房屋建筑施工管理存在的問題及對策

雷彭攀

摘 要：自新時代以來，我國的經(jīng)濟水平不斷的提高，人們對生活質(zhì)量的要求也隨之變得越來越高。居住環(huán)境是影響人們生活水平的重要因素，現(xiàn)在的人們對居住的環(huán)境也非常的重視，對居住環(huán)境有著越來越高的要求。在這樣的前提下，中國的房屋建筑行業(yè)也在快速的發(fā)展。建筑的使用壽命以及居住時的舒適度都跟建筑的質(zhì)量有著密切的聯(lián)系，良好的房屋建筑質(zhì)量能夠延長房屋的使用年限，提升房屋居住的舒適程度。因此，在建設(shè)的過程中，應(yīng)該采取相關(guān)有效措施提高管理工作水平，避免產(chǎn)生由于施工管理問題引起的質(zhì)量方面問題。本文主要探究房屋建筑中的一些施工管理問題以及相應(yīng)的對策。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;建筑質(zhì)量;施工管理;對策

一、引言

在我國經(jīng)濟的高速發(fā)展下，居民對于居住的環(huán)境條件逐漸重視，房屋建筑工程也越來越多。房屋建筑業(yè)的發(fā)展促進了城市及鄉(xiāng)村的發(fā)展，起著推動我國社會繼續(xù)前進的作用。但是由于現(xiàn)在的工程增多，規(guī)模也在逐漸的擴大，一些施工單位為了將利潤最大化，使得房屋在施工中出現(xiàn)了一些問題，從而導(dǎo)致房屋的質(zhì)量不過關(guān)。因此，在施工的過程中，有力的施工管理非常的重要。相關(guān)人員要將施工管理的工作做好，只有保證了施工的管理才可以保證建筑的質(zhì)量。在施工管理方面，需要根據(jù)房屋建筑的具體情況，制定出相應(yīng)的管理措施，使人們能夠滿意的收房，確保房屋的工程質(zhì)量。

二、房屋建筑的工程特點

在房屋的建筑工程上，具有如下3個特點。一是房屋建筑的有限性。在房屋施工時會受到各種因素的限制，如時間上的限制以及經(jīng)濟上的限制等。時間的限制具體表現(xiàn)為開工的時間和結(jié)束的時間，通常會規(guī)定在某一個時間段內(nèi)，需要完成房屋的建筑。而經(jīng)濟的限制主要表現(xiàn)為在施工的過程中，工程需要盡量的降低施工成本，達到預(yù)設(shè)的投資經(jīng)濟范圍，在受到時間和經(jīng)濟影響的同時需要保證施工的質(zhì)量[1]。二是房屋建筑的一次性。在工程中從項目的開始到結(jié)束都是一次性的，這也就使得工程的管理也是一次性的。三是現(xiàn)在的房屋建設(shè)具有復(fù)雜性。隨著國家的發(fā)展，房屋的建設(shè)的規(guī)模也變大，房屋建筑行業(yè)與其他的行業(yè)也密不可分，這就決定了現(xiàn)代房屋的建筑復(fù)雜性[2]。

三、房屋建筑施工管理的重要性

針對建筑行業(yè)，需要不斷的進行創(chuàng)新才能夠促進其發(fā)展。只有更好的設(shè)計才能夠有效的降低成本，提高利潤，從而促進施工單位的經(jīng)濟提升，使建筑行業(yè)更好的發(fā)展。而管理的工作在建筑行業(yè)中是非常重要的，是現(xiàn)在市場提出的要求。施工單位需要將單位的綜合能力提升起來，為房屋建設(shè)提供更高技術(shù)和更好的質(zhì)量。工程的管理工作能夠有力的將施工質(zhì)量提升，從而使建筑行業(yè)能夠在各行業(yè)的競爭中脫穎而出，同時做好管理工作能有效的提高施工的效率[3]。

在這個高速發(fā)展的時代，科技的發(fā)展也越來越快，技術(shù)不斷更新，這使得施工單位的一些內(nèi)部制度逐漸完善。但是在施工管理的工作中卻還存在一些問題，這些問題會影響到整個施工管理的開展。

