海南農(nóng)場旅游化改造及其產(chǎn)品策劃研究

閆麗君， 張仲伍

山西師范大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院， 山西 臨汾 041000

2009年，國務(wù)院批復(fù)《關(guān)于海南建設(shè)國際旅游島的若干意見》[1]，這是加快海南科學(xué)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇.海南國際旅游島建設(shè)的目標(biāo)是成為具有國際影響力的世界一流海島型旅游目的地，使海南成為以度假旅游為主要特色的中國旅游強(qiáng)省.自2009年1月1日起，海南農(nóng)墾進(jìn)行體制機(jī)制改革，實(shí)現(xiàn)農(nóng)墾“體制融入地方、管理融入社會、經(jīng)濟(jì)融入市場”的目標(biāo).國際旅游島這一戰(zhàn)略遠(yuǎn)景的定位，給海南農(nóng)墾帶來了甘霖.農(nóng)墾是海南省的重要組成部分，在農(nóng)墾的土地上分布著許多旅游資源，建設(shè)國際旅游島，海南農(nóng)墾潛力巨大、前景廣闊.

然而，一句俗語“門內(nèi)津津樂道，門外無人知道”，是對海南農(nóng)墾資源的一句戲謔，多少點(diǎn)出了海南農(nóng)墾大量優(yōu)質(zhì)資源雪藏的尷尬.由于長期以來定位為一個(gè)以橡膠生產(chǎn)為主的農(nóng)業(yè)企業(yè)，這些優(yōu)質(zhì)資源都藏在“深閨”而無人知曉，大部分土地沒有得到有效的商業(yè)開發(fā)和充分利用[2].基于海南國際旅游島建設(shè)的重大機(jī)遇，如何把海南農(nóng)墾旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢資源挖掘出來，使資源得到最佳利用和最大化開發(fā)，實(shí)現(xiàn)多元化經(jīng)營和效益最大化，成為當(dāng)前海南農(nóng)墾必須認(rèn)真思考的問題.本文將從海南的重要產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)出發(fā)提出了農(nóng)場的旅游化改造，將農(nóng)場現(xiàn)有資源，如農(nóng)業(yè)資源、土地資源、溫泉等資源轉(zhuǎn)化為旅游資源，對農(nóng)場進(jìn)行旅游開發(fā)，整合農(nóng)場優(yōu)勢資源，依現(xiàn)狀條件營造不同的各具特色的風(fēng)情農(nóng)場，在海南國際旅游島的建設(shè)中發(fā)揮作用.

1 海南農(nóng)墾旅游開發(fā)現(xiàn)狀分析

1.1 海南農(nóng)墾基本概況

海南農(nóng)墾建于1952年1月，擁有土地總面積78.59×108平方米，職工人數(shù)19 萬人；農(nóng)墾企事業(yè)單位遍布海南全省18個(gè)市縣，其中國有農(nóng)場47個(gè)、直屬醫(yī)院3家，是我國的第三大農(nóng)墾.

五十七年來，已形成以天然橡膠及熱作為主，二、三產(chǎn)業(yè)綜合經(jīng)營的農(nóng)業(yè)企業(yè)，已建成全國最大的天然橡膠生產(chǎn)基地和全國最大的熱帶作物生產(chǎn)基地，橡膠面積和產(chǎn)量占全國的40 %以上，主要生產(chǎn)如下七類農(nóng)產(chǎn)品即香蕉、荔枝、檳榔、胡椒、茶葉、芒果、瓜菜等.

海南墾區(qū)山川河流秀美、地質(zhì)地貌奇特、天然溫泉獨(dú)特，五十七年的開發(fā)建設(shè)，已經(jīng)在墾區(qū)形成了生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，擁有數(shù)萬公頃熱帶果園和花卉園林.具體特點(diǎn)如下：

①熱帶農(nóng)業(yè)資源豐富；

②土地資源有顯著優(yōu)勢，并且類型各異，呈多樣化發(fā)展.如在城區(qū)有高級商業(yè)地產(chǎn)和多主題公寓的用地，在城郊和鄉(xiāng)村有鄉(xiāng)間特色的旅游用地；

③海南農(nóng)墾歷史上的農(nóng)墾文化、“知青”文化、軍旅文化、“島嶼文化”和移民文化，相互融合，并得到傳承與開拓，形成了海南農(nóng)墾特色化、多樣化的旅游文化資源；

④海南墾區(qū)村民大多是黎、苗等少數(shù)民族，還有華僑，民俗風(fēng)情多樣并具有特色；

⑤海南農(nóng)墾組織化程度高、示范帶動(dòng)能力強(qiáng)，便于進(jìn)行統(tǒng)一的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游資源規(guī)劃與旅游產(chǎn)品開發(fā).

