新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的要點(diǎn)分析

張立柱

（遼寧建筑職業(yè)學(xué)院，遼寧 遼陽 111000）

如今，環(huán)境資源短缺已經(jīng)成為國際上大量關(guān)注的要點(diǎn)，各行各業(yè)都在針對(duì)降低能耗綠色環(huán)保方面費(fèi)盡心思。建筑業(yè)作為能源消耗較高的行業(yè)，環(huán)保工作已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)人士必須面對(duì)的問題。簡單來說，新型綠色建筑就是環(huán)保節(jié)能建筑，設(shè)計(jì)者需要充分利用好各類可再生材料，在預(yù)算和后期的建設(shè)過程中都緊緊圍繞節(jié)能環(huán)保的主題展開?，F(xiàn)今，我國正提倡節(jié)能環(huán)保意識(shí)，發(fā)展可持續(xù)道路，新型綠色建筑的提出正是迎合了這種國家級(jí)發(fā)展戰(zhàn)略。綠色建筑的提出，對(duì)于建筑業(yè)設(shè)計(jì)者們是一個(gè)挑戰(zhàn)，但發(fā)展前景非常光明。

一、新型綠色建筑的前景

（一）新型綠色建筑的特點(diǎn)

新型綠色建筑又可以稱為可持續(xù)發(fā)展建筑。綠色建筑的產(chǎn)生，是源于人類環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，及對(duì)能源逐漸短缺的預(yù)見意識(shí)。在綠色建筑方面，主要依托于設(shè)計(jì)者在工程造價(jià)預(yù)算和成功控制兩個(gè)方面，減少不必要的資源消耗，這不僅可以降低能源消耗，還可以提高施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。綠色建筑不只是建設(shè)綠化環(huán)境，而是一種將環(huán)保的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)思維融入建筑中的象征，在建筑過程中做到環(huán)保綠色，使得現(xiàn)代建筑物對(duì)自然不會(huì)產(chǎn)生危害，減少不可再生能源的損耗。盡管需要利用自然資源，但是，這是在不破壞生態(tài)平衡的前提下，達(dá)到節(jié)能減排的結(jié)果。綠色建筑是建筑與自然和諧發(fā)展的結(jié)果，是人與自然和諧相處的成果。

（二）新型綠色建筑的發(fā)展前景

隨著我國現(xiàn)代化科技的不斷發(fā)展、創(chuàng)新，節(jié)能減排逐漸成為了根本性問題。在我國，建筑行業(yè)占有的能源消耗排在前五，是國家大力關(guān)注、需要被管制的高能耗產(chǎn)業(yè)。這種情況，也使得傳統(tǒng)建筑行業(yè)銳減，促使了新型綠色建筑行業(yè)的產(chǎn)生。綠色建筑的誕生，逐漸解決了建筑業(yè)能耗高的難題。所以國家會(huì)大力支持綠色建筑的發(fā)展道路，為可持續(xù)發(fā)展添磚加瓦。

二、綠色建筑造價(jià)預(yù)算與成本控制的基本原則

（一）貫穿整個(gè)建筑工程

綠色建筑在建立到完工的整個(gè)周期中都是非常重要的，每一步都需要充分遵循成本控制的要求，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度體現(xiàn)成本的價(jià)值。綠色建筑在前期設(shè)計(jì)和預(yù)算中會(huì)有較大投入但是后期的維護(hù)成本較低，所以在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該縱覽全局，預(yù)估整個(gè)周期的成本環(huán)境。綠色建筑項(xiàng)目結(jié)束后，應(yīng)該對(duì)投資計(jì)算和日常運(yùn)營管理的成本有一個(gè)充分的準(zhǔn)備，保證綠色建筑項(xiàng)目在整個(gè)周期中達(dá)到環(huán)境保護(hù)和經(jīng)濟(jì)收益都能夠獲得良好效果。

（二）充分利用建筑資源

在綠色建筑項(xiàng)目中，對(duì)建筑設(shè)計(jì)和管理流程成本進(jìn)行進(jìn)一步規(guī)劃，確保每一步的資金和資源都能夠有效利用。綠色建筑的資源配置都要合理的安排在每一步建設(shè)中，確保建筑質(zhì)量的同時(shí)還能夠兼顧減少資源消耗。合格的綠色建筑應(yīng)該能夠保證收益和住房質(zhì)量和可以降低資源損耗，提高資源利用率。

