淺析國內(nèi)模塊化建筑行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)

文/楊小黎 山東省青島第九中學(xué) 山東青島 266031

模塊化建筑是一種新興的建筑結(jié)構(gòu)體系，該體系是將建筑體分成若干個(gè)空間模塊，以每個(gè)房間作為一個(gè)模塊單元，將房屋整體在工廠中完成模塊化預(yù)制拼裝，完成后運(yùn)輸至現(xiàn)場并通過可靠的連接方式組裝成建筑整體[1-3]。

1、模塊化建筑的行業(yè)現(xiàn)狀

在政策層面上，國家連續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策，大力推廣新型建筑體系。在此背景下，推廣模塊化建筑技術(shù)，符合國家《建筑業(yè) " 十三五 " 規(guī)劃》等相關(guān)政策的要求，把節(jié)能及綠色發(fā)展理念延伸至建筑全領(lǐng)域，這也成為未來我國建筑業(yè)發(fā)展主流。在市場前景方面，2017年中國建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到21.39萬億，同比增長10.5%，預(yù)計(jì)2022年中國建筑業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到27萬億以上。以歐洲為例，2017年模塊化建筑市場的估值為1061.5億美元，預(yù)計(jì)到2023年將達(dá)到1571.9億美元，預(yù)測(cè)期間的平均增長率達(dá)6.9%。由此保守估計(jì)，我國未來的模塊化建筑市場也是千億級(jí)規(guī)模。面對(duì)巨大的市場，我國的建筑企業(yè)早已嗅到商機(jī)，快速采取行動(dòng)。據(jù)調(diào)查，國內(nèi)目前從事模塊化建筑業(yè)務(wù)的企業(yè)有上千家，但具有規(guī)模的并不多，其中廣廈房屋，中集模塊化建筑等數(shù)十家企業(yè)占了國內(nèi)模塊化建筑的半壁江山，是推動(dòng)我國模塊化建筑技術(shù)發(fā)展的中堅(jiān)力量。

目前，在模塊化建筑行業(yè)取得發(fā)展的同時(shí)仍然有一些制約因素存在。首先就是普通民眾缺乏對(duì)模塊化建筑的信任，住房承載了民眾多方面的考量，對(duì)于普通民眾非常重要和特殊。而模塊化建筑與傳統(tǒng)建筑在建造方式和設(shè)計(jì)風(fēng)格上有很大區(qū)別，使相當(dāng)一部分民眾對(duì)其質(zhì)量和價(jià)值產(chǎn)生疑慮[4]。另外，受限于土地使用權(quán)問題，由于我國土地為集體所有制，所以在制度上限制了模塊化建筑的發(fā)展。缺乏核心技術(shù)也是主要原因，目前國內(nèi)在關(guān)鍵技術(shù)上更多的還是采用技術(shù)引進(jìn)和技術(shù)合作的模式。并且前期建預(yù)制工廠投入太大，很多小企業(yè)缺乏資金，往往有心無力，這也在一定程度上制約模塊化建筑的快速推廣。

2、模塊化建筑的優(yōu)勢(shì)

模塊化建筑作為現(xiàn)代建筑行業(yè)的一場新技術(shù)革命，其具備突出的優(yōu)勢(shì)，（1）首先從施工工藝和程序上來講，模塊化建筑的組裝和拆卸非常節(jié)省時(shí)間，整個(gè)裝配過程不需要大型機(jī)械設(shè)備，操作方便。（2）從建筑速度上來講，70% 的施工環(huán)節(jié)在工廠內(nèi)預(yù)制完成，使得整個(gè)建造周期得以極大地縮短，同時(shí)也排除了施工現(xiàn)場因素對(duì)建造過程的影響，比如天氣，季節(jié)變化，現(xiàn)場噪音等。（3）從資源的循環(huán)利用方面，與傳統(tǒng)建筑相比，模塊化建筑主要以新型節(jié)能環(huán)保材料為主，絕大部分可以進(jìn)行回收再利用。實(shí)現(xiàn)了從生產(chǎn)、建設(shè)、使用、維護(hù)和拆除整個(gè)生命周期的可持續(xù)發(fā)展。（4）從建筑質(zhì)量的角度考慮，70%以上的部件可以在專業(yè)工廠進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制，在避免劣質(zhì)材料和惡劣天氣影響施工質(zhì)量的同時(shí)，通過標(biāo)準(zhǔn)化控制，現(xiàn)代化檢測(cè)以及工業(yè)化生產(chǎn)等手段保證建筑質(zhì)量及其穩(wěn)定性[5]。（5）最后，從經(jīng)濟(jì)成本考慮，模塊化建筑因?yàn)榇蟛糠謽?gòu)件采用工廠預(yù)制，首先從人力成本上就節(jié)約了60%。其次由于其建造周期短，使得建造過程中的不可控成本大大降低。

