我國不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的現(xiàn)狀與分析

仲智淵

摘要：在我國城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的大前提下，不動(dòng)產(chǎn)測繪工作也面臨著新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測繪工作時(shí)，相關(guān)企業(yè)應(yīng)該做到能夠維護(hù)市場規(guī)則，服從上級(jí)單位的統(tǒng)籌與安排，配合其他企業(yè)和部門做好相關(guān)工作，進(jìn)而使相關(guān)工作的順利開展有所依托，使整個(gè)行業(yè)能夠得到穩(wěn)步的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)；測繪工作；現(xiàn)狀

在進(jìn)行我國不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的現(xiàn)狀分析時(shí)，首先要深入分析和論述當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況。以政策法規(guī)與發(fā)展歷程作為切入點(diǎn)，找到不動(dòng)產(chǎn)測繪工作中存在的問題，并根據(jù)問題產(chǎn)生的原因提出行之有效的工作方案的改善措施，從而使行業(yè)能夠得到健康和穩(wěn)定的發(fā)展，為我國城市化進(jìn)程的深入推進(jìn)奠定更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

一、我國不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的現(xiàn)狀

不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的主要內(nèi)容在于對(duì)城市房屋的實(shí)際情況和歸屬利用情況進(jìn)行調(diào)查，通過對(duì)房屋位置信息、建筑面積以及基本屬性的調(diào)查，從而建立房屋集約化的管理模式，形成更加直觀準(zhǔn)確的測繪結(jié)果。測繪結(jié)果應(yīng)該是由不動(dòng)產(chǎn)行政管理部門進(jìn)行核準(zhǔn)和使用的測繪結(jié)果，具有一定的法律效力。而從不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的本身出發(fā)，能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確的衡量，對(duì)房地產(chǎn)市場的發(fā)展、不動(dòng)產(chǎn)登記工作以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有著重要的作用。然而我國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的基礎(chǔ)性質(zhì)以及基本作用需要進(jìn)一步加強(qiáng)，很多人不夠了解不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的實(shí)際意義，無法明確不動(dòng)產(chǎn)測繪工作對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、解決房產(chǎn)糾紛的重要作用[1]。同時(shí)，我國現(xiàn)行的與不動(dòng)產(chǎn)測繪相關(guān)的法案也沒有明確不動(dòng)產(chǎn)測繪在房屋管理中的重要參考價(jià)值，需要從法律層面上給予重視和完善。不動(dòng)產(chǎn)測繪工作具有一定的服務(wù)功能，同時(shí)也具有較強(qiáng)的政策特性。不動(dòng)產(chǎn)測繪的從業(yè)人員除了要熟練掌握不動(dòng)產(chǎn)測繪的專業(yè)技能之外，還應(yīng)該能夠明晰我國相關(guān)法律法規(guī)的具體要求，明確不同時(shí)期房地產(chǎn)的政策，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、不動(dòng)產(chǎn)買賣以及登記等相關(guān)要求。長期以來的實(shí)踐研究表明，我國不動(dòng)產(chǎn)測繪行業(yè)仍然以追逐利益為根本目標(biāo)，難以滿足房地產(chǎn)市場健康有序、穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)際需求。

二、不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的改善措施

（一）建立不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的發(fā)展規(guī)劃

當(dāng)前，我國國土資源管理部門也頒布了相應(yīng)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立了國土資源的管理部門和相應(yīng)的登記部門，很多城市也開始進(jìn)行大量的登記工作。而在這個(gè)過程中，相關(guān)工作人員應(yīng)該認(rèn)清我國不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的工作重點(diǎn)，明晰不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的重要性，并根據(jù)我國不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際分布情況制定行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，從而全面提升測繪工作的工作質(zhì)量和工作效率，從而將不動(dòng)產(chǎn)登記工作落實(shí)到實(shí)處。

（二）提升從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)

