基于跟蹤審計(jì)的建設(shè)工程全過程造價(jià)控制探析

文/初珊 青島建惠工程造價(jià)咨詢有限公司 山東青島 266000

張世陽(yáng) 青島盛季金茂建設(shè)發(fā)展有限公司 山東青島 266000

建筑工程行業(yè)與其他行業(yè)的工作存在一定差異，因?yàn)楣ぷ髁亢凸ぷ鞒杀鞠鄬?duì)于一般工作較大，因此造價(jià)控制工作成了建筑工程管理工作中的重要組成部分，但是結(jié)合我國(guó)建筑工程行業(yè)相關(guān)管理工作來看，還存在很多有待完善的地方，可以說還有很長(zhǎng)的路要走，但是為了我國(guó)建筑行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，強(qiáng)化全過程造價(jià)控制工作又顯得很有必要。想要在最大程度上提高建筑工程造價(jià)控制工作的效率和質(zhì)量，首先就要對(duì)其有一個(gè)大致的認(rèn)識(shí)和了解。

1、全過程造價(jià)控制跟蹤審計(jì)遵循的原則

作為建筑工程管理工作中的重要組成，為了有序推進(jìn)全過程造價(jià)控制跟蹤審計(jì)工作，需要遵循一些原則，首先就要明確目標(biāo)，結(jié)合建筑工程的實(shí)際開展情況和造價(jià)成本制定合理的控制計(jì)劃；其次要實(shí)事求是，根據(jù)建筑工程建設(shè)的實(shí)際情況，選用合理的造價(jià)控制方式，在最大程度上提高全過程造價(jià)控制工作的效率和質(zhì)量。在造價(jià)跟蹤審計(jì)分析的過程中主要有兩個(gè)重要原則，分別是遵守建筑工程項(xiàng)目的工程總目標(biāo)和以投資控制為核心。這兩項(xiàng)基本原則不僅是全過程造價(jià)控制的基本原則，同時(shí)也是全過程造價(jià)控制工作的重要內(nèi)容。遵守建筑工程的總目標(biāo)是指在建筑工程跟蹤審計(jì)的過程中，要結(jié)合建筑工程的具體要求，并遵循相關(guān)的管理標(biāo)準(zhǔn)，在最大程度上推進(jìn)建筑工程施工進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)建筑工程的合理評(píng)價(jià)和分析；以投資控制為核心就是嚴(yán)格控制項(xiàng)目的投資數(shù)量，因?yàn)楣こ添?xiàng)目的投資量也是我國(guó)建筑工程造價(jià)控制工作中的一個(gè)薄弱點(diǎn)，所以加強(qiáng)對(duì)投資金額的管理也能在很大程度上推進(jìn)建筑工程的施工進(jìn)程，可以在很大程度上降低建筑工程項(xiàng)目的成本和造價(jià)，大大增加建筑工程的收益。

2、全過程控制造價(jià)跟蹤審計(jì)分析中存在的問題

2.1 工作人員素質(zhì)較低

審計(jì)工作人員是整個(gè)全過程造價(jià)跟蹤審計(jì)工作中的核心，審計(jì)工作人員的專業(yè)水平會(huì)對(duì)整個(gè)建筑工程的造價(jià)控制質(zhì)量產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。然而結(jié)合我國(guó)建筑工程中審計(jì)人員的實(shí)際專業(yè)水平來看不容樂觀，盡管在大部分建筑工程項(xiàng)目的管理工作中都設(shè)置了工程部等管理部門，但是很多造價(jià)跟蹤審計(jì)人員的素質(zhì)還比較低，素質(zhì)比較低一方面表現(xiàn)在工作人員專業(yè)知識(shí)和專業(yè)素質(zhì)的缺乏，無(wú)證上崗情況比較普遍，對(duì)于造價(jià)審計(jì)跟蹤工作也缺乏正確的認(rèn)識(shí)；另一方面也表現(xiàn)為工作人員責(zé)任意識(shí)和職業(yè)道德取得缺乏，這也在很大程度上影響了建筑工程施工的造價(jià)控制工作。

2.2 法律制度有待完善

行業(yè)在發(fā)展的過程中，需要有一套完善的法律法規(guī)，一方面能規(guī)范行業(yè)的發(fā)展，另一方面也能營(yíng)造一種穩(wěn)定的外部環(huán)境，對(duì)于行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展有很大的推動(dòng)作用，對(duì)于管理工作來說，法律法規(guī)能發(fā)揮更加巨大的作用，但是結(jié)合我國(guó)造價(jià)跟蹤審計(jì)工作實(shí)際情況來看，在法律法規(guī)建設(shè)上還有很大的完善空間，跟蹤審計(jì)作為一種新型的審計(jì)模式，相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)相對(duì)滯后，這就在很大程度上增加了造價(jià)跟蹤審計(jì)工作的風(fēng)險(xiǎn)。

