探討新建社區(qū)空間結(jié)構(gòu)適老化設(shè)計

白峻宇

摘 要：結(jié)合“三亞華泓海棠灣項目”探討新建社區(qū)空間結(jié)構(gòu)適老化設(shè)計策略。

關(guān)鍵詞：機理；空間形態(tài)；庭院空間

1 社區(qū)空間結(jié)構(gòu)適老化

1.1 延續(xù)城市肌理

對于認知一個城市的特色，最快捷的方法就是將自身融到這個城市的空間形態(tài)中，親身去感受。而“城市肌理”則是對此做出了更為概念性的概括。城市的肌理不單純反映在建筑的視覺感官以及景觀視覺效果上，城市肌理也可同時反映在街區(qū)尺度，路網(wǎng)形態(tài)，質(zhì)感色彩等方面?，F(xiàn)以“三亞華泓海棠灣項目”為例簡要社區(qū)與城市肌理的相互關(guān)系。

1.1.1 前期分析與規(guī)劃格局

“三亞華泓海棠灣溫泉國際度假養(yǎng)生文化村”項目位于三亞市的海棠灣南田溫泉旅游區(qū)，距離三亞市中心40公里，距鳳凰國際機場50公里，海棠灣未來將打造“濱海新城，國家海岸”的特色港灣，地理位置非常優(yōu)越。同時本項目場地依山靠湖，植被覆蓋率高，置于一天然的“生態(tài)大氧吧”臨近神泉國際高爾夫，三亞南田溫泉度假區(qū)，乃宜居居養(yǎng)生之地，度假養(yǎng)生首選之地。項目西側(cè)緊臨鐵鋼嶺山景，北側(cè)距赤田水庫僅1.5公里，周邊具備豐富的自然景觀資源，非常適宜打造一個休閑、度假、宜居、養(yǎng)生的居住場所。

本項目用地屬于度假公寓用地，本項目周邊約1公里范圍內(nèi)，有規(guī)劃小學、商業(yè)、科研、文化娛樂、市政設(shè)施等。周邊這些配套設(shè)施用地為本項目提供教育科研、商業(yè)服務(wù)、娛樂休閑、溫泉度假、交通停車等基礎(chǔ)設(shè)施，本項目周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套較為完善，具備打造國際溫泉度假養(yǎng)生文化村的條件（項目地塊附圖1）。

本項目位于山體區(qū)域，地形高差較大本項目以及其周邊用地均為度假公寓用地。項目北側(cè)道路與地塊之間道路均為城市支路?；刎Q向現(xiàn)狀：整個項目用地呈西高東低，北高南低。用地最大高差為17m， 用地南側(cè)有一條現(xiàn)狀泄洪溝從基地內(nèi)部穿過，基地兩地塊中間規(guī)劃路的設(shè)計絕對標高為38.0（如圖2）。

項目整體傳承 “聚”的理念它就像“土樓”一樣承載了中國人獨特文化與情感的一種內(nèi)向的空間形態(tài)。

我們需要提供高品質(zhì)溫泉度假場所，又要提供人文關(guān)懷，從物質(zhì)與精神兩個層面，進行規(guī)劃設(shè)計?！熬邸比谌肓宋镔|(zhì)生活也承載了精神需求，體現(xiàn)了老年人的需求： 不愿孤獨，更需要交往，開放同時兼顧私密。我們從中國傳統(tǒng)文化中提煉聚的概念，運用于養(yǎng)老空間，更符合中國老人的需求特點?；谶@種理念下提出地塊規(guī)劃形態(tài)，角部的小區(qū)會所及老年公寓衍生出兩種形式—“龍?zhí)ь^”及”天圓地方”（圖3）。

1.1.2 街道尺度

本項目北臨規(guī)劃路（緯六路，道路紅線12米）兩地塊中間穿規(guī)劃路（經(jīng)一路，道路紅線12米），控規(guī)要求建筑后退道路5米。本項目北側(cè)最不利點建筑后退用地紅線12米。根據(jù)當?shù)丶夹g(shù)規(guī)范和要求，H1（緯六路）≤43.5米，H2（經(jīng)一路）≤45米。本項目建筑高度最高為37米（12層）布置在用地周邊，中部為2層聯(lián)排住宅，局部布置了少量多層住宅（8、9層），建筑高度復(fù)合兩條規(guī)劃支路的道路街廊尺寸的實現(xiàn)要求。并且本項目規(guī)劃沿經(jīng)一路兩側(cè)大部分排布了2層產(chǎn)品，不會對片區(qū)道路街廊空間視線造成壓迫感（圖4）。

1.2 重構(gòu)社區(qū)空間形態(tài)

規(guī)劃整體采用周邊式布局形態(tài)，用地邊緣防止12層小高層產(chǎn)品，區(qū)內(nèi)放置低層產(chǎn)品，整個地塊的建筑排布由外向內(nèi)逐漸降低，形成向心式的圍合感，產(chǎn)生聚合的空間形態(tài)，并利用中間的景觀帶作為鏈子整個規(guī)劃形態(tài)的樞紐，將兩個地塊有機地融為一體。沿景觀帶插入小部分9層多層產(chǎn)品，小區(qū)利用不用的產(chǎn)品類型劃分出豐富多變的空間層次，景觀資源利用充分，中心景觀輻射整個小區(qū)，環(huán)境品質(zhì)得到大幅提升（如圖5）。

從片區(qū)空間形態(tài)及建筑天際線輪廓分析，本項目建筑布局利用聚合空間的理念，建筑高度由外而內(nèi)逐漸降低，形成向心式的圍合形態(tài)。建筑高低錯落的布置，不僅緩解了群體對于市政道路的壓迫感，同時讓出更開闊的山體景觀通廊，使得山景向基地內(nèi)部滲透，給居民帶來美好的空間視覺享受。

1.3 突出庭院空間

項目景觀體系采用“四軸”+“一中心”的模式。“四軸”即水平豎直兩條景觀軸，“一中心”即景觀中心節(jié)點，它們共同形成一個完整的景觀體系。軸線景觀運用水系、風雨連廊、人行步道等景觀元素形成自由、活潑的動態(tài)景觀軸線，中心景觀用露天泳池、室外活動場地、休閑草坪來打造（圖6）。

社區(qū)空間有多重空間形態(tài)，開放、半開放、私密、半私密。一個合格的社區(qū)應(yīng)該是能夠使居住在其中的人能夠感受到不同的空間體驗（如圖7）。

本案以中央景觀為中心，聯(lián)排住宅景觀區(qū)、小高層組團景觀區(qū)、屋頂景觀綠化、公共綠化景觀區(qū)圍繞中央景觀形成小區(qū)完整的景觀體系。各組團景觀區(qū)、屋頂綠化和公共綠化通過景觀軸線聯(lián)系起來，形成一個相互滲透，既私密又相對開放的一個景觀系統(tǒng)。

2 結(jié)語

要想營造良好的養(yǎng)老社區(qū)環(huán)境滿足社區(qū)功能結(jié)構(gòu)的適老化建設(shè)，需要充分考慮城市機理的延續(xù)、社區(qū)空間形態(tài)的重構(gòu)、以及豐富日常使用的各類庭院空間形態(tài)，這些共同組成了社區(qū)空間結(jié)構(gòu)適老化的組成因素。