如果從業(yè)人員缺乏專業(yè)的素養(yǎng)和職業(yè)技能，就會(huì)導(dǎo)致測繪工作質(zhì)量下降的情況。因此，提升從業(yè)人員的專業(yè)水平是當(dāng)前最為重要的改善措施。不動(dòng)產(chǎn)測繪行業(yè)要全面提升崗位的準(zhǔn)入門檻，使從業(yè)人員能夠擁有符合崗位需求的職業(yè)技能與專業(yè)素養(yǎng)。同時(shí)，相關(guān)部門也應(yīng)該為從業(yè)人員職業(yè)技能的提升提供培訓(xùn)機(jī)會(huì)，使其能夠掌握國內(nèi)外前沿的不動(dòng)產(chǎn)測繪技術(shù)。同時(shí)，國土資源管理部門也應(yīng)該能與我國各大高校建立人才引進(jìn)合作計(jì)劃，使高校能夠不斷為不動(dòng)產(chǎn)測繪行業(yè)提供鮮活的血液，進(jìn)而提升不動(dòng)產(chǎn)測繪行業(yè)從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)[2]。

（三）對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測繪事業(yè)進(jìn)行平衡發(fā)展

我國不動(dòng)產(chǎn)測繪行業(yè)正處于飛速發(fā)展的時(shí)期，然而在這種發(fā)展背景下也存在著一定的問題和隱患。我國不動(dòng)產(chǎn)測繪行業(yè)的發(fā)展更加側(cè)重于地籍測繪行業(yè)發(fā)展和房產(chǎn)測繪行業(yè)發(fā)展，海籍測繪與林產(chǎn)測繪的發(fā)展較慢，草產(chǎn)測繪的行業(yè)目前相當(dāng)于零。因此，在進(jìn)行行業(yè)改善中，應(yīng)該能對(duì)測繪事業(yè)的多種從屬進(jìn)行全面的平衡，加大其他行業(yè)的發(fā)展扶持力度，使多種測繪行業(yè)能夠得到協(xié)調(diào)發(fā)展。

（四）鼓勵(lì)社會(huì)各界人士參與到不動(dòng)產(chǎn)登記中

不動(dòng)產(chǎn)測繪事業(yè)離不開社會(huì)各界的廣泛支持，只有擁有足夠的群眾基礎(chǔ)，才能促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)測繪事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。在不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的進(jìn)行中，相關(guān)工作人員應(yīng)該加大測繪工作重要性的宣傳力度，使社會(huì)各界人員能夠明確測繪事業(yè)的重要性，鼓勵(lì)其參與到測繪的工作中，調(diào)動(dòng)社會(huì)各界的力量保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)擁有者的根本權(quán)益，提升測繪工作與社會(huì)各界的結(jié)合力度。

三、結(jié)束語

隨著我國不動(dòng)產(chǎn)測繪行業(yè)的深入發(fā)展，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的質(zhì)量和效率也提出了更加具體的要求。本文以不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的現(xiàn)狀作為切入點(diǎn)，深入而又詳盡的分析了我國不動(dòng)產(chǎn)測繪行業(yè)發(fā)展取得的成果以及當(dāng)前存在的問題，并根據(jù)實(shí)際情況提出解決問題的方案以及不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的改進(jìn)措施，從而提升不動(dòng)產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)獲取的準(zhǔn)確性，為不動(dòng)產(chǎn)測繪事業(yè)贏得更加廣泛的群眾基礎(chǔ)，從而達(dá)到推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)測繪工作進(jìn)一步優(yōu)化與完善的根本目的。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉妍. 我國不動(dòng)產(chǎn)測繪工作的現(xiàn)狀與分析[J]. 科學(xué)與財(cái)富，2018，（17）：39.

[2]王永剛，盧波. 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后測繪工作的分析研究[J]. 中國房地產(chǎn)業(yè)，2018，（28）：43.

（作者單位：宜興市荊邑測繪有限公司）