房子被“套路貸”騙去，還能要回嗎？ 等3則

通常情況下，“借錢不還”有很多種，其中“記性不好忘了還”最常見。這類人一般借的錢不多，我們往往礙于面子不好意思討要，畢竟誰也不差那點(diǎn)錢。但是，誰掙錢都不容易，于是，腦洞清奇的網(wǎng)友們想出了這些討債“大招”。

房子被“套路貸”騙去，還能要回嗎？

黃某以一套房子作抵押向A貸款公司借款，在合同上寫明借款15萬元，實(shí)際只拿到13萬元。還款期限屆滿時(shí)，黃某聯(lián)系貸款公司還款，但對(duì)方采取不接電話、謊稱經(jīng)辦人出差、系統(tǒng)出故障等手段，導(dǎo)致黃某無法按期還款，并借此收取違約金、手續(xù)費(fèi)、高額利息。最終，黃某被迫以那套房子抵債。最近，警方經(jīng)立案?jìng)刹?，認(rèn)定A貸款公司涉嫌“套路貸”犯罪。請(qǐng)問，黃某該如何要回被騙的房子呢？

我國《刑法》第六十四條規(guī)定：“犯罪分子違法所得的一切財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠；對(duì)被害人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還；違禁品和供犯罪所用的本人財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以沒收。”《最高人民法院關(guān)于適用〈刑事訴訟法〉的解釋》第一百三十九條規(guī)定：“被告人非法占有、處置被害人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法予以追繳或者責(zé)令退賠?！北景钢?，黃某的房產(chǎn)被A貸款公司通過“套路貸”的方式占為己有，應(yīng)當(dāng)由辦案機(jī)關(guān)依法追繳后返還給黃某。如果A貸款公司在占有房產(chǎn)之后，以公平、合理的價(jià)格出售給不知情的第三人，則該第三人屬于善意取得，辦案機(jī)關(guān)無權(quán)再追繳該房產(chǎn)，但黃某就該房產(chǎn)所遭受的損失，應(yīng)當(dāng)由A貸款公司負(fù)責(zé)賠償。

潘家永（安徽警官職業(yè)技術(shù)學(xué)院警察系主任、安徽凱安律師事務(wù)所律師）

母親健在，兒女能分割父親的遺產(chǎn)嗎？

趙甲的父親趙某因病離世后，留下一套房子和15萬元存款，這些均由母親王某保管。趙甲因?yàn)樯钷讚?jù)想分割父親留下的遺產(chǎn)，但遭到王某的拒絕。請(qǐng)問，母親健在，兒女能分割父親的遺產(chǎn)嗎？

根據(jù)我國《繼承法》第十條的相關(guān)規(guī)定，趙甲和王某均為趙某遺產(chǎn)的第一順序繼承人，均有權(quán)繼承趙某的遺產(chǎn)，因此趙甲有權(quán)要求分割。但趙某留下的房產(chǎn)、存款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，趙某和王某每人享有50%的份額，屬于趙某所有的份額就是他的遺產(chǎn)。根據(jù)《繼承法》第十三條規(guī)定：“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。”根據(jù)本案案情，王某作為與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。值得注意的是，一般情況下，如果在世一方不同意分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，法院會(huì)以調(diào)解為主。

徐衛(wèi)東（北京市浩東律師事務(wù)所管理委員會(huì)主任）

在職的勞動(dòng)者被其他公司錄用，誰承擔(dān)違約責(zé)任？

2017年，金某向原公司遞交書面辭職報(bào)告不足一周且未等批準(zhǔn)，就與新公司簽訂勞務(wù)合同，并在新公司人事經(jīng)理的催促下擅自離職。之后，原公司以金某擅自離職造成公司經(jīng)濟(jì)損失為由索賠。金某認(rèn)為原公司的經(jīng)濟(jì)損失，是新公司人事經(jīng)理強(qiáng)烈要求他立即到崗所致，所以應(yīng)該由新公司承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。請(qǐng)問，像金某這樣在職的勞動(dòng)者被其他公司錄用，誰承擔(dān)違約責(zé)任呢？

金某需要承擔(dān)違約責(zé)任。我國《勞動(dòng)法》第三十一條明確規(guī)定：“勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位。”金某雖然書面通知了用人單位，卻在一個(gè)星期后就離開了公司，到另外一家公司上班，不符合法定的提前30日通知用人單位的規(guī)定。另外，我國《勞動(dòng)法》第九十九條還明確規(guī)定：“用人單位招用尚未解除勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者，對(duì)原用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，該用人單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)連帶賠償責(zé)任?！本C上，金某明明知道沒有解除合同擅自離開原公司到新公司上班是違反勞動(dòng)合同的，但仍在利益的驅(qū)使下這么做了，可見金某主觀上具有過錯(cuò)，根據(jù)法律規(guī)定，金某應(yīng)與新公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

李德勇（江蘇省連云港市天翔律師事務(wù)所律師）