簡述建筑工程造價的動態(tài)管理與控制

文/鄒文婧 中鐵十二局集團第三工程有限公司 山西太原 030024

1、引言

現(xiàn)代社會隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對建筑工程的關(guān)注程度逐漸提高，而在建筑工程中造價管理是一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，這樣就對建筑企業(yè)提出了更高要求。而在建筑工程中造價動態(tài)管理能夠更加全面掌握造價管理的信息，對造價進行適當?shù)恼{(diào)整，促使企業(yè)的施工成本不斷降低，提升工程的經(jīng)濟效益。

2、建筑工程造價動態(tài)管理與控制應(yīng)該遵循的原則

關(guān)于建筑工程，造價管理是一項具備復雜性，很強專業(yè)性的工作，對企業(yè)的經(jīng)濟效益起著決定性作用，造價動態(tài)管理就是在施工中利用各個方面的反饋數(shù)據(jù)的變化對整個施工造價進行實時的管控，促使各個方面的影響因素減少對工程造價的影響，進而達到降低施工風險和偏差，保證施工正常運行，保證各項工作都能夠準確投入使用和實施，從而大大提升企業(yè)的效益，因此在建筑工程中造價動態(tài)管控得到了大力推廣和應(yīng)用。

2.1 經(jīng)濟與技術(shù)相結(jié)合原則

在建筑工程中，通常技術(shù)水平的高低對施工成本有著直接影響。從目前的現(xiàn)狀來看，許多建筑工程都會使用新技術(shù)來對施工成本進行降低。同時在質(zhì)量不受到影響的基礎(chǔ)上使用合理施工技術(shù)對成本進行控制，這樣就能夠?qū)⒔?jīng)濟與技術(shù)兩者有效結(jié)合在一起，其中VR技術(shù)、3D打印技術(shù)以及BIM技術(shù)是相對新穎的技術(shù)。

2.2 權(quán)力與責任相結(jié)合原則

工程管理人員在行使自身權(quán)利中，也要承擔一些責任，就能夠有效避免因為個人方面的因素浪費資金，保障工程造價得到合理控制，其中最好的方法就是不斷完善規(guī)章制度，就能對管理人員和主要崗位人員的責任和權(quán)利進行明確。

2.3 動態(tài)管理原則

在對建筑工程進行建設(shè)時，盡管是按照計劃開展，但是也存在很多方面不可控制的因素，并且工程變更問題經(jīng)常出現(xiàn)，這樣在進行造價管理控制時，相關(guān)人員就要正確的分析和處理變更工程。同時建筑工程也經(jīng)常受到國家政府、市場變化以及開發(fā)商要求等因素的影響，就促使工程產(chǎn)生變更，就要在事前做好相應(yīng)的準備工作。

2.4 全面管理原則

造價動態(tài)管理與控制具有全面性的特征，很好的保護了建設(shè)的全過程，包括設(shè)計-預算-招投標-施工-竣工階段，都要對造價進行嚴格的管理和控制，其中管理與控制的內(nèi)容包括工作人員、施工材料、設(shè)備以及技術(shù)等。

2.5 目標管理原則

預算對整個工程都是非常關(guān)鍵的，所以在建設(shè)中要根據(jù)施工目標合理的使用資金，這樣就能大大提高資金的利用率，針對超出目標范圍，要對資金進行合理控制。

3、建筑工程造價動態(tài)管理與控制存在的問題

3.1 工程造價評估理念比較落后

在較早時期，人們便提出了建筑工程造價評估的觀念。隨著建筑工程行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)便會評估建筑工程的造價。在建筑工程中，建筑工程造價評估是非常重要的一部分內(nèi)容。但是在我國，人們對工程造價評估理念還是比較落后的。在一個建筑工程準備開始時，建筑工程建造方便會根據(jù)有關(guān)材料，評估建筑工程的造價，以上觀念是比較落后的，隨著社會的不斷發(fā)展和改變，工程造價評估理念已被應(yīng)用數(shù)多年時間，而一些建筑工程造價人員因未接受過專業(yè)、先進的造價評估理念的教育和培訓，導致工程造價評估過于粗放，同時在實際施工中，仍然根據(jù)粗放的造價結(jié)果進行施工，并未及時、有效調(diào)整工程造價，進而出現(xiàn)嚴重的資源浪費現(xiàn)象。

3.2 工程造價存在多種預算方式

在建筑行業(yè)中，工程造價是一種非常復雜的項目，工程造價存在多種預算方式，包括定額計價方式、工程量清單計價方式等，不同工程造價預算方式均有自身的特點。另外，還有一些人比較推崇多種計價方式的混合搭配。因為建筑工程造價涉及大數(shù)額的計算，所以工造價預算工程是非常繁雜的。只有根據(jù)具體需求，才能使工程造價的預算變得更為方便。目前在工程造價方面，我國制定工程造價運算方式存在較多問題，采用不同運算方式而得到的運算結(jié)果，會存在一定的差異。

3.3 工程造價規(guī)則制度不夠健全

一直以來，建筑行業(yè)是一種回報、投入雙高的行業(yè)。隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活水平得到大幅度提高，建筑行業(yè)的發(fā)展并不穩(wěn)定，建筑原材料價格呈不斷上升趨勢，人們對建筑的需求量呈上升趨勢。隨著人們對建筑提了出了越來越高的要求，使得建筑行業(yè)對建筑的建造也提出了更高的要求，進而降低了施工方的經(jīng)濟利潤。一般來說，盈利是建筑工程建造的主要目的，為能夠得到更多的經(jīng)濟利潤，建筑行業(yè)對工程造價提出了新要求。

