淺談房屋施工中滲漏預(yù)防施工

蘇鑫鑫

近年來(lái)，有些房屋建筑在竣工后不久就出現(xiàn)了不同部位、不同程度的滲漏現(xiàn)象，比較常見(jiàn)的是外墻面滲漏、屋面滲漏以及廚房、衛(wèi)生間滲漏，嚴(yán)重影響了室內(nèi)外裝飾效果和使用功能，降低了建筑物的安全性及耐久性。因此，在施工過(guò)程中，針對(duì)比較容易產(chǎn)生滲漏水的部位，應(yīng)該采取有效的施工措施，確保建筑無(wú)滲漏，是建筑施工企業(yè)義不容辭的責(zé)任。本文主要是根據(jù)對(duì)當(dāng)前房屋建筑施工過(guò)程中，出現(xiàn)滲漏常見(jiàn)部位以及原因進(jìn)行分析，并就此提出了相對(duì)應(yīng)的防滲漏技術(shù)措施。

1房屋建筑中常見(jiàn)滲漏部位及原因

1.1砂漿抹灰飾面外墻面滲漏部位及原因

（1）框架梁底與砌體交接處開(kāi)裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，沒(méi)有按規(guī)范要求操作，砌筑一次到頂，因重力作用，砌體產(chǎn)生變形，出現(xiàn)水平裂縫、滲漏。

（2）框架柱邊與砌體交接處的豎直裂縫、滲漏?？蚣苤A(yù)埋拉結(jié)筋遺漏或長(zhǎng)度不足，砌體與混凝土柱的交接處表面無(wú)釘加強(qiáng)網(wǎng)，不同材料基體變形不一致，出現(xiàn)豎直裂縫、滲漏。

（3）外墻面抹灰層空鼓、裂縫，引起滲漏。由于抹灰砂漿產(chǎn)生收縮以及抹灰層施工不規(guī)范，使抹灰層局部地方空鼓、裂縫，引起滲漏。

（4）外墻腳手眼、預(yù)留洞口處滲漏。外墻抹灰前，腳手眼及預(yù)留孔洞堵抹不密實(shí)或堵抹的方法不正確，造成空鼓、裂縫、滲漏。

（5）外墻窗框周邊滲漏。外墻窗框四周與墻體接觸處理不當(dāng)及縫隙填塞不密實(shí)，使窗框周邊成為滲漏隱患的重要部位。

1.2屋面滲漏部位及原因

（1）屋面結(jié)構(gòu)層裂縫引起滲漏。屋面板結(jié)構(gòu)沒(méi)有按規(guī)范要求施工，導(dǎo)致屋面板出現(xiàn)裂縫，引起滲漏。

（2）屋面找平層裂縫引起滲漏。找平層表面質(zhì)量及排水坡度不符合要求，基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處做法不規(guī)范，產(chǎn)生裂縫而引起滲漏。

（3）屋面防水層空鼓開(kāi)裂，引起滲漏。屋面防水涂料的涂刷及防水卷材的鋪貼不規(guī)范，因涂膜防水層或卷材防水層空鼓、開(kāi)裂、積水而引起滲漏。

1.3廚房、衛(wèi)生間滲漏部位及原因

（1）樓面墻根部滲漏。砌體直接砌筑在衛(wèi)生間的樓板上，由于砌體空隙大，吸水性強(qiáng)以及與樓面粘接不密實(shí)，產(chǎn)生墻根部開(kāi)裂造成滲漏。

（2）穿樓板管道根部滲漏。給水立管等各種管道穿越樓層時(shí)，由于二次澆筑混凝土?xí)r，支模馬虎、縫隙太大，導(dǎo)致漏漿而產(chǎn)生蜂窩；預(yù)留洞四周清理不干凈或潤(rùn)濕不足，使填塞的混凝土不能與已澆樓板緊密結(jié)合，或混凝土水灰比過(guò)大，引起收縮、滲漏。

（3）地面及墻面滲漏。地面及墻而防水涂料施工時(shí)，不按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行配料和涂刷，致使涂膜性能和厚度達(dá)不到技術(shù)要求，有些防水層施工完畢，無(wú)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，即進(jìn)行面層施工。

2房屋建筑中防滲漏施工技術(shù)措施

2.1外墻面防滲漏措施

（1）填充墻砌筑前，必須將梁面與墻底部交接處殘?jiān)鍜吒蓛?、澆水濕?rùn)，填充墻砌筑分二次完成，當(dāng)砌筑至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d之后，再砌斜磚擠實(shí)，其傾斜度為6O～75o，斜角縫砂漿必須飽滿(mǎn)，分兩次堵塞砂漿來(lái)彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。

（2）由于混凝土與砌體的線膨脹系數(shù)薦異較大，所以易引起砌體與混凝土梁板交接處抹灰層開(kāi)裂。施工時(shí)應(yīng)在混凝士框架柱與填充墻交接處，沿墻高每隔500mm處設(shè)置木端帶90o彎鉤的2φ6拉結(jié)筋，每邊伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不得小于500mm。在混凝土框架柱、梁與填充墻交接處的表面，內(nèi)外兩側(cè)，加釘300mm寬，網(wǎng)眼10～12mm的鋼絲網(wǎng)，沿縫居中，用@150mm射釘釘緊。

