迪拜“世界島”，第八大奇跡？

白藍(lán)

說起迪拜，很多人不禁想到沙灘海風(fēng)、高檔酒店、豪華別墅。的確，這里有著得天獨厚的自然環(huán)境，既擁有風(fēng)景如畫的白色沙灘，也不乏四季充足的豐沛陽光，吸引著來自全世界的游客來此休閑度假。這使得這個阿聯(lián)酋第二大酋長國以令人驚嘆的速度迅速發(fā)展，很快就從上個世紀(jì)60年代一個籍籍無名的小漁村變成今天享譽全球的現(xiàn)代化大都市。

但是隨著各國人群的涌入，迪拜也變得有些人滿為患，沿著海濱大道前行，可以清晰看到每一塊可開發(fā)的沙漠上都擠滿了高樓大廈、現(xiàn)代別墅。在這個寸土寸金的地方出現(xiàn)了土地短缺的問題，于是有人突發(fā)奇想，決定在大海中修建一座世界最大的人工島——“世界島”，那么結(jié)果如何呢？

明星富豪來此買買買

人造“世界島”的構(gòu)想開始于2003年，它曾是迪拜最雄心勃勃的龐大工程，超越一切的終極項目，堪稱現(xiàn)代“世界第八大奇跡”。其瘋狂程度甚至超越之前的人造棕櫚島和這個星球上最高的建筑哈利法塔，當(dāng)時的材料宣稱：“‘世界島要把世界地圖放在迪拜。”

“世界島”最初的設(shè)計方案是建造七大洲，但是迪拜人發(fā)現(xiàn)如此大塊的島嶼不會有人買得起，因此將七大洲方案改為由300個按照世界知名國家和城市形狀組成的人工群島，其中包括英國、法國、美國等國家，也有中國的北京、上海、香港等城市?！笆澜鐛u”總面積為557萬平方米，整項工程僅填海和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)耗資就高達(dá)30億美元。每個島嶼的面積從23000平方米到83600平方米不等，四周均由高2米左右的橢圓形防波堤進(jìn)行保護(hù)，每座小島沒入水下16米，露出水面3米，島與島之間又有50～100米的水域相隔。

因為考慮到將來“世界島”建成后，每年會有將近25萬定居者和游人前往，而人們只能通過水路或空中交通來往于大陸和島嶼之間，因此設(shè)計者以位于群島中心的冰島為交通樞紐，設(shè)計修建了5條航道、4個運輸中心和2000多個泊位，備有60艘大型運輸船和400艘類似城市中出租車的計程艇，供游人由此搭乘小艇來往于各島之間。

島嶼分為4種類型：私人住宅、豪華住宅、夢幻樂園和公共島。投資者可以買下整個“美國”，也可以買下“歐洲”，可以安排土地作私人或商業(yè)用途，也可按照自己的需要和喜好建造適當(dāng)?shù)慕ㄖ?。按照發(fā)展商預(yù)期，來自不同國家的投資者將會按照島嶼的位置在上面建造相應(yīng)的充滿各國特色的主題建筑，或者建造一些歷史遺跡或建筑的復(fù)制品。

因為每個島嶼的售價在1500萬～5000萬美元之間，所以各國的王室成員、電影明星和億萬富翁等有強大經(jīng)濟實力的群體都成為了“世界島”項目垂青的投資對象。項目計劃，每年將“擁有世界”的邀請函發(fā)送給50個潛在買家，有意購買的買家可乘坐游艇或直升機到現(xiàn)場游覽。

在當(dāng)時，維珍航空公司老板理查德·布蘭森曾身穿滿身英國國旗圖案的套裝在“英國”島上拍攝留影；時裝設(shè)計師卡爾·拉格菲爾德發(fā)布了建造一個時尚主題島嶼的計劃；還有傳聞?wù)f著名影星布拉德·皮特和安吉麗娜·朱莉有意為他們不斷擴大的收養(yǎng)兒童家庭買下“埃塞俄比亞”島。