3、模塊化建筑存在的問題

與此同時(shí)，依舊存在不少的制約模塊化建筑發(fā)展及施工的因素。（1）模塊化建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)還不完善。由于建筑業(yè)的政策引導(dǎo)和市場需求，模塊化建筑的推廣越來越熱，建筑企業(yè)躍躍欲試。但是由于未出臺(tái)相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來指導(dǎo)模塊化建筑的發(fā)展，這就使得建筑商們尤其是施工單位望而卻步[6]。（2）缺乏具備專業(yè)技能的工人。模塊化建筑是典型的裝配式建造技術(shù)，其設(shè)計(jì)和模塊化裝配相比于傳統(tǒng)建造方式屬于新事物，如何嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行工廠模塊化建造以及在現(xiàn)場對(duì)各個(gè)預(yù)制模塊進(jìn)行準(zhǔn)確連接組裝，保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定、牢固、可靠，這對(duì)現(xiàn)場技術(shù)工人的專業(yè)技能提出了相當(dāng)嚴(yán)苛的要求。（3）建造成本不穩(wěn)定。相比傳統(tǒng)建筑，模塊化建筑的建筑材料更環(huán)保，更高品質(zhì)，從而價(jià)格相應(yīng)的提高，使其單位材料成本大大提高。另外遠(yuǎn)距離運(yùn)輸和現(xiàn)場吊裝費(fèi)用也是造成模塊化建筑成本變動(dòng)的因素之一。

4、模塊化建筑未來發(fā)展趨勢(shì)

4.1 往個(gè)性化定制方面發(fā)展

隨著模塊化建筑質(zhì)量的提高和種類的增多，模塊化建筑得到了社會(huì)和用戶的認(rèn)可，其市場迅速發(fā)展，由此帶來了巨大的用戶需求。與此同時(shí)，客戶對(duì)模塊化建筑的需求更加多樣化、個(gè)性化。隨著用戶需求的提高，模塊化建筑在進(jìn)行工廠大規(guī)模模塊化預(yù)制的同時(shí)，建筑商必須改進(jìn)模塊化設(shè)計(jì)技術(shù)，快速響應(yīng)客戶小批量，個(gè)性化的需求。

4.2 往多元化方向發(fā)展

由于模塊化建筑具備很多傳統(tǒng)建筑所不具備的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，比如運(yùn)輸方便，拆裝簡單，造型美觀等，模塊化建筑由極地考察，野外勘探等原來已經(jīng)運(yùn)用得相對(duì)成熟的行業(yè)逐漸發(fā)展到流動(dòng)商鋪，房車營地，災(zāi)后周轉(zhuǎn)，新農(nóng)村建設(shè)等領(lǐng)域。模塊化建筑在國外的應(yīng)用已經(jīng)相當(dāng)成熟，模塊化建筑被廣泛地用于各個(gè)建筑領(lǐng)域，比如家庭住宅樓宇、公共場館、旅游別墅甚至漂浮碼頭等各類創(chuàng)意建筑[8]。

結(jié)語：

模塊化建筑體系具有工業(yè)化程度高、可回收率高的優(yōu)點(diǎn)，并且適用于高層和超高層建筑，是建筑業(yè)的一次重大技術(shù)革命。雖然模塊化建筑符合我國的政策支持方向，并且有巨大的市場潛力。但是，目前該技術(shù)在國內(nèi)尚屬于起步階段，與之相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范還比較缺乏。未來還需要各級(jí)政府給予相應(yīng)的政策支持，科研機(jī)構(gòu)要結(jié)合建筑企業(yè)不斷進(jìn)行理論創(chuàng)新和工程實(shí)踐，加快相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的制定和修訂，相關(guān)企業(yè)還要堅(jiān)持創(chuàng)新，不斷發(fā)掘新工藝和新技術(shù)，發(fā)揮行業(yè)集體力量，共同推動(dòng)模塊化建筑的發(fā)展。模塊化建筑未來會(huì)為我國打造一個(gè)新的建筑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈，也將成為中國建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的“新引擎”。