建筑工程造價(jià)構(gòu)成及造價(jià)控制的重要性

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各行各業(yè)也在不斷提高自身的質(zhì)量水平，建筑行業(yè)也不例外。為了能夠更好的保證建筑質(zhì)量，提高其經(jīng)濟(jì)效益，工程造價(jià)信息管理水平的高低越來越重要。本文介紹了建筑工程造價(jià)控制的重要性，分析了現(xiàn)在建筑工程造價(jià)的構(gòu)成，探討了建筑工程造價(jià)控制措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)構(gòu)成；造價(jià)控制

中圖分類號：F284 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號：1004-7344（2018）35-0242-01

引 言

建筑工程造價(jià)控制是工程實(shí)施的重要一部分，從建筑工程的招投標(biāo)一直到工程的驗(yàn)收，貫穿整個(gè)工程始末，都會(huì)和造價(jià)控制工作有著各種關(guān)聯(lián)。加強(qiáng)工程造價(jià)的有效控制，能為建筑施工起到帶來最大效益，對建筑企業(yè)的整體管理水平的提高也有著積極作用。

1 建筑工程造價(jià)控制的重要性

建筑工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)、制定投資計(jì)劃、控制投資、籌集建設(shè)資金、評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)，同時(shí)也是合理分配利益以及調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要手段。建筑工程造價(jià)把控直接關(guān)系著工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益，由此可見工程造價(jià)控制的重要性。建筑工程項(xiàng)目的施工階段是項(xiàng)目實(shí)施、建成投產(chǎn)發(fā)揮效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建筑工程項(xiàng)目在施工階段所投入的資金是最大的，工程施工是把工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)體的階段，也是工程產(chǎn)品質(zhì)量和工程使用價(jià)值的重要階段。施工階段資金投入大、工期長、資源消耗多，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險(xiǎn)相對較高，因此施工階段造價(jià)管理的好壞，直接關(guān)系到項(xiàng)目的效益。因此，施工階段是建筑工程造價(jià)控制的主要階段之一。

2 現(xiàn)在建筑工程造價(jià)的構(gòu)成

建筑工程產(chǎn)品成本由兩部分構(gòu)成：①直接成本；②間接成本。無論是直接成本還是間接成本，都是建筑產(chǎn)品的貨幣價(jià)值表現(xiàn)形式。建筑產(chǎn)品的成本是指在建筑企業(yè)生產(chǎn)和銷售過程中，生產(chǎn)和銷售的所需要的費(fèi)用，建筑產(chǎn)品成本的高低，直接關(guān)系到建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。影響建筑產(chǎn)品成本的關(guān)鍵因素是建筑產(chǎn)品的價(jià)格，價(jià)格的高低直接將決定著建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的成本，成本的高低直接決定著企業(yè)的利潤。事實(shí)上，建筑工程造價(jià)一般可以認(rèn)為由四部分組成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤費(fèi)以及稅金等四部分組成。

2.1 直接費(fèi)

直接工程費(fèi)以及工程措施費(fèi)是直接構(gòu)成直接費(fèi)的兩部分費(fèi)用。直接工程費(fèi)就是我們常說的建筑工程中的實(shí)際費(fèi)用，如人工勞力費(fèi)、建筑材料費(fèi)以及施工作業(yè)的機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用；措施費(fèi)是企業(yè)完成工程項(xiàng)目施工中所有的為開工、施工、建筑運(yùn)行以及工程施工前、施工中、施工后等過程中的非直接工程費(fèi)。

2.2 間接費(fèi)

在建筑工程施工中，還有需要用于企業(yè)組織管理活動(dòng)的費(fèi)用，如企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)。規(guī)費(fèi)是政府職能規(guī)定的必須繳納的費(fèi)用：如工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、用工的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)等等。企業(yè)管理費(fèi)：企業(yè)管理費(fèi)其通常是企業(yè)管理人員的工資+辦公費(fèi)+辦公人員差旅交通費(fèi)+固定資產(chǎn)使用費(fèi)+工具用具使用費(fèi)+勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)+工會(huì)經(jīng)費(fèi)+職工教育培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)+財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)以及企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的其他各種費(fèi)用。

2.3 利 潤

利潤即盈利。是建筑工程項(xiàng)目承包人在完成建筑工程后除去直接費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、稅金等所有的成本費(fèi)用后的盈利部分。以維持企業(yè)生存和發(fā)展，工程承包人必須獲取應(yīng)得的利潤。