名人有所心動，一些富豪也在行動?！皭蹱柼m”島的主人計劃在島上復(fù)制巨石堤道、典型的愛爾蘭街道、酒吧和連綿起伏的綠色鄉(xiāng)村；一位中國億萬富翁計劃在他的島上重建上海的天際線，并附上東方明珠電視塔的克隆版；一家名為Opulence Holdings的公司買下了“索馬里”島，并計劃將其重新塑造成海馬形狀，讓居民可以在陽臺上打高爾夫球。

遭遇危機命運懸懸懸

最初“世界島”工程開展得很順利，從2003年9月宣布修建到2004年4月第一個島嶼露出水面，僅僅用了半年多的時間。而其后經(jīng)過五年的疏浚，3.2億立方米的沙子和2500萬噸的巖石被牽引到位，2008年1月，最后一塊構(gòu)筑防波堤的石頭完成施工。

就在大家為大功即將告成，準(zhǔn)備大舉慶祝時，全球金融危機席卷而來，負(fù)責(zé)“世界島”項目的政府投資部門“迪拜世界”被披露出欠下了600億美元的債務(wù)，“世界島”的開發(fā)商們也受到牽連。一夜之間，數(shù)十億英鎊的建筑合同蒸發(fā)，資金鏈斷裂，留下一堆破產(chǎn)公司、訴訟和未付債務(wù)，整個計劃因為財政困難迅速崩潰，“世界島”成了全世界最大的爛尾工程。

而此時，又爆出就在“世界島”剛開始建設(shè)不久，環(huán)保主義者就對這一計劃提出了激烈的批評，他們認(rèn)為建造如此規(guī)模的人工島嶼不僅會破壞海洋的自然生態(tài)平衡，而且也很難保證其“建設(shè)根基”的長期穩(wěn)定性。

當(dāng)時通過航拍圖像可以看到，海岸邊一座座未完工的工地就像土地上一塊塊刺眼的傷疤，它們也像一座座特別的紀(jì)念碑，記錄了那個“一切皆有可能”的瘋狂時期。

接下來的幾年，負(fù)面消息和悲觀情緒籠罩在“世界島”的上空，直到一個人的出現(xiàn)，重新按下“世界島”前進(jìn)的按鈕——他就是房地產(chǎn)開放公司老板約瑟夫·克雷迪恩斯特?？死椎隙魉固卦鴵?dān)任警察總監(jiān)，1998年創(chuàng)建房地產(chǎn)開發(fā)公司，并于2002年搬到迪拜，在2006年買下“奧地利”島后，又接連購買了另外三座。

而在今天，克雷迪恩斯特開始投建的最吸引人的建筑莫過于被稱為“漂浮海馬”的別墅群?！捌『ｑR”屬于克雷迪恩斯特打造的“歐洲之心”項目的核心工程，“歐洲之心”包括六個人造島嶼、十幾座酒店以及世界上第一個天氣控制街道。

“漂浮海馬”項目的建筑師表示，人們會以為別墅坐落在海床上，但實際上它被錨定在離海床至少1.5米遠(yuǎn)的地方，每天都在隨著潮汐運動而上下移動。

相較傳統(tǒng)別墅，“漂浮海馬”更像是擁有著獨立廚房、玻璃底浴缸和陽光浴甲板的一艘固定的游艇。每一套別墅都分為三層：浮出水面的頂層、位于海平面的主層和完全浸入水下的底層。每棟的主臥都設(shè)置于底層，包含著可以看到水下的落地窗。透過僅有9.5厘米厚的亞克力透明窗，海馬、海龜、魚群、珊瑚看起來近在咫尺，很多體驗都充滿著魔幻色彩。

而更為重要的是，克雷迪恩斯特還在鄰近海域進(jìn)行了生態(tài)修復(fù)?！敖陙?，我們一直在被污染的珊瑚礁區(qū)域施工，所以我想通過建造配套的人工珊瑚礁保護(hù)區(qū)來拯救它們。我們將在近200萬平方英尺的海底種植超過一百萬株珊瑚，這里像是茫茫大海中的一個驚喜?！?/p>

