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    建筑材料價格波動對工程造價的影響

    2018-10-21 19:46:01欒春艷
    中國房地產(chǎn)業(yè)·中旬 2018年11期
    關鍵詞:價格波動建筑材料工程造價

    欒春艷

    摘要:文章主要針對建筑材料價格波動對工程造價的影響進行分析,首先對具體影響詳細闡述,其次總結了一定的優(yōu)化措施,目的是幫助建筑工程合理控制價格波動。

    關鍵詞:建筑材料;價格波動;工程造價

    一、建筑材料價格波動對工程造價產(chǎn)生的影響分析

    對于建筑材料來講,價格波動直接影響工程造價變化,因此工程造價管理中十分重視材料數(shù)量以及質(zhì)量變化。市場發(fā)展存在動態(tài)性質(zhì),所以工程造價的材料會隨之出現(xiàn)上下波動,工程造價也會隨之出現(xiàn)變化。從工程造價統(tǒng)計的整體角度出發(fā),一旦材料價格降低,那么工程造價就會減少,反之則會增加。當然具體建筑材料價格波動對工程造價能夠產(chǎn)生怎樣的影響,主要體現(xiàn)在如下幾個方面:

    (一)材料緊缺影響

    建筑施工期間,一旦出現(xiàn)材料緊缺現(xiàn)象,市場中的材料價格將會上漲,并且供不應求的市場狀態(tài)下,工程施工的造價成本就會增加。如果工程施工期間存在供應商庫存不足現(xiàn)象,企業(yè)缺少完善的材料供應鏈,造價成本增加的同時,還會影響到企業(yè)施工工期的正常進行,導致建筑企業(yè)相關設備以及資源等都出現(xiàn)嚴重浪費。甚至嚴重拖延施工工期,施工質(zhì)量出現(xiàn)下滑。比如某工程項目建筑施工運行期間,因為相關建筑材料價格出現(xiàn)波動,工程不能按照工期順利開展。為了防止浪費現(xiàn)象持續(xù)增加,工程選擇將部分項目停工。這期間市場中的建筑材料因為種類稀缺價格上升,為了完成施工,項目管理部門決定高價購買材料,這樣初定的工程造價成本就會增加,但是材料購進期間需要一定的時間,導致該工程嚴重消耗了大量的人力、財力與物力資源。一些建筑施工企業(yè)為了減少工程造價成本,材料采購期間故意將材料標準調(diào)整,導致一些質(zhì)量不達標的材料流入到工程中,最終施工建筑質(zhì)量受到影響。

    (二)施工工期的影響

    材料價格出現(xiàn)波動,將會導致施工工期延遲,甚至還會造成停工現(xiàn)象。上述工程施工期間,因為材料價格波動,工程選擇調(diào)整材料購進標準,但是一些質(zhì)量不達標的材料融入到工程中,導致工程質(zhì)量下降,期間還有很多工程施工項目停工。這樣一來,工程施工不能按照正常工期完成施工建設,工期延長基礎上機械設備與建筑材料等都會消耗大量的成本,造成工程造價成本提高。一些企業(yè)對于材料價格波動選擇觀望,一心希望能夠等到價格降低再進行購買,但是這期間就會拖延工程施工的工期。如果工程施工期間出現(xiàn)管理不當現(xiàn)象,或者一些小型的工程建設項目,資金實力欠缺,工程施工過程中就會出現(xiàn)資金鏈斷裂現(xiàn)象,沒有雄厚的資金支持,工程延期情況下,施工質(zhì)量也會嚴重下降。企業(yè)為了節(jié)省造價成本,在材料價格上做手腳,導致材料不符合建設標準,工程項目后期監(jiān)管不達標,甚至還會出現(xiàn)返修或者重建等現(xiàn)象。

    (三)工程建設成本的增加

    對于建筑材料價格的波動來講,之所以對工程造價產(chǎn)生影響,主要是工程材料是工程施工的關鍵,一旦材料價格出現(xiàn)波動,就會導致工程建設成本增加。工程造價的制定必須對材料價格準確預測,期間如果價格預測出現(xiàn)差異,或者材料價格波動幅度較大,超出工程造價成本控制范圍,都會對造價產(chǎn)生直接影響。比如在造價預測期間,沒有及時調(diào)查市場材料價格變化情況,在實際施工中材料價格出現(xiàn)大幅度上漲,這樣就要支出更多成本預付材料。建筑工程缺少材料是不能正常運行的,因此施工單位如果材料價格波動明顯,最終的經(jīng)濟利益就會受到損害。

