建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的對策

杜姣

（河南豫信工程造價咨詢有限公司，河南 鄭州 450000）

在建筑工程中，工程造價是一個比較重要的工作環(huán)節(jié)，進行造價分析工作是建筑工程得以良好開展的關(guān)鍵。完善的工程造價分析，可以有效提高建筑工程的預(yù)期經(jīng)濟收益，保障工程款項可以做到有的放矢，得以合理科學(xué)運用，最大化放大企業(yè)的投資收益。目前很多建筑工程中都存在工程造價分析不合理而影響款項運用的問題，建筑工程中對工程造價的影響因素也有很多，只有采取合理有效地措施應(yīng)對，才能切實有效的降低工程造價問題。

一、建筑工程造價的概念及重要性

建設(shè)工程造價，是當(dāng)一項工程準(zhǔn)備開工之前，預(yù)期會使用多少額度的開支，以及實際使用了多少投資費用。在制定投資計劃、控制投資額度、決策投資項目之前，工程造價是重要的決策依據(jù)。在集建設(shè)資金、評價投資效果時，工程造價也是重要的參考項目，可見其地位十分重要。工程造價的重要性在于，一方面它直接影響了工程項目的經(jīng)濟效益，成本是否可控，效益是否優(yōu)先，另一方面它間接影響了建筑工的質(zhì)量安全，安全是否可靠，質(zhì)量是否過關(guān)。質(zhì)量與效益是工程企業(yè)最為關(guān)注的問題。正所謂一個工程，干得好不如管得好，管得好不如算得好。工程造價的地位可見一斑。但是影響工程造價的因素是多方面的，最根本的原則是在保證工程質(zhì)量的前提下，最大限度地降低工程造價，這樣就得多方面考慮其影響因素，針對影響因素提出對策。

二、影響建筑工程項目造價的因素

（一）受施工因素影響

建筑工程施工階段是工程建設(shè)的重要階段，也是建筑工程投入資金最多的階段。在建筑工程的施工階段，許多因素都會對建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生巨大影響。施工設(shè)計圖紙對施工起到了關(guān)鍵作用，提高了建筑工程造價控制的有效性和施工質(zhì)量。如果建筑工程的設(shè)計圖紙不符合規(guī)定，就會導(dǎo)致建筑工程造價的進一步提升。

（二）受政策因素影響

政策性的文件指導(dǎo)會對建筑市場及建筑工程起到積極的促進作用，如果沒有政策性文件，就會影響建筑工程質(zhì)量的提升。政策性文件缺失會導(dǎo)致建筑工程造價管理中存在一定的不穩(wěn)定因素，缺乏定額費用的標(biāo)準(zhǔn)性政策。設(shè)備消耗性費用沒有科學(xué)性的規(guī)劃意向，不利于建筑工程的造價管理。

（三）受人為因素影響

在建筑工程施工過程中，人起到了決定性的作用。所有項目都是人為操作，如設(shè)計工程、技術(shù)指導(dǎo)、建筑施工、造價統(tǒng)一，如果因為施工人員責(zé)任心不強或技術(shù)不過關(guān)而導(dǎo)致任何一項環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就會嚴(yán)重影響建筑工程的施工質(zhì)量，不利于建筑工程的造價管理。

三、建筑工程中降低工程造價的對策

（一）嚴(yán)格把控施工階段的造價

結(jié)合工程造價組成內(nèi)容，直接資金的使用，是建筑施工過程中使用最多的經(jīng)費。為有效降低對工程造價的負(fù)面效果，可以通過以下幾個角度，對工程造價起到有效的控制。（1）要求施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計要求施工，并根據(jù)質(zhì)量管理方案，使工程質(zhì)量得到保證。這樣不僅會減少工程二次施工的問題，同時會降低工程成本的花費。（2）要求監(jiān)理單位密切關(guān)注施工情況，避免由于質(zhì)量問題導(dǎo)致的二次施工情況，使工期和工程成本受到影響；（3）根據(jù)施工情況，施工單位對施工情況的變化，要及時向建設(shè)單位和監(jiān)理單位匯報，并做到實事求是。在進行更改設(shè)計內(nèi)容時，要得到建設(shè)單位和監(jiān)理單位的同意，另外需要獲得監(jiān)理單位對實際情況的調(diào)查報告。如果施工單位沒有按照流程隨意更改施工標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)計內(nèi)容沒有認(rèn)知的執(zhí)行，就會對工程造價產(chǎn)生巨大的破壞。

（二）設(shè)計階段減低造價的措施

必須要不斷的優(yōu)化設(shè)計方案，設(shè)計方案本身的質(zhì)量和水平會直接影響到建筑工程的造價，不僅與投資金額有著十分緊密的聯(lián)系，與后續(xù)的建成之后所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益也會產(chǎn)生十分緊密的聯(lián)系。所以，必須要重視設(shè)計方案的優(yōu)化，才能夠有效的控制工程造價，最終從源頭上開始控制費用和造價。在進行設(shè)計招標(biāo)的時候必須要對各個設(shè)計方案進行綜合分析和評價，尤其要重視設(shè)計與實際之間的聯(lián)系以及是否經(jīng)濟性，還應(yīng)該將監(jiān)理工作引用到建筑工程設(shè)計中，不斷的優(yōu)化設(shè)計方案，從根本上提高設(shè)計方案的技術(shù)含量，才能夠真正的提高建筑工程的經(jīng)濟效益和社會效益。設(shè)計單位必須要與城市規(guī)劃部門進行緊密的溝通，避免出現(xiàn)工程造價增加的現(xiàn)象。

（三）控制結(jié)算階段管理

當(dāng)工程項目施工完成以后，竣工結(jié)算仍然不能忽視。它是造價管理與控制中重要的組成部分。在進行工程竣工結(jié)算時，一定要保證結(jié)算的具體與準(zhǔn)確性。對于工程量清單要做到反復(fù)核查，嚴(yán)密審查，多層審查，不能出現(xiàn)失誤與偏差。在確認(rèn)其準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)上，再根據(jù)其施工的時間與類別，對其可靠性進行確認(rèn)。當(dāng)然，竣工決算不能只停留在數(shù)據(jù)層面，還應(yīng)當(dāng)對施工現(xiàn)場的實際情況有準(zhǔn)確的把握，將二者結(jié)合起來，對數(shù)據(jù)進行嚴(yán)格校準(zhǔn)，同時與相關(guān)的施工規(guī)范，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相比對。當(dāng)然，造價允許存在一定的差異性，對于出現(xiàn)的差異性要進行嚴(yán)格的判斷。分析其出現(xiàn)的原因，對其結(jié)果進行確認(rèn)。

結(jié)語

總之，我國社會和經(jīng)濟的不斷發(fā)展，更多的工程項目會不斷的出現(xiàn)。這就會提升工程造價的作用，所以為創(chuàng)造良好的建筑發(fā)展空間，建立系統(tǒng)全面的工程造價體系，能夠為我國建筑行業(yè)的發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。提升工程造價管理機制，并有效控制工程造價，在多種因素的影響中，使設(shè)計、施工和最后驗收階段，都能對工程造價起到良好的推動的作用，使我國建筑行業(yè)的發(fā)展速度不斷加快。