淺析建筑工程造價預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

朱昌龍

華電重工股份有限公司 北京 100070

1 工程造價預(yù)算的控制要點(diǎn)

1.1 加強(qiáng)資料搜集和現(xiàn)場勘探工作

在建筑工程開始之前，各方面的資料搜集對整個工程的進(jìn)行都會有一定的影響，也會對造價的準(zhǔn)確度形成一定的影響?，F(xiàn)代建筑工程在很大程度上依賴于各方面的資料搜集，所以在建筑工程施工前期，工作人員開展足夠的資料搜集以及準(zhǔn)確的預(yù)算編制工作，綜合多方面因素，就能得出精準(zhǔn)的工程預(yù)算值，對后期工程的進(jìn)行有不可小覷的作用。一般在建筑施工開始前，要在施工地點(diǎn)進(jìn)行踩點(diǎn)采樣，搜集當(dāng)?shù)氐乩砦恢?、地形地貌特征、水文條件以及泥土巖石質(zhì)量情況等，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行工程規(guī)劃和材料的選取，結(jié)合當(dāng)前市場，準(zhǔn)確預(yù)估造價[1]。地質(zhì)勘探在任何大型工程中都有不可忽視的作用，甚至能影響到一個工程的正常開展與否，所以工程中工作人員要適當(dāng)加強(qiáng)前期的資料搜集以及實(shí)地勘探工作，確保工程開展。

1.2 及時管理好圖紙內(nèi)容

工程項(xiàng)目施工的開展，需要施工圖紙的支持，將圖紙作為施工工作開展的重要參考資料，可見，合理設(shè)置圖紙內(nèi)容，是決定造價預(yù)算控制效果的基礎(chǔ)條件。為此，預(yù)算控制工作實(shí)施前，相關(guān)人員應(yīng)認(rèn)真閱讀圖紙，全面而系統(tǒng)的把握圖紙內(nèi)容，及時與設(shè)計(jì)師展開溝通與交流，理解其基本理念后，若存在錯誤點(diǎn)，要立即提比用采取一定的措施來處理，這樣可避免發(fā)生設(shè)計(jì)變更問題的出現(xiàn)，能減少設(shè)計(jì)變更而引發(fā)的設(shè)計(jì)方案變更、材料用量、工程量更改等問題，這樣能有效防止超預(yù)算問題的發(fā)生。

1.3 對工程量計(jì)算的準(zhǔn)確把控

項(xiàng)目工程量的計(jì)算工作是預(yù)算編制過程中一項(xiàng)重要內(nèi)容，同時進(jìn)行精確的工程量計(jì)算也是進(jìn)行造價預(yù)算工作管理與優(yōu)化的最主要方法，一般來說，進(jìn)行工程量的計(jì)算工作是十分繁雜的也是容易出現(xiàn)疏漏的，雖然現(xiàn)階段我國大多數(shù)施工企業(yè)造價管理都利用相應(yīng)的軟件進(jìn)行，但人工計(jì)算和復(fù)核仍然是工程造價最終編制的重要保障，依據(jù)筆者的工作經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出以下兩點(diǎn)方法 ：第一，在核算項(xiàng)目工程量的過程中，首先要注重計(jì)算順序和過程，一般是先核算主體、后裝飾，先核算地下、再地上，先核算內(nèi)部、在外部，對分部工程量進(jìn)行計(jì)算時，先對混凝土施工工程量進(jìn)行核算，再到屋面、砌體等部位 ；第二則是在核算過程中注意對原始數(shù)據(jù)的注明，并且按照定額項(xiàng)目劃分準(zhǔn)確的確認(rèn)計(jì)算項(xiàng)目，名稱必須要填寫完整且與定額明目的名稱相同，避免后期出現(xiàn)問題后難于尋找根源。

1.4 重視工程變更，控制變更造價

一是不斷地加強(qiáng)對施工資料進(jìn)行分析，只有通過對具體的施工環(huán)節(jié)進(jìn)行分析，才能夠使預(yù)算控制變得更加靈活，其中在分析的過程中，應(yīng)當(dāng)更加重視工程質(zhì)量、以及施工設(shè)計(jì)等方面，進(jìn)而為后期可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更提供幫助；二是當(dāng)建筑項(xiàng)目存在著是否變更的爭議的情況下，預(yù)算工作人員則需要對當(dāng)前所掌握的施工資料進(jìn)行認(rèn)真分析，盡量避免工程出現(xiàn)變更；三是如果工程必須要進(jìn)行變更的情況下，預(yù)算工作人員需要把造價控制工作做到位，盡量縮小變更前后工程預(yù)算存在的差異。