基于此應(yīng)轉(zhuǎn)變海墾產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，將農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)結(jié)合起來，以可持續(xù)發(fā)展為理念進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步完成十二五規(guī)劃中要求加強(qiáng)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游資源的開發(fā)，建設(shè)成處處有風(fēng)景，處處有特色的旅游島.

1.2 海南農(nóng)墾旅游開發(fā)中存在的問題

①海南農(nóng)墾的熱帶農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游開發(fā)起步較晚，發(fā)展速度緩慢且不平衡、規(guī)模小、起點(diǎn)低；2010年農(nóng)業(yè)旅游收入只占總收入略大于1 %的比例，農(nóng)墾旅游知名度低.

②旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，雖然已向多種產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變，但產(chǎn)業(yè)鏈條脆弱；只注重一次性消費(fèi)，開發(fā)停留在表層，游客參與度不夠，缺乏個(gè)性和特點(diǎn)，很難引起游客的感情共鳴.“農(nóng)”味不濃厚，存在“城市化”傾向，很難達(dá)到游客心中的所想要的閑適和共鳴，重游的動(dòng)力不足.

③服務(wù)水平較低，景區(qū)管理粗放，旅游基礎(chǔ)設(shè)施不完善.

如上所述，海南農(nóng)墾旅游存在著宣傳不到位，參與性、特色性、創(chuàng)新性不足等弊端，不能承擔(dān)起將農(nóng)墾旅游項(xiàng)目推向市場，這成為新的戰(zhàn)略發(fā)展的挑戰(zhàn)，但是其潛力巨大.

2 國內(nèi)外農(nóng)場旅游開發(fā)現(xiàn)狀及其案例解讀

2.1 國外農(nóng)場旅游開發(fā)現(xiàn)狀

國外農(nóng)場旅游比較普遍，更接近農(nóng)業(yè)生產(chǎn).在歐洲，農(nóng)場里旅游或鄉(xiāng)村的活動(dòng)也叫“鄉(xiāng)村旅游”.

陳雪鈞學(xué)者把國外鄉(xiāng)村旅游分為三類，具體為休閑型鄉(xiāng)村旅游(包括康體療養(yǎng)型、休閑娛樂型、自我發(fā)展型)、觀光型鄉(xiāng)村旅游(包括科技型鄉(xiāng)村觀光旅游和傳統(tǒng)型鄉(xiāng)村觀光旅游)和鄉(xiāng)村文化旅游.

趙展坤學(xué)者認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游在國外已有100多年的歷史，英、法、美、日、意、西等國家發(fā)展鄉(xiāng)村旅游經(jīng)驗(yàn)豐富，主要經(jīng)驗(yàn)包括堅(jiān)持農(nóng)業(yè)主體地位，在政府的作用下進(jìn)行規(guī)范運(yùn)作，增加鄉(xiāng)村旅游者在旅游活動(dòng)中的體驗(yàn)性，如在日本有插秧、收割、擠牛奶、放牧等農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品.收獲時(shí)節(jié)還會將谷粒或茶葉寄去，讓游客品嘗自己的勞動(dòng)果實(shí)，“瓜果塑造”“莊稼人藝術(shù)畫”等鄉(xiāng)間藝術(shù)也頗受游客青睞，即用各種不同的農(nóng)作物拼成名畫、動(dòng)漫人物等,游客在飛機(jī)上或高山上領(lǐng)略這種宏偉、淳樸和特色的藝術(shù)魅力[3～6].最后還要優(yōu)化鄉(xiāng)村環(huán)境，保持“鄉(xiāng)土”氣息.

在西方鄉(xiāng)村旅游者尋求的是身臨其境.林蔭道、野花、鳥類、日落、炊煙等鄉(xiāng)村獨(dú)有的風(fēng)情是關(guān)鍵要素.鄉(xiāng)村旅游資源應(yīng)有特色，滿足游客的需要并適應(yīng)假日活動(dòng)，即農(nóng)村自然環(huán)境下的各種活動(dòng)[7],如種植、養(yǎng)殖、收獲，民間工藝、農(nóng)村節(jié)事.另一方面游客可以全身心感受到當(dāng)?shù)氐膬?nèi)在魅力，即一個(gè)地區(qū)人民的精神面貌、文化氣質(zhì)、生活習(xí)慣所構(gòu)成的特有“氣氛”.