3.4 缺乏優(yōu)秀工程造價團隊

參與到建筑工程造價動態(tài)管控的除了施工單位之外，還有專門的工程造價團隊。一些建筑公司將工程造價這一項目外包到專業(yè)的工程造價公司。但是由于這個市場還處在發(fā)展階段，比較缺乏優(yōu)秀的工程造價團隊，造價動態(tài)管控的能力與水平相對較低。

4、建筑工程造價動態(tài)管理與控制的完善措施

4.1 樹立工程造價及控制的新理念

目前，傳統(tǒng)工程造價方式是比較落后的，很難使社會需求得以有效適應(yīng)。為能夠適應(yīng)于當前建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑行業(yè)提出應(yīng)對建筑工程造價進行動態(tài)管理和動態(tài)控制。在建筑工程施工過程中，存在著較多的不確定性因素，在遇到緊急情況時，必須采取有效措施對其進行有效處理，而動態(tài)管理及控制建筑工程的造價，便能夠?qū)ㄖこ痰氖┕げ淮_定性進行有效處理。

4.2 對建筑工程控制方式和造價方式進行改革

因為建筑工程造價方式存在多變性特點，大大影響了建筑工程造價工作的進行，因此對建筑工程造價方式和控制方式進行改革是非常有必要的。盡管傳統(tǒng)工程造價方式存在多種組合，不過要想完全適應(yīng)快節(jié)奏的工程建設(shè)，其難度是非常高的。因此應(yīng)將傳統(tǒng)工程造價方式作為基礎(chǔ)，采用靈活性更強的動態(tài)工程造價方法，動態(tài)有機結(jié)合多種工程造價方式，以深入分析具體問題。因為工程造價方式是多變的，所以必須要對工程造價進行動態(tài)控制。

4.3 對工程造價制度和控制制度進行完善

隨著工程造價的不斷快速發(fā)展，現(xiàn)有的工程造價制度和控制制度存在著越來越多的問題和缺陷。因此，必須要對工程造價制度和控制制度進行完善，將工程造價控制在合理的范圍內(nèi)，不斷完善建設(shè)工程造價體系，在保證建筑工程質(zhì)量的前提下，對工程造價制度的內(nèi)部行業(yè)標準進行統(tǒng)一。

4.4 構(gòu)建優(yōu)秀的工程造價隊伍

在當前社會中，應(yīng)構(gòu)建優(yōu)秀的工程造價隊伍，這樣才能有效適應(yīng)當前建筑市場的快速發(fā)展。盡管建筑工程造價行業(yè)的發(fā)展速度越來越完善，但是工程造價市場的設(shè)施并不是完善的，優(yōu)秀的工程造價隊伍嚴重缺失。作為工程造價專人人員，應(yīng)對造價新技術(shù)、新觀念不斷進行學習，不斷提升自身的專業(yè)技能，建筑企業(yè)應(yīng)制定有效、科學的造價行業(yè)流程，對工程造價進行動態(tài)管理和控制。

4.5 設(shè)計階段造價動態(tài)管控的完善

在整個工程設(shè)計階段，對工程造價的很大部分起著決定性作用，因此，在設(shè)計階段也應(yīng)對工程造價進行嚴格控制。相關(guān)設(shè)計人員在進行工程造價的動態(tài)管理和控制時，需要顧及到整個工程項目的各個環(huán)節(jié)，并采取認真謹慎的態(tài)度對待。同時，對限額設(shè)置及價值工程的作用進行綜合性考慮，以保證工程質(zhì)量的條件下盡量降低工程成本。在設(shè)計方案時，要設(shè)計多種方法，根據(jù)實際情況進行選擇，進而保證工程的實際造價控制在總投資限額的范圍之內(nèi)。

4.6 施工階段造價動態(tài)管控的完善

保證施工質(zhì)量是施工階段造價動態(tài)管控的基礎(chǔ)，不能一味的追求降低成本而導致工程質(zhì)量不過關(guān)。建筑開發(fā)商在選擇施工方與監(jiān)理方時必須審慎，在招標時要對其進行詳細調(diào)查，清楚其市場信譽與水平。因為，可靠的施工方和監(jiān)理方在一定程度上能夠為開發(fā)商節(jié)約成本。采購材料時要充分掌握市場行情以及廠家的口碑。另外，建設(shè)方還應(yīng)該加強對工程項目管理人員的管理，提高他們的素質(zhì)，強化他們的意識，有較強的造價觀念，全身心投入到造價工作中去。

4.7 竣工階段造價動態(tài)管控的完善

竣工階段對工程造價管理的影響較小，主要體現(xiàn)在工程結(jié)算上，也可以說關(guān)系著建筑工程效益的分配，因此建筑工程各參與方會按照自己的利益進行結(jié)算，甚至有時會采取弄虛作假的手段，因此工程結(jié)算是考驗工程造價管理效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)當保證結(jié)算結(jié)果的真實可靠。面對繁雜的結(jié)算工作，應(yīng)當具有足夠的耐心，保持高度的責任意識，認真核算，編制好工程量清單，并按照相關(guān)的規(guī)定確定好定額的套價。

結(jié)語：

綜上所述，關(guān)于建筑工程，在管理的過程中具有復雜性的特征，并且在市場經(jīng)濟環(huán)境下，競爭壓力越來越大，這樣就促使建筑工程管理存在很多不確定因素。同時建筑工程造價管理具備動態(tài)性，并且受到很多因素的制約和影響，因此要對影響造價動態(tài)管理的因素進行分析，采取有效措施進行解決和控制，進而保證建筑行業(yè)朝著健康穩(wěn)定的方向不斷發(fā)展。