地域性歷史街區(qū)的現(xiàn)代化商業(yè)模式

王健等

摘 要：以歷史街區(qū)原有的肌理為依據(jù)，梳理片區(qū)內(nèi)的空間關(guān)系，盡可能地恢復(fù)原有的空間尺度關(guān)系。塑造民居形式的傳統(tǒng)特色商業(yè)中心，依托特色商業(yè)與文化旅游鑄就松陵物質(zhì)文化與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示中心。

關(guān)鍵詞：盛家厙歷史街區(qū)；文化載體；空間形態(tài)

1 項(xiàng)目概況

盛家厙歷史街區(qū)位于吳江主城核心區(qū)，項(xiàng)目總占地面積約為三十二萬平方米，西面以中山南路為界，東面以花園路為界，北面以垂虹路為界，南面以笠澤路為界。以前的盛家厙，是吳江城區(qū)的人氣最旺的地段之一，而現(xiàn)在是吳江城區(qū)現(xiàn)存唯一具有江南特色的老街區(qū)，具有獨(dú)特的歷史背景和地位。街區(qū)改造后未來商業(yè)核心計(jì)劃以“老記憶，新文化，新夢想”為主題，新舊結(jié)合，力圖打造樂居吳江的樣本和展示悠久歷史的名片。我們想要塑造民居形式的傳統(tǒng)特色商業(yè)中心，依托城市核心區(qū)域位置營造品位較高的酒吧、餐飲等休閑商業(yè)區(qū)，另一方面依托歷史街區(qū)內(nèi)著名景點(diǎn)和遺址，承載居民懷舊的情結(jié)。從而打造一個江南太湖文化的展示廳，松陵生活的風(fēng)向標(biāo)。按照這個主題思想，一期盛家厙?yán)辖值纳虡I(yè)功能主要分為六大板塊，包括購物區(qū)，餐飲區(qū)，文化娛樂區(qū)，辦公休閑區(qū)，酒店區(qū)，文化傳承區(qū)。用地面積為10萬平方米，總建筑面積為11萬平方米。

2 總體規(guī)劃

文化是歷史的精髓，景點(diǎn)是文化的載體，沒有景點(diǎn)的文化就顯得空洞，沒有文化的景點(diǎn)就沒有魅力。為此，歷史街區(qū)改造要植入文化元素，促進(jìn)人文景觀與生態(tài)美景的有機(jī)融合。好在盛家厙歷史悠久，我們所要做的是要把這些文化提煉、解析、延伸，使這些文化資源實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造性的轉(zhuǎn)化，真正把這些歷史上遺留下來的景點(diǎn)打造成為展示松陵千年歷史的“窗口”。

規(guī)劃將以一心，兩軸，三片區(qū)為主要的空間結(jié)構(gòu)體系，串聯(lián)歷史，文化，生態(tài)等功能，打造文化厚重，功能齊全，宜商宜游的新盛家厙。一心是指以傳統(tǒng)文化書場及周邊公共區(qū)域?yàn)楹诵模瑓R聚整個盛家厙的文化中心與此，成為整個區(qū)域的精神核心，二軸是指公共生態(tài)共享軸和歷史文化軸，前者沿地塊南北布置，串聯(lián)起垂紅遺跡風(fēng)景區(qū)，書場，吳文化高級餐飲區(qū)，南部書院等公共建筑，此軸的確立將提高整個區(qū)域的文化價值和品位。后者以時空變化為軸線，貫穿東西，由古至今，時間的印記在這里得以顯現(xiàn)。三片區(qū)是指盛家厙民俗商業(yè)區(qū)，公共共享區(qū)以及綜合商住區(qū)，民俗商業(yè)區(qū)是以整個盛家厙?yán)辖謪^(qū)歷史建筑的機(jī)理為底，復(fù)興盛家厙的傳統(tǒng)江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌，為整個片區(qū)奠定歷史遺存的文化基調(diào)。而公共共享區(qū)有著齊備的公共資源和極佳的生態(tài)環(huán)境，將為整個片區(qū)的發(fā)展提供能量之源，同時綠樹成蔭的環(huán)境有效的做到了西側(cè)歷史老街與東側(cè)綜合商住區(qū)的緩沖和過度。綜合商住區(qū)則是結(jié)合吳地文化，配備中大規(guī)模商業(yè)及高端住宅，給人群提供現(xiàn)代的服務(wù)的同時平衡用地資金。

