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    工程量清單計(jì)價(jià)模式下土木工程概預(yù)算改革探析

    2018-10-21 08:15:24楊杰
    裝飾裝修天地 2018年17期
    關(guān)鍵詞:改革方向工程量清單內(nèi)容

    楊杰

    摘 要:本文分析了土木工程概預(yù)算的內(nèi)容、工程量清單模式下計(jì)價(jià)方法的區(qū)別以及概預(yù)算的改革方向,希望能夠?qū)ψx者提供一些借鑒和參考。

    關(guān)鍵詞:工程量清單;土木工程概預(yù)算;內(nèi)容;改革方向

    1 前言

    建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算對整個(gè)項(xiàng)目具有重要意義。它直接影響到工程總體施工成本,間接影響工程質(zhì)量和進(jìn)度,對建筑業(yè)發(fā)展起到催化作用。

    2 土建預(yù)算的主要內(nèi)容

    土建預(yù)算過程包含很多重要的內(nèi)容,做好土建預(yù)算,我們必須認(rèn)真掌握土建預(yù)算的主要內(nèi)容及土建預(yù)算的各個(gè)重要組成部分。

    2.1 基礎(chǔ)預(yù)算主要是打樁部分的預(yù)算

    打樁是建筑工程的基礎(chǔ)工作,做好打樁是做好建筑工程的基礎(chǔ)。對打樁的預(yù)算,是土建預(yù)算的重要組成部分。在對打樁進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候,必須要深刻認(rèn)識打樁由于地點(diǎn)不同,成本和事物的原理是不同的。預(yù)算人員必須學(xué)會因地制宜。例如在計(jì)算打樁分部的定額時(shí)就要特別注意到定額僅適用于工業(yè)和民用建筑,不適用于室內(nèi)或支架上。只有我們明白了這點(diǎn),我們才會實(shí)現(xiàn)對打樁費(fèi)用的精確計(jì)算,避免因?yàn)槌WR性錯(cuò)誤而出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算和漏算現(xiàn)象。這是每個(gè)工程預(yù)算都必須深刻掌握的。在計(jì)算打樁費(fèi)用時(shí)還不能忘記各種機(jī)械費(fèi)用。

    2.2 土石方的預(yù)算的范圍

    主要包括土石方、滿堂基礎(chǔ)和基礎(chǔ)定額中為綜合的土石方。在計(jì)算土石方費(fèi)用時(shí),特別要注意回填土數(shù)量的扣除及挖土高度的計(jì)算,在計(jì)算承臺時(shí)要注意是否扣除了挖、填運(yùn)土的數(shù)量。在計(jì)算高度時(shí)要特別注意到起始點(diǎn),以免漏計(jì)和誤計(jì)。在挖土過程中,必須要學(xué)會辨別土壤類別,學(xué)會通過辨別類別是為了防止出現(xiàn)計(jì)算土方時(shí)單價(jià)運(yùn)用出現(xiàn)錯(cuò)誤。

    2.3 墻體部分的預(yù)算

    必須做到精確、無誤,以避免出現(xiàn)無算的現(xiàn)象。對于非平墻要增加1.4個(gè)工作日。內(nèi)、外墻,框間墻應(yīng)分開來計(jì)算。墻體設(shè)計(jì)的過程中,要注意區(qū)別墻頂梁是否應(yīng)該計(jì)入,墻頂板厚的厚度加工,這些指標(biāo)的確定都有賴于工地實(shí)際情況的調(diào)查,作為工程預(yù)算人員必須深入工地,進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。在計(jì)算墻體時(shí),不應(yīng)忽視垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)和拉接筋的工程量。

    2.4 腳手架部分的預(yù)算

    在計(jì)算腳手架費(fèi)用時(shí)必須考慮到腳手架的特點(diǎn)和地板本身的高度,腳手架的使用要非常清楚,在什么情況下適用腳手架,腳手架在什么情況下不適用,項(xiàng)目預(yù)算人員必須意識到這一點(diǎn)。按規(guī)定地板高度不超過兩米,不需要腳手架,高度超過兩米時(shí)使用腳手架。在計(jì)算腳手架時(shí),我們必須學(xué)會分析具體情況。

