超高層建筑的防火工作

南昌市公安消防支隊西湖大隊 鐘亞南｜文、圖

迪拜某摩天大樓火災 圖片源自百度

隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展，各大城市的超高層建筑越來越多。由于超高層建筑火災隱患多、滅火難度大，加之超高層建筑的業(yè)主和租戶多，管理難度增大，而消防技術卻并未完全隨超高層建筑的高度同比例或超越提升。因此，超高層建筑的防火安全問題成為了當前防火工作研究的重中之重。

超高層建筑火災特點

火災及時撲救有困難

主要表現(xiàn)在現(xiàn)有消防滅火救援設備器材不能達到超高層建筑的施救高度，若超高層建筑超出消防登高車滅火救援高度，則消防滅火施救就不能從建筑物外部進行，只能從建筑物內部依托室內消防給水設施進行撲救，導致?lián)渚入y度加大；部分超大城市雖配備了消防直升機，也只能救援少數(shù)疏散至樓頂停機坪的逃生人員。

人員及時疏散有難度

由于超高層建筑物的高度高、樓層數(shù)多、工作（居?。┤藛T多，導致發(fā)生火災時人員疏散至地面等安全地域的時間長，且火災一旦發(fā)生，撤離（疏散）人員人數(shù)眾多，疏散通道相對容量有限，疏散進度容易受影響；如果火勢迅速蔓延，加之逃生人員心理恐慌等因素，很難完成大批量人員的撤離。

煙火蔓延迅猛有危險

超高層建筑處于豎井煙罐模式，發(fā)生火災后，極易形成“煙囪效應”，導致火勢難以控制、煙氣迅速蔓延。不少超高層建筑物外墻、內隔等都是玻璃幕墻，受高溫炙熱后，容易破裂形成玻璃碎片，爆裂后的碎片掉落極易造成周邊人員、物品損毀受傷。

超高層建筑的火災隱患

消防配套設施“年久漸失能”

依據(jù)建筑防火設計規(guī)范中有關規(guī)定，超高層建筑在建設時，應配有完善的消防設施、火災自動報警系統(tǒng)、火災自動噴水滅火系統(tǒng)、火災防煙排煙系統(tǒng)、安保監(jiān)控自動化系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)和疏散指示標志，以便為火災預警報警、火災早期撲救、火災自救互救工作提供有利條件。但在日常消防監(jiān)督檢查中，會發(fā)現(xiàn)超高層建筑或多或少存在著消防設施遺失嚴重、質量低劣或因年久失“能”等安全隱患；同時，也發(fā)現(xiàn)部分建筑主管單位對消防設施缺少經(jīng)常性維護、周期性保養(yǎng)工作，導致了部分消防設施一定時期內處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。

消防技術標準“設與施不一”

超高層建筑防火設計應嚴格按照建設防火設計規(guī)范的要求落實，建筑承建方或施工方也應完全按防火設計圖紙的規(guī)范落實到位。但實際檢查中發(fā)現(xiàn)，某些建筑承建方或施工方存在為了降低成本，在具體施工中擅自降低建筑設計消防技術標準的現(xiàn)象。如：減少消防設施數(shù)量配置；取消或改正消防水泵、消防水池、屋頂水箱以及聯(lián)動控制裝置的設置；將消防安全控制中心報警系統(tǒng)改設為集中報警系統(tǒng)或區(qū)域報警系統(tǒng)；有些場所的應急照明設備、疏散指示標志不符合要求；自動滅火系統(tǒng)的電動防火卷簾、門、窗以及非消防電源的切換等無法實現(xiàn)聯(lián)動控制。

裝修材料的“潛在易燃性”

