合肥市工人新村可持續(xù)性適老化改造策略初探

童曉泉，李博彤，錢佳，賈薇

（合肥工業(yè)大學建筑與藝術(shù)學院，安徽 合肥 230601）

1 概述

合肥工人新村始建于上世紀五十年代，隨著時間推移和城市“退二進三”的轉(zhuǎn)型，工人新村逐漸老化。當時工廠里的青年工人，如今多已步入老年，社區(qū)內(nèi)的老齡化問題也因此日趨嚴重。

而目前國內(nèi)對于工人新村適老化改造的研究還較少，處理方式以拆除新建為主，缺乏對工人新村特點的發(fā)掘和利用。工人新村作為一個時代的代表，在今天依然具有特殊的歷史象征意義；同質(zhì)化的新式住宅小區(qū)不斷建立，老舊小區(qū)不斷損毀的現(xiàn)實背景也讓工人新村的留存顯得愈發(fā)珍貴。

因此，本文試圖提出適用于工人新村的可持續(xù)性適老化改造策略，以發(fā)掘工人新村蘊含的剩余價值。希望通過一系列改造策略實現(xiàn)工人新村運作方式的良性循環(huán)，從而改善老年人的居住品質(zhì)，提升社區(qū)活力。

2 合肥市工人新村基本情況

新中國成立后，合肥成為了安徽省省會。根據(jù)《合肥市總體規(guī)劃1956－1966》，合肥開始在東郊建設(shè)鋼鐵、化工、紡織、電機工業(yè)區(qū)；西南郊建設(shè)機械工業(yè)區(qū)；北郊建設(shè)倉儲工業(yè)區(qū)。

隨著現(xiàn)代工業(yè)的逐漸興起，一大批工人新村也應運而生。這些工人新村大多與相對應的工廠毗鄰，一方面解決了工人們的住房問題，另一方面也成為工人階級身份和地位的象征。

進入20世紀90年代后，為適應快速城市化發(fā)展的需求，許多產(chǎn)能嚴重落后的工業(yè)企業(yè)相繼被關(guān)閉或搬遷。在工業(yè)升級換代的同時，工人新村作為同時代的產(chǎn)物并沒有得到重視。不少建于上世紀五六十年代的工人新村如今已破敗不堪，居住在其中的大多是原先工廠的老職工以及城市中收入水平較低的人群。

合肥市現(xiàn)存工人新村分布圖

為了探究合肥市工人新村的現(xiàn)狀，我們對部分現(xiàn)存的工人新村進行了實地調(diào)研，發(fā)現(xiàn)并總結(jié)了其中存在的一些共性問題：

①建筑老舊，樓道昏暗，缺乏相應的無障礙設(shè)計；

②社區(qū)缺乏配套的養(yǎng)老服務設(shè)施及對應的服務體系；

③社區(qū)內(nèi)路面破損嚴重，車輛占道，道路系統(tǒng)缺乏規(guī)劃；

④公共綠化缺少管理和維護；

⑤環(huán)境輔助設(shè)施不健全，缺少適老化設(shè)計；

⑥工人新村獨特的文化背景未得到有效的保護和開發(fā)；

⑦更新改造缺乏延續(xù)性。

3 基于剩余價值發(fā)掘的改造策略

針對這些共性問題的改造分為兩個方面：基于物質(zhì)條件的改造和基于“剩余價值”發(fā)掘的的改造。

基于物質(zhì)條件的改造，目的在于提升工人新村的硬件水準。但工人新村作為特定時代文化與記憶的現(xiàn)實載體，所包含的文化、經(jīng)濟等方面的價值遠不止于此，這些價值統(tǒng)稱為工人新村的“剩余價值”。在新的時代背景下，對于“剩余價值”的發(fā)掘和利用，可使工人新村轉(zhuǎn)“劣勢”為“優(yōu)勢”，讓社區(qū)重新煥發(fā)生機與活力。在此過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟效益可為工人新村進一步的維護和更新提供一定的資金支持，進而形成良性循環(huán)。因此，我們在基于剩余價值發(fā)掘的改造策略中引入了“可持續(xù)”這一概念。

基于“剩余價值”發(fā)掘的改造策略可以分為物質(zhì)層次和非物質(zhì)層次：物質(zhì)層次包括完整度，區(qū)位條件，建筑特征；非物質(zhì)層次包括歷史影響度、認同度、鄰里結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)風貌特征[1][2][3]。

3.1 物質(zhì)層次

3.1.1 完整度

完整度包括原有廠區(qū)及其所屬工人新村的完好狀況?！断滤獱枒椪隆诽岢觥肮I(yè)遺產(chǎn)保護有賴于對功能完整性的保存”，這里的完整性可以理解為工業(yè)構(gòu)筑物、生產(chǎn)設(shè)施以及工藝流程保存的完整程度。對于工人新村及其附屬廠區(qū)而言，具備較高的完整度是更新改造的必要條件。

