遺贈一半房屋給保姆，這樣的協(xié)議有效嗎？

田野 叢林

隨著中國進入老齡化社會，老人數(shù)量快速增多，獨居、孤寡的“空巢老人”也正以前所未有的速度增長?！翱粘怖先恕钡酿B(yǎng)老,則成了老人之痛、子女之愁、社會之困。如此尷尬之下，“住家保姆”“陪床保姆”“臨終保姆”等名目繁多的保姆應勢而生。在長期的共同生活中，老人與保姆特別是與異性保姆之間，難免會發(fā)生遺贈、繼承、情感等種種扯不清的糾紛。江蘇省南京市就發(fā)生了一起保姆持老人生前遺贈扶養(yǎng)協(xié)議索要房屋、子女拒不認可雙方對簿公堂的官司。

“空巢老人”請來保姆

汪忠勇與郭琴娣是江蘇省南京市人，夫妻倆生育了汪秋云、汪秋月和汪秋陽三個子女。十年前，郭琴娣重病期間，因考慮到次女汪秋月的家庭比較困難，而另外兩個孩子的經(jīng)濟狀況比較好，老兩口共同立下了遺囑，指定他們共有房屋在汪忠勇百年之后由次女汪秋月繼承。但是，對于這份遺囑，當時沒有進行公證。

郭琴娣去世后，汪忠勇就一個人獨居生活。雖說子女常常登門探望，但每到夜深人靜之時，汪忠勇便感到孤獨、寂寞、焦慮甚至有些恐懼。隨著時間的推移，這種感覺越來越嚴重，身體也不如從前。

汪秋云姐弟三人看在眼里，急在心里。可是，他們確實沒有分身之術，不能全方位照顧父親。于是，一家人商議，要找個住家保姆。2012年5月20日，時年54歲的徐海蓉來到家中，雖然沒有簽訂勞務合同，但是口頭約定由汪忠勇每月支付徐海蓉報酬2000元。汪忠勇每月收入近7000元，自2012年7月起，這筆錢由徐海蓉保管并支配，扣除徐海蓉及汪忠勇的日常生活支出，剩余款項歸徐海蓉所有，汪忠勇不再另行支付徐海蓉報酬。

有了保姆照顧父親，汪秋云姐弟三人放心多了。后來，因為汪忠勇的身體越來越差，徐海蓉感覺自己一人照顧他有些吃力，便又為他聘請許曉梅作為兼職保姆。

2015年起，徐海蓉認識了李月芹、嚴梅芳等幾個做保健品生意的人，因這幾人的關系，徐海蓉漸漸熱衷于保健品的保健作用，慫恿汪忠勇與自己一起購買保健品服用，為此花去了不少錢。此事被汪秋云姐弟發(fā)現(xiàn)后，與徐海蓉產(chǎn)生爭執(zhí)。汪忠勇十分相信徐海蓉，站在徐海蓉一邊的他與子女也鬧得不愉快。之后，汪秋云姐弟三人有意減少了探望父親的次數(shù)，改由兩個女婿和兒媳探望。

生前遺贈一半房屋

這時，汪忠勇患上帕金森癥，身體狀況每況愈下。2015年7月和12月，汪忠勇兩次住院。預感到汪忠勇來日不多，徐海蓉便打起了汪忠勇住房的主意。

2016年1月15日，徐海蓉聘請律師起草了《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》，并請來李月芹、嚴梅芳及兼職保姆許曉梅作為證明人，一起來到汪忠勇的家中，與汪忠勇簽訂了《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》，載明：“甲方（遺贈人，被扶養(yǎng)人）：汪忠勇……，乙方(受贈人，扶養(yǎng)人)：徐海蓉……。雙方自愿達成如下協(xié)議：一、甲方簽訂協(xié)議時，神志清楚，意識清楚，能夠真實表達自己的意思。二、甲方愿意將自己房屋的一半份額遺贈給乙方，并由乙方承擔扶養(yǎng)甲方的義務，乙方愿意承擔扶養(yǎng)甲方義務，并愿意接受甲方遺贈的財產(chǎn)。三、甲方承諾上述房屋在甲方去世后贈給乙方。四、乙方負責甲方的生、養(yǎng)、死、葬，主要是指生活上照顧甲方，甲方的工資由乙方支配，但重大的醫(yī)療支出等費用，除報銷外首先于甲方上述房屋以外的個人財產(chǎn)支出。五、在簽訂本協(xié)議日期之前，乙方已照顧甲方近四年，所以甲方在此之前借給乙方的六萬五千元以及叫甲方的二女兒轉賬給乙方的九萬元（甲方有四十萬元存款在二女兒處）均視為甲方贈予給乙方，甲方不再要求乙方歸還。六、違約責任：甲方單方處置遺贈財產(chǎn)或上述遺贈財產(chǎn)甲方無處分權導致本協(xié)議解除，乙方有權要求甲方退還已支付的扶養(yǎng)費按每月6000元計算。”

律師向汪忠勇宣讀了《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》內(nèi)容，汪忠勇對律師宣讀的內(nèi)容進行了簡單的重復或附和，后在其中一名見證人的協(xié)助下在該協(xié)議尾部摁下手印，徐海蓉在乙方處簽字。案外人嚴梅芳、李月芹、許曉梅在證明人一欄簽字。受徐海蓉的委托，律師現(xiàn)場錄制視頻，記錄了協(xié)議的簽訂過程。

2016年4月，汪忠勇的病情加重。因長期臥床不起，汪忠勇的身上出現(xiàn)褥瘡，并大面積復發(fā)。兩個月后，汪忠勇出現(xiàn)了昏迷狀況。在此期間，徐海蓉未將汪忠勇送醫(yī)，亦未通知汪秋云姐弟三人將其父送醫(yī)。