超高層建筑裝修，尤其是室內裝修，涉及使用的裝修材料品種繁多、材質不一、數(shù)量龐大，因缺乏相應的監(jiān)管措施，在裝修過程中不免會使用到不符合消防安全技術標準的材料，如合板、纖維、塑膠等易燃性材料。由于超高層建筑的使用者眾多，加之其特殊的設計結構，一旦發(fā)生火災，尤其是這些裝修材料、家用電器以及家具等發(fā)生燃燒，火情會迅速擴散，極易形成“煙囪”效應，并加速火勢的蔓延；加之一些建筑為了美觀，常常大面積使用玻璃幕墻，這些玻璃在火焰和高溫的作用下，非常容易破裂，形成碎片，從高層墜落，容易造成更大的危害。

消防安全管理“形式走過場”

消防宣傳標語

超高層建筑消防安全管理更應注重規(guī)范化、制度化、科學化。但在落實過程中，少數(shù)超高層樓宇的物業(yè)（管理）公司思想上欠缺防火意識、輕視安全，存在沒有認真落實消防安全責任制度的現(xiàn)象。如：沒有制定消防安全管理制度和應急預案，沒有對員工進行消防安全知識學習和相關技能培訓；即使有基本消防安全制度和滅火操作規(guī)程，也是停留在做表面文章、應付檢查上，沒有真正落到實處；擅自改擴建，破壞原有建筑防火功能；雜物間、衛(wèi)生間隨意堆放易燃物品，等等。

建筑施工過程中的“誘發(fā)性火情”

一些施工單位和人員，存在防火意識不夠的問題，在建筑施工過程中沒有采取必要的防火措施、沒有配置必要的滅火設備和足夠的滅火器材。超高層建筑在施工期間，一旦某個點位（部位）起火，火勢極易擴散蔓延，造成大面積火災，增加火災風險和消防滅火的難度。

超高層建筑防火對策措施

做好消防宣傳關

結合超高層建筑施工建設期、使用管理期等不同階段，圍繞各階段消防重點、各階段宣傳對象的不同，做好消防宣傳相關工作。比如：張貼消防安全宣傳標語、廣播消防防火注意事項、發(fā)放消防安全預防小冊、組織消防現(xiàn)場安全教育。

宣傳標語、廣播事項、預防小冊都要突出消防安全重點，以膾炙人口、易懂易記的言語做好消防宣傳工作，比如：家庭防火注意啥，煤氣電源勤檢查；煤氣泄漏別慌張，快關閥門快開窗；電器著火不要怕，快把電閘去拉下；消防常識到我家，我們牢牢記住它。

通過上述形式的消防安全宣傳，突出不同階段的消防預防重點、宣傳教育人群，因地制宜、因時制宜，提高超高層建筑相關施工建設人員、維護管理人員、居住使用人員的預防和抵御火災能力。

強化安全意識關

通過消防宣傳，可以潛移默化使超高層建筑的使用者（管理者）增強消防安全意識，要把防火安全觀念根植于人們內心深處。要讓使用者從自身做起，自覺做到用電安全、用火安全、用氣安全，不攜帶各類易燃、易爆危險品進入超高層建筑物，不得將物品擺放在消防通道和安全出口位置，影響消防通道和安全出口的通暢；要使管理者做到消防監(jiān)控到位、安全巡邏責任到位、門禁管控到位，嚴禁各類易燃、易爆危險品進入，及時對消防通道和安全出口上影響逃生的物品進行處理，做好隨時應對火災發(fā)生的準備，并采取多種措施防范于未然；要使維修者及其管理者認真遵守消防安全制度，按照規(guī)定要求和程序進行各項維修活動，不得擅自挪用、移動、破壞消防設施器材。

提高安全準入關

不僅要對超高層建筑材料的使用有更嚴格的規(guī)定，還要對放于超高層建筑的所有室內物品，包括桌椅、沙發(fā)、床具、廚具、器具等，也執(zhí)行相應的阻燃標準；也就是對入住超高層建筑的住戶，提出更高的入住準入要求。同時，做出硬性規(guī)定，要求住宅型超高層建筑必須逐戶逐套安裝火災自動報警系統(tǒng)、火災自動噴水滅火系統(tǒng)，以便更有效控制初始火情，防控于未然。這樣，更能為消防人員撲救火情創(chuàng)造更多的時間，從而加大被困人員逃生機率，減少人員傷亡和公私財產損失。