2.2 臺灣農(nóng)場旅游開發(fā)現(xiàn)狀

由于海南與臺灣地理?xiàng)l件上的相似性，農(nóng)業(yè)上有很多共同點(diǎn)[9]，所以臺灣的經(jīng)驗(yàn)更具有借鑒意義[8～10].

1990年，臺灣開始推廣休閑農(nóng)業(yè)，在農(nóng)業(yè)委員會的計(jì)劃主導(dǎo)下，“民宿”“休閑農(nóng)場”“教育農(nóng)園”“觀光果園”“休閑農(nóng)漁園區(qū)”等的招牌觸目可及，有了長足的發(fā)展.借助臺灣地區(qū)行政當(dāng)局及有關(guān)農(nóng)會的大力推動(dòng)，農(nóng)場旅游發(fā)展主題日趨增多，且配合各地區(qū)都市農(nóng)業(yè)環(huán)境的特色，已發(fā)展出許多不同型態(tài)的市民農(nóng)園.有如下三種：自助菜園型、休閑游憩型、田園體驗(yàn)型.

臺灣發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的基本原則是以農(nóng)業(yè)經(jīng)營為主，以自然環(huán)境生態(tài)保育為重，以農(nóng)民利益為依歸，以滿足消費(fèi)者為導(dǎo)向.臺灣農(nóng)場旅游化改造遠(yuǎn)景為國際旅游市場，重視合法化、精致化和高效化；以地區(qū)為范圍來發(fā)揮集聚經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢，注重結(jié)合農(nóng)村文化并善用資源來塑造農(nóng)場特色，通過設(shè)計(jì)體驗(yàn)活動(dòng)來讓游客參與，結(jié)合導(dǎo)游解說來學(xué)習(xí)大自然并提供養(yǎng)生保健功能，重視可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)旅游.

2.3 對南平農(nóng)場旅游開發(fā)的啟示

①依托資源和區(qū)位優(yōu)勢，挖掘各農(nóng)場特色，合理規(guī)劃，選擇性的開發(fā)，推動(dòng)主題特色型、景區(qū)化的度假農(nóng)場建設(shè).避免功能單一的現(xiàn)象發(fā)生.同時(shí)為墾區(qū)度假農(nóng)場的建設(shè)和發(fā)展，提供大型交流服務(wù)平臺，增強(qiáng)農(nóng)家樂項(xiàng)目的宣傳、營銷、推介能力.

②完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升硬件條件.應(yīng)結(jié)合農(nóng)墾各農(nóng)場的現(xiàn)狀，全面做好山、水、園、林、步道的規(guī)劃設(shè)計(jì)和道路建設(shè)，并通過融資等方式進(jìn)行資金籌措，確保墾區(qū)農(nóng)家樂建設(shè)上臺階.

③推行“品牌”經(jīng)營.要求從游客的觀、聞、品、聽、觸、感的享受入手，體味游客“我為什么要再來” 的理由.積極營造“品牌” 農(nóng)場度假區(qū)，不斷發(fā)掘和滿足游客需求，努力把有限的消費(fèi)延伸為無限消費(fèi).如可以讓游客參與有關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為主題的設(shè)計(jì)，加強(qiáng)互動(dòng)，滿足旅客的體驗(yàn)要求.同時(shí)可以為旅客創(chuàng)造真實(shí)完整的服務(wù)體驗(yàn)，使游客時(shí)時(shí)有體驗(yàn)、事事有體驗(yàn)，通過游鄉(xiāng)村美景、做新鮮農(nóng)活、食綠色餐飲、睡天然木屋、品民俗風(fēng)情、探自然奧秘，綜合看、聽、用、參與等手段，滿足他們對娛樂、情感、文化、知識等的感官享受和情感需求.使他們真切地感受到自己身處鄉(xiāng)村、自然之中，暫時(shí)忘記時(shí)間的流逝和外界的煩惱，使緊繃的神經(jīng)得到徹底放松.最后提供良好的休閑產(chǎn)品售后服務(wù)，積極運(yùn)用各種方法，如利用網(wǎng)絡(luò)的便捷性，提供給游客分享和交流的空間，力求使游客的這種美好記憶和感受放大延長，得到不斷升華，從而提升游客的忠誠度，激發(fā)他們重游的新需求.

