工程造價(jià)控制中建筑工程材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)管理

摘 要：近幾年來(lái)我國(guó)進(jìn)入了一個(gè)高速發(fā)展的新時(shí)代，這對(duì)建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)很好的機(jī)遇但也是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。其中建設(shè)行業(yè)中的工程造價(jià)就是其在建設(shè)項(xiàng)目中的一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)，其關(guān)乎著建設(shè)項(xiàng)目能否順利的進(jìn)行下去，對(duì)企業(yè)的利潤(rùn)產(chǎn)生巨大的影響。建筑行業(yè)的主要風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于造價(jià)管理，所以，如何能夠更好的管理工程造價(jià)，使得風(fēng)險(xiǎn)降到最小，成為我國(guó)建筑行業(yè)的重中之重。本文通過(guò)對(duì)工程造價(jià)中建筑工程材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題進(jìn)行分析，提出一些解決措施。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；建筑工程；材料價(jià)格；風(fēng)險(xiǎn)管理

中圖分類號(hào)：F284 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1004-7344（2018）24-0287-01

1 引 言

建筑工程中對(duì)建筑材料的選取是一項(xiàng)極為重要的環(huán)節(jié)，其質(zhì)量的好壞直接的影響了建筑的質(zhì)量，然而材料的質(zhì)量又直接關(guān)系著材料的價(jià)格，質(zhì)量高的材料價(jià)格相比來(lái)說(shuō)自然要貴一些，所以說(shuō)材料的價(jià)格是工程造價(jià)中需要考慮的因素之一。根據(jù)對(duì)建筑行業(yè)的調(diào)查得出，材料的費(fèi)用整整的占據(jù)了整個(gè)建筑行業(yè)項(xiàng)目造價(jià)的60%之多，除此之外在房屋裝飾工程上，材料的造價(jià)占據(jù)了整個(gè)項(xiàng)目費(fèi)用高達(dá)70%，對(duì)一些豪華裝修工程其甚至超過(guò)了80%，所以對(duì)建筑行業(yè)中的材料價(jià)格控制是整個(gè)建筑管理體系的關(guān)鍵，也是項(xiàng)目工程順利進(jìn)行的重要保障[1]。

2 建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的因素

在建筑行業(yè)的施工過(guò)程中，影響材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的因素主要分為以下三個(gè)方面：①在項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中材料的報(bào)價(jià)存在風(fēng)險(xiǎn)。其中主要是由于在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行投標(biāo)之前要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，但有時(shí)由于各種因素可能導(dǎo)致項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在市場(chǎng)調(diào)查中存在偏差，對(duì)一些材料的價(jià)格掌握的不是很準(zhǔn)確，更為嚴(yán)重的是參與報(bào)價(jià)的核算人員缺乏經(jīng)驗(yàn)或者認(rèn)真的工作態(tài)度，這些都會(huì)導(dǎo)致投標(biāo)的材料報(bào)價(jià)存在著偏差。②供給建筑行業(yè)材料的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。建筑行業(yè)的材料價(jià)格并不是一成不變的，其也在隨著市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)而波動(dòng)，有些建筑材料供不應(yīng)求必然會(huì)導(dǎo)致其自身的價(jià)格的升高，這也是導(dǎo)致材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)重要的因素。③設(shè)計(jì)、業(yè)務(wù)的變更工程風(fēng)險(xiǎn)。在建筑行業(yè)施工過(guò)程中一些施工項(xiàng)目極有可能會(huì)存在臨時(shí)變更的風(fēng)險(xiǎn)，其必然為導(dǎo)致材料造價(jià)的費(fèi)用、設(shè)計(jì)調(diào)整費(fèi)用等等發(fā)生改變，會(huì)對(duì)建筑工程的成本產(chǎn)生直接的影響。

綜上所述在施工階段中存在著許多難以預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)會(huì)導(dǎo)致建筑工程不能按照項(xiàng)目要求來(lái)進(jìn)行施工，其在投標(biāo)過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的報(bào)價(jià)就會(huì)存在著極大的偏差，這就對(duì)項(xiàng)目工程產(chǎn)生極大的影響，造成生產(chǎn)成本增多的同時(shí)還不能夠按時(shí)保質(zhì)保量的完成工程建設(shè)[2]。

3 建筑工程中價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的管理合同

一個(gè)項(xiàng)目的完成需要經(jīng)過(guò)從投標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、竣工，到最后的驗(yàn)收等一個(gè)較為漫長(zhǎng)的工期。在這個(gè)工期當(dāng)中會(huì)發(fā)生很多未知的變化，其中材料的價(jià)格必然會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的供求關(guān)系而發(fā)生一定的波動(dòng)，所以在建筑施工之前要對(duì)材料的價(jià)格進(jìn)行一定的評(píng)估，對(duì)材料的價(jià)格波動(dòng)引起的風(fēng)險(xiǎn)要給予足夠的重視，并且結(jié)合市場(chǎng)的實(shí)際情況和以往的施工經(jīng)驗(yàn)采取一定的措施來(lái)應(yīng)對(duì)材料價(jià)格變動(dòng)引起的風(fēng)險(xiǎn)。通常來(lái)說(shuō)，應(yīng)對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)引起的風(fēng)險(xiǎn)主要有價(jià)格按實(shí)調(diào)整、有限制的調(diào)整和完全不調(diào)整三個(gè)方面的措施。

