淺談項目經(jīng)營、成本管理

潘賽君

近日，本人參加了相關(guān)部門組織項目復(fù)盤分析會，粗略了解了項目的經(jīng)營數(shù)據(jù)、虧損原因。之所以出現(xiàn)這樣巨額的虧損，原因有多方面的因素，分析提到有：在對項目投標時的工程量計算不正確、子分項項目有漏項等造成的投標報價性虧損；有實際發(fā)生的人工費用與投標人工費用之間的虧損；有施工過程中的實際材料損耗與定額損耗之間的虧損；有措施費用的虧損等等。對于這些虧損情況，有些項目部在投標前期可能有預(yù)料到，有些是在實際施工過程中因進度情況而逐漸出現(xiàn)的。

出現(xiàn)工程項目虧損的沉重教訓(xùn)擺在眼前，本人就工程經(jīng)營、成本管理提出幾個自己的觀點。

1、項目經(jīng)營面臨的問題

目前激烈競爭的建筑市場、不斷改革的清單計價模式、越來越專業(yè)的業(yè)主，種種現(xiàn)實條件，的確增加了項目經(jīng)營的難度。如果項目經(jīng)營過程中，施工企業(yè)只能被動地接受不利局面，而不主動尋找生存空間，想把項目經(jīng)營留到?jīng)Q算審計時，再去與業(yè)主、審計爭，期望到最后審計這個階段再去改變已成定局的敗勢，已經(jīng)是不可能完成的任務(wù)了。這說明，對項目的成本管控思路還不夠全面，對于項目造價管理的還只停留在單純的預(yù)算、結(jié)算上。對項目造價的控制，還是主要側(cè)重于最終的核算，僅僅對完工結(jié)算資料進行審核，不要注重其他施工階段的控制。但實際上項目前期的經(jīng)營評審工作是至關(guān)重要的。事實上，如果項目前期測算、評審沒做到位，施工過程不注重成本跟蹤、控制，項目經(jīng)營想要有讓人滿意的結(jié)果，是不大可能的。而我們身處這樣的市場環(huán)境，遵詢適者生存的道理，企業(yè)需要生存發(fā)展，就必須從項目內(nèi)部來尋找、爭取生存空間。

2、項目經(jīng)營、成本管理的方向

項目工程施工成本控制應(yīng)貫穿于項目從投標階段開始直至保證金返還的全過程。

（1）一個工程項目的經(jīng)營是否成功，施工經(jīng)營方案是否可行，將直接影響到整個工程結(jié)局，這就需要前期的策劃、控制。這一階段，還需要重視設(shè)計階段的造價控制。

（2）前期投標階段做好“開源”的工作。將投標配合工作做到實處：即認真計算、核對工程量；要根據(jù)實際施工情況，將項目的施工子項考慮全面，不要出現(xiàn)漏項的情況；認真評審合同中隱藏的風(fēng)險條款。

（3）施工過程中做好 “節(jié)流”的工作?，F(xiàn)在很多項目都是固定總價結(jié)算方式，這樣施工企業(yè)就不能再一昧地按過去的思維模式，把工程越做越大。在施工過程中將項目成本做減法，比做加法要來得安全，也更易被甲方接受。

“節(jié)流”這塊可分三個部分：人工成本控制、材料成本控制、材料損耗控制。

（a）人工成本控制。投標人工費用往往低于實際結(jié)算的人工費用，這方面的虧損是比較普遍的。在項目內(nèi)部審核人工勞務(wù)費時，要認真審核單雙包合同的數(shù)量、單價；對施工過程中出現(xiàn)的班組內(nèi)部簽證，也要認真核對其上報的數(shù)量和價格-----金額雖小，聚沙成塔。

（b）材料成本控制。在工程總成本中，材料費占比非常高，因此材料價格、損耗把控是控制成本的重點。項目部應(yīng)拓寬詢價思路，多跑市場，了解、比較多家供應(yīng)商價格，從中篩選出符合質(zhì)量要求的最低價的材料、設(shè)備，并建立相關(guān)材料價格庫，及時了解材料、設(shè)備的價格變化情況，同時，即使掌握市場的材料、設(shè)備價格波動情況，使自己在材料造價方面隨時掌握主動。

（c）材料損耗控制。材料損耗的大與小，也會影響項目的成本控制。除了在前期投標時進行材料損耗的測算調(diào)整外，過程中的損耗控制也很重要。如果是精裝修項目，相對比較好控制些：可以先測算一個樣板間的用材，以此數(shù)據(jù)來制定班組的材料領(lǐng)用數(shù)量。但對公裝項目，損耗控制的效果可能不如精裝房那么理想，但仍可按投標數(shù)量與放樣數(shù)量為參考，確定材料的使用數(shù)量，在施工進度達到某節(jié)點時，對材料供貨量進行統(tǒng)計，看是否達到了材料用量的超用警戒線，一旦出現(xiàn)這種情況，馬上查找原因，確認是否因為設(shè)計變更、現(xiàn)場拆改、班組浪費等原因，并及時相應(yīng)采取應(yīng)對措施：辦理簽證、對班組進行處罰等。

（d）重視施工過程中的索賠工作。要熟悉合同相關(guān)條款，針對可以索賠的子項重點關(guān)注，維護自己的合法權(quán)益。提高索賠意識，注意資料收集，重視、善于、合理索賠；關(guān)注、了解索賠程序以及時效性。同時索賠必須做到有理有據(jù)。

（e）以技術(shù)與經(jīng)濟措施抓好成本管理。技術(shù)是手段，經(jīng)濟是目的，通過科學(xué)的技術(shù)手段達到良好經(jīng)濟效益是我們每個施工企業(yè)追求的目標。技術(shù)與經(jīng)濟，兩者密不可分，忽視任何一個方面，都不能達到預(yù)期的目標。良好的專業(yè)知識基礎(chǔ)不僅是解決實際問題不可缺少的，對控制工程造價也至關(guān)重要。

總言而之，平時注重多溝通、多交流。三行者，必有我?guī)?，通過不斷的從工作實踐和各方面的技術(shù)經(jīng)驗中學(xué)習(xí)，才能提升自己的專業(yè)水平。多閱讀相關(guān)書籍，保持不斷學(xué)習(xí)，終身學(xué)習(xí)的積極性，將所學(xué)消化利用于工作中?！八街?，可以攻玉”。要想避免在今后的工作中，不出現(xiàn)或少出現(xiàn)項目的不合理虧損局面，要依靠團隊的力量，“三個臭皮匠，頂個諸葛亮”。要取得良好的經(jīng)濟效益，就需要公司和每一個項目部都重視成本管理各個環(huán)節(jié)的工作，在各自的崗位上各負其責(zé)，溝通協(xié)作、相互配合，提高企業(yè)的管理水平，適應(yīng)激烈的市場競爭，才能使施工企業(yè)的經(jīng)濟效益上一個新臺階。

（作者單位：蘇州科技大學(xué)）