總之，要將農(nóng)場旅游的角色在國際旅游島建設(shè)中定位，選準(zhǔn)切入點(diǎn)，發(fā)掘特色，制定整體規(guī)劃和營銷策劃；充分挖掘出裊裊炊煙、長河落日、戴月荷鋤等農(nóng)耕風(fēng)情體驗(yàn)；更加注重游客需求，讓游客從心底，從身體上的每個(gè)細(xì)胞都感到放松、愉悅、高品質(zhì)的享受生活，同時(shí)要盡快配套旅游基礎(chǔ)設(shè)施，提高服務(wù)水平和管理水平，打出自己響亮的“品牌”.

3 海南南平農(nóng)場旅游化改造及其產(chǎn)品策劃

3.1 南平農(nóng)場基本概況

國營南平農(nóng)場創(chuàng)建于1952年，是國內(nèi)最早創(chuàng)辦種植橡膠的農(nóng)場之一.農(nóng)場土地總面積88.47×106平方米，戶籍總?cè)丝?.6萬人.場域內(nèi)橡膠種植面積45.33×106平方米，占場域面積的51.2 %.

南平農(nóng)場位于陵水縣境內(nèi)，距環(huán)島東線高速公路陵水縣出口20公里，距三亞市90公里.南平農(nóng)場東與本號鎮(zhèn)、文羅鎮(zhèn)接壤，南鄰隆廣鎮(zhèn)、群英鄉(xiāng)，西連保亭縣境內(nèi)的國營新星農(nóng)場，北抵吊羅山林區(qū).東線高速公路、東環(huán)鐵路從規(guī)劃區(qū)南部外側(cè)經(jīng)過.陵保公路從規(guī)劃區(qū)北部穿過，是南平農(nóng)場的主要對外聯(lián)系道路.

本區(qū)內(nèi)居民點(diǎn)由作業(yè)區(qū)、生產(chǎn)隊(duì)兩級結(jié)構(gòu)組成，南平農(nóng)場下轄6個(gè)作業(yè)區(qū)、50個(gè)生產(chǎn)隊(duì)，場域現(xiàn)狀總?cè)丝?.6萬人，場部常住人口1 832人，2001年至2011年間，南平農(nóng)場人口共增加了701人，綜合增長率為0.45 %.

2011年南平農(nóng)場GDP為5 527萬元，其中第一產(chǎn)業(yè)占20.68 %，第二產(chǎn)業(yè)占13.15 %，第三產(chǎn)業(yè)占66.17 %.2005年至2011年期間GDP平均增長率為0.86 %.2011年人均收入為5 716元.

區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀有多處溫泉療養(yǎng)院，以及漂流，采摘等旅游項(xiàng)目.但規(guī)模都偏小，且均為分散經(jīng)營，服務(wù)設(shè)施相對落后.

3.2 南平農(nóng)場旅游資源特色分析

①特色溫泉文化資源

1993年經(jīng)“海南省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局環(huán)境地質(zhì)研究所”調(diào)查評價(jià)顯示，南平溫泉具有流量大(海南島單泉眼流量最大，1號溫泉眼每天1 264 m3)，水溫高(68 ℃～75 ℃)，水質(zhì)極佳，含有鈣、鎂等對人體健康必需和有益的各種微量元素和組分.對許多疾病，尤其是皮膚病，消化系統(tǒng)和神經(jīng)系統(tǒng)疾病，以及新陳代謝疾病有較好的治療作用.溫泉資源分布較為集中，流量與特征均有很大差異，可根據(jù)各溫泉眼的不同特質(zhì)，采取相應(yīng)的利用方式與做法，如熱1號可常規(guī)開發(fā)，依托其巨大的流量，建設(shè)大型溫泉酒店等設(shè)施.2號、3號泉眼可結(jié)合地質(zhì)斷裂帶，建設(shè)溫泉地質(zhì)公園.這無疑為景區(qū)提供了一個(gè)具有極其競爭優(yōu)勢的龍頭旅游資源，有較高的開發(fā)利用價(jià)值.

②山水景觀資源

南平農(nóng)場植被覆蓋率高，具有優(yōu)越的山水景觀資源.陵水河是海南島的第四大河，水量可觀，地表水和地下水總量可達(dá)23.07億立方米，由西向東貫穿整個(gè)農(nóng)場，可形成連續(xù)的景觀軸帶，因此具有較大吸引力；同時(shí)其西南部的走裝水庫及基地內(nèi)小妹水庫西干渠也是可以利用的水環(huán)境.與此毗鄰的吊羅山峰巒疊嶂，可以開放視廊通道，形成景觀滲透.