提升自救能力關

超高層建筑消防安全，尤其是救火安全，可以從超高層建筑物自救、施救的兩個層面梳理。施救層面主要是利用專業(yè)消防人員施救滅火，這很可能是火災發(fā)生到一定程度后，通過電話報告等形式獲得情況信息后開展的救援活動；而不少火災發(fā)生初始，不僅要在第一時間撥打119報之情況，也要通過超高層建筑每層的滅火消防給水系統(tǒng)，利用滅火設施進行初期簡單火情的自救，這樣更有可能把火災控制在最小火災范圍、最小危害程度。

自救不是盲目地去救，而是根據(jù)當前火情形勢、消防給水設備使用熟練程度及設備完好性，有準備地去施救。要做到“有備自救”，必須做好以下3個方面：一要合理配置室內消防滅火系統(tǒng)，這是“有備自救”的基礎條件，主要是解決自救用水的來源問題；二要熟練掌握消防設備使用，這是“有備自救”的重要前提，主要通過日常操作使住戶（工作人員）熟練掌握消防設施的使；。三要適當配置呼吸器，可采取物業(yè)提供或居家自購、公司自配等形式，每戶（每單位）配置數(shù)量適當?shù)倪^濾式消防自救呼吸器，主要是保障住戶（工作人員）避免因吸入煙氣導致的傷亡。

嚴格過程審驗關

應制定超高層建筑過程審驗制度，包括住宅型超高層建筑入戶裝修審驗制度、住宅型（非住宅型）超高層建筑定期復查制度等。

一是確保在超高層建筑交付使用之后，能夠對入戶裝修居住的情況進行審驗把關；能夠對交付使用初期審驗后定期檢查，主要是督促物業(yè)部門（管理部門）定期檢查消防設施、火災自動報警系統(tǒng)、火災自動噴水滅火系統(tǒng)、火災防煙排煙系統(tǒng)、安保監(jiān)控自動化系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)和疏散指示標志，報備相應材料情況，確保主管單位對超高層建筑消防設施的經(jīng)常性維護、周期性保養(yǎng)工作落實到位，保證不出現(xiàn)消防設施遺失損壞、因年久失“能”形成的安全隱患，也能使消防部門檢查有資可循，嚴格過程審驗關卡。

二是通過過程審驗，可以有效解決消防技術標準存在“設與施不一”的隱患，督促物業(yè)部門（管理部門）消防安全管理真抓實落。過程審驗內容包括：超高層建筑內火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾、聯(lián)動控制系統(tǒng)、室內（外）消火栓、電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)以及應急廣播、應急照明、消防電梯等設施是否按照規(guī)定定期維護、保養(yǎng)和檢測，功能及運行是否正常、靈敏有效；是否納入城市消防物聯(lián)網(wǎng)遠程監(jiān)控系統(tǒng)；各類消防設施、器材是否有明確指示、警示標識等。

結語

超高層建筑因其自身特點，導致其在消防安全方面與其他建筑物有不同之處，已成為火災發(fā)生關注的重中之重。因此，要將超高層建筑消防安全驗收成果固化下來，形成長效的管理機制、制度，不僅要從規(guī)劃設計、施工建設等方面，還要從業(yè)務管理、安全使用等方面，嚴把安全關口，提高超高層建筑消防安全水平。涉及超高層建筑的設計方、施工方、建設者、管理方、使用者、居住者都需要強化消防安全意識、提升消防設備使用水平，高度重視超高層建筑的消防安全問題?；谝陨洗胧?，才能有效預防、控制高層建筑火災事故的發(fā)生。