兩部委：延長(zhǎng)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款試點(diǎn)期

日前，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳與自然資源部辦公廳聯(lián)合下發(fā)關(guān)于延長(zhǎng)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款工作試點(diǎn)期限的通知。

根據(jù)通知，《農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》（銀監(jiān)發(fā)〔2016〕26號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《暫行辦法》）有效期延長(zhǎng)至2019年12月31日。

據(jù)了解，《農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》最早頒布是在2016年5月13日，當(dāng)時(shí)的有效期是至2017年12月31日。

2017年12月29日，原銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合國(guó)土資源部發(fā)布了《延長(zhǎng)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款工作試點(diǎn)期限的通知》，將《辦法》的有效期延長(zhǎng)至2018年12月31日。

農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款，是指以農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的借款人發(fā)放的在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。

根據(jù)《辦法》要求，符合規(guī)劃、用途管制、依法取得的前提下，以出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）方式入市的和具備入市條件的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，地上的建筑物應(yīng)一并抵押。