珊瑚自然生長之后，會引來珊瑚魚，隨之而來的就是珊瑚魚的天敵，慢慢地海灣就會里聚集了豐富多樣的海洋生物。別墅群之所以叫作“漂浮海馬”，也是希望讓瀕臨滅絕的海馬在此得以繁衍生息，達(dá)到人與自然的和諧共生。

項目重啟工期趕趕趕

而說到世界上第一個天氣控制街道，也是克雷迪恩斯特展現(xiàn)雄心的一個構(gòu)想，“我要讓它一年四季下雪，如果你住在北歐，雨雪可能不那么有吸引力，但對迪拜的人來說，它們非常神奇。下雨時，還有不少當(dāng)?shù)厝擞肯蚪诸^跳舞?！?/p>

這種人工降雨和降雪自動控制的系統(tǒng)主要依靠水泵和造雪機，目前在建造的263個人工島中，只有“格陵蘭島”和“黎巴嫩”試用了該系統(tǒng)。為了使雪不很快融化，島上通過地下鋪設(shè)的管道保持地表溫度，同時這些管道也將回收廢水。

但這個項目也遭受到了可持續(xù)發(fā)展技術(shù)專家的質(zhì)疑，“控制室外氣候雖然在技術(shù)上有實現(xiàn)的可能，但對于人們來說，它真的有必要嗎？由于天氣酷熱，迪拜的夏天是能源消耗量很大的季節(jié)，如果要控制所有島嶼的氣候，那么能耗將會相當(dāng)龐大?！?/p>

盡管有贊有彈，但必須承認(rèn)，克雷迪恩斯特對“世界島”的大規(guī)模建設(shè)，也提振了一些開發(fā)商和買家的信心，在經(jīng)歷了十年的絕望之后，其他一些島主也因為他的努力而倍受鼓舞。

阿聯(lián)酋開發(fā)商Seven Tides公司于2017年9月宣布，公司目前擁有10個“南美洲”島嶼，計劃2018年底前，在每個島嶼上建造100棟別墅度假村。

該公司首席執(zhí)行官阿卜杜拉·本·蘇拉耶說：“它將是世界上獨一無二的度假勝地，它的設(shè)計非常漂亮，這很重要，因為如果不能讓游客驚嘆‘哇！，就毫無意義?！?/p>

近期移居迪拜的美國女星林賽·羅韓宣布，她也在設(shè)計自己的小島，“在迪拜，我有很多小項目，因為我喜歡保持忙碌?！绷仲悺ち_韓1月份在美國脫口秀節(jié)目中描述了她的各種創(chuàng)業(yè)計劃，包括一條新化妝線和位于雅典和米科諾斯的夜總會，現(xiàn)在又新增“羅韓”島?！拔乙尅_韓這個名字比特朗普更廣為人知！”

如果現(xiàn)在來到“世界島”，你可以看到，卡車在“摩納哥”島上的混凝土攪拌站和“瑞典”島之間穿梭；在“意大利”島上，號稱該地區(qū)第一家面向家庭顧客的五星級酒店——波托菲諾酒店正從沙灘上崛起；“瑞士”島正在為阿爾卑斯山主題建筑群奠定基礎(chǔ)；而一艘快艇搭載一對阿聯(lián)酋購房者前來觀看“漂浮海馬”別墅著名的水下玻璃臥室……

對克林迪恩斯特來說，他近期最重要的任務(wù)是讓整個“歐洲之心”項目及4000間臥室及時完工，以迎接2020年迪拜世博會。雖然有人質(zhì)疑這個最后期限實在太緊迫，近乎難以實現(xiàn)。但克林迪恩斯特堅稱大部分漂浮海馬別墅已經(jīng)售出，并承諾投資者在五年內(nèi)將獲得至少8%的收益。