某三層磚混住宅傾斜糾偏加固設(shè)計研究

王洋嵩 （安徽省建筑科學(xué)研究設(shè)計院，安徽 合肥 230001）

1 概況

某三層磚混住宅于2007年建成，層高3.3m左右，建筑高度10米，以下簡稱A樓。2016年初，某村民在其北側(cè)相鄰處新建一座4層框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑高度14.5m，以下簡稱B樓。A樓與B樓外墻距離為20cm左右。由于B樓基礎(chǔ)處理不當(dāng)造成A樓傾斜以及墻體和地面產(chǎn)生裂縫。由建筑工程質(zhì)量督檢測站對該工程進行鑒定，鑒定結(jié)果如下：

①A樓目前已出現(xiàn)整體傾斜，其房屋頂部與B樓頂部已相抵，測得A樓南側(cè)面墻體頂點側(cè)向位移值為偏南約150㎜，觀測高度（H）約為 10m，超出 GB 50292-2015標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的界限值（H/300），房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；

②經(jīng)檢測，A樓一層局部地面出現(xiàn)下沉和開裂，一層局部構(gòu)造柱和墻體交接處有豎向裂縫產(chǎn)生，二層局部墻體門窗角處有斜向和水平裂縫產(chǎn)生，三層局部墻體東側(cè)有斜向裂縫產(chǎn)生，裂縫兩面對稱分布，測得墻體表面最大裂縫寬度約為7㎜。

2 加固設(shè)計方案的選擇

A樓的結(jié)構(gòu)體系是決定房屋如何糾偏的關(guān)鍵因素。磚混結(jié)構(gòu)墻體為承重墻，不能輕易拆除和改動，所以在處理磚混結(jié)構(gòu)的糾偏問題上，要抓住要點，避免大范圍對構(gòu)件進行加固處理。在A樓內(nèi)側(cè)貼近傾斜墻體邊，在第四皮磚的位置沿墻全長均勻鑿出5個可容納千斤頂?shù)目锥?，并在孔洞上方新增設(shè)一道暗梁。上述施工完畢后，將傾斜墻體沿著第四皮磚的灰縫用切割機斷開，端頭構(gòu)造柱也在同樣位置斷開。再在孔洞布置安放千斤頂，共5個。在千斤頂加載之前，對一層傾斜墻面內(nèi)側(cè)進行單面4cm鋼筋網(wǎng)片加固處理。千斤頂上部頂緊新增暗梁并抬升至上部傾斜墻面垂直，最后將斷開的上下墻體用磚和混凝土填實， 緩慢撤走千斤頂，最后填實空洞，加固斷裂構(gòu)造柱并清場。

A樓因傾斜導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫形式為45°斜向裂縫和水平裂縫。處理裂縫方法為：在糾偏處理完成后，對墻體裂縫處灌入結(jié)構(gòu)膠，再用采用鋼筋網(wǎng)片補強法進行加固處理。

圖1 千斤頂抬墻平面圖

圖2 千斤頂抬墻剖面圖

圖3 墻體裂縫分布示意圖

圖4 墻體裂縫加固處理圖

圖5 斜裂縫處墻體加固

3 簡圖分析4 施工注意事項

本工程施工前，須對A樓進行沉降觀測和變形觀測，可采用在裂縫處附著石膏餅，觀測石膏餅變形情況來判定A樓時候沉降穩(wěn)定，或由專業(yè)鑒定檢測單位來進行該項工作。觀察期不小于3個月，確保A樓的沉降已經(jīng)穩(wěn)定后，方可施工。

對于千斤頂?shù)奶奶幚?，一定要選取相對應(yīng)的千斤頂型號，并且由專業(yè)人士對千斤頂?shù)纳颠M行操作，確保同時抬升、同時調(diào)節(jié)。待墻體垂直后，斷縫處填磚的砂漿或混凝土必須采用無收縮的材料，可在混凝土或高強砂漿內(nèi)摻入UEA膨脹劑等措施。

抬升的墻體須單面鋼筋網(wǎng)片加固處理，保證該面墻的整體性。

5 結(jié)束語

本工程已于2017年9月全面竣工，施工工期20天，較常用加固方法節(jié)約造價約40%，縮短工期30天，且樓體的整體性能得到改善。對該鄉(xiāng)鎮(zhèn)的工程起到了示范指導(dǎo)作用，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟效益，得到了一致好評。