在城市“退二進三”的大背景下，合肥市建立于上世紀50年代到90年代的眾多廠區(qū)已被拆遷大半，但其附屬的工人新村多數(shù)還存在。因此對工人新村及其剩余廠區(qū)的完整程度作出評估尤為必要，這也為改造的實施提供了一定依據(jù)。

3.1.2 區(qū)位條件

工人新村的區(qū)位條件包括地理位置的交通可達性和生活便利性。隨著合肥市城區(qū)的不斷擴張，大多數(shù)工人新村的位置已由原來的郊區(qū)演變?yōu)槌鞘兄行牡貛?，周邊發(fā)展出多樣的生活業(yè)態(tài)。如何在完善周邊市場業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，發(fā)掘區(qū)塊間的內(nèi)在聯(lián)系，成為影響工人新村轉(zhuǎn)型的重要因素。以廣州六運小區(qū)為例，隨著新城的規(guī)劃，優(yōu)良的區(qū)位條件使六運小區(qū)得以借助周邊商圈的建立為契機，迅速發(fā)展起來。而隨后的亞運會風貌整治，更是對小區(qū)的商業(yè)化開發(fā)起到了積極地推動作用[4]。

因此在合肥市老舊工人新村的改造過程中，應當評估分析其所處的地理區(qū)位，采取積極與周邊環(huán)境相融合的策略，一方面改善居民生活的便利性，另一方面提升工人新村的經(jīng)濟價值。

3.1.3 建筑形態(tài)特征

居住建筑形態(tài)特征由形體與空間兩部分組成，是當時經(jīng)濟、技術(shù)、社會需求以及文化的直接反映。如何在延續(xù)形態(tài)特性的基礎(chǔ)上利用現(xiàn)有為數(shù)不多的工人新村舊宅是發(fā)掘剩余價值的重要著力點。在北京菊兒胡同歷史街區(qū)改造中，吳良鏞先生延續(xù)了四合院傳統(tǒng)的形態(tài)特征，采取“肌理插入法”，對四合院的改造并不是全部拆除，而是根據(jù)其機理局部地以舊帶新，從而取得與北京舊城肌理的有機統(tǒng)一[5][6]。這種有機更新改造在提高了居民居住環(huán)境的同時保持了原有街區(qū)的特色。

對于合肥市的工人新村而言，一方面可以針對已不適合繼續(xù)保留的住宅進行適當拆除，結(jié)合當?shù)毓と诵麓褰ㄖ螒B(tài)特征，運用新技術(shù)與舊砌筑方式，建構(gòu)社區(qū)居民所需的服務設(shè)施。另一方面針對可繼續(xù)使用的住宅在保留形體特征的基礎(chǔ)上進行修繕，對不符合現(xiàn)代人居住需求的空間進行改造。二者結(jié)合賦予工人新村傳統(tǒng)建筑形態(tài)新的時代內(nèi)涵。

3.2 非物質(zhì)層次

3.2.1 歷史影響度

工人新村的歷史影響度，主要指其對社會產(chǎn)生影響的廣度與深度。合肥市的工人新村作為特定時期思想和政策的產(chǎn)物，蘊含的歷史文化價值具有極大的發(fā)掘潛力。新村的原住民不少是當時的“勞動模范”與“先進工作者”，他們在職業(yè)、年齡、收入等方面具有高度的同質(zhì)性。如今新村建設(shè)的高潮早已過去，但作為一段歷史、一種身份、一種社會實體，工人新村在今天的城市生活中依然有著獨特的影響力。對于建設(shè)者、居民和大眾，工人新村是一種獨特的生活方式、一段珍貴的集體記憶[7]。

在進行改造更新時，可以適當增加符合原有廠區(qū)產(chǎn)業(yè)特質(zhì)的創(chuàng)意工坊。同時，若其所屬廠區(qū)尚存開發(fā)的可能，可以通過合理規(guī)劃將工人新村納入規(guī)劃范疇，有助于擴大工人新村的歷史影響力，使其能夠在新的時代背景下大放異彩[8]。

3.2.2 認同度

作為曾經(jīng)工人階級身份地位的象征，對于工人新村的認同度不僅來自于社區(qū)內(nèi)的居民，也來自于外界，集中反映了人們對于工人新村所持有的態(tài)度和看法。萬科集團在對杭州良渚文化村的開發(fā)過程中，尊重原有居民的生活習慣，在物業(yè)服務的基礎(chǔ)上延伸出了“第五食堂”；發(fā)揚原有村落的文化內(nèi)涵，與村民共同制定了《村民公約》。一系列的措施讓村民產(chǎn)生了強烈的文化認同感，也讓良渚文化村成為國內(nèi)具有代表性的地產(chǎn)開發(fā)項目。

