房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制及監(jiān)理要點(diǎn)分析

摘 要：房屋建筑施工過程直接關(guān)系到整體的施工效率和施工成本等，因此做好房屋建筑監(jiān)理工作是非常重要的。本文主要論述了房屋建筑建立質(zhì)量控制，確定監(jiān)理要點(diǎn)，主要為了提升房屋建筑質(zhì)量，促進(jìn)我國建筑行業(yè)更好的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；監(jiān)理；質(zhì)量控制；監(jiān)理要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：TU712.2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1004-7344（2018）26-0041-02

房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量可以體現(xiàn)項(xiàng)目投資效果，并且這也直接關(guān)系到國計(jì)民生，我國建筑行業(yè)發(fā)展速度非常快，基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施也在飛速發(fā)展，當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)就是房屋建筑質(zhì)量問題。因此需要采取房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制，落實(shí)各個(gè)監(jiān)理要點(diǎn)。

1 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

我國近些年不斷提升城市化發(fā)展速度，房屋建筑建設(shè)需求不斷增加，城市化發(fā)展方向就是規(guī)?；托^(qū)化。在建設(shè)過程中，監(jiān)理工作發(fā)揮著重要的作用，這一項(xiàng)工作可以保證房屋建筑質(zhì)量，使資源利用效率不斷得到提升，這也直接關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此實(shí)施房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制是非常必要的。在工程管理方面，工程監(jiān)理是建設(shè)單位的代表，可以保證更好的實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)目標(biāo)，開展組織和協(xié)調(diào)工作，可以維護(hù)各方的利益，消除工程施工當(dāng)中各種不利的因素。在建設(shè)單位方面，通過工程監(jiān)理可以發(fā)揮監(jiān)督的職能，并且全過程監(jiān)督整個(gè)施工過程，合理配置建設(shè)資源，控制額外的支出，避免施工單位發(fā)生偷工減料的行為。在建筑行業(yè)方面，通過工程監(jiān)理可以保障建筑施工質(zhì)量，監(jiān)督有關(guān)各項(xiàng)政策制度的落實(shí)情況，使建筑行業(yè)的管理水平得到提升，促進(jìn)建筑行業(yè)良性發(fā)展。

2 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制

2.1 前期準(zhǔn)備工作

2.1.1 檢查質(zhì)量保證體系

工程師以合同為基礎(chǔ)，要求完善質(zhì)量保證體系，主要負(fù)責(zé)自檢，各級自檢人員需要具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，還要具備專業(yè)技術(shù)的職稱，可以熟練應(yīng)用規(guī)范和圖紙，選擇的技術(shù)人員同時(shí)要具備良好的工作作風(fēng)。

2.1.2 審查施工組織設(shè)計(jì)

審查具體的編制程序，保證編制程序需要符合相關(guān)規(guī)定，施工進(jìn)度和施工方案以及工程質(zhì)量保證措施都要符合施工合同的要求，資源供應(yīng)計(jì)劃要滿足實(shí)際工程需求，采取的安全技術(shù)措施也要符合工程標(biāo)準(zhǔn)。此外需要熟悉施工圖紙，做好圖紙會(huì)審，結(jié)合施工方案，確定施工困難和圖紙錯(cuò)誤等，結(jié)合施工情況提出有效的建議，充分準(zhǔn)備圖紙會(huì)議，這樣有利于保障效果。

2.1.3 控制測量基準(zhǔn)

建設(shè)單位在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)需要提供原始的基準(zhǔn)點(diǎn)和基準(zhǔn)線以及基準(zhǔn)報(bào)告等方面的數(shù)據(jù)，監(jiān)理工程師要復(fù)核施工單位的放線情況。在勘測設(shè)計(jì)階段需要設(shè)置測圖控制網(wǎng)，以此為依據(jù)完成各種大比例尺測圖，在施工階段需要設(shè)置施工控制網(wǎng)，以此為依據(jù)完成施工放樣測量。在營運(yùn)階段，需要設(shè)置變形觀測控制網(wǎng)，以此為依據(jù)觀測工程建筑物變形問題。

2.2 管理施工材料和設(shè)備

管理施工材料是非常重要的，因?yàn)榻ú氖枪こ淌┕さ奈镔|(zhì)基礎(chǔ)，直接關(guān)系到物質(zhì)基礎(chǔ)。和建筑質(zhì)量等。在采購過程中采購人員不僅要具備采購專業(yè)技能，同時(shí)還需要審核供貨單位，檢查生產(chǎn)單合格證，在施工現(xiàn)場要加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，利用抽驗(yàn)檢測的方式檢測頻率和時(shí)間等，只有檢驗(yàn)合格之后才可以進(jìn)場使用，在合理的位置放置材料，注重儲(chǔ)存的條件。機(jī)械設(shè)備直接關(guān)系到施工高質(zhì)量和進(jìn)度等，在施工之前需要加強(qiáng)維護(hù)機(jī)械和設(shè)備的數(shù)量和型號(hào)等，定期維護(hù)機(jī)械設(shè)備，保證可以順利進(jìn)行工程施工。

2.3 控制施工隊(duì)伍人員

施工隊(duì)伍的專業(yè)技術(shù)水平關(guān)系到建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，因此需要加強(qiáng)管控施工人員。首先需要審查施工單位項(xiàng)目部的人員資格，通過學(xué)習(xí)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，提高技術(shù)人員的專業(yè)性，這樣也可以保障施工進(jìn)度。施工人員要自身自身質(zhì)量意識(shí)和安全意識(shí)。積極開展安全教育培訓(xùn)活動(dòng)，有利于提高施工人員，避免建筑企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。