四、目前房屋建筑施工管理的一些問題

（一）相關(guān)施工人員專業(yè)素質(zhì)低水平

國家的高速發(fā)展帶動了建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，但是由于國內(nèi)的建筑行業(yè)起步比較晚，導(dǎo)致現(xiàn)在的施工行業(yè)比較缺乏專業(yè)的技術(shù)施工人員，并且在培養(yǎng)人員時不到位。從事此行業(yè)的人員一般都是來自全國各個地方的農(nóng)民，他們的知識文化程度較低，個人的素質(zhì)涵養(yǎng)也比較低，對于專業(yè)的建筑方面的知識并不是非常的了解。此外，他們大多數(shù)只有一些實踐的經(jīng)驗，但是在涉及到較為專業(yè)以及復(fù)雜問題時，就無法很好的解決，并且相關(guān)的施工單位也沒有重視對他們的培養(yǎng)，欠缺專業(yè)人員對農(nóng)名工給予相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)，這也成為了相關(guān)施工人員專業(yè)素質(zhì)得不到提升的原因之一[4]。

在房屋建設(shè)的過程中，人是質(zhì)量的控制以及施工管理中最重要的因素，人是工程的計劃策劃者也是工程施工的執(zhí)行者，人為的因素是影響到整個工程質(zhì)量的關(guān)鍵。

（二）建筑材料管理不當(dāng)

建筑施工的過程中需要用到各種不同的材料，如石灰、鋼筋、涂料、水泥以及防水等。這些多種多樣的建筑材料是建筑房屋所要使用的基本材料，材料的選用在房屋建設(shè)中是非常重要的。在施工中，選用的材料不同最后呈現(xiàn)出來的施工效果也會有一定的差異。在專業(yè)人員做房屋設(shè)計時，就已經(jīng)明確的規(guī)定了各種材料的選用指標(biāo)，在數(shù)量以及質(zhì)量上都有一定的要求[5]。

然而一些施工單位為了降低施工的成本，將利潤提高，在選材用料上面就存在著減料或是選擇相對便宜的材料。這些材料往往達不到設(shè)計時的本來要求，存在一定的質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋在工程質(zhì)量上出現(xiàn)問題。施工材料的管理不到位不僅會造成房屋質(zhì)量問題，在施工的過程中可能也會遇到問題，材料不能夠發(fā)揮出本來該有的作用，可能導(dǎo)致施工不能正常的進行。在材料管理的過程中疏忽了對材料質(zhì)量的把關(guān)，沒有對選用的材料進行相關(guān)的檢測，使得房屋產(chǎn)生或多或少的安全隱患。這些由于材料不合格導(dǎo)致的安全問題在短期的居住中可能還不會明顯體現(xiàn)，但是在經(jīng)過長時間的居住，可能會造成嚴(yán)重的問題，甚至引起安全事故的發(fā)生。

（三）監(jiān)管人員管理不到位以及管理制度不完善

在房屋施工的過程中，一些監(jiān)理人員對于監(jiān)管的工作沒有落到實處，從而引起工程質(zhì)量問題。一些相關(guān)的監(jiān)理工作人員甚至沒有相關(guān)的工作資質(zhì)，沒有相應(yīng)的上崗證件，缺乏專業(yè)的管理知識，從而無法有效的對現(xiàn)場進行有效的監(jiān)管，監(jiān)管工作不負(fù)責(zé)任等。

在管理方面缺乏符合實際情況的管理制度。目前，很多施工單位的管理制度都是直接模仿一些大企業(yè)或是大型工廠的管理制度。這樣的管理制度并不適用于現(xiàn)在正在高速發(fā)展的建筑行業(yè)，并且這些管理制度缺乏一定的針對性。