3.1 建筑材料價(jià)格按實(shí)調(diào)整

價(jià)格按實(shí)調(diào)整主要是通過(guò)在施工之前與開(kāi)發(fā)商擬定一個(gè)協(xié)議，在材料價(jià)格上漲到一個(gè)規(guī)定的限度時(shí)，要對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行一個(gè)重新的調(diào)整，如果沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的價(jià)格上限則對(duì)工程造價(jià)不進(jìn)行調(diào)整。這個(gè)方案從表面上看很符合實(shí)際的情況，但是在實(shí)際上其把風(fēng)險(xiǎn)都推給了業(yè)主承擔(dān)，在項(xiàng)目施工中不符合風(fēng)險(xiǎn)共同分擔(dān)的原則，其在一定程度上也違反了國(guó)家規(guī)定，其也不能夠使得承包商正確的樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，對(duì)企業(yè)的管理產(chǎn)生一定的阻礙能力。建筑材料價(jià)格的變化必然會(huì)導(dǎo)致整個(gè)成本的提高。從市場(chǎng)規(guī)則上來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)舉措不值得提倡。

3.2 建筑材料的價(jià)格不進(jìn)行調(diào)整

這項(xiàng)舉措是不管材料價(jià)格波動(dòng)多大，其工程造價(jià)都按照事先規(guī)定好的造價(jià)來(lái)進(jìn)行，其中由于價(jià)格波動(dòng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)都交給承包商個(gè)人來(lái)承擔(dān)，這樣承包商在投標(biāo)過(guò)程中標(biāo)書(shū)的報(bào)價(jià)就顯得極為重要，承包商身上擔(dān)負(fù)著太大的風(fēng)險(xiǎn)，這就意味著其要對(duì)建筑材料的市場(chǎng)進(jìn)行全面的了解，并結(jié)合市場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)對(duì)材料的價(jià)格進(jìn)行有價(jià)值的預(yù)測(cè)，盡可能的降低自己所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，但要做到這一點(diǎn)，對(duì)承包商來(lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)，一旦自己的預(yù)測(cè)與實(shí)際情況產(chǎn)生極大的偏差，某一材料的價(jià)格大幅度上漲，這就意味著承包商可能面臨著資金不足的危險(xiǎn)，從而導(dǎo)致建筑施工不能夠順利的進(jìn)行。所以材料價(jià)格不調(diào)整這項(xiàng)對(duì)策對(duì)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)不適合[3]。

3.3 施工材料的價(jià)格有限制調(diào)整

這項(xiàng)舉措是在施工過(guò)程中，如果材料的價(jià)格上漲到一定的范圍時(shí)，比如說(shuō)規(guī)定如果上漲到超過(guò)報(bào)價(jià)的10%或者20%，對(duì)其報(bào)價(jià)進(jìn)行一定的有限度的調(diào)整，這個(gè)措施相比前兩種來(lái)說(shuō)有一定的合理性，其考慮了業(yè)主和承包商兩方的利益，在工程造價(jià)中建筑工程材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)管理上具有一定的實(shí)際意義，在投標(biāo)報(bào)價(jià)之前，承包商對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行全面的調(diào)研，報(bào)價(jià)時(shí)根據(jù)有價(jià)值的現(xiàn)實(shí)預(yù)測(cè)進(jìn)行謹(jǐn)慎的報(bào)價(jià)，與此同時(shí)也在一定程度上保障了業(yè)主的權(quán)益。有效的避免了施工過(guò)程中由于資金的不足而導(dǎo)致工程的失敗。

綜上所述，在建筑行業(yè)中材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)管理中，有限制的調(diào)整報(bào)價(jià)的措施極為符合我國(guó)的市風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l例，承包商和業(yè)主共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)最為合理。

4 建筑工程施工過(guò)程中的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制

通過(guò)對(duì)建筑施工的實(shí)際調(diào)研我們發(fā)現(xiàn)，無(wú)論在施工之前如何對(duì)市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，在施工階段也要對(duì)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行再次分析和控制。這樣在施工過(guò)程才能更好的管理材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際上更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，在選材過(guò)程中承包商一般也為了自身的發(fā)展而都有自己的購(gòu)貨渠道，很大程度上的避免了建筑的質(zhì)量問(wèn)題引起業(yè)主的換貨導(dǎo)致成本的上升。在竣工階段，通過(guò)專業(yè)的人員對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行全面的檢測(cè)，在建筑質(zhì)量方面再一次得到了極大的保障，提高了建筑工程造價(jià)的管理水平。

5 結(jié) 論

通過(guò)上面的論述，我們可以看到建筑工程的工程造價(jià)存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，其中材料價(jià)格的影響因素有很多，對(duì)材料價(jià)格的管控也是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)，總之要重視材料的市場(chǎng)報(bào)價(jià)，加強(qiáng)市場(chǎng)材料價(jià)格的監(jiān)督和了解，建立企業(yè)內(nèi)部的一個(gè)有現(xiàn)實(shí)意義的量化標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的管控。

參考文獻(xiàn)

[1]萬(wàn)菊知.建設(shè)工程造價(jià)控制中存在的問(wèn)題與對(duì)策[J].中小企業(yè)管理與科技，2012（02）：2

[2]吳曉嬌.建筑工程材料價(jià)格在工程造價(jià)控制中的風(fēng)險(xiǎn)管理分析[J].建材與裝飾，2017（05）.

[3]方徳席，姚躍群.淺談建筑工程材料價(jià)格在工程造價(jià)控制中的風(fēng)險(xiǎn)管理[J].綜合論述，2015，1.

收稿日期：2018-7-22