對于合肥市工人新村認同度的提升過程中，應當突出原有老工業(yè)企業(yè)及工人的歷史貢獻。同時，適當擴大公眾對于小區(qū)更新改造過程的參與度，發(fā)揮集體智慧，一方面可以增加社區(qū)居民的歸屬感，另一方面也能提高外來者對于小區(qū)和企業(yè)的認知度。

3.2.3 鄰里結(jié)構(gòu)

在工人新村中，長期穩(wěn)定的鄰里結(jié)構(gòu)催生出一個個“熟人社會”。對于合肥市工人新村的居民來說，由于曾經(jīng)大多都是一個工廠里的員工，所以鄰里之間有著很高的熟悉度，多年的相處織就了一張密集的聯(lián)系網(wǎng)。這種特殊的鄰里結(jié)構(gòu)隨著時代的變遷有一定程度的弱化，但依舊具有鮮明的特征。以上海曹楊新村為例，王洪祿老人是曹楊新村第一批入住的居民，在他的描述里，曹楊新村最讓人難以忘懷的，是那份獨特的人文情懷：“鄰里之間互相照應，平時上班都是不關(guān)門的；碰到下雨，鄰居就會幫著把晾曬的衣物收回來；做晚飯時，幾戶人家在公用灶間里有說有笑?！?、“老式的新村，有很多公用的地方，鄰居互相之間感情好的話，大家就像一家人一樣?！盵9]

在合肥市工人新村改造的過程中，應當盡可能維護這種聯(lián)系，避免對現(xiàn)有鄰里結(jié)構(gòu)的破壞，讓工人新村的這一鮮明特點成為特色，發(fā)揮其應有的價值。

3.2.4 產(chǎn)業(yè)風貌特征

產(chǎn)業(yè)風貌特征是指原先工人新村所對應工廠的產(chǎn)業(yè)及工藝的特點，或者是特殊的文化氛圍。合肥市的工人新村作為舊工業(yè)企業(yè)的職工宿舍，對于原先企業(yè)的產(chǎn)業(yè)風貌特征具有一定程度的反映，對此可以進行更加深入的開發(fā)和表現(xiàn)。這一點可以參考成都水井坊，水井坊作為傳統(tǒng)釀酒作坊，現(xiàn)已改造成酒類主題的博物館，在挖掘其特殊釀酒文化的同時，對于傳統(tǒng)技藝也起到了很好的傳承作用，同時提升了整個片區(qū)的文化氛圍。

在對工人新村的更新改造時，應當在保留社區(qū)中具有時代特色的標志物的基礎(chǔ)上，進一步加強對于原有產(chǎn)業(yè)風貌特征的表現(xiàn)，強化工人新村的特征與個性。

6 結(jié)語

通過對工人新村進行改造和更新，可以在一定程度上讓其煥發(fā)新的活力，這對于城市、社區(qū)、以及生活在其中的居民都有著重要的意義。

對于個體而言，他們是工人新村改造和更新的最直接受益者。尤其是原先工廠的老職工，他們親眼見證了工人新村的各個歷史時期的變化，對工人新村進行改造不僅能讓他們感受到適老化帶來的便利，同時也能夠增強他們對于社區(qū)的認同感，歸屬感和自豪感。

對于社區(qū)而言，通過更新改造，可以讓工人新村具有時代特色的建筑環(huán)境獲得有效的保護。同時，工人新村大多位于城市中較為核心的位置，但由于居住品質(zhì)差，致使其經(jīng)濟價值較低，改造不僅可以提升社區(qū)自身的經(jīng)濟價值，也可以一定程度上對周邊土地開發(fā)起到推動作用。

對于城市而言，工人新村占據(jù)著城市中重要的地段，但是工人新村內(nèi)破敗、蕭條的景象不僅不利于城市整體形象的提升，甚至會影響社會的安全穩(wěn)定。對于工人新村的更新改造一方面可以提升居民的生活品質(zhì)，另一方面也可以推動城市的協(xié)調(diào)發(fā)展。工人新村獨具特色的文化背景和剩余價值為改造提供了契機，加以有針對性的發(fā)掘或許可以讓工人新村成為城市中一張靚麗的名片。

作為一段歷史的見證，工人新村具有鮮明的時代象征意義和豐富的歷史文化內(nèi)涵。對于合肥市老舊工人新村的未來走向，我們試圖探索出一條行之有效的路徑：讓老人感受便利，讓社區(qū)煥發(fā)生機，讓文化獲得尊重，讓拆遷不再是唯一的方式。