3、跟蹤審計(jì)建筑工程全過程造價(jià)控制的策略

3.1 嚴(yán)格推進(jìn)管理合同

想要強(qiáng)化造價(jià)跟蹤審計(jì)工作，首先就要嚴(yán)格推進(jìn)管理合同，主要來說有以下幾個(gè)方面的工作需要重點(diǎn)把握：第一要嚴(yán)格抵制提前和超量簽證，規(guī)范對(duì)待補(bǔ)充協(xié)議的態(tài)度，工程技術(shù)單簽證也要結(jié)合相關(guān)規(guī)定和條款推進(jìn)，起到一定的規(guī)范作用，控制資金的不必要浪費(fèi)；其次要在施工圖紙出現(xiàn)差錯(cuò)或者是施工進(jìn)行調(diào)整時(shí)，對(duì)簽證進(jìn)行修改，在對(duì)簽證進(jìn)行修改時(shí)，相關(guān)內(nèi)容一定要詳盡，包括施工材料的成本和其他費(fèi)用；第三就是針對(duì)停工損失問題，停工問題的原因比較多樣，包括非承包商的責(zé)任和承包商的責(zé)任等等，要按照合同規(guī)定的時(shí)間簽訂停工協(xié)議，對(duì)停工原因和停工時(shí)間進(jìn)行詳細(xì)記錄，除此之外，也要對(duì)具體的停工內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定，包括施工工程設(shè)備和施工工作人員的安排等等。

3.2 工程施工前的審計(jì)

工程施工前的審計(jì)工作也是整個(gè)建筑工程全過程造價(jià)控制中的重點(diǎn)，對(duì)整個(gè)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益也有直接影響。所以在工程項(xiàng)目正式施工之前，要嚴(yán)格審核投資方向，保證造價(jià)工作中信息和數(shù)據(jù)的穩(wěn)定性。除此之外，投資方和建筑工程項(xiàng)目承辦單位要切實(shí)保證投資工作的效率，防止造成不必要的資金浪費(fèi)；還要對(duì)建筑工程的全過程造價(jià)控制方案進(jìn)行審計(jì)，包括相關(guān)方案的穩(wěn)定性和經(jīng)濟(jì)適用性等等，最重要的還是方案的合法性，工程條款的相關(guān)程序和材料價(jià)格都要進(jìn)行審核。防止相關(guān)合同出現(xiàn)漏洞。

3.3 竣工階段的跟蹤審計(jì)

竣工階段是建筑工程項(xiàng)目的最后一個(gè)階段，雖然是最后一個(gè)階段，但是也會(huì)對(duì)建筑工程的全過程造價(jià)控制工作產(chǎn)生重要影響，因?yàn)榭⒐るA段涉及到整個(gè)建筑工程的資金結(jié)算工作，所以要做好竣工階段的跟蹤審計(jì)工作，主要有以下幾個(gè)方面的工作需要推進(jìn)：首先要做好相關(guān)的信息數(shù)據(jù)整合工作，包括施工人員成本，施工材料成本等等，為建筑項(xiàng)目的造價(jià)控制工作創(chuàng)造有利條件；其次，合同約定內(nèi)容要在竣工階段通過現(xiàn)金支付。

結(jié)語(yǔ)：

從上述敘述中可以看出，建筑工程的全過程造價(jià)控制跟蹤審計(jì)工作具體內(nèi)容比較復(fù)雜，在具體的推進(jìn)過程中有很多需要著重把握的關(guān)鍵點(diǎn)，為了我國(guó)建筑工程行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，主要有以下幾個(gè)方面的工作需要推進(jìn)：從國(guó)家層面來說，要發(fā)揮宏觀調(diào)控的作用，為具體工作的推進(jìn)營(yíng)造一個(gè)較為穩(wěn)定的外部環(huán)境；從建筑工程行業(yè)自身來說，要完善全過程造價(jià)控制跟蹤審計(jì)具體內(nèi)容，為建筑工程行業(yè)的發(fā)展注入源源不斷的動(dòng)力。全過程造價(jià)控制是我國(guó)建筑工程行業(yè)管理工作中的重要組成，讓我們攜起手來一起努力。