2 建筑工程造價預(yù)算控制策略

2.1 規(guī)范建筑工程招投標(biāo)，做好設(shè)計(jì)控制

企業(yè)需要相對于項(xiàng)目有關(guān)的資料進(jìn)行收集，然后在對項(xiàng)目開展詳細(xì)的分析，最終確定投資的金額，這樣就可以為招標(biāo)提供更加可靠的依據(jù)；其次對于企業(yè)而言，必須要對目前的建筑工程行業(yè)進(jìn)行深入了解，詳細(xì)地掌握市場行情；最后，在有可參照依據(jù)的前提下，使項(xiàng)目在更加公平、公開等招標(biāo)流程下進(jìn)行，這樣會對找到更加合適的施工設(shè)計(jì)提供很大幫助，在對設(shè)計(jì)可行性進(jìn)行分析的時候，不但要考慮到設(shè)計(jì)自身的可行性、以及質(zhì)量，同時還要對施工的造價給予高度重視，建筑工程施工質(zhì)量，更應(yīng)該考慮到不同設(shè)計(jì)在后期施工中的造價，進(jìn)而使施工期間的不必要支出大幅減少。

2.2 結(jié)合工程情況，做好實(shí)施階段

對于項(xiàng)目施工來說，預(yù)算實(shí)施階段是整個造價預(yù)算的耗時最長階段，并且會對最終的造價預(yù)算造成非常嚴(yán)重的影響，為了能夠盡量縮小實(shí)施階段預(yù)算存在的誤差，最為預(yù)算人員，必須要對工程的實(shí)際情況進(jìn)行深入了解，并收集相關(guān)的資料，從而為進(jìn)一步做好造價控制工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，一般來說，必須要把以下幾個方面的工作做到位[2]：一是需要重視施工期間所用到材料的管理工作，通常情況下，建筑工程自身所需要的材料種類繁多，并且施工期間很容易發(fā)生浪費(fèi)的現(xiàn)象，這些情況的存在是導(dǎo)致造價提高的主要因素，所以，必須要做好材料管理工作，只有這樣，才能夠有效的避免浪費(fèi)；二是努力提高進(jìn)度控制質(zhì)量，最終使施工期間的費(fèi)用支出得到大幅減少，確保各項(xiàng)費(fèi)用都可以正常使用，防止發(fā)生過量支付的現(xiàn)象。

2.3 增加培訓(xùn)次數(shù)，提高造價預(yù)算人員水平

在實(shí)際開展預(yù)算控制工作的過程中，預(yù)算人員是主體，所以必須要采取一定的措施提高他們的專業(yè)水平，從而為造價預(yù)算工作的順利開展帶來幫助，這就需要對造價預(yù)算人員開展定期的培訓(xùn)。為了能夠收到更好的效果，首先，施工部門需要對目前預(yù)算人員在實(shí)際工作期間存在的問題進(jìn)行收集和整理，并據(jù)此制定出更加具有針對性的培訓(xùn)內(nèi)容；其次預(yù)算人員如果僅掌握理論知識是不夠的，所以，在開展培訓(xùn)的時候，除了注重理論知識的指導(dǎo)之外，還需要為原酸人員提供一個能夠進(jìn)行實(shí)際操作的平臺，通過實(shí)踐能夠幫助他們學(xué)到更多的經(jīng)驗(yàn)。

3 結(jié)語

綜上所述，建筑工程造價預(yù)算控制在現(xiàn)代建筑工程中具有極其重要的作用，雖然建筑工程造價發(fā)展過程中存在各種問題，但是前人的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)對現(xiàn)代造價預(yù)算控制的進(jìn)行有非常好的借鑒意義。在新形勢下，各行各業(yè)競爭發(fā)展，我國建筑工程行業(yè)想要有充足的發(fā)展，在造價控制預(yù)算方面要有多種的方式，以確保工程的如期進(jìn)行。造價預(yù)算控制在現(xiàn)代存在很多難題，造價控制人員要利用造價控制對策合理進(jìn)行預(yù)算，以保證工程的正常進(jìn)行。