③農(nóng)業(yè)景觀資源

南平農(nóng)場以園地、林地和耕地為主，植被總面積為83.18×106m2，覆蓋率達(dá)69.95 %，主要為農(nóng)墾橡膠林及果園以及少量的農(nóng)田和其他植被.其中，園地占60.95 %，農(nóng)田占15.79 %，其他植被占23.26 %.園地為規(guī)劃區(qū)主導(dǎo)植被，其中有相當(dāng)數(shù)量的橡膠林，景觀價(jià)值高，規(guī)劃中可予以保留并美化，也可以和膠廠結(jié)合作為一個(gè)橡膠生產(chǎn)觀光項(xiàng)目發(fā)展.擁有大量的農(nóng)田、農(nóng)舍、果園等農(nóng)業(yè)景觀資源.種植種類繁多，農(nóng)業(yè)觀光等可開發(fā)項(xiàng)目較多.

④延續(xù)的歷史人文資源

農(nóng)墾小鎮(zhèn)——記憶的留存

場部小鎮(zhèn)作為三代人的汗水結(jié)晶與寶貴回憶，不應(yīng)淪為南平發(fā)展途中的瓦礫.建議局部保留與悉心打造，為后人回憶南平、研究南平、建設(shè)南平留下一處珍貴的財(cái)富.

農(nóng)墾與知青文化——激情燃燒的歲月

利用農(nóng)墾與知青時(shí)代形成的濃厚情感，及南平農(nóng)場50多年的感召力為切入口，喚起特定人群對崢嶸歲月的回憶，打造“農(nóng)墾記憶區(qū)”、“知青回訪區(qū)”等項(xiàng)目.

綜上所述南平農(nóng)場的旅游化改造以特色溫泉、農(nóng)墾風(fēng)光、山水文化為主題，以水系和綠化帶串聯(lián)各特色資源區(qū).打造以田、園為基底，河流為血脈，農(nóng)墾小鎮(zhèn)為文脈，溫泉是核心，地質(zhì)景觀是亮點(diǎn)的六大“田、園、地、河、泉、鎮(zhèn)”優(yōu)勢資源主題.

3.3 南平農(nóng)場旅游化改造

3.3.1 旅游開發(fā)的理念

本規(guī)劃遵循三個(gè)理念：

①旅游開發(fā)與資源保護(hù)相結(jié)合

在農(nóng)場開發(fā)的過程中，要堅(jiān)持適度超前的原則，為未來的發(fā)展預(yù)留足夠的空間，同時(shí)還要注意山水資源和生態(tài)資源的保護(hù)，兩者互為促進(jìn).

②生態(tài)建設(shè)與環(huán)境整治相結(jié)合

在現(xiàn)有的生態(tài)基礎(chǔ)上加強(qiáng)生態(tài)的涵養(yǎng)與保育是至關(guān)重要的，同時(shí)也要有意識的加快目前較為混亂的環(huán)境治理現(xiàn)狀，使得景區(qū)的形象更加突出，從而更好地配合景區(qū)的經(jīng)營與相關(guān)的服務(wù)，引導(dǎo)更高層次的消費(fèi)與駐留.

③小康建設(shè)與就業(yè)富民相結(jié)合

農(nóng)場職工、村民是未來景區(qū)經(jīng)營維護(hù)的重要組成部分，本著互惠互利、共融共生的原則，在景區(qū)的發(fā)展過程中要有步驟、有偏向的加大對村莊生活環(huán)境的治理，并有意識的創(chuàng)造村民就業(yè)的機(jī)會，使得農(nóng)場的發(fā)展能夠按照一個(gè)良性的態(tài)勢持續(xù)發(fā)展.

這三個(gè)理念可以概括為延續(xù)文脈、整理地脈、興旺人脈.延續(xù)文脈，就是保護(hù)和利用現(xiàn)有稀有資源，挖掘地方民俗文化；整理地脈就是整治和恢復(fù)生態(tài)環(huán)境，使自然景觀與人文景觀和諧地分布在景區(qū)內(nèi)；興旺人脈就是合理地進(jìn)行旅游開發(fā)，增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會，提高生活水平.