2.4 稅 金

稅金是指企業(yè)建筑工程施工要根據(jù)國家納稅相關(guān)規(guī)定要繳納的房產(chǎn)稅+城市建設(shè)維護(hù)稅+車輛使用稅+土地使用稅+教育費(fèi)附加+印花稅稅率等。這是根據(jù)國家相關(guān)納稅規(guī)定代征收征收的貨幣金額。

在當(dāng)前的新形勢之下，我們要對建筑工程的造價(jià)管理進(jìn)行創(chuàng)新、改革、發(fā)展。研究建筑工程的造價(jià)管理有著深遠(yuǎn)的意義，對我國建筑造價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算程序進(jìn)行研究，有助于順利招投標(biāo)改革的順利實(shí)施。

3 建筑工程造價(jià)控制措施

3.1 加強(qiáng)造價(jià)控制預(yù)算的科學(xué)實(shí)施

建筑工程造價(jià)控制措施實(shí)施，要注重造價(jià)預(yù)算編制的科學(xué)性。通過造價(jià)的合理預(yù)算編制實(shí)施，結(jié)合實(shí)際在建筑工程項(xiàng)目立項(xiàng)的時(shí)候，預(yù)算編制人員在工程現(xiàn)場的情況進(jìn)行調(diào)查，以及對施工組織的特征進(jìn)行全面性的了解等，對工程勘察報(bào)告充分詳細(xì)的分析，加強(qiáng)施工方案的深入調(diào)研等，這些都比較有利于工程造價(jià)的有效控制。同時(shí)加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)算的審核工作，能有效對漏算以及多算和錯(cuò)算的問題有效避免，對預(yù)算的準(zhǔn)確性提高就有著積極的作用。

3.2 注重建筑工程招標(biāo)設(shè)計(jì)的科學(xué)性

建筑工程造價(jià)控制的方法實(shí)施，要充分重視招標(biāo)策略的科學(xué)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位要在競爭意識(shí)上有效增加，工程設(shè)計(jì)在招投標(biāo)競爭制度制定方面體現(xiàn)出完善性，為建筑工程的實(shí)施提供最優(yōu)化的方案。造價(jià)控制人員對施工圖的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)要加強(qiáng)重視，對工程經(jīng)濟(jì)性審核在評審當(dāng)中加以引入，在效果技術(shù)以及造型等科學(xué)分析下，以最少的投入獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益。

3.3 建筑工程施工過程中的造價(jià)控制要科學(xué)實(shí)施

建筑工程施工環(huán)節(jié)是造價(jià)控制至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，在施工中涉及到的內(nèi)容也比較多，在材料設(shè)備等應(yīng)用方面都是和造價(jià)有著直接影響的，加強(qiáng)施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制就能大大的節(jié)約成本。在成本管理的方法實(shí)施中，要實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理，將施工應(yīng)用材料的質(zhì)量檢查以及購買等，都要進(jìn)行動(dòng)態(tài)化管理，應(yīng)在保障質(zhì)量的基礎(chǔ)上選擇價(jià)格最優(yōu)的商家購置施工材料設(shè)備。在現(xiàn)場施工的管理工作方面也要加強(qiáng)，通過科學(xué)化的管理就能有利于建筑工程造價(jià)的有效控制。

3.4 竣工驗(yàn)收階段造價(jià)控制方法

在竣工驗(yàn)收階段，我們除了要注意工程施工質(zhì)量以外，還要注意工程量的統(tǒng)計(jì)以及工程造價(jià)結(jié)算工作。在統(tǒng)計(jì)工程量時(shí)，工作人員要核實(shí)工程施工是否進(jìn)行過變更，并對變更的工程項(xiàng)目數(shù)量進(jìn)行審核統(tǒng)計(jì)。在完成工程量的統(tǒng)計(jì)后，工作人員要按照合同中的報(bào)價(jià)結(jié)算工程造價(jià)。

4 結(jié)束語

城市化進(jìn)程的加快，有效地推動(dòng)了我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展。由于我國工程造價(jià)管理還處于起步階段，對工程造價(jià)控制的意識(shí)還較缺乏，所以在建筑工程造價(jià)管理工作中，造價(jià)失控現(xiàn)象較為普遍。由于建筑工程施工周期較長，而且施工過程中存在著資源的大量消耗，所以通過對設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，對投資估算進(jìn)行準(zhǔn)確的編制，可以有效地實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的有效控制，確保建筑工程造價(jià)管理水平的提升，加快推動(dòng)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

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收稿日期：2018-11-7