房建工程監(jiān)理中存在問題及解決對策分析

李俊

（甘肅省交通規(guī)劃勘察設(shè)計院股份有限公司，甘肅 蘭州 730030）

在改革開放背景下，我國國民生活水平不斷提高，人們對房建工程項目的要求越來越高，我國房建工程得到了迅速發(fā)展的機遇，同時也推進(jìn)了我國城鄉(xiāng)一體化發(fā)展進(jìn)程，為了加強房建工程質(zhì)量監(jiān)督，進(jìn)一步控制房建工程進(jìn)度，社會各界越來越注重房建工程監(jiān)理工作的開展。但現(xiàn)階段我國房建工程監(jiān)理仍存在著監(jiān)管不到位以及監(jiān)理人員素質(zhì)低下等問題，一定程度上制約了我國房建工程的發(fā)展。因此如何加強房建工程監(jiān)理工作成為當(dāng)下我國房建工程開展監(jiān)理工作的主要內(nèi)容。

1 房建工程現(xiàn)狀

隨著改革開放的深入推進(jìn)，我國從計劃經(jīng)濟轉(zhuǎn)向了社會主義市場經(jīng)濟，并健全了社會主義市場經(jīng)濟體系，一定程度上推動了我國社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，在這一社會背景下，我國房建工程項目得到了快速發(fā)展，同時在經(jīng)濟發(fā)展需求以及社會受眾需求的雙重作用下，房建工程行業(yè)的發(fā)展速度進(jìn)一步加快。就社會建設(shè)方面而言，房建工程項目的開展一定程度上提高了我國土地利用率，緩解了我國土地資源壓力，進(jìn)一步推進(jìn)了我國城鄉(xiāng)一體化建設(shè)以及建成小康社會進(jìn)程，另一方面，從經(jīng)濟角度出發(fā)，房建工程項目的迅速發(fā)展，一定程度上為社會提供了大量就業(yè)機會，有利于推動我國經(jīng)濟的迅速增長。綜上所述，現(xiàn)階段我國房建工程項目的總體水平較高，同時隨著科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展我國房建工程質(zhì)量以及建設(shè)技術(shù)水平不斷得到提升，但當(dāng)前由于房建工程監(jiān)理缺失、技術(shù)規(guī)范化水平低下以及資源浪費嚴(yán)重等問題導(dǎo)致我國房建工程項目發(fā)展緩慢。

2 房建工程監(jiān)理工作的重要作用

房建工程項目主要包括設(shè)計環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)以及驗收環(huán)節(jié)三方面，房建工程監(jiān)理工作的作用主要體現(xiàn)在這三方面。

2.1 設(shè)計環(huán)節(jié)

房建工程的設(shè)計環(huán)節(jié)要求相關(guān)工作人員在工作中綜合考慮建筑工程周邊環(huán)境、工程成本以及房建工程的利潤，在此基礎(chǔ)上借助科學(xué)的設(shè)計理念以及設(shè)計技術(shù)等來保證房間設(shè)計的有效性，但現(xiàn)階段我國房建工程項目在建設(shè)中由于缺乏相關(guān)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致設(shè)計人員在勘察、設(shè)計以及成本控制環(huán)節(jié)無法實現(xiàn)規(guī)范化管理，使得設(shè)計環(huán)節(jié)的的工作質(zhì)量以及效率低下，最終影響了房建工程項目的開展與建設(shè)。因此，當(dāng)前房建工程在設(shè)計環(huán)節(jié)加強監(jiān)理工作，一定程度上能提升房建工程設(shè)計環(huán)節(jié)的科學(xué)性和合理性，從而確保房建工程設(shè)計環(huán)節(jié)工作的有效開展與落實。

2.2 施工環(huán)節(jié)

近年來隨著國民生活水平的不斷提高，人們對住宅建筑的需求不斷增加，為了保障工期房建施工單位通常會采用交叉施工以及多項目協(xié)調(diào)施工來實現(xiàn)這一目標(biāo)。但部分施工單位為縮減工期或者在利益的驅(qū)動下為提升自身的利益采用一系列措施來降低施工成本，例如在原材料方面選擇質(zhì)量較差、價格較低的建筑材料，縮減施工人數(shù)，私自增加工程量、縮短工期等，這一系列操作一定程度上增加了工人的工作量，同時也使房建工程質(zhì)量無法滿足業(yè)主需求，在引進(jìn)監(jiān)理工作后，通過其監(jiān)督與管理，有利于保證各環(huán)節(jié)的合理運行，減少施工單位的以權(quán)謀私行為，從而提高房建工程質(zhì)量，為社會公眾提供安全的住房建筑。