南平農(nóng)場特有的“山”“水”“鎮(zhèn)”“野”“古”五元素相融相生，完美地詮釋了當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)特色，山水特色、民俗特色.其享有獨(dú)特的群山環(huán)繞之勢，坐擁陵水河與溫泉兩大寶貴的水資源，保有歷史遺存的農(nóng)墾小鎮(zhèn)之名，更有大自然的的狂野之氣和人類活動(dòng)遺留的風(fēng)土人情.所以在旅游開發(fā)中要更加突出溫泉文化、農(nóng)墾文化、山水文化.

3.3.2 旅游功能分區(qū)

功能分區(qū)將按照市場需求和資源特點(diǎn)分布來進(jìn)行劃分.市場已經(jīng)說明，單純的旅游結(jié)構(gòu)一般情況下并不能形成快速良性的發(fā)展趨勢，因此南平農(nóng)場確定以溫泉服務(wù)為龍頭，結(jié)合山水游、農(nóng)業(yè)觀光游等多種旅游形態(tài)，形成系統(tǒng)完善的景區(qū)功能.

規(guī)劃立意為“聽水躍，享溫湯，觀青黛，延思緒，親荷鋤，品融合”，以這十八個(gè)字來進(jìn)行旅游產(chǎn)品宣傳.

規(guī)劃總體布局結(jié)構(gòu)為：“一環(huán)”“一脈”“七組團(tuán)”.

一環(huán)：為串聯(lián)規(guī)劃區(qū)的交通環(huán).

一脈：規(guī)劃區(qū)內(nèi)水系與綠地構(gòu)成的生態(tài)滲透脈絡(luò).

七組團(tuán)：七個(gè)不同主題的旅游發(fā)展組團(tuán)，即溫泉休閑度假區(qū)、熱帶果園休閑區(qū)、知青文化體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)墾文化體驗(yàn)區(qū)、生態(tài)文化體驗(yàn)區(qū)、分別以拓展運(yùn)動(dòng)和度假居住為主的山地休閑度假區(qū).整個(gè)旅游區(qū)分為四個(gè)主題分區(qū)，即田園風(fēng)光體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)場民俗文化游覽區(qū)、休閑度假區(qū)和溫泉度假區(qū).

①溫泉休閑度假區(qū)位于陵水河北部中下游，以接待外來游客為主，以現(xiàn)代服務(wù)理念為指導(dǎo)，圍繞溫泉文化，提供一種全新的現(xiàn)代康體治療服務(wù).建筑特色以現(xiàn)代風(fēng)格為主，結(jié)合地形形成“前踞山，后依水”的經(jīng)典風(fēng)水格局.建筑以低層為主，構(gòu)筑融于自然的綠色空間.

②熱帶果園休閑位于基地最北側(cè)，特有的微地形為尋求野趣的游客提供了一個(gè)很好的場所，采摘區(qū)以種植熱帶水果為主，形成良好的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益.

③生態(tài)文化體驗(yàn)區(qū)以鄉(xiāng)村生態(tài)觀光和民俗文化體驗(yàn)為主的旅游區(qū).設(shè)置藝術(shù)家部落、黎苗生態(tài)文化園、生態(tài)采摘園、農(nóng)耕體驗(yàn)園等項(xiàng)目，形成迥然別處的農(nóng)村體驗(yàn)基地.

④知青文化體驗(yàn)區(qū)是利用知青時(shí)代形成的獨(dú)特文化感召力，打造知青文化體驗(yàn)區(qū).

⑤農(nóng)墾文化體驗(yàn)區(qū)是利用采果、割膠等多種體驗(yàn)方式，集中向游人展現(xiàn)50余年農(nóng)墾文化的觀光度假區(qū).

⑥山地休閑度假區(qū)

度假區(qū)1位于陵水河北部，其內(nèi)利用山地資源，設(shè)置拓展運(yùn)動(dòng)區(qū)與山地居住區(qū)；度假區(qū)2內(nèi)以山地為依托，以河流為特色的山地休閑度假居住區(qū)，展現(xiàn)山地度假魅力.