2.4 加大監(jiān)督施工全過程

提高質(zhì)量監(jiān)督力度，這樣有利于落實(shí)質(zhì)量管理工作，這樣也有練口語提高建筑質(zhì)量，監(jiān)理工程師可以通過質(zhì)量控制，檢查施工全過程的質(zhì)量，監(jiān)管施工建設(shè)，在施工階段需要注重管理細(xì)節(jié)質(zhì)量，及時(shí)處理施工人員和機(jī)械設(shè)備等方面存在的問題，降低建筑隱藏問題的發(fā)生。同時(shí)結(jié)束施工之后需要。施工單位通過自檢，合格之后，需要有工程師驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，就要立即整改。

2.5 落實(shí)主體責(zé)任

相關(guān)政府部門要具備管理意識(shí)，這樣可以有效的監(jiān)督工程質(zhì)量，建立完善的工程質(zhì)量管理制度。在施工過程當(dāng)中，需要落實(shí)各個(gè)單位和各個(gè)部門的責(zé)任，建立責(zé)任負(fù)責(zé)人，聯(lián)系工程質(zhì)量和安全責(zé)任連帶制度，規(guī)范施工操作和監(jiān)理過程，記錄好施工過程和監(jiān)理過程，更有利于后續(xù)施工發(fā)展。工程施工企業(yè)需要結(jié)合制定文件編制施工至設(shè)計(jì)和施工方案，有效的分析存在的問題，提高建設(shè)工程的質(zhì)量。

2.6 嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)

驗(yàn)收工程的過程中，建立人員需要嚴(yán)格遵守相關(guān)的規(guī)范要求，派遣專門的工程監(jiān)理師檢驗(yàn)專業(yè)的工程項(xiàng)目，分批、分項(xiàng)的驗(yàn)收工程，注重驗(yàn)收相關(guān)的隱蔽工程，并且要注意做好記錄。在檢查過程中要檢查實(shí)物、資料，通過一系列的綜合檢查，再要通過多方檢定，這樣才可以地確定工程的合格與否。在檢查過程中需要利用各種檢查手段，簽收符合標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，整改不符合標(biāo)注的，自檢合格之后再進(jìn)行重新驗(yàn)收。監(jiān)理人員要堅(jiān)持公正的調(diào)度，不能受到任何一方的誘惑，按照國家法律法規(guī)驗(yàn)收，這樣才可以保證工程的質(zhì)量，進(jìn)而維護(hù)人民的利益。

3 監(jiān)理質(zhì)量控制的要點(diǎn)

3.1 事前質(zhì)量控制的監(jiān)理要點(diǎn)

承包單位需要結(jié)合審批意見實(shí)施優(yōu)化調(diào)整，并且要控制承包單位工程重點(diǎn)，監(jiān)理工程師要審核關(guān)鍵工序的施工工藝和控制措施。此外專業(yè)工程師需要審核施工工藝和質(zhì)量控制措施。專業(yè)工程師需要科學(xué)合理的監(jiān)理工程施工的重點(diǎn)部位，明確質(zhì)量監(jiān)控重點(diǎn)。監(jiān)理工程師要履行監(jiān)審職責(zé)，嚴(yán)格審查相關(guān)材料和配件，通過抽樣檢驗(yàn)的方式檢查材料的質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)問題就要立即撤出這些材料，工程監(jiān)理部門要不斷督促承包單位報(bào)送相關(guān)材料，組織專業(yè)論證可行性。施工測量放線是事前預(yù)防控制的重點(diǎn)，監(jiān)理工程師需要掌握放線測量的技術(shù)，敷衍和確認(rèn)承包單位的資料，復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)報(bào)的資料。通過房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制，考核單位實(shí)驗(yàn)室的資質(zhì)等級和各種檢定資料，并且需要考察試驗(yàn)室人員的資格。

3.2 事中監(jiān)理要點(diǎn)

監(jiān)理人員要重點(diǎn)監(jiān)理隱蔽工程，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題就要采取措施解決。以承包單位報(bào)送資料為基礎(chǔ)，仔細(xì)的檢查隱蔽工程質(zhì)量，隱蔽工程施工工要達(dá)到相關(guān)要求。承包單位需要報(bào)送質(zhì)量驗(yàn)評的資料，嚴(yán)格審查各項(xiàng)資料，組織各方參與質(zhì)量檢查，只有檢查合格，總監(jiān)理工程師才可以確認(rèn)簽字。

3.3 事后質(zhì)量管控制監(jiān)理

遵循相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)文件等等，嚴(yán)格審查承包單位的竣工材料，如果檢查出工程質(zhì)量問題，那么承包單位就要及時(shí)整改。在驗(yàn)收過程中如果發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量事故，那么就要立即返工，并且由承包單位提供質(zhì)量事故的書面說明和處理方案，再由建立工程師審核方案。監(jiān)理人需要全面監(jiān)護(hù)返工過程，在此驗(yàn)收返工后的工程質(zhì)量。交付房屋建筑工程之后，在工程保修過程中，建立人員需要定期檢查工程質(zhì)量，如果發(fā)生質(zhì)量隱患，那么承包單位就要立即修復(fù)，避免承受損失。

4 結(jié)束語

在整個(gè)工程當(dāng)中，房屋建筑工程質(zhì)量管理發(fā)揮著重要的作用，房屋建筑工程質(zhì)量直接關(guān)系到整個(gè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，監(jiān)理單位需要發(fā)揮監(jiān)理機(jī)構(gòu)的作用，不斷提高在崗人員的技術(shù)水平，提高工程效率，這樣一來我國建筑行業(yè)才可以健康穩(wěn)定的發(fā)展。

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收稿日期：2018-8-5