建筑施工中防水防滲施工技術(shù)分析

俞春華

（甘肅第七建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，甘肅 蘭州 730000）

0 引言

在建筑施工中，滲漏一直是一個亙古難題，無論工程大小，幾乎都會發(fā)生不同程度的滲漏問題。滲漏問題直接影響建筑企業(yè)的信譽(yù)和品牌，同時影響建筑本身的質(zhì)量與安全。在建筑行業(yè)競爭日益激烈和人們對建筑質(zhì)量要求不斷提高的雙重環(huán)境下，必須對滲漏問題進(jìn)行深刻反思，并采取相應(yīng)的防水防滲技術(shù)最大限度地規(guī)避滲漏問題。這不僅是提高工程建設(shè)質(zhì)量，延長建筑使用壽命的重要措施，也是關(guān)乎廣大人民生命財產(chǎn)安全的現(xiàn)實(shí)問題。因此，相關(guān)技術(shù)人員必須提高警惕，端正態(tài)度，加強(qiáng)研究和應(yīng)用防水防滲技術(shù)。

1 建筑施工中的滲漏分析

1.1 外墻滲漏

外墻滲漏出現(xiàn)的部位比較集中，常見的有砌筑體與混凝土結(jié)構(gòu)連結(jié)部位，這主要是由于建筑施工過程中砂漿砌筑不規(guī)范造成的，如拉結(jié)筋設(shè)計施工、墻頂?shù)男逼鍪┕さ?，不按?biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，很容易產(chǎn)生縫隙。墻面滲漏也比較常見，砂漿攤鋪的飽滿度不夠，抹灰時砂漿攤鋪的厚度不勻等都容易導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。砌磚空隙大或產(chǎn)生裂縫后修復(fù)不及時，也給水通過空隙或裂縫滲入墻面提供了有利的條件。比如，外墻上的門窗部位在擠壓力作用下很容易變形產(chǎn)生裂縫，加上雨水的沖刷，如果不及時修復(fù)，滲漏現(xiàn)象會越來越嚴(yán)重。另外各種穿墻孔洞，也是發(fā)生滲漏現(xiàn)象的主要部位。

1.2 屋面滲漏

對于建筑施工而言，屋面滲漏是最棘手的問題，也是影響建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。相比于外墻滲漏，屋面滲漏的原因比較多樣化，解決起來有一定難度。具體而言，屋面滲漏的主要原因有三點(diǎn)：一是防水材料質(zhì)量不合格。如今，市場上的防水材料比較多，一些達(dá)不到防滲漏的標(biāo)準(zhǔn)材料應(yīng)用到屋面施工中，很容易引起滲漏。二是防水防滲工藝不規(guī)范。如澆筑時預(yù)埋的吊燈接線盒，不按照防水防滲工藝施工，埋下滲漏隱患；混凝土振搗不充分，波紋瓦的瓦縫正好在混凝土強(qiáng)度較弱的部位，也會造成滲漏。三是屋面連接位置處理不當(dāng)。由于建筑施工企業(yè)對屋面連接處理重視度不夠，施工工人在處理屋面接縫時很容易放松警惕，從而給滲漏問題提供可乘之機(jī)。

1.3 地下室滲漏

根據(jù)《國家建筑滲漏狀況調(diào)查項目報告》顯示，目前我國建筑行業(yè)地下室滲水漏水率高達(dá)百分之五十?？梢哉f，地下室滲漏是建筑施工中最嚴(yán)重的滲漏部位，也是防水防滲技術(shù)的要點(diǎn)位置。通常情況下，管道的接縫所在處是地下室滲漏的關(guān)鍵。這主要是由于所有住戶的用水及排水都集中在地下室，一旦水壓超過一定范圍值，管道就會出現(xiàn)損壞，甚至開裂。管道內(nèi)的水沿著混凝土的縫隙向地下室流去。歸根結(jié)底，這與施工人員缺乏防水防漏意識，對地下室施工工藝把控不嚴(yán)造成的。

1.4 衛(wèi)浴滲漏

衛(wèi)浴內(nèi)布局著暖通管路、給排水管路和污水管路等多個管道，而且住戶考慮到外觀的整潔，通常要求對這些管道進(jìn)行隱蔽安裝。交叉的管路受到壓力、堵塞的影響極容易導(dǎo)致滲漏的出現(xiàn)。尤其是一些高層建筑，管路比較多，產(chǎn)生壓力、阻塞后，容易出現(xiàn)水錘效應(yīng)，對閥門、彎頭造成持續(xù)的沖擊，嚴(yán)重時導(dǎo)致密布的管線多處滲漏，情況越來越嚴(yán)重。

2 建筑施工中防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用

2.1 外墻防水防滲施工技術(shù)

外墻防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)把控好滲漏的主要部位。首先，保證墻體本身的清潔性和密封性。及時處理墻體殘留或預(yù)留的縫隙，盡可能地規(guī)避外墻的滲漏隱患，同時保證外墻的審美和基本使用性能。其次，外墻墻體連接處要采取合理的施工工藝。外墻與建筑其它結(jié)構(gòu)接觸較多，如窗框、陽臺及其它建筑的墻面。因此，在外墻墻體的連接處要嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)的操作過程，執(zhí)行防滲漏處理。最后，檢查外墻腳手架施工的位置。對于外墻上的各種穿孔，及時進(jìn)行修補(bǔ)，在進(jìn)行水泥漿填充時適當(dāng)加入膨脹劑，必要時采取分層填充，確保外墻的性能不受穿孔的影響。

2.2 屋面防水防滲施工技術(shù)