3.3.3 旅游產(chǎn)品策劃

為了提高土地的利用率，考慮到土地的兼容性，將七組團(tuán)分為田園風(fēng)光體驗(yàn)區(qū)、農(nóng)場民俗文化游覽區(qū)、休閑度假區(qū)和溫泉度假區(qū)四個(gè)部分.以下是這四個(gè)部分的產(chǎn)品策劃：

①田園風(fēng)光體驗(yàn)區(qū).水元素——陵水河沿岸和有水系的地帶設(shè)置濱水休閑平臺，打造不同特色的水上活動(dòng)，如可以利用陵水河的連續(xù)貫穿將其分成幾個(gè)河段，賦予不同的主題，做到“舟移景異”；分散的水元素可結(jié)合周邊特有的資源，將不同資源相結(jié)合，著重建設(shè)不同文化的濱水景區(qū)；還可以種植一些凈化水體的水生植物，如水花生，經(jīng)濟(jì)性水生植物如菱角、香蒲等，觀賞性水生植物如水生鳶尾，以及既有經(jīng)濟(jì)價(jià)值又有很高的觀賞價(jià)值的睡蓮、荷花，給旅客雙重感官體驗(yàn).也可設(shè)置垂釣臺，在悠悠山水田園中品味陶淵明的閑適.田元素——趣味農(nóng)場、蔬果園、莊稼迷宮、周末農(nóng)場.

趣味農(nóng)場：以體驗(yàn)農(nóng)事和教授種植農(nóng)作物為主，并配套影片、圖片和文字說明，傳授農(nóng)事經(jīng)驗(yàn)和技巧及一些關(guān)于農(nóng)業(yè)上的俗語，讓大家親近土地，親近勞動(dòng)，親近生活.讓游客練習(xí)使用農(nóng)具、借助水牛犁地、插秧、施肥澆灌、收割果實(shí)等，并設(shè)置稻農(nóng)人家，展示農(nóng)家民俗，提供農(nóng)家飯.另外還可以作為科普教育基地.

蔬果園：種植綠色無機(jī)蔬菜，同時(shí)設(shè)置綠色蔬菜館，提供綠色飲食.設(shè)置熱帶水果風(fēng)情園，例如：荔枝、檳榔、芒果、龍眼、木瓜等，滿足游客的需求.本區(qū)主營高檔、綠色、有機(jī)蔬菜和水果為主.主要特色是綠色環(huán)保、生態(tài)，為人們提供一個(gè)健康、安全、衛(wèi)生的餐飲平臺.如以木瓜為主的餐飲策劃.配套生活館提供各種簡單的食譜和材料，讓旅客把農(nóng)場摘下的新鮮木瓜做成木瓜牛奶椰子汁、木瓜蜂蜜糖水、銀耳燉木瓜、木瓜鮮魚湯、木瓜燉牛排等，還可以親身釀山果酒、糯米酒，體驗(yàn)原汁原味的農(nóng)家生活，增加親子、親朋的樂趣.

莊稼迷宮：種植玉米等較高的植物，形成迷宮形式，融合娛樂、觀光和采摘為一體.此區(qū)主打特色為九曲莊家迷宮.主要為親子活動(dòng)場所，設(shè)置沙灘、兒童休閑娛樂設(shè)施等，與九曲莊家迷宮融為一體.靠近林蔭步道的近處位置種植花卉地被或者灌木，遠(yuǎn)處結(jié)合觀光采摘種植農(nóng)作物.

周末農(nóng)園：大片農(nóng)田劃成小塊向城市家庭出租，首先家庭選擇租用一塊專屬土地，之后按喜好一家人合力種植各種蔬果瓜豆，閑時(shí)家人一起來打理照料，忙時(shí)可由農(nóng)民代種，當(dāng)收獲季節(jié)到來，沉甸甸的果實(shí)帶回家中與親朋共享，吃不了可以銷售，讓城市家庭脫離城市快節(jié)奏生活.

②農(nóng)場民俗文化游覽區(qū).

民族建筑——船型屋、金字形屋

船行屋和金字形屋是黎族百姓古老居住形式，有著獨(dú)特的居住價(jià)值和文化內(nèi)涵.保持黎族村落的“田園風(fēng)光” 情趣，對原有茅草屋修復(fù)，保證其安全，并選取一部分作為船型屋賓館，內(nèi)部配置現(xiàn)代化設(shè)施.

藝術(shù)家部落

微雕藝術(shù)：當(dāng)?shù)氐墓麡浜褪馁Y源豐富,利用這些資源做一些微雕工藝品.

根雕藝術(shù)：樹根在當(dāng)?shù)刭Y源豐富，合理利用當(dāng)?shù)氐牟牧希壬鷳B(tài)又環(huán)保，并可以增加當(dāng)?shù)鼐用竦慕?jīng)濟(jì)收入.

