陳玉剛
新疆克拉瑪依市三達(dá)有限責(zé)任公司 新疆克拉瑪依 834000
工程造價(jià)管理是施工企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的一部分,主要通過科學(xué)、合理、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾碇贫群头椒ㄔ诒WC建筑工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度的前提下盡量控制工程成本,工程造價(jià)管理水平較高的管理團(tuán)隊(duì)可以為施工企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平不斷走高,工程項(xiàng)目建筑需求增加,施工企業(yè)數(shù)量不斷增加,在工程利潤(rùn)趨于穩(wěn)定的情況下,控制工程造價(jià)成為企業(yè)獲取更高經(jīng)濟(jì)利益的重要手段。
新時(shí)期區(qū)域內(nèi)建筑工程項(xiàng)目數(shù)量雖多,但對(duì)建筑施工企業(yè)的施工質(zhì)量要求更高,對(duì)施工企業(yè)的投標(biāo)篩選則遵循“價(jià)低者得”的原則,這導(dǎo)致建筑施工企業(yè)想要獲取工程項(xiàng)目賺取工程利潤(rùn)必須自行降低工程成本預(yù)算,進(jìn)而達(dá)到提高中標(biāo)幾率的作用。當(dāng)建筑施工企業(yè)為了拿到項(xiàng)目而自行降低工程成本預(yù)算時(shí),極有可能發(fā)生施工企業(yè)為了獲取經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)而壓縮人力資源、建材成本、施工設(shè)備等方面的資金投入,導(dǎo)致工程質(zhì)量問題嚴(yán)重,造價(jià)管理也并未落到實(shí)處。
施工合同是承建雙方簽署的建筑協(xié)議,其中對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、變更、結(jié)算等信息進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定,是工程造價(jià)控制的有效依據(jù)之一,一旦施工合同中存在違法、違規(guī)條款,而施工企業(yè)為了獲取工程項(xiàng)目而簽署,就有極大的可能促使施工企業(yè)為了降低工程造價(jià)而偷工減料;業(yè)主也有可能借助違法違規(guī)的合同條款獲取經(jīng)濟(jì)利益。
建筑工程施工前必須準(zhǔn)備好工程設(shè)計(jì)圖紙,在設(shè)計(jì)圖紙可行性較高的前提下可以對(duì)工程施工質(zhì)量、成本進(jìn)行嚴(yán)格控制,最大程度上避免施工過程中盲目施工和輕易修改工程設(shè)計(jì)的不良現(xiàn)象,實(shí)現(xiàn)對(duì)工程施工人力、設(shè)備、材料的合理投入[1]。
在建筑工程施工過程中,建筑材料的投入是工程造價(jià)比重較大的部分,也是工程質(zhì)量保障的重要環(huán)節(jié),通常情況下建材資金投入會(huì)占據(jù)項(xiàng)目工程造價(jià)的60%左右。在建筑施工過程中,管理團(tuán)隊(duì)通常無(wú)法處理好新材料和舊材料之間的比例,新材料使用過多容易造成造價(jià)虛高,舊材料使用過多容易造成工程質(zhì)量相對(duì)下降的情況。
施工企業(yè)多采用引入第三方施工團(tuán)隊(duì)的方式分散工程施工和成本上的壓力,這種運(yùn)營(yíng)方式會(huì)導(dǎo)致建筑工程中參與的人員素質(zhì)參差不齊,導(dǎo)致工程施工過程中出現(xiàn)盲目修改或施工的現(xiàn)象,或出現(xiàn)同一段工程施工中質(zhì)量不一致,工程施工質(zhì)量、安全無(wú)法得到有效保證。
公平、公正的招投標(biāo)對(duì)建筑行業(yè)發(fā)展重要性不言而喻,工程招標(biāo)公平、公正可以幫助業(yè)主尋找到最合適的施工企業(yè)進(jìn)行工程施工,對(duì)于保證工程施工質(zhì)量、安全、成本有較大作用;還可以幫助施工企業(yè)以較為合理的價(jià)格承接工程項(xiàng)目,使企業(yè)在保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度前提下能夠獲取合理的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn),業(yè)主和施工企業(yè)達(dá)到雙贏。
施工企業(yè)想要控制工程造價(jià),獲取較為預(yù)期的工程利潤(rùn),對(duì)施工合同的審核與管理至關(guān)重要,在合同簽署前,施工企業(yè)要做好合同合法、合規(guī)方面的審核,對(duì)工程變更等方面的條款要盡量規(guī)避傷害己身利益,在工程造價(jià)和工程結(jié)算方面要注意數(shù)量、期限方面的要求合理性,為工程造價(jià)控制打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ);施工企業(yè)還應(yīng)當(dāng)注意工程合同中的各項(xiàng)成本、工程量的規(guī)定與成本預(yù)算工程編制之間的對(duì)比,對(duì)于存在異議的條款要及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)商,盡量規(guī)避因工程條款導(dǎo)致成本必須壓縮的情況出現(xiàn)。
建筑工程施工的質(zhì)量、進(jìn)度、安全需要依賴于工程設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)性和可行性,工程啟動(dòng)前,施工企業(yè)就要做好設(shè)計(jì)圖紙的審核工作,尤其要注意對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的施工工藝沖突、工藝不合理性、工藝成本控制、材料成本控制、實(shí)際勘探數(shù)據(jù)使用方面進(jìn)行審核,嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)圖紙的工程合理程度,盡量將工程變更可能性在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行解決或規(guī)避,減小施工過程中變更的幾率,可以有效降低工程造價(jià)。
筆者前文提到過,對(duì)于建筑材料的投入是工程建筑中比例最重的資金和資源投入方向,因此想要更好的管理工程造價(jià)、控制工程成本需要做好對(duì)建筑材料的質(zhì)量控制和價(jià)格控制[2]。施工企業(yè)可以通過對(duì)貨源、供貨商口碑進(jìn)行實(shí)地考察的方式,選擇最符合工程施工工藝需求、價(jià)格最合理的建筑材料進(jìn)行采購(gòu);建材進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前要做好復(fù)驗(yàn)工作,建材投入正式使用前要做好抽樣檢測(cè)工作,并在檢測(cè)過程中保留好工程原始資料為工程款項(xiàng)結(jié)算做好準(zhǔn)備。
施工企業(yè)選擇引入第三方施工團(tuán)隊(duì)是新時(shí)期建筑工程不可避免的情況,是施工壓力分散的必然選擇,為了保證工程質(zhì)量、安全和成本控制,施工管理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格篩選第三方施工團(tuán)隊(duì),堅(jiān)持持證上崗、優(yōu)選優(yōu)用,從人工操作效率和效果的角度為工程質(zhì)量提供保證,盡量減小人為失誤或錯(cuò)誤的發(fā)生幾率,降低工程造價(jià)。
新時(shí)期的工程造價(jià)管理是一種貫穿始終的管理方式,通過對(duì)密切關(guān)系工程成本的方面進(jìn)行科學(xué)管理的方式降低施工企業(yè)在工程中投入的資金和資源量,為企業(yè)獲取更高利潤(rùn)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建筑施工企業(yè)想要提高工程造價(jià)管理水平,首先要從管理制度、管理結(jié)構(gòu)入手,提升管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)水平和綜合素質(zhì),才能最終獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益。