當年6月11日，汪秋云上門探望父親，發(fā)現(xiàn)父親意識有些不清，病情加重，立即通知了汪秋月和汪秋陽，將汪忠勇送至醫(yī)院，這才發(fā)現(xiàn)汪忠勇患有大面積褥瘡。7月4日，沒有通知徐海蓉，汪秋云姐弟三人將汪忠勇轉至另一家醫(yī)院治療。

8月19日，徐海蓉要求隨院照料汪忠勇，遭到汪秋云姐弟拒絕，并因此引發(fā)爭執(zhí)，驚動警方。8月22日，徐海蓉和汪忠勇的兒女再次發(fā)生爭執(zhí)，后在警方的再三協(xié)調(diào)下，徐海蓉最終還是離開了醫(yī)院。

2016年10月12日，汪忠勇因病死亡，其兒女協(xié)同辦理了相關喪葬事宜。

爭奪房屋鬧上法庭

汪忠勇去世后，徐海蓉依然居住在汪忠勇的房屋內(nèi)。汪秋云姐弟三人多次與徐海蓉協(xié)商，希望其主動搬出房屋，卻遭到了徐海蓉的堅決反對，雙方的矛盾由此更加尖銳。

2016年11月14日,汪秋月以繼承方式辦理了房屋的產(chǎn)權變更登記。一周后，汪秋月發(fā)出律師函，告知徐海蓉其已繼承房屋并要求徐海蓉搬離房屋。

見汪秋月來硬的，徐海蓉十分惱火。十天后，徐海蓉以牙還牙，也向汪秋云姐弟三人發(fā)送律師函，告知其與汪忠勇簽有《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》，有權繼承房屋的一半產(chǎn)權。

徐海蓉的律師函發(fā)出后，并未得到汪秋云姐弟三人的回復，徐海蓉便委托律師，于2016年12月8日來到南京市鼓樓區(qū)人民法院，一紙民事訴訟狀，將汪秋云姐弟三人一同推上了被告席。因管轄權的問題，此案被移送至南京市秦淮區(qū)人民法院審理。

徐海蓉訴稱：本人自2015年5月開始照顧汪忠勇，汪忠勇對本人產(chǎn)生了深厚的友情，多次要求本人照顧其余生，并表示會將屬于他的財產(chǎn)遺贈給本人，因此雙方于2016年1月15日簽訂了《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》。汪忠勇去世后，在本人不知情的情況下，汪秋云姐弟三人將房產(chǎn)登記在汪秋月名下，侵犯了本人的合法權益。另外，因為汪秋云姐弟三人的阻止，才導致本人后期無法服侍汪忠勇。從法律上講，阻止條件成就，視為本人已按約履行對汪忠勇的扶養(yǎng)及生養(yǎng)死葬之義務，本人應享有《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》中關于房屋部分份額的繼承權。

汪秋云姐弟三人共同辯稱：首先，徐海蓉提交的《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》違反繼承法的規(guī)定,也并非汪忠勇的真實意思表示。該協(xié)議盡管以“遺贈扶養(yǎng)協(xié)議”冠名，但實際是用汪忠勇的錢養(yǎng)活汪忠勇，并免去了徐海蓉15萬元的債務。其次，徐海蓉未能盡到協(xié)議約定的扶養(yǎng)及生養(yǎng)死葬之義務，系其本人的行為造成。明知汪忠勇已身患褥瘡半個月之久，徐海蓉卻不通知汪忠勇的子女帶其就醫(yī)，主觀上不愿意盡到生養(yǎng)死葬的義務。因此，徐海蓉要求將房屋的一半份額歸其所有，無事實和法律依據(jù)。

親愛的讀者：在汪忠勇老人去世兩個月后，保姆徐海蓉與汪秋云姐弟三人打起了官司。那么，徐海蓉與汪忠勇簽訂的《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》,會被法官認定為有效嗎？

法院經(jīng)審理后認為，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種平等、有償和互為權利義務關系的民事法律關系，一般來說，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的遺贈人主要分為兩類：一是沒有子女或子女不在身邊、獨立生活存在困難而需要他人照顧的老人。二是缺乏勞動能力又缺乏生活來源的鰥寡孤獨的“五保戶”老人?！哆z贈扶養(yǎng)協(xié)議》是否有效，主要取決于三點：一、內(nèi)容是不是當事人的真實意思表示。二、形式是否合法。三、協(xié)議是否得到完全履行。

《請您斷案》答案

本案中，內(nèi)容上，協(xié)議約定的權利義務不對等，徐海蓉的具體扶養(yǎng)義務只有生養(yǎng)死葬概述，并無具體約定，而汪忠勇的義務明顯較多，且所有的扶養(yǎng)支出均由他的財產(chǎn)支付。同時在《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》簽訂后，徐海蓉保管支配了汪忠勇的財產(chǎn)，扣除兩人日常生活支出外的剩余款項也歸徐海蓉所有，故徐海蓉仍存有收取勞動報酬的情形。形式上，這份《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》的制作人和見證人均與徐海蓉有利害關系，汪忠勇只是對協(xié)議內(nèi)容作了簡單重復與附和，手印也是別人幫忙摁下。履行上，該協(xié)議于2016年1月15日簽訂，但同年7月4日徐海蓉即不再照顧汪忠勇。而在汪忠勇出現(xiàn)褥瘡和昏迷時未及時送醫(yī)，徐海蓉也未通知其子女，存在重大過錯。綜合這些原因，法院認定本案徐海蓉與汪忠勇簽訂的《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議》無效，判決駁回徐海蓉的訴訟請求。

（文中人物皆為化名，本文謝絕轉載）