淺析老年社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

張新超 許丕財(cái)

【摘 要】我國正快速地進(jìn)入人口老齡化社會(huì)，這一現(xiàn)象使整個(gè)社會(huì)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。因此，在提倡開發(fā)老年住宅的同時(shí)要與社區(qū)養(yǎng)老的形式結(jié)合起來，以便為老年人創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)越、舒適、安全的生活環(huán)境與居住環(huán)境，結(jié)合老人的生理、心理、行為特征、生活習(xí)慣、人體工學(xué)，創(chuàng)造一個(gè)具有時(shí)代精神的、能最大限度地滿足老年居民各種實(shí)際需求的社區(qū)。本文針對老年人的特點(diǎn)，從社區(qū)規(guī)劃到單體設(shè)計(jì)，著重提出了在規(guī)劃設(shè)計(jì)老年社區(qū)時(shí)的要點(diǎn)。

【關(guān)鍵詞】老齡化；老年社區(qū)；社區(qū)規(guī)劃；老年住宅單體設(shè)計(jì)

【Abstract】China is rapidly entering an ageing society， a phenomenon that has changed the structure of society as a whole. Therefore， in promoting the development of elderly housing， it must be combined with the form of community pension in order to create a superior， comfortable and safe living environment and living environment for the elderly， combining the physical， psychological， behavioral characteristics， living habits and human body of the elderly. Engineering， creating a community with the spirit of the times to best meet the various needs of the elderly. This paper focuses on the characteristics of the elderly， from community planning to individual design， focusing on the key points in planning and designing the elderly community.

【Key words】Aging； old age community；Community planning；Elderly housing design

我國老齡人口絕對值為世界之冠，占世界老齡人口總數(shù)的五分之一，人口老齡化己經(jīng)成為嚴(yán)重的社會(huì)問題，影響并制約著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定。其中老年人居住問題是老齡化問題中最為核心的內(nèi)容。老年社區(qū)這一在歐美等發(fā)達(dá)國家發(fā)展已經(jīng)較為成熟的養(yǎng)老方式，在我國仍是一個(gè)比較新的課題。在社區(qū)規(guī)劃和住宅建設(shè)中，從我國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的實(shí)際出發(fā)，對城市老年居住建筑環(huán)境進(jìn)行分析研究，提出符合我國國情的設(shè)計(jì)理論，這既是我國尊老傳統(tǒng)的實(shí)際體現(xiàn)，也是滿足社會(huì)發(fā)展趨勢的主流。

1. 在我國，養(yǎng)老居住模式主要分為四類

（1）居家養(yǎng)老型。這種模式有兩種，大多數(shù)是同子女同住，其次是同子女毗鄰而居分住靠近，形成網(wǎng)絡(luò)式家庭。

（2）機(jī)構(gòu)養(yǎng)老型。比如養(yǎng)老院、托老所、護(hù)理院。

（3）老年公寓，分為獨(dú)立型、服務(wù)型、醫(yī)護(hù)型。

（4）老年社區(qū)。按現(xiàn)行套型設(shè)計(jì)的居住單元，在幾代同居、老年獨(dú)居、老年人生理變化特點(diǎn)引起的相應(yīng)變化等方面考慮的不夠完善，鄰里關(guān)系相對淡漠更增加了老年人的孤獨(dú)感。從老年人的心理特征出發(fā)，提高安全感，增強(qiáng)歸屬感，創(chuàng)造鄰里感，營造舒適感，獨(dú)處的時(shí)候又有清凈的空間，老年社區(qū)是最好的選擇，勢必成為未來發(fā)展的趨勢。社區(qū)養(yǎng)老模式是一種以社區(qū)生活為載體的互助型模式。任何一種養(yǎng)老模式都離不開住宅，而住房又不能脫離社區(qū)，住宅小區(qū)是社區(qū)密不可分的組成部分。因此，在提倡開發(fā)老年住宅的同時(shí)要與社區(qū)養(yǎng)老的形式結(jié)合起來，以便為老年人創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)越、舒適、安全的生活環(huán)境與居住環(huán)境，創(chuàng)造一個(gè)具有時(shí)代精神的、能最大限度地滿足老年居民各種實(shí)際需求的社區(qū)。

2. 老年人退出職業(yè)生活后，生活時(shí)間結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化，閑暇時(shí)間顯著增長。

為了合理安排閑暇時(shí)間，就必須提供必要的空間環(huán)境。因此，選擇環(huán)境良好、交通便捷的場地，是老年社區(qū)規(guī)劃的首要考慮的條件。選址需要靠近基本的社區(qū)公共設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、交通站點(diǎn)、活動(dòng)中心、公園綠地及宗教活動(dòng)設(shè)施等。同時(shí)遠(yuǎn)離喧鬧的文娛場所，并有足夠的面積以滿足開展戶外互動(dòng)的需求，處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其它設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動(dòng)，又方便生活；盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境。以滿足老年人充實(shí)生活意義和提高生活質(zhì)量的要求。同時(shí)，考慮到老年人行動(dòng)不便的因素，在老年社區(qū)的規(guī)劃中尚須注意在對外交通、購物、休閑等活動(dòng)均快捷、便利的位置。一方面可方便老年人外出活動(dòng)，另一方面在發(fā)生緊急情況時(shí)，也便于救護(hù)車到達(dá)和醫(yī)護(hù)人員及時(shí)實(shí)施救助。因此，老年住宅宜采用多層住宅建筑形式或布置在高層住宅建筑的低層部分，以便老年人在緊急情況下能夠較為迅速地安全疏散。低層居住單元的組合形式宜形成院落空間，并具有鮮明的特征，有利于創(chuàng)造強(qiáng)烈的地域感和空間歸屬感，增強(qiáng)社區(qū)的內(nèi)聚力。

