談民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病的防治

高 松

（遼寧省營口市鲅魚圈區(qū)濱海旅游發(fā)展中心，遼寧營口115007）

目前，對(duì)民用建筑施工中住宅工程質(zhì)量通病的研究明顯增加。做好民用建筑施工中滲漏問題研究，有助于實(shí)現(xiàn)民建施工質(zhì)量通病全面防治目標(biāo)，發(fā)揮民用建筑的作用，促進(jìn)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

1 開展民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病防治的意義

通過對(duì)滲漏所發(fā)生部位的分析可以看出，民用建筑施工中所存在的滲漏問題主要涉及墻體、屋面、廚衛(wèi)以及地下室滲漏四個(gè)方面。無論哪一個(gè)位置發(fā)生滲漏，都會(huì)影響到建筑物的質(zhì)量安全。如墻體發(fā)生滲漏往往會(huì)造成外部墻體粉刷層剝落，甚至還會(huì)造成墻體內(nèi)部墻面發(fā)生受潮現(xiàn)象，不僅會(huì)產(chǎn)生出較大的氣味，還會(huì)影響到居住者的正常生活。為了對(duì)滲漏問題進(jìn)行控制，居住者與施工單位往往會(huì)增加一定的人力、物力與財(cái)力進(jìn)行維護(hù)，不僅增加了成本，也對(duì)正常生活產(chǎn)生不利影響。因此，針對(duì)這一現(xiàn)象，建筑施工單位在施工中要認(rèn)真做好滲漏質(zhì)量通病防治工作，深入分析、找準(zhǔn)工作重點(diǎn)，最大限度提升民用建筑施工質(zhì)量，確保居住者的居住舒適度與滿意度。

2 民用建筑施工滲漏問題的原因

2.1 防水設(shè)計(jì)科學(xué)性不足

只有確保民用建筑防水設(shè)計(jì)的合理性，才能最大限度提升民用建筑防水效果。因此，在工程建設(shè)初期階段要從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出發(fā)，找出防水方案中存在的問題，做好理論與實(shí)踐研究工作。只有找出設(shè)計(jì)中存在的缺陷，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)民用建筑工程的有效控制，才能確保防水質(zhì)量的安全。施工單位施工時(shí)，要采購防水質(zhì)量高的施工材料，發(fā)揮出最為先進(jìn)防水工藝的優(yōu)勢(shì)，解決設(shè)計(jì)中存在的問題。要針對(duì)防水設(shè)計(jì)的科學(xué)性，找出其中存在的問題，最大限度降低施工難度，控制成本支出。

2.2 防水材料質(zhì)量不理想

防水材料主要包含防水劑、防水卷材、防水涂料等。雖然大多防水材料都滿足了我國現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與要求，但是，其中不可避免出現(xiàn)了一些劣質(zhì)材料。施工企業(yè)在施工中一旦使用了劣質(zhì)材料，勢(shì)必會(huì)影響民用建筑工程的防水質(zhì)量。

2.3 防水施工規(guī)范性不足

防水施工規(guī)范性不足主要表現(xiàn)：一是施工人員在進(jìn)行防水混凝土振搗與澆筑施工中沒有按照工程的具體要求來開展這一工作，造成了混凝土表面密實(shí)度難以滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，從而引發(fā)了裂縫問題，造成居住者在使用中出現(xiàn)滲漏問題。二是在使用防水卷材中不可避免會(huì)出現(xiàn)一些接縫部位，而施工人員沒有做好全面處理，遺留下安全隱患。防水卷材的接縫部位質(zhì)量是否合理直接影響施工質(zhì)量。在實(shí)際防水中所使用的卷材主要以柔性防水卷材為主，這一卷材具備較強(qiáng)的伸縮性，一旦沒有科學(xué)地處理好接縫部位，勢(shì)必會(huì)引發(fā)漏洞問題。加之這一施工有著隱蔽性的特點(diǎn)，所以，在發(fā)生滲漏后往往難以及時(shí)準(zhǔn)確找出滲漏點(diǎn)，從而造成了維護(hù)難度不斷增加。三是防水砂漿施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。由于現(xiàn)階段所使用的防水砂漿中存在著一定量的防水劑，所以，在施工中很容易因細(xì)節(jié)處理不達(dá)標(biāo)而引發(fā)滲漏問題，造成民用建筑物質(zhì)量受到影響，從而影響到居住者的日常生活。