2.3 驗收環(huán)節(jié)

作為房建工程的最后環(huán)節(jié)，驗收環(huán)節(jié)是十分重要的環(huán)節(jié)，高標(biāo)準(zhǔn)的驗收一定程度上可以確保房建工程的質(zhì)量和水平，但現(xiàn)階段在我國房建工程驗收環(huán)節(jié)，部分驗收人員由于自身專業(yè)素質(zhì)低下或者受施工單位的利益誘惑等導(dǎo)致其在驗收過程中無法充分發(fā)揮自身的有效作用，使得驗收結(jié)果缺乏真實性，在開展監(jiān)理工作后，通過監(jiān)理的監(jiān)督與驗收，有利于確保房建項目的驗收質(zhì)量。

3 房建工程監(jiān)理中存在的問題

3.1 缺乏完善的監(jiān)理機制

現(xiàn)階段我國監(jiān)理工作在開展過程中，由于缺乏完善的監(jiān)理制度和監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，使得工作人員在監(jiān)理過程中無法依據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行規(guī)范化管理，導(dǎo)致我國房建工程監(jiān)理水平低下，同時監(jiān)理制度的缺乏使得監(jiān)理活動易受工作人員主觀因素以及他人的干擾，無法有效保障監(jiān)理工作的真實性與規(guī)范化，阻礙了監(jiān)理工作的正常開展。此外，監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)的缺乏容易導(dǎo)致監(jiān)理人員無法對工程進(jìn)行考量，施工單位為一己私利搪塞監(jiān)理人員，一定程度上干擾了監(jiān)理工作的準(zhǔn)確性與真實性。

3.2 監(jiān)理人員專業(yè)素質(zhì)低下

監(jiān)理人員作為監(jiān)理工作的執(zhí)行者，其自身的專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)一定程度上決定著監(jiān)理活動的水平，但當(dāng)前我國房建工程的監(jiān)理人員多來自于房建工程企業(yè)內(nèi)部，專業(yè)的監(jiān)理知識以及監(jiān)理技能的缺乏導(dǎo)致其在工作中無法有效解決建設(shè)問題，使監(jiān)理活動存在較多問題，一定程度上影響了監(jiān)理工作的開展。

3.3 監(jiān)理單位缺乏管理

房建工程監(jiān)理過程中，部分監(jiān)理單位為了提升自身的利益，往往會降低預(yù)算條件，注重利益增長，忽視監(jiān)督工作，導(dǎo)致房建工程監(jiān)理流于形式化。房建工程建設(shè)過程中，設(shè)計環(huán)節(jié)監(jiān)理工作的開展有利于工程從源頭把握建筑質(zhì)量，因此這一環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作遠(yuǎn)重于施工環(huán)節(jié)，但監(jiān)理單位在建立過程中，由于缺乏工作構(gòu)建與規(guī)劃，導(dǎo)致其過于注重施工環(huán)節(jié)監(jiān)理工作的開展，忽略了設(shè)計與驗收環(huán)節(jié)的監(jiān)理，使得房建工程監(jiān)理過程中問題頻出，影響了我國房建工程質(zhì)量。

4 房建工程監(jiān)理中存在問題的解決對策

4.1 健全房建工程監(jiān)理體系

要提升房建工程項目的質(zhì)量，我國房建工程監(jiān)理就要建立健全的工程監(jiān)理體系，以市場公信力為主要內(nèi)容，依據(jù)房建工程的技術(shù)、受眾對工程監(jiān)理的要求和當(dāng)前房建工程規(guī)范化文件等完善工程監(jiān)理體系。隨著經(jīng)濟全球化的不斷發(fā)展，我國各企業(yè)積極開展國際貿(mào)易，當(dāng)前國際市場競爭中，信譽已成為企業(yè)發(fā)展的決定性因素，在這一背景下，國內(nèi)監(jiān)理企業(yè)要提升發(fā)展空間，就要順應(yīng)時代發(fā)展潮流積極走國際化道路，并提升自身的監(jiān)理公信力，進(jìn)一步確保房建工程項目監(jiān)理活動的有效性與準(zhǔn)確性，從而保障我國房建工程項目的質(zhì)量與水平，最終提升房建監(jiān)理單位的市場競爭力，推動企業(yè)的迅速發(fā)展。因此，房建工程行業(yè)要提升國際市場競爭力，就要建立健全的以市場公信力為核心的工程監(jiān)理體系。

