基于老年群體需求的西南營歷史街區(qū)微更新改造策略＊

沙翠利 劉皆誼（通訊作者） 李晶晶

蘇州科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院

伴隨著城市的現(xiàn)代化進(jìn)程，作為我國歷史文化遺產(chǎn)的重要組成部分的歷史街區(qū)日趨衰敗，對于歷史街區(qū)的保護(hù)往往采取諸如原住民部分遷移來引進(jìn)過量的商業(yè)旅游、原住民全部遷移以及土地全部出讓來重建或保留傳統(tǒng)形式但改變原有功能等方式，這種保護(hù)方式并不能保護(hù)居民居住的真實(shí)性。

微更新相比于大拆大建或古跡保護(hù)的更新方式，更加強(qiáng)調(diào)注重文脈傳承，主張根據(jù)居民的實(shí)際需求和利用現(xiàn)有資源，以小規(guī)模、循序漸進(jìn)的方式整治和豐富空間，注重居民居住的真實(shí)性保護(hù)[1]。

作為老齡人口密集的西南營歷史街區(qū)，其環(huán)境、設(shè)施、交通等已不能滿足居民當(dāng)前的物質(zhì)及精神需求。如何使街區(qū)適應(yīng)現(xiàn)代生活的新需求，同時(shí)滿足街區(qū)內(nèi)老年群體的需要，成為亟待解決的問題。

1 西南營歷史街區(qū)概況

1.1 基地概括

西南營歷史街區(qū)因舊時(shí)駐有軍隊(duì)而得名，地處南通老城西南片（現(xiàn)南通市中心），由人民中路、南大街、環(huán)城南路及環(huán)城西路圍合，總面積10.8hm2[2]。街區(qū)建筑主要以居住功能為主，保存著老城區(qū)特有的社會網(wǎng)絡(luò)，街巷肌理清晰，保留下來的明清建筑尚且完整（圖1，2）。

1.2 存在的問題

為了真實(shí)地了解居民的日常需求與街區(qū)存在的問題，我們通過問卷、訪談、觀察的方式對西南營歷史街區(qū)內(nèi)公共空間、老年人的行為規(guī)律以及活動(dòng)期望進(jìn)行了調(diào)查。實(shí)際發(fā)放了220份問卷，收回有效問卷200份，通過分析得出以下結(jié)論。

（1）人口結(jié)構(gòu)偏老年化

根據(jù)南通市公安局人口普查數(shù)據(jù)，西南營60歲以上的人口占總?cè)丝?9%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國際上對城市老齡化判斷標(biāo)準(zhǔn)，街區(qū)內(nèi)部主要以中老年人為主（圖3）。

（2）街區(qū)與周邊區(qū)域聯(lián)系不緊密

街區(qū)位于南通市商業(yè)區(qū)的最佳地段，但入口隱蔽、可識別性差、非機(jī)動(dòng)車任意穿行、內(nèi)部人車混雜。長此以往，西南營歷史街區(qū)會被隱沒在繁華鬧市里，逐漸蕭條。

（3）街區(qū)生活設(shè)施落后，居住環(huán)境差

院內(nèi)違章搭建的現(xiàn)象較嚴(yán)重，原有院落空間遭破壞；周邊商業(yè)污水排放到街區(qū)內(nèi)部，而內(nèi)部垃圾堆放點(diǎn)數(shù)量少、位置不合理、密封性差；市政排水、排污管道差（圖4）。

（4）公共空間嚴(yán)重缺乏

以基地中心為起點(diǎn)，分別以500m和1 000m為半徑畫圓，根據(jù)老年人的步行速度，5min步行范圍在177～465m，10min步行范圍在348～930m（表1）。

除基地內(nèi)部以外的5min生活圈內(nèi)老年人經(jīng)?；顒?dòng)的地點(diǎn)僅有環(huán)西文化廣場，10min生活圈內(nèi)有盆景園、濠河風(fēng)景區(qū)、人民公園，而這四處活動(dòng)區(qū)老年人均需穿過城市主干道才能到達(dá)。街區(qū)內(nèi)部可供居民交往的公共綠地空間極少，居民常在基地內(nèi)部4個(gè)地塊內(nèi)活動(dòng)（圖5，表2），院落內(nèi)自發(fā)形成臺階式花壇或屋頂種植來增加綠化面積（圖6）。

2 西南營歷史街區(qū)資產(chǎn)分布

3 西南營歷史街區(qū)人群年齡結(jié)構(gòu)