3. 配套設(shè)施和養(yǎng)老公共配套設(shè)施也是老年社區(qū)的規(guī)劃的重要因素

根據(jù)老人日常活動(dòng)半徑，以健康老年人日?；顒?dòng)半徑450米為依據(jù)，設(shè)置專為老年服務(wù)的公共服務(wù)設(shè)施，比如醫(yī)療設(shè)施：社區(qū)醫(yī)院、康復(fù)中心、護(hù)理室、醫(yī)務(wù)室等；休閑娛樂：老年會(huì)所、老年人活動(dòng)中心、老年大學(xué)、培訓(xùn)中心及各類興趣活動(dòng)室等。老人服務(wù)：家政服務(wù)、餐飲服務(wù)、護(hù)理服務(wù)等。此外，要有足夠面積的戶外活動(dòng)場所，保證老人戶外活動(dòng)的需求，室外環(huán)境結(jié)合建筑小品設(shè)置，形成公共活動(dòng)區(qū)域和私密隱蔽用來休息、交談的安靜場所。老年住宅應(yīng)當(dāng)配備的基礎(chǔ)設(shè)施建議如表1所示。

4. 老年住宅的單體設(shè)計(jì)，結(jié)合老人的生理、心理、行為特征、生活習(xí)慣、人體工學(xué)，須考慮到安全性、實(shí)用性、健康性、靈活性

（1）首先，安全性設(shè)計(jì)須首要考慮。實(shí)現(xiàn)無障礙入戶，縮短交通距離，便于緊急救護(hù)，環(huán)境的可識(shí)別性、出行的安全性和細(xì)部環(huán)境中的無障礙設(shè)施均需要考慮。為增強(qiáng)可識(shí)別性，社區(qū)按照功能的差異被賦予相對獨(dú)立的外觀形象，而后通過各社區(qū)內(nèi)道路、綠地、水體空間形態(tài)以及植物配種方式的區(qū)別處理強(qiáng)化社區(qū)、鄰里單元的視覺特色，形成良好的空間導(dǎo)向性。在出行的安全性方面主要借助于規(guī)劃合理的交通系統(tǒng)得以實(shí)現(xiàn)。交通系統(tǒng)盡量人車分流減少交叉，主要車行道采用曲線路型以減緩車速，在人車混合、交叉的區(qū)段考慮設(shè)置限速裝置和標(biāo)識(shí)。室外環(huán)境結(jié)合小品建筑設(shè)置充足的座椅，供老人們中途休息；結(jié)合老人生理、心理需求涉及的諸方面內(nèi)容，均須在設(shè)計(jì)中周全細(xì)致的考慮。

（2）第二是實(shí)用性設(shè)計(jì)。老年住宅應(yīng)結(jié)合老人的人體工學(xué)，合理配置房間尺度，家具、衛(wèi)生器具等的尺寸要符合老年人的身體特征；集中組織功能流線，適當(dāng)安排空間組合，并適當(dāng)考慮輪椅通行空間，主要交通流線應(yīng)盡量規(guī)整，過渡空間采用開敞式設(shè)計(jì)。其次是健康性設(shè)計(jì)。樓棟選擇日照充足的地段，套型以南向?yàn)橹鳎P室、起居室爭取好朝向，東西向做遮陽處理避免西曬；保證通風(fēng)采光，采用南北通透的套型，改善單朝向套型的通風(fēng)設(shè)計(jì)，使門窗洞口形成順暢的通風(fēng)，對角布置門窗擴(kuò)大風(fēng)流面積，并結(jié)合空中花園優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境，利用陽臺(tái)創(chuàng)造戶內(nèi)景觀。最后是靈活性設(shè)計(jì)。利用輕質(zhì)隔墻便于空間調(diào)整，增加空間的自由度，以便于老人針對自己的需求分割空間。

從目前來看，隨著老齡人口的極速增長，老年消費(fèi)者收入提高消費(fèi)能力增強(qiáng)，以及國內(nèi)對養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)供應(yīng)量不足，老年社區(qū)是一個(gè)巨大的市場，正在為地產(chǎn)業(yè)、老年服務(wù)業(yè)等行業(yè)提供著無限的商機(jī)備作為一個(gè)建筑師，我們要從老人的需求和特性出發(fā)，以滿足老年人基本物質(zhì)、精神生活為前提，并通過設(shè)施服務(wù)補(bǔ)償老年人各種能力的下降，從選址、構(gòu)成、布局、單體設(shè)計(jì)等方面，實(shí)現(xiàn)老年人可選擇性居住、可持續(xù)性居住，增強(qiáng)老年社區(qū)居住空間彈性，為老年人提供一個(gè)人性化的居住空間。

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[文章編號(hào)]1619-2737（2018）06-12-883