4.2 工程監(jiān)理的規(guī)范化管理

健全的工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和工程監(jiān)理制度一定程度上能保障監(jiān)理工作的質(zhì)量，當(dāng)下要提升房建工程監(jiān)理工作的質(zhì)量，就要完善工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)與制度，為其規(guī)范化管理提供制度保障，在這一過程中要注意應(yīng)將工程監(jiān)理的規(guī)范化管理貫穿于整個房建項目環(huán)節(jié)，通過統(tǒng)一的高標(biāo)準(zhǔn)要求全方位提升房建工程項目的監(jiān)理質(zhì)量?，F(xiàn)階段要實現(xiàn)工程監(jiān)理的規(guī)范化管理，業(yè)主、施工單位以及三方監(jiān)理就要密切溝通，并提升監(jiān)理人員的工作質(zhì)量以及監(jiān)督力度，在遇到業(yè)主方與施工方存在意見分歧或者對監(jiān)理工作有不同建議時，監(jiān)理人員要及時溝通協(xié)調(diào)雙方意見，從而實現(xiàn)雙方的統(tǒng)一要求，最終提升房建工程監(jiān)理工作的質(zhì)量以及監(jiān)管水平。

4.3 提升監(jiān)理人員的專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)

監(jiān)理人員的專業(yè)能力以及職業(yè)素養(yǎng)一定程度上決定著房建工程監(jiān)理工作的水平和質(zhì)量，現(xiàn)階段要提高工程監(jiān)理質(zhì)量，就要不斷提升監(jiān)理人員的專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)。例如，監(jiān)理單位定期組織監(jiān)理人員參與專業(yè)培訓(xùn)，包括監(jiān)理理論知識培訓(xùn)和技能培訓(xùn)。其中理論知識培訓(xùn)應(yīng)包含法律、管理、經(jīng)濟以及監(jiān)理知識培訓(xùn)等，使監(jiān)理人員正確認(rèn)識監(jiān)理工作的重要性，并提升自身的專業(yè)監(jiān)理能力。同時單位要注重監(jiān)理人員工作經(jīng)驗的積累，房建工程由于環(huán)節(jié)較多其涉及的內(nèi)容也相對較多，要提升房建工程質(zhì)量，施工單位就要運用先進(jìn)設(shè)計方案、施工技術(shù)等來建設(shè)工程，在這一過程中，監(jiān)理人員要明確各環(huán)節(jié)工程監(jiān)理責(zé)任與任務(wù)，通過有效監(jiān)理確保工程建筑質(zhì)量。此外，監(jiān)理單位還要注重監(jiān)理人員的職業(yè)素養(yǎng)，在工作人員就職初期進(jìn)行職業(yè)道德教育，并加強對監(jiān)理人員的監(jiān)督與考核，避免監(jiān)理人員以權(quán)謀私現(xiàn)象發(fā)生，從而提升房建工程監(jiān)理工作的質(zhì)量與水平，維護(hù)社會大眾的合法權(quán)益。

5 結(jié)語

綜上所述，改革開放背景下房建工程行業(yè)迎來了迅速發(fā)展的機遇，與其相關(guān)的房建工程監(jiān)理也受到了社會各界的重視?，F(xiàn)階段我國房建工程項目監(jiān)理過程中，由于監(jiān)理人員素質(zhì)低下、工程監(jiān)理機制缺乏等導(dǎo)致監(jiān)理工作質(zhì)量低下，對此，房建工程監(jiān)理行業(yè)要建立健全的房建工程監(jiān)理體系，加強工程監(jiān)理的規(guī)范化管理，提升監(jiān)理人員的專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)，最終推動房建工程的健康發(fā)展。