4 基地出入口以及設(shè)施環(huán)境

5 居民步行生活圈和活動(dòng)地塊

6 居民自發(fā)形成的景觀

7 60歲以上居民一天活動(dòng)類型

8 60歲以上居民一天活動(dòng)比例

我們對街區(qū)內(nèi)60歲以上老年人平時(shí)一天的活動(dòng)進(jìn)行調(diào)研發(fā)現(xiàn)，老年人早上的活動(dòng)主要以散步、鍛煉、養(yǎng)花、聊天、接送小孩為主，下午主要以下棋、聊天、接送小孩、養(yǎng)花為主，晚上主要以鍛煉、散步、看電視為主（圖7），一天的活動(dòng)類型中占大多數(shù)的是散步、鍛煉、養(yǎng)花、聊天、接送小孩和下棋（圖8）。通過民意搜集，72%的老年人希望增加散步、健身以及可供兒童游戲的空間。

2 西南營歷史街區(qū)微更新改造原則

2.1 尊重歷史文脈原則

歷史街區(qū)的微更新改造必須以歷史文脈保護(hù)為前提，尊重歷史文脈傳承。綜合考慮街區(qū)、院落、建筑等各層次的問題[3]，整體修復(fù)街區(qū)肌理和空間形態(tài)。對物質(zhì)環(huán)境與非物質(zhì)文化要素的保護(hù)要統(tǒng)籌兼顧，還要適應(yīng)人的尺度，注重使用者的需求。

2.2 適老性原則

此適老性特指活動(dòng)空間的無障礙、安全性和舒適性。老年人由于生理和心理?xiàng)l件的變化，日常活動(dòng)和移動(dòng)都較為不便，故而需要為老年人創(chuàng)造無障礙的生活環(huán)境[4]。

（1）以無障礙設(shè)計(jì)來促進(jìn)老年人生活的獨(dú)立，且在老年人的行動(dòng)范圍內(nèi)，通過改變字體大小、色彩、形式、建立明確的視覺中心等方式使得環(huán)境得到彌補(bǔ)和強(qiáng)化。

（2）通過適當(dāng)?shù)目臻g形態(tài)和圍合方式來增加老年人的領(lǐng)域感，且盡可能地避免老年人頻繁穿越車流大的道路，同時(shí)在設(shè)施、路面與鋪地等場所構(gòu)成要素設(shè)計(jì)中要消除安全隱患，如減少陡斜的步道。

表1 老年人步行速度與步行范圍

表2 5～10min步行生活圈活動(dòng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)

9 微更新策略構(gòu)建

（3）保持活動(dòng)空間的安靜、溫暖通風(fēng)、光線柔和，創(chuàng)造富有生機(jī)的環(huán)境，以提高空間的使用率，促進(jìn)老年人的健康生活，延長自理自立年齡。

2.3 識別性原則

隨著自身生理?xiàng)l件發(fā)生變化，老年人在記憶和視覺辨別力上會出現(xiàn)顯著的功能衰退現(xiàn)象，故易識別性的強(qiáng)弱程度會影響老年人對活動(dòng)空間的認(rèn)知度和使用率。通過視覺、聽覺、觸覺以及嗅覺上的刺激來增強(qiáng)老年人的方位感，如材料、色彩和形式的變化、標(biāo)志物的處理、空間的特征與個(gè)性塑造等。

2.4 交往性原則

老年人易產(chǎn)生孤獨(dú)感和失落感，交往是使他們消除這種感覺的主要途徑[5]。構(gòu)建街區(qū)內(nèi)小型功能性裝置與復(fù)合型交往空間，開展豐富的文化活動(dòng)，促進(jìn)老年人之間的交往與交流[6]。

3 西南營歷史街區(qū)微更新改造策略

微更新相比傳統(tǒng)的更新手法更加注重當(dāng)?shù)氐奈幕}絡(luò)、社區(qū)結(jié)構(gòu)、地方的生活方式等固有特質(zhì)，最大程度地降低干預(yù)，并盡可能地修復(fù)空間肌理與場所精神[7]?；谏鲜霈F(xiàn)狀問題以及老年人活動(dòng)特點(diǎn)和需求，本文提出西南營歷史街區(qū)的“點(diǎn)—線—面”微更新改造策略，先關(guān)注居民自家院落的“點(diǎn)”空間，既而延伸到步行街道的“線”空間，再擴(kuò)展到置入的公共“面”空間，從而塑造出適合老年人生活的居住環(huán)境（圖9）。

3.1 街區(qū)肌理的秩序化

西南營歷史街區(qū)街巷肌理呈現(xiàn)出清晰的魚骨狀結(jié)構(gòu)，街巷之間是規(guī)整的建筑與院落組成的居住單元。盡管當(dāng)前建筑出現(xiàn)違章搭建的現(xiàn)象，但依舊能還原地塊的真實(shí)肌理。在街區(qū)更新過程中，需從街巷、保留建筑和院落空間三個(gè)方面進(jìn)行控制。強(qiáng)調(diào)空間院落的圍合關(guān)系，拆除后期加建部分來還原街區(qū)原有格局以及梳理重修、改建、保留的建筑，使幾個(gè)住戶成為一個(gè)整體空間，爭取最大的自由生活空間。