三、新型綠色建筑減少造價(jià)預(yù)算和成本控制的措施

在綠色建筑的開展中，減少造價(jià)預(yù)算和成本控制具有重要的意義，只有在保證并提高經(jīng)濟(jì)收益的同時(shí)降低了成本才是綠色建筑發(fā)展的主要目的。以下提出幾點(diǎn)減少造價(jià)預(yù)算和成本控制的幾點(diǎn)思考：

（一）建立完整的成本控制流程

目前我國建筑行業(yè)在成本預(yù)算的過程中依然采用傳統(tǒng)建筑企業(yè)中的垂直管理模式，這種模式處理起來非常復(fù)雜，容易使執(zhí)行者們?cè)谑褂脮r(shí)容易導(dǎo)致數(shù)據(jù)輸入錯(cuò)誤，導(dǎo)致較大的數(shù)據(jù)紕漏造成最后預(yù)算失誤等問題。所以，目前的管理模式需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)馗淖?，使得傳統(tǒng)的管理模式向“扁平化”、“人性化”方向發(fā)展，既能夠保證數(shù)據(jù)的有效傳遞，還能夠保證數(shù)據(jù)的正確性。改變建筑企業(yè)內(nèi)部的管理模式，提高相關(guān)人員的工作效率，加強(qiáng)部門間的有效溝通，從而建立起一個(gè)剪刀高校的內(nèi)部成本管理體系，進(jìn)行建筑成本的有效控制。

（二）對(duì)建筑合同進(jìn)行合理分析

在建筑工作中，甲乙雙方簽訂的合同也是需要加強(qiáng)管理分析的一項(xiàng)工作。作為施工方，更應(yīng)該仔細(xì)閱讀施工合同，避免由于合同中出現(xiàn)的紕漏造成施工延緩或者其他不可挽回的錯(cuò)誤，減少由于合同協(xié)調(diào)不一致帶來的資源浪費(fèi)。另外，相關(guān)人員對(duì)于合同的保管及整理工作應(yīng)該做好，避免由于合同丟失或者遺漏頁數(shù)導(dǎo)致不必要的損失，降低由于人為引發(fā)的成本損耗。

（三）在設(shè)計(jì)決策方面降低成本

在前期的造價(jià)預(yù)算階段，包含了項(xiàng)目策劃、信息收集、可行性研究和方案選擇等等，同時(shí)還包含了實(shí)地調(diào)查、準(zhǔn)備資金等等成本。在綠色建筑項(xiàng)目的初期，成本預(yù)算中必須包含了項(xiàng)目整個(gè)周期對(duì)于節(jié)約能源、拆除影響等多方面的預(yù)算工作。所以，在綠色建筑的設(shè)計(jì)決策方面的成本會(huì)比傳統(tǒng)建筑行業(yè)成本增高。在控制設(shè)計(jì)決策方面的成本控制有以下幾點(diǎn)建議：

1.需要加強(qiáng)在設(shè)計(jì)預(yù)算時(shí)相關(guān)人員的監(jiān)管力度，對(duì)于設(shè)計(jì)人員的成本浪費(fèi)、成本克扣情況進(jìn)行一定程度的懲罰，完善好一套合理的獎(jiǎng)懲措施。這種方法能夠有效提高制定方案的人員的積極性與自覺性，使得設(shè)計(jì)人員在資源材料的選擇上更加謹(jǐn)慎。減少不必要的資源浪費(fèi)，對(duì)于降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益有顯著效果。

2.設(shè)計(jì)人員需要履行好自己的職責(zé)，提高設(shè)計(jì)階段對(duì)于成本控制的意識(shí)，深刻了解工作與企業(yè)收益僅僅相關(guān)，只有自己的成本預(yù)算降低了，企業(yè)的收益才會(huì)增高；只有自己在設(shè)計(jì)決策對(duì)于可持續(xù)發(fā)展有貢獻(xiàn)了，才是真正的綠色建筑項(xiàng)目。

結(jié)語：

在綠色建筑的造價(jià)預(yù)算和成本控制這兩個(gè)方面來看，提高相關(guān)人員的環(huán)保意識(shí)、工作素養(yǎng)，完善造價(jià)預(yù)算監(jiān)督體系，對(duì)建造全程及審計(jì)過程進(jìn)行有效的管理等都是非常重要的關(guān)注要點(diǎn)。社會(huì)科技的不斷發(fā)展，造就了一個(gè)高速高效的生活環(huán)境，同時(shí)也將節(jié)能環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展課題帶給了我們，新型綠色建筑的開展是相應(yīng)時(shí)代發(fā)展主旋律的，相信未來前景將會(huì)一片大好。