    2.5 柱梁板部分的預(yù)算

    計(jì)算柱梁板時(shí)必須注意的第一件事是計(jì)算單位必須注意。計(jì)算柱梁板的單位是立方米實(shí)數(shù)。在計(jì)算過程中,還應(yīng)注意區(qū)分邊界和明確花園梁,門楣和板的邊界。

    2.6 門,窗,部分的預(yù)算

    在對門窗部分進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候,必須要注意額度換算。在門窗數(shù)量計(jì)算時(shí)必須要注意到配套玻璃是否與定額相同,如果與定額不一致的話,必須注意額度換算。其次要十分明白不同種類門窗的市場價(jià)格,分門別類地進(jìn)行討價(jià)。最后,圖紙上的門窗數(shù)量與實(shí)際施工中門窗的實(shí)際數(shù)量一致。如果不匹配,則必須進(jìn)行調(diào)整。

    2.7 屋面部分的預(yù)算

    屋面面積的計(jì)算可統(tǒng)一按照一層建筑面積來進(jìn)行計(jì)算。在保溫層工作量的確定上要建筑面積乘以保溫層平均厚度來進(jìn)行計(jì)算。不做保溫層時(shí),也不可大意。在施工預(yù)算中,必須要留意是否有備用的情況。

    2.8 裝修部分的預(yù)算

    裝修部分的預(yù)算,要特別注意到建筑物四周角落的裝飾費(fèi)用和特別處理措施。裝飾過程中原料的使用對于建筑物居民的生產(chǎn)生活有很大的影響,特別是油漆的使用,在嚴(yán)重情況下甚至?xí)掳?。因而在原料采購方面必須注重質(zhì)量,在保證質(zhì)量的前提下謹(jǐn)慎地采購。

    2.9 構(gòu)配件部分的預(yù)算

    構(gòu)配件部分的預(yù)算,一方面要注意到各部分配件的市場價(jià)格和用處,另一方面要深入建筑物內(nèi)部,實(shí)地調(diào)查了解各部分構(gòu)配件的使用情況。

    3 工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法的區(qū)別

    3.1 編制原理不一樣

    傳統(tǒng)的固定預(yù)算定價(jià)是先計(jì)算直接費(fèi)用,然后根據(jù)各種費(fèi)率計(jì)算其他直接費(fèi)用,現(xiàn)場費(fèi)用,間接費(fèi)用,計(jì)劃利潤和稅費(fèi)。因此,計(jì)算直接費(fèi)用是最關(guān)鍵的一步。計(jì)算直接成本的方法包括物理工程方法和單位評估方法。前者是以工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則為基礎(chǔ),計(jì)算子項(xiàng)目的工程量,然后根據(jù)預(yù)算定額計(jì)算每個(gè)子項(xiàng)目所需的人工,材料和工程機(jī)械的數(shù)量。根據(jù)不同的規(guī)格,類型和類型進(jìn)行總結(jié),并獲得項(xiàng)目的勞動力,材料和機(jī)械的消耗。然后將使用量乘以當(dāng)時(shí)的當(dāng)?shù)貏趧恿?,材料和工程機(jī)械的實(shí)際單價(jià),并計(jì)算勞動力成本,材料費(fèi)和建筑機(jī)械使用費(fèi)??偝杀臼琼?xiàng)目的直接成本。后一種方法是分別計(jì)算工作量,乘以相應(yīng)的單位價(jià)格或固定基準(zhǔn)價(jià)格,直接費(fèi)用將被加上。工程費(fèi)用金額由招標(biāo)單位計(jì)算或由具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的單位計(jì)算。數(shù)量清單是招標(biāo)文件的主要部分。每個(gè)投標(biāo)單位根據(jù)投標(biāo)人提供的工程量清單,根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平填寫綜合單價(jià),各分項(xiàng)工程量和其綜合單價(jià)相乘即為總的報(bào)價(jià)。