民俗表演：學(xué)唱黎族歌謠，跳傳統(tǒng)舞蹈竹竿舞，體驗(yàn)獨(dú)特樂器——鼻蕭，也可以布置節(jié)日活動(dòng)的演出舞臺，讓游客欣賞傳統(tǒng)的民俗表演.

灌溉水渠改造

灌溉水渠鑒定了農(nóng)墾人灌溉的歷史.打破原有的人工造作痕跡，加入一些景觀設(shè)計(jì)元素.

農(nóng)墾文化體驗(yàn)

利用膠林資源，體驗(yàn)割膠等農(nóng)事活動(dòng).

鄉(xiāng)村生活習(xí)俗展示

當(dāng)?shù)噩F(xiàn)存一些古老的生活用具以及祭拜工具，這些當(dāng)?shù)刎S富的文化遺產(chǎn)，可以讓游客體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)俗等.引入黎族民俗婚禮，在這里人們可以了解、參與和體驗(yàn)少數(shù)民族的民俗風(fēng)情.

集貿(mào)市場：把原有的空閑地設(shè)置成集貿(mào)市場，游客可以從此方便購買當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn).

民俗展覽館：原有的廢棄船型屋重新修砌，設(shè)置民俗展覽館，展覽當(dāng)?shù)氐墓糯钣镁?，或者把?dāng)?shù)氐拿袼咨钭龀蓤鼍?，讓游客體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐拿袼?、民風(fēng).

③休閑度假區(qū)分為居住區(qū)，酒店和康體運(yùn)動(dòng)區(qū).

居住區(qū)依山而建，分別以山地獨(dú)院、山地疊院和山地獨(dú)棟的表現(xiàn)形式，形成低密度高品質(zhì)的生活環(huán)境，滿足人們的旅游、會議、度假、養(yǎng)生、大型婚慶等需求，設(shè)置會所、療養(yǎng)院等建筑.同時(shí)別墅群中設(shè)計(jì)一所星級度假酒店，滿足不同人群的服務(wù)和消費(fèi)，形成幽靜、舒適、奢華的消費(fèi)環(huán)境.

康體運(yùn)動(dòng)區(qū)，滿足社會團(tuán)體，企業(yè)等的集體娛樂活動(dòng)，是增加團(tuán)隊(duì)凝聚力和合作精神的娛樂健身項(xiàng)目.設(shè)計(jì)中利用高山、坑洼等地形的自然環(huán)境，通過一系列精心設(shè)計(jì)的活動(dòng)，使參與者在體驗(yàn)中，在應(yīng)對挑戰(zhàn)中，發(fā)現(xiàn)并解決問題，加強(qiáng)合作互助和自身身心修養(yǎng)的目的.

④溫泉度假區(qū)，主要由室內(nèi)溫泉戲水區(qū)、室外溫泉娛樂區(qū)、溫泉地質(zhì)公園及旅游服務(wù)區(qū).室內(nèi)主要是以溫泉水打造的游泳池，分為有各種水上設(shè)施的戲水區(qū)和標(biāo)準(zhǔn)的游泳池.室外溫泉娛樂區(qū)結(jié)合不同的景色打造各種不同風(fēng)情、功能各異的溫泉池，如東方區(qū)、平臺水力按摩疊水區(qū)、歐風(fēng)區(qū)等.溫泉地質(zhì)公園即利用位于地質(zhì)斷裂帶的2號、3號泉眼，根據(jù)其獨(dú)特的地質(zhì)地貌打造別樣的溫泉文化.旅游服務(wù)區(qū)則包括酒店、康體館、會議中心等.

4 結(jié)論

以上就是基于海南國際旅游島建設(shè)和農(nóng)墾改革的契機(jī)，借鑒國內(nèi)外成功農(nóng)場旅游化的改造經(jīng)驗(yàn)，具體以陵水南平農(nóng)場為例分析了其發(fā)展現(xiàn)狀和具有特色的旅游資源，在其基礎(chǔ)上提出了旅游開發(fā)的理念，用來宣傳的規(guī)劃立意，依據(jù)市場和資源分布確定功能分區(qū)，基于分區(qū)主題進(jìn)行產(chǎn)品的策劃.為海南農(nóng)墾旅游化改造的可行性提供了一定的參考，積極發(fā)揮農(nóng)墾的優(yōu)質(zhì)資源，進(jìn)一步加強(qiáng)海南省農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游資源的開發(fā).