    二、建筑材料價格波動對工程造價影響的有效處理措施

    (一)政策性材料的提升

    準備和擬方法主要可分為:其一,政策性調(diào)整與優(yōu)化,其主要是結合需求通過設計項目企業(yè)以及相關造價部門等進行重新編制的項目概預算,在通過業(yè)主對項目概預算進行上報使其得到充分的調(diào)整與優(yōu)化,使得其材料差價得到補償;其二,對項目施工協(xié)議管理以及施工現(xiàn)場管理進行強化與完善,對施工現(xiàn)場工程單價、工程量以及各種施工項目費用進行較為嚴格的管理與控制,并使得項目施工的總價充分符合預概算相關需求。某建筑公司,制定工程造價方案期間,遇到政府對水泥材料的調(diào)整,對此企業(yè)著重從管理上提升重視,在原有水泥材料管理基礎上,更加關注水泥的存儲與使用,并且在符合標準基礎上,對水泥使用比例進行調(diào)整,進而實現(xiàn)工程造價控制的同時,提高材料使用效率。

    (二)調(diào)整高價格高質(zhì)量理念

    施工效果較好材料價值不一定相對較高。雖然施工材料價格與想要滿足的施工裝飾效果具有一定影響,但材料價格主要與其資源狀況以及供應能力等具有直接關系。與此同時,建筑裝飾施工效果不僅受到施工材料一方面的影響,其還與施工技術、材料的結合等具有直接的關聯(lián)。售價相對較高的施工材料通過拼湊未必可以促進裝飾效果的提升,而對售價較低的采集進行科學的使用,也可促進裝飾效果的全面提升。比如,關注建筑價格變化,對建筑材料的使用規(guī)格以及材質(zhì)、用量等進行關注,掌握建筑工程中材料占在工程造價中所占比例約為60%,人工工資占工程造價的比例約為30%,間接費用占工程造價的比例約為10%左右。掌握這些內(nèi)容,才能更加科學的進行建筑材料價格調(diào)整。某建筑工程中,工程造價對其統(tǒng)計計算,建筑材料價格在工程造價中的比例為75%,但是在建筑期間價格突然上漲,這期間就需要建筑項目公司針對價格做出適當?shù)脑靸r調(diào)整,盡量選擇一些性價比高的建筑材料,從全過程角度對材料進行處理。

    (三)預測材料售價

    通常情況下,工程造價所涉及的內(nèi)容較為豐富,其主要由施工材料費、人工費、機械設備使用費用等組合而成。與此同時,施工原材料、輔助材料以及其他施工材料等也是工程造價的主要組成內(nèi)容。其中施工原材料主要為瀝青、水泥以及鋼筋材料等,其所形成的費用通常為采購費、運輸費以及存儲與保管費用等。施工人員通過實際情況對相應材料的價格進行分析與研究,才可從微觀角度明確材料價格的改變對工程造價具有怎樣的影響。因此主要以我國實際工程為例對材料價格變化形成的影響進行分析。通過該工程造價的實際比例分析可以發(fā)現(xiàn),在實際施工期間,其使用鋼材料的比重相對較低,而石材所占的比重則相對較高,這也說明該建筑項目在施工期間對于石材的需求量相對較大。其中若石材的售價具有較為明顯的提升,則證明其工程造價逐漸上升。當前工程對于石材的采購規(guī)模相對較小,缺少預留的材料。若在石料價格不斷提升時,該工程只能停止施工,這會導致其施工進度受到影響,其中材料價格的變動也會受到一定程度的阻礙。因此在實際施工期間,需要根據(jù)實際需求對工程造價進行科學的管理,并對材料的售價進行合理預測,并對其進行良好的存儲,這可在基礎上對工程造價進行控制與管理。

    三、結語

    綜上所述,工程建筑本身的復雜性與多樣性,建筑材料價格的波動,對工程造價產(chǎn)生直接影響。價格波動嚴重威脅到工程施工工期的順利進行,并且增加工程建筑的成本,必須采取適當?shù)墓芾砼c優(yōu)化措施,合理應對建筑材料價格波動,保證工程建筑的順利實施。

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