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    淺議建筑工程造價的動態(tài)管理

    2014-11-10 00:43:56劉俊嵐
    科技創(chuàng)新導(dǎo)報 2014年18期
    關(guān)鍵詞:建筑工程措施內(nèi)容

    劉俊嵐

    摘 要:隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,建筑工程項目無論從規(guī)模還是數(shù)量上都得以增多,所以為了更好的提高工程管理水平,需要從工程項目設(shè)計直至竣工的各個階段都要對造價進(jìn)行嚴(yán)格的動態(tài)管理,這樣有效的保證了建筑工程的整體質(zhì)量,而且對于工程經(jīng)濟(jì)效益的實現(xiàn)也將起到極其重要的作用。文章從工程造價動態(tài)管理的基本內(nèi)容入手,對工程實施動態(tài)管理的具體措施進(jìn)行了分析,并進(jìn)一步對建筑工程造價實施動態(tài)管理的重要意義進(jìn)行了具體的闡述。

    關(guān)鍵詞:建筑工程 造價動態(tài)管理 內(nèi)容 措施

    中圖分類號:TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:1674-098X(2014)06(c)-0197-01

    一項建筑工程項目在決策過程中,首先就涉及到投資的問題,建筑工程在進(jìn)行投資時涉及的范圍較廣,而且對于投資的影響因素也較多,所以在造價控制上存在較大的難度。這樣就需要從全方位、多角度來對影響工程造價的因素進(jìn)行分析,從而實現(xiàn)對工程造價進(jìn)行動態(tài)控制。

    1 工程造價動態(tài)管理的基本內(nèi)容

    建筑工程造價動態(tài)管理并不是簡單的對一項內(nèi)容來進(jìn)行管理和控制,其是一項系統(tǒng)的工程,需要從工程設(shè)計從規(guī)劃到竣工驗收的整體過程進(jìn)行全面、分析的掌握,確保整體工程計劃的完成,這是一個持續(xù)動態(tài)的過程中,需要貫穿于整個項目實施的全過程,從而實現(xiàn)對造價的動態(tài)控制。

    1.1 施工前造價管理

    在項目施工前,需要做好工程的整體規(guī)劃和招投標(biāo)工作,同時排除一些非正常因素的影響,從而使工程能夠順序?qū)嵤R虼嗽谑┕で霸靸r管理工作需要從以下幾個方面入手:首先,確保規(guī)劃的科學(xué)性。目前建筑市場呈現(xiàn)動態(tài)的變化趨勢,這就需要在施工前針對工程項目自身的特點來制定科學(xué)合理的成本預(yù)算和施工規(guī)劃;其次,要對招投標(biāo)的各個細(xì)節(jié)進(jìn)行掌控。招投標(biāo)是實施工程造價控制的重要環(huán)節(jié),所以在這個過程中需要確保招投標(biāo)程序的公正和公開,對招標(biāo)負(fù)責(zé)人的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德有更高的要求,確保招標(biāo)的質(zhì)量;最后,在工程造價管理工作中還會對人為因素及主觀因素所帶來的影響進(jìn)行良好的控制,盡量減少這方面對工程造價管理所帶來的干擾,使工程造價動態(tài)管理更加科學(xué)和客觀。

    1.2 施工過程造價管理

    施工過程造價管理是工程動態(tài)造價管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié),通過動態(tài)管理可以實現(xiàn)對建筑工程造價控制的持續(xù)性和動態(tài)性。在施工過程中造價管理更注重于對預(yù)算的控制管理內(nèi)容和工程變更的調(diào)節(jié)內(nèi)容,通過造價動態(tài)管理的細(xì)化,有效的保證了施工的穩(wěn)定的秩序和施工造價的有效控制,可以在施工過程中及時發(fā)現(xiàn)問題,并及時在施工現(xiàn)場進(jìn)行解決,減少了由于工程變更所帶來的經(jīng)濟(jì)損失,確保實現(xiàn)造價的有效控制。

    1.3 施工后造價管理

    對于工程造價的動態(tài)管理不僅在施工前和施工過程中要嚴(yán)格實施,而且對于工程施工后也要進(jìn)行造價的動態(tài)管理,在這個階段的動態(tài)管理主要是針對施工材料的審查和對施工原始資料的采集和分析。這樣可以有效的對施工過程中的費用情況進(jìn)行準(zhǔn)確的核算,依據(jù)科學(xué)的資料來進(jìn)行工程竣工結(jié)算的編制。通過施工后期造價管理,不僅可以為以后工程的造價管理提供科學(xué)的依據(jù),而且還使工程建設(shè)的價值得以更好的體現(xiàn)出來。