    3.2 工程量計(jì)算規(guī)則的不盡相同

    與傳統(tǒng)的定額計(jì)算規(guī)則和工程量清單計(jì)算規(guī)則相比,其中大部分是相同的,有少部分是變更的,如現(xiàn)場平整和土方量計(jì)算規(guī)則。工程量清單中的計(jì)算規(guī)則比傳統(tǒng)的固定數(shù)量計(jì)算規(guī)則簡單,并且刪除了一些傳統(tǒng)的數(shù)量計(jì)算規(guī)則,如模板和腳手架計(jì)算規(guī)則。本部分已納入衡量標(biāo)準(zhǔn),并以投標(biāo)人的基礎(chǔ)為依據(jù)。填補(bǔ)你自己的力量。出于這個(gè)原因,主要是要體現(xiàn)投標(biāo)管理單位在技術(shù)管理方面的優(yōu)勢。

    3.3 投標(biāo)評標(biāo)方式不同

    在工程量清單計(jì)價(jià)方法的招標(biāo)中,一般采用合理的低投標(biāo)中標(biāo)方式,不僅要求總價(jià)格的評估,還要求對綜合單價(jià)進(jìn)行分析和評分,投標(biāo)過程中一般沒有基準(zhǔn)價(jià)格。傳統(tǒng)的定額評估方法一般采用綜合評分法。當(dāng)然,這里沒有基準(zhǔn)價(jià)格,也不在新標(biāo)準(zhǔn)中。這不是硬基礎(chǔ),而是作為評標(biāo)委員會和業(yè)主的參考。

    4 編制新的土木工程概預(yù)算教材思路分析

    4.1 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識

    這部分內(nèi)容可以與上述基本相同,并且應(yīng)該描述總的投資結(jié)構(gòu)的內(nèi)容。但是,其中的建設(shè)和安裝項(xiàng)目的成本和確定需要進(jìn)一步修改。以前的方法不再適用于新的規(guī)范形式。在本章中,我們可以引入庫存方法來詳細(xì)說明施工和安裝項(xiàng)目的成本構(gòu)成,并分析它們中的每一個(gè)。本章的主要內(nèi)容是介紹建筑工程的投資結(jié)構(gòu)、施工安裝工程的成本結(jié)構(gòu)、定額與工程量清單的比較。

    4.2 建筑工程定額及清單工程量單價(jià)的確定

    定額在過去發(fā)揮了重要作用。根據(jù)新規(guī)定,他們不是退出歷史的舞臺。過去的定額對我們未來仍然起著指導(dǎo)作用。定額的作用可以由投資者,承包商和政府來分析。從投資者的角度來看,定額的作用不僅在于確定建筑產(chǎn)品的價(jià)格,而且在于確定投資項(xiàng)目中預(yù)期的其他成本,為投資決策提供依據(jù);對于承包商來說,定額主要用于確定建筑產(chǎn)品的價(jià)格是從事承包合同活動的;對于政府來說,主要是實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)的監(jiān)督。另外,工程量清單法一般只適用于圖紙清晰的工程,否則計(jì)算工程量并不容易。

    5 結(jié)束語

    綜上所述,在新形勢下,土木工程概預(yù)算要結(jié)合工程量清單計(jì)價(jià)模式做好概預(yù)算的制定工作,并加快改革步伐,促進(jìn)土木工程行業(yè)的深化發(fā)展。

    參考文獻(xiàn):

    [1] 劉長濱.土木工程概預(yù)算[M].武漢:武漢工業(yè)大學(xué)出版社,2015.

    [2] 李希倫.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)編制實(shí)用手冊[M].北京:中國計(jì)劃出版社,2016.

    [3] 朱維益,任振凌.建筑與裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)[M].北京:機(jī)械工業(yè)出版社,2016.

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