關(guān)于屋面滲漏，可嚴(yán)格按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》應(yīng)用防水防滲技術(shù)。防水材料的選擇必須符合屋面防滲漏的要求。在混凝土澆筑施工時，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，保證混凝土振搗密實(shí)，指導(dǎo)施工人員嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定操作，提高屋面結(jié)構(gòu)自身的防水密度。尤其對于屋面頂層的防水防滲施工，要格外的注意。在自然環(huán)境的腐蝕下，屋面頂層很容易發(fā)生滲水漏水現(xiàn)象。因此，應(yīng)采取有針對性的措施解決可能漏水的地方，并定期考察防水層的防水功效，給住戶一個安靜舒適的居住環(huán)境。在應(yīng)用防水防滲施工技術(shù)的過程中，嚴(yán)格把控跑水、跳水的問題。另外，施工結(jié)束后要定期檢查維護(hù)，確保防滲漏設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保證屋面防水防滲效果。

2.3 地下室防水防滲施工技術(shù)

地下室防水防滲控制要把控好三個要點(diǎn)：一是混凝土的選用。選用混凝土?xí)r，不能含泥沙比例過大，在施工過程中嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)操作，盡可能地避免墻體中縫隙的產(chǎn)生。二是預(yù)埋套管的施工。事先在合適位置打上標(biāo)記，避免套管的穿墻過程中操作不當(dāng)產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致后期漏水滲水的發(fā)生。三是防水層施工。防水層是保護(hù)地下室不發(fā)生滲水漏水的一道“屏障”，起到隔離地下室的作用。因此防水層施工必須嚴(yán)格按照防水防漏施工工藝進(jìn)行，最大化發(fā)揮防水層防水防滲的積極作用。

2.4 衛(wèi)浴防水防滲施工技術(shù)

造成衛(wèi)浴滲漏問題的主要原因是結(jié)構(gòu)和管道。因此，應(yīng)用衛(wèi)浴防水防滲技術(shù)必須以解決結(jié)構(gòu)和管道的滲漏問題為核心。一是科學(xué)設(shè)計衛(wèi)浴的結(jié)構(gòu)，降低發(fā)生滲漏問題的幾率。尤其是結(jié)構(gòu)連接處，要保證墻體的密實(shí)度。二是合理規(guī)劃衛(wèi)浴的管道。設(shè)計管道時嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)操作，尤其是管道預(yù)埋，專業(yè)的人員對管道進(jìn)行防滲漏質(zhì)量驗收，確保管道、施工設(shè)備以及相應(yīng)配件質(zhì)量合格。對于不符合規(guī)范的衛(wèi)浴管道，嚴(yán)禁投入運(yùn)營。

3 建筑施工中防水防滲施工管理

3.1 按照標(biāo)準(zhǔn)選用新型防水防滲材料

當(dāng)前，建筑材料市場上的防水材料種類繁多，除了常用的普通防水卷材、改性瀝青防水材料，還有高分子防水型卷材及其他各種堵漏材料等。各種防水材料基本性能有著不同的特性。建工施工企業(yè)在選用防水材料時不可“隨大流”，更不可盲目地貪圖便宜，選擇價格低廉的劣質(zhì)防水材料，應(yīng)在充分了解不同材料的優(yōu)勢以及缺點(diǎn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合具體的施工要求，選擇最合適的防水材料，從源頭上進(jìn)行把控。同時，針對不同的情況不斷優(yōu)化設(shè)計方案，避免偷工減料，保證防水防滲施工質(zhì)量。比如，在外墻的防水防滲漏施工設(shè)計中，宜采用卷材防水的方法，避免外墻因屋內(nèi)外的溫差產(chǎn)生開裂現(xiàn)象。在屋面上增設(shè)架空隔熱板，也可以達(dá)到同樣的效果。

3.2 做好工程管理，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行防水防滲漏施工

在建筑施工過程中，管理人員要把防水防漏施工作為工程質(zhì)量控制的重要目標(biāo)，加強(qiáng)監(jiān)督和管理。一方面防水防滲施工技術(shù)的管理。從技術(shù)層面入手，加強(qiáng)防水防滲技術(shù)質(zhì)量控制，嚴(yán)格把控每一項施工技術(shù)的細(xì)節(jié)，確保防水防漏施工技術(shù)“零誤差”。另一方面加強(qiáng)對施工人員技能的培訓(xùn)。培養(yǎng)施工人員的防水防滲意識和責(zé)任意識，使其充分認(rèn)識到防水防滲的重要性與危害性。組織施工人員學(xué)習(xí)防水防滲施工技能，不斷提高施工人員自身的技術(shù)操作水平。

4 結(jié)語

綜上所述，滲漏作為建筑施工中的常見問題，并不是肆意滲漏，而是有一定規(guī)律可循的。因此，相關(guān)技術(shù)人員必須對滲漏常見部位、產(chǎn)生原因及相應(yīng)解決策略有一個全面細(xì)致的了解，并在工作實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗、剖析問題，提高對滲漏問題的認(rèn)知水平和對防水防滲技術(shù)的應(yīng)用水平。這樣才能在工程施工中有的放矢地解決滲漏問題，最大限度地保證建筑房屋工程質(zhì)量。需要強(qiáng)調(diào)的是，建筑施工中的滲漏問題相關(guān)管理人員要提高認(rèn)識、加強(qiáng)監(jiān)管，推進(jìn)管理和技術(shù)兩個層面齊抓共管，不斷完善建筑工程的施工環(huán)境和施工技術(shù)，讓滲漏問題無處遁形。