    2 實施工程造價動態(tài)管理的具體措施

    2.1 創(chuàng)新直接工程費用的調(diào)差辦法

    目前工程造價的直接費用包括人工費、材料費、機(jī)械臺班費以及其他相關(guān)費用。其中的材料費就要占整個工程費用的65%。材料價格受建筑材料市場的波動影響,導(dǎo)致整個工程的造價都要受到影響。工程當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)定額管理部門通過周期性頒布材料的市場指導(dǎo)價對工程材料價差進(jìn)行調(diào)控指導(dǎo),促進(jìn)了工程造價的動態(tài)管理。但在實際操作中還存在計算紕漏、重復(fù)運算、審查困難、程序繁雜等一系列弊端。鑒于此,應(yīng)該創(chuàng)新探索直接工程費用的調(diào)差辦法,應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場價格變化的實際情況固定地發(fā)布符合每一定額子目中定額材料費的材差系數(shù),即采用變材料調(diào)差為定額材料費材差系數(shù)調(diào)差。

    處理市場價格和計劃價格之間的價差時,只需計算單獨補(bǔ)差,收取營業(yè)稅額,其他費率可不用計算。還應(yīng)延長市場上人工單價的調(diào)整時間,實行季度公布,以增強(qiáng)操作的便利性、降低計算工作量。

    2.2 建立工程建設(shè)管理法規(guī)

    應(yīng)當(dāng)盡快建立健全和完善一系列符合社會主義市場經(jīng)濟(jì)需要特點的工程建設(shè)管理法律法規(guī)文件,就招標(biāo)投標(biāo)、工程設(shè)計、造價管理等各個方面進(jìn)行法律法規(guī)層次上的控制。

    2.3 完善工程管理資料庫

    相關(guān)政府部門要在對各類工程項目進(jìn)行資料采集、數(shù)據(jù)分析研究的基礎(chǔ)上制定一個統(tǒng)一的工程量計算測量標(biāo)準(zhǔn),建立完善工程造價動態(tài)管理的數(shù)據(jù)庫,以便確定先進(jìn)科學(xué)的定額工料機(jī)消耗量,保障定額改革的可靠和精準(zhǔn)。相關(guān)部門還應(yīng)對建筑材料價格、設(shè)備價格、人員雇傭價格、工程造價指數(shù)等信息進(jìn)行定期發(fā)布,指引企業(yè)有個大概自主的價格定位。

    2.4 推廣計算機(jī)進(jìn)行科學(xué)造價管理

    一些定額軟件以及工程量計算軟件的開發(fā)應(yīng)用使得計算機(jī)應(yīng)用管理技術(shù)走進(jìn)了工程建設(shè)造價動態(tài)管理。積極研發(fā)和利用電子計算機(jī)建立各種類型的數(shù)據(jù)資料庫,充分覆蓋工料機(jī)的價格資源信息、工料機(jī)的資源消耗信息和工程造價指數(shù)信息等進(jìn)行科學(xué)管理,可以大幅度提升工程造價動態(tài)管理的工作效率。

    2.5 重視專業(yè)人才資源的培養(yǎng)

    工程造價管理工作的好壞是工程能否取得良好的效益的前提,所以為了有效的提高工程造價管理的水平,則需要加強(qiáng)對工程造價專業(yè)人才的培養(yǎng)力度,不僅要強(qiáng)化對工程造價管理工作的指導(dǎo),同時還要打造一支高素質(zhì)的工程造價管理隊伍,從而有效的推動工程造價的發(fā)展。

    3 建筑工程造價實施動態(tài)管理的重要意義

    3.1 規(guī)范施工過程

    持續(xù)性、時效性、動態(tài)性的造價管理最大程度上降低了人為因素、主觀因素對施工過程產(chǎn)生的障礙,避免在施工過程中沒必要的資金浪費,拓展了工程施工空間,有利于規(guī)范建筑工程的整體施工過程。

    3.2 及時解決問題

    對施工過程進(jìn)行細(xì)致化、深層化管理,這樣施工過程中所出現(xiàn)的問題可快速的反應(yīng)出來,也可預(yù)防一些將要出現(xiàn)的問題,并要提出有針對性的有效措施和解決方法。

    3.3 優(yōu)化成本預(yù)算

    對建筑工程事前管理、事中控制和事后總結(jié)能夠做到一切從實際出發(fā),對每個環(huán)節(jié)的工程成本進(jìn)行合理的預(yù)算估計,既減少了工程施工過程中因變更調(diào)動帶來的資源浪費,又優(yōu)化了工程成本,保障了工程造價動態(tài)管理的科學(xué)性和可靠性。

    4 結(jié)語

    建筑工程項目實施過程中,需要實行全過程的造價管理控制,利用系統(tǒng)和全面的觀點來對工程實施過程中對造價管理造成影響的因素進(jìn)行分析,對采取科學(xué)有效的管理方法和管理手段來實現(xiàn)對造價的有效控制,確保工程造價的合理性,加強(qiáng)工程造價動態(tài)管理的水平,從而有效的提高工程的投資收益率,使工程造價管理工作更好的為市場經(jīng)濟(jì)服務(wù)。

    參考文獻(xiàn)

    [1]豐艷萍,蔣傳輝.建筑工程造價動態(tài)管理的研究[J].南方冶金學(xué)院學(xué)報,2001,22(1).

    [2] 宋堅.我國建筑工程造價動管理芻議[J].價值工程,2010(16).endprint

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