五、房屋建筑施工管理的相關(guān)對策

（一）相關(guān)人員專業(yè)素質(zhì)的提高

在建設(shè)房屋的過程中，所涉及到的工種是比較多的，但是在人員的使用上卻比較缺乏專業(yè)的技術(shù)人員，大多數(shù)施工人員是由農(nóng)名工組成。在這樣的人員環(huán)境中，施工單位需要重視對相關(guān)施工人員的專業(yè)培養(yǎng)，提升他們的專業(yè)技術(shù)能力，包括一些文化的培養(yǎng)，從而提升他們的綜合素質(zhì)。施工單位要設(shè)置一些專業(yè)的培訓(xùn)課程以及講堂，請專業(yè)的人才講解一些實際中會遇到的問題，給予專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)。除了定期讓相關(guān)施工人員學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)外，還需要對他們進行定期的相關(guān)考核。在錄用施工人員時，先做好一系列培訓(xùn)，正式錄用之前，通過了相關(guān)考核才可以錄用。相關(guān)單位可以制定相應(yīng)的制度，每次考核的成績將與薪資直接聯(lián)系。這樣可以促使工人在培訓(xùn)時能夠保持認(rèn)真對待的態(tài)度，而不是敷衍了事，從而真正的提高工人的專業(yè)知識，提升他們的專業(yè)素質(zhì)，有效的保證工程的質(zhì)量[6]。

（二）嚴(yán)格管理材料質(zhì)量

要提高房屋建筑的質(zhì)量，在建筑材料的使用上就需要嚴(yán)格的監(jiān)督把控，避免由于材料選取不當(dāng)而導(dǎo)致質(zhì)量問題。加強對建筑材料的檢測，將材料的性能優(yōu)化，讓施工的材料能夠達到設(shè)計的要求。施工單位可以利用現(xiàn)在的信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，選取出安全可靠的材料。在材料進入施工場地之前，將每種材料做好相關(guān)的檢測，不符合要求的材料不能使用到施工中，同時清點好所需材料的數(shù)量，避免出現(xiàn)減料的現(xiàn)象。相關(guān)管理人員需要隨時關(guān)注材料的各方面信息，能夠找出材料中所存在的施工缺陷，并且能夠給出相應(yīng)的解決辦法，使材料的使用更加具有安全性。在選擇供應(yīng)商時，需要多對比，選擇信譽度較高的供應(yīng)來源。施工單位要在保證自身利益的同時，選擇質(zhì)量有保障的建筑材料[7]。

監(jiān)管的人員要挑選具有職業(yè)道德的專業(yè)監(jiān)管人員，具備較高的職業(yè)素養(yǎng)，保證在材料的管理上做到嚴(yán)格管理，不疏忽。同時，做好材料的儲存工作，將材料管理得有序，避免亂堆放等導(dǎo)致材料損壞等問題。

（三）提高管理力度，制定相應(yīng)管理制度

相關(guān)建筑單位需要重視管理制度，明白管理工作在施工中的重要性，可根據(jù)行業(yè)的發(fā)展以及房屋建設(shè)的具體情況，制定并完善相應(yīng)的管理制度。首先，相關(guān)施工單位應(yīng)該建立專門的施工管理部門，提高相關(guān)人員的管理意識。其次，相關(guān)的監(jiān)管人員也要重視管理工作。在企業(yè)招聘時，應(yīng)該選擇專業(yè)的監(jiān)理人員，保證施工的每個環(huán)節(jié)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。

六、結(jié)語

在進行房屋施工的過程中，房屋的建筑質(zhì)量成為了施工中的重點。建筑的質(zhì)量是一切的基礎(chǔ)，質(zhì)量的好壞會直接影響到人們的居住。而加強施工管理工作能夠使房屋建設(shè)得到很大程度的安全質(zhì)量保障，從而促進行業(yè)更好的發(fā)展。

參考文獻：

[1]張慧.房屋建筑工程的施工質(zhì)量管理中存在的問題及對策[J].江西建材，2017（14）.

[2]劉浩.房屋建筑施工管理存在的問題及對策[J].建筑知識，2017（14）.

[3]吳清林.房屋建筑施工管理存在的問題及對策[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2017（19）.

[4]張務(wù)奎.房屋建筑施工安全管理存在的問題及對策[J].黑龍江科技信息，2013（4）.

[5]韓華軍.淺析房屋建筑工程施工管理中存在的問題及其對策[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2017（15）.

[6]焦寧.房屋建筑施工標(biāo)準(zhǔn)管理存在的問題及對策分析和處理辦法[J].中國標(biāo)準(zhǔn)化，2016（18）.

[7]石秀映，楊濤，劉慶樂.房屋建筑工程的施工質(zhì)量管理中存在的問題及對策[J].安徽建筑，2017（5）.