3 民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病防治措施

3.1 做好外墻防滲漏施工工作

在民用建筑施工中，要從建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)出發(fā)，綜合當(dāng)?shù)赜晁闆r來確保外墻施工的合理性。一是做好材料選擇工作。施工人員要及時(shí)對(duì)外墻面施工要求進(jìn)行分析，在掌握當(dāng)?shù)厍闆r的基礎(chǔ)上科學(xué)使用滿足施工標(biāo)準(zhǔn)與要求的防水材料。在正式投入使用前還要做好技術(shù)檢驗(yàn)工作，只有真正滿足要求后才能用于施工。只有做好材料選擇工作，才能從源頭上保證民用建筑防水施工質(zhì)量，才能避免在使用中因雨水、溫度等因素的變化而造成外墻面發(fā)生滲漏問題。二是保證施工的規(guī)范性。在正式開展墻體砌筑施工前，施工人員要做好墻體、梁面等部位的清潔工作，并用水進(jìn)行濕潤(rùn)處理，確保墻體砌筑的合理性，同時(shí)也要預(yù)留出一定的空隙，確保施工的合理性。三是施工人員在開展抹灰處理時(shí)要先對(duì)表面進(jìn)行清理，堅(jiān)持分層施工原則，在保證抹灰工序合理性的基礎(chǔ)上確保施工有效開展，只有漿體完全被吸收，才能進(jìn)行下一工序，以此來確保外墻體的質(zhì)量安全。

3.2 做好屋面防滲漏施工工作

民用建筑屋面發(fā)生滲漏，往往是設(shè)計(jì)或防水材料質(zhì)量等因素的影響。針對(duì)這一現(xiàn)象，一是在開展屋面防水施工時(shí)要從卷材特點(diǎn)出發(fā)，在充分利用其熱脹冷縮原理的基礎(chǔ)上來保證卷材的合理性，避免因溫度增加而造成卷材開裂或變形等，最大限度避免滲漏問題的出現(xiàn)。二是施工人員在開展施工時(shí)，要及時(shí)采取連續(xù)澆筑施工方法，確保屋面結(jié)構(gòu)的整體性，最大限度避免澆筑中因溫度下降而引發(fā)裂縫問題，確保屋面的質(zhì)量安全。三是在屋面中檐溝與氣孔管都是容易引發(fā)滲漏問題的部位，施工人員在施工前要對(duì)各部位及時(shí)進(jìn)行清理，避免存在積水問題，為后續(xù)施工提供支持。

3.3 做好廚、衛(wèi)部位的施工工作

在民用建筑中，廚房與衛(wèi)生間一直是滲漏事故的多發(fā)地，所以，在廚、衛(wèi)施工中要確保施工技術(shù)的先進(jìn)性：一是做好防水設(shè)計(jì)研究。施工人員要從所在區(qū)域防水要求出發(fā)，確保廚、衛(wèi)地面高度的合理性，同時(shí)，還要保證其低于其他區(qū)域一定的高度，便于后期排水。二是做好預(yù)留孔的修補(bǔ)工作。在開展民用建筑施工前，往往會(huì)存在一些預(yù)留孔洞，因此，在完成施工后施工人員要及時(shí)對(duì)預(yù)留孔洞進(jìn)行修補(bǔ)，確保其結(jié)構(gòu)上的密實(shí)度，最大限度避免滲漏問題的出現(xiàn)。

3.4 做好地下室施工工作

地下室作為防滲漏施工中的重點(diǎn)區(qū)域之一，首先，要求企業(yè)要選擇質(zhì)量高的止水帶，最大限度避免在后期使用中出現(xiàn)老化等問題，保證施工有效開展。在具體安裝中，要求施工人員及時(shí)進(jìn)行止水帶密封處理，在完成安裝施工后要及時(shí)進(jìn)行混凝土澆筑施工，避免因外力作用引發(fā)變形問題，確保其能夠滿足防水要求。其次，要從我國現(xiàn)行的施工規(guī)范與要求出發(fā)，保證所使用的混凝土滿足具體標(biāo)準(zhǔn)與要求。只有真正控制好混凝土材料的等級(jí)，才能確保施工質(zhì)量，避免積水對(duì)地下室所產(chǎn)生的不利影響，從而保證地下室的質(zhì)量安全。

綜上所述，要從民用建筑特點(diǎn)出發(fā)，找出造成滲漏出現(xiàn)的原因，同時(shí)還要做好細(xì)節(jié)處理工作。尤其是對(duì)建筑物中的重點(diǎn)部位要做好分析工作，采取有針對(duì)性的防水措施，確保民用建筑的質(zhì)量安全，滿足居住者的使用要求。