（3）外墻面抹灰是墻面防滲漏的關(guān)鍵工序。抹灰前先將墻面基體表面清理干凈，提前澆水濕潤(rùn)，表干后用滾簡(jiǎn)或刷將303混凝土界面劑涂刷于混凝土構(gòu)件基層上，隨即趁濕抹一層3～5mm厚1∶1水泥砂漿。外墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每層抹灰厚度宜為5～7mm，應(yīng)待前一層抹灰凝結(jié)后，方可涂抹后一層為了增強(qiáng)抹灰層的抗裂能力，我們?cè)谏皾{中摻入一定量的“聚內(nèi)烯（PP）束狀單絲纖維”，配合比按水：水泥：砂：合成纖維=0.58∶1∶3∶0.0019。

（4）外墻抹灰施工前，還得由項(xiàng)目部質(zhì)檢員全面檢查外墻腳手架的穿楞洞及預(yù)留孔洞等，并記錄其位置和洞口尺寸，安排有經(jīng)驗(yàn)的技工按要求逐一堵洞。堵塞孔洞前，先要鏟除洞內(nèi)砂漿，再用純水泥漿刷一遍，隨即補(bǔ)砌密實(shí)；當(dāng)填補(bǔ)大于200mm﹡200mm的孔洞時(shí)，應(yīng)用C20細(xì)石混凝土填堵。

（5）塑鋼窗安裝時(shí)，框與墻體間縫隙內(nèi)腔采取發(fā)泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞，填塞不要過(guò)緊；填基后撤掉臨時(shí)固用的木楔或墊塊，其空隙也要用閉孔彈性材料填塞。門(mén)窗框四周側(cè)邊應(yīng)留設(shè)凹槽，填嵌硅膠進(jìn)行密封處理；嵌注硅膠密材料時(shí)，應(yīng)注意清除浮灰砂漿等，使密封材料與窗框、墻體粘結(jié)牢固，同時(shí)檢查密封材料是否連續(xù)，有無(wú)缺漏等情況，以防止窗框四周雨水滲漏。

（6）外墻裝飾面層施工完成后，我們對(duì)外墻面進(jìn)行大面積淋水檢驗(yàn)，用φ20～25mm的水管開(kāi)φ2mm@l00mm的小孔，在建筑物外墻最高處連續(xù)淋水8h，觀察內(nèi)墻和窗邊，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)立即返修，直至滲漏現(xiàn)象徹底解決。

2.2屋面防滲漏措施

（1）根據(jù)某住宅樓工程屋面結(jié)構(gòu)層施工中，具體做法如下：①鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)層；②板面抹1∶2.5水泥砂漿找平層2cm厚；③涂刷防水涂料1.5m厚；④鋪貼SBS防水卷材一道；⑤鋪設(shè)3cm厚擠塑板保溫層；⑥澆筑4cm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層；⑦面層鋪貼防滑磚。

（2）屋面板混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，要確?；炷翉?qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋保護(hù)層厚度、間距以及板厚均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，不留施工縫，并存混凝土澆筑完畢后的12h以?xún)?nèi)，對(duì)混凝土澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間14d。

（3）基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、排水管、煙囪等）交接處，找平層均做成半徑50mm網(wǎng)弧形，屋面找平層設(shè)縱橫不大于6m的分格縫，分格縫寬度為20mm，縫內(nèi)嵌填防水油膏。

（4）防水涂料應(yīng)分遍涂布，后一遍涂料待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂刷。防水涂料施工完畢，應(yīng)進(jìn)行一次24h蓄水試驗(yàn)，以檢驗(yàn)是否存在滲漏現(xiàn)象。

（5）防水卷材鋪貼時(shí)，在天溝、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；卷材防水層施工完畢，再做一次24h蓄水試驗(yàn)，檢驗(yàn)卷材防水層是否有滲漏現(xiàn)象。

（6）卷材防水層上鋪設(shè)3cm厚擠塑板保溫層，擠塑板應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密。擠塑板上采用4cm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，配置雙向φ4@200鋼筋網(wǎng)片，細(xì)石混凝土保護(hù)層設(shè)縱橫間距不大于6m的分格縫，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開(kāi)，細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻、山墻及突出屋麗結(jié)構(gòu)的交接縫均應(yīng)嵌填密封油膏。

3結(jié)論

總之，在進(jìn)行房屋建筑工程施工前，我們必須對(duì)該類(lèi)建筑物外墻、屋面、廚房及衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真的分析，特別是對(duì)造成以上部位滲漏的原因，根據(jù)工程實(shí)際情況，有針對(duì)性地提出了相應(yīng)的預(yù)防及防治措施，同時(shí)，在施工中嚴(yán)格按照規(guī)范要求，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，只有這樣才能保證房屋建筑的整體質(zhì)量。