3.2 街區(qū)功能的更新

通過對西南營歷史街區(qū)的建筑年代、風(fēng)貌、質(zhì)量進(jìn)行分析評價(jià)以及結(jié)合古井分布、閑置空間的分布和居民意見（圖9），初步得出廢棄的建筑和閑置的空地，再進(jìn)行民意征集來進(jìn)一步甄選節(jié)點(diǎn)，最終將這類空間置換為其他功能，滿足街區(qū)內(nèi)部老年人使用的需求。

（1）增設(shè)健身休息空間

依據(jù)老年人群體對運(yùn)動(dòng)空間的需求，將西南營東邊出入口和掌印巷附近的閑置空間改造為健身廣場，同時(shí)考慮無障礙設(shè)施、豐富嗅覺和視覺體驗(yàn)的植物配置形式（圖10），既滿足居民打太極拳、舞劍、下棋等活動(dòng)的需求，又增加了街區(qū)內(nèi)外的聯(lián)系。

（2）建設(shè)老年人活動(dòng)中心

將街區(qū)內(nèi)新建和搭建建筑整合與改造（圖11），為老年人提供集圖書閱覽、棋牌室、計(jì)算機(jī)房、辦公于一體的老年人活動(dòng)中心。在老年人活動(dòng)中心開設(shè)義務(wù)衛(wèi)生組、水電技工組、民間糾紛調(diào)節(jié)組等，充分發(fā)揮老年人的余熱，使老年人的價(jià)值得到充分體現(xiàn)。建筑設(shè)計(jì)上采取新老建筑并置的方法，保留坡屋頂形式，提取傳統(tǒng)住宅的部分元素，如建筑材料、門洞形式、花窗等。

（3）植入園藝園

園藝園作為北入口的標(biāo)志性地塊，以古井為中心，為老年人和小孩提供一個(gè)可參與植物種植和養(yǎng)護(hù)的機(jī)會?；▔问娇衫镁用褡园l(fā)形成的階梯狀，有利于坐輪椅的居民使用（圖12）。鼓勵(lì)居民捐贈(zèng)廢棄的物品，在專業(yè)人員的指導(dǎo)下認(rèn)領(lǐng)植物并種植。通過這種參與性活動(dòng)可以增加居民之間的交流和歸屬感。

3.3 街區(qū)步行系統(tǒng)與設(shè)施的重組

（1）步行系統(tǒng)的更新

在街區(qū)外部增設(shè)停車場，使人、車分離。街區(qū)內(nèi)部由兩條東西向的主要道路將基地分為三個(gè)區(qū)域，一條南北向的主要道路貫穿這三個(gè)區(qū)域，將商業(yè)街作為主要的景觀軸線（圖13）。在步行道上選用既防滑又能體現(xiàn)西南營特色的青石磚作為最主要步行道路的鋪磚材料，并設(shè)置座椅滿足老年人中途休憩的需求。

10 健身廣場設(shè)計(jì)示意圖

11 老年人活動(dòng)中心設(shè)計(jì)示意圖

12 園藝園設(shè)計(jì)示意圖

13 街區(qū)道路更新

（2）公共設(shè)施與標(biāo)識系統(tǒng)的完善

完善西南營歷史街區(qū)的照明、交通、信息、環(huán)衛(wèi)類公共設(shè)施設(shè)計(jì)與空間導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)，遵循以下原則：1）放大的同時(shí)采取筆畫少、無裝飾的粗體字體；2）利用圖案與符號來顯示信息；3）色彩鮮明，多采用“亮圖文標(biāo)志暗背景”的圖底組合方式；4）在標(biāo)識系統(tǒng)旁設(shè)置語音提示，提高照明的亮度。

4 結(jié)語

在我國人口老齡化的現(xiàn)象日趨明顯以及歷史文化街區(qū)保護(hù)開始呼吁人本精神回歸的背景下，本文關(guān)注西南營歷史街區(qū)的主要使用人群老年人居住的真實(shí)性，提出微更新的改造策略，通過從點(diǎn)到線再到面的循序漸進(jìn)、有機(jī)更新的方式，達(dá)到整體活動(dòng)環(huán)境的適老化提升，旨在提高居民尤其是老年人的幸福感與歸屬感，最終也使得歷史街區(qū)得以活化、延存與發(fā)展。