3 水陸相伴 一靜一動

因水成市，臨水建屋，空間形態(tài)十分豐富。根據(jù)現(xiàn)場梳理，可歸納為街，巷，弄，河，橋，廊的穿插組合形式。區(qū)域組團(tuán)中心設(shè)計(jì)的人工湖面，成為整個一期規(guī)劃的中心節(jié)點(diǎn)，周圍不同人流都可以在此匯集停留休息；湖面寬敞外，亦在中心位置建造三層八角觀景樓閣，一則將湖面劃分大小面域，二則與周圍建筑都有所呼應(yīng)起到視線制高的作用。沿河建筑景觀良好，為更好的獲得親水性，建筑常常局部凸出駁岸線，用石板出挑出來，其次，沿河建筑常常在臨河一側(cè)設(shè)置觀景廊和碼頭，既滿足了功能需要，有能使立面形成高高低低，前后錯落的層次變化。又符合了江南水鄉(xiāng)前街后河、河街相間縱橫交織的格局。利用原來的河道的水引入地塊中心水池，再種植水生植物，放養(yǎng)魚類的手段結(jié)合物理沉淀和過濾措施使水體有一個凈化的過程，得到凈化的水體從水池流向場地其他區(qū)域的水景，最終流回河道。如此反復(fù)形成具有生態(tài)意義的水循環(huán)系統(tǒng)。

4 錯落有致 重點(diǎn)突出

在院落的設(shè)計(jì)上面我們在南北進(jìn)深方向分別結(jié)合建筑的使用功能布置了前院，中庭，后院等院落空間，加上建筑標(biāo)高的一進(jìn)又一進(jìn)的加高，形成了非常鮮明的空間的遞進(jìn)關(guān)系，產(chǎn)生了“庭院深深”的傳統(tǒng)建筑意向和空間體驗(yàn)。在院落雨院落之間，我們設(shè)計(jì)了花園，這些花園面積不大，通過建筑和廊道，亭臺，假山巧妙的融合布局而形成豐富的景觀空間氛圍。

在整個盛家厙的規(guī)劃中我們一直考慮到對景的重要性，由八角亭對望八角閣，入口牌坊與三層樓閣遙遙相望，臨水泮池與中心拱橋相對，以及透過臨水碼頭遠(yuǎn)觀假山亭。游人在這里望風(fēng)景，他也成為別人眼里的風(fēng)景。不僅是對景，我們還借鑒蘇州園林的做法，在整個街區(qū)結(jié)合景觀設(shè)計(jì)了一些廊，亭，榭，軒等傳統(tǒng)木構(gòu)筑物，使得空間蜿蜒轉(zhuǎn)折，曲徑通幽，特色鮮明。

盛家厙?yán)辖謪^(qū)保留大多是清末和清中期的建筑，在建筑架構(gòu)上并沒有什么特殊的變化，只是在建筑的配件上稍有不同，例如窗的形式更多啊，加入了白色的欄桿，還有一些是隨著技術(shù)的發(fā)展而變化的，比如說建筑的花窗引入了彩色玻璃。

5 外表如舊，內(nèi)在翻新

建筑外部要保持古建筑原有的面貌，內(nèi)部的生活設(shè)施需要滿足現(xiàn)代人日常生活的要求和舒適度，以及商業(yè)經(jīng)營的目的。新建的建筑我們采用了在框架結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土外面用木材貼面的新型構(gòu)造做法。為使屋面重顯以前木結(jié)構(gòu)舉折的效果，而將混凝土屋面也做成一折一折加高的形制。而在建筑內(nèi)部一切現(xiàn)代設(shè)施都一一布置，設(shè)備各專業(yè)也按照建筑內(nèi)部特殊的構(gòu)造布置管線，或依附于橫梁架構(gòu)，或隱于墻體?？照{(diào)外機(jī)在設(shè)計(jì)的時候就優(yōu)先考慮了在庭院安置的位置，并結(jié)合景觀，再加上仿木百葉的處理，基本看不見突兀的外機(jī)，而冷凝水管通過預(yù)留的埋地管道接入庭院內(nèi)隱蔽的排水溝，在院子里面只會看到一塊塊留有吉祥圖案的排水定制石材蓋板，和整個院子蘇式氣息切合的絲絲入縫。

剩下的就交給時間吧，白墻的美是需要時間的沉淀，諾大面積空空的白色墻面，自然是最好的畫師，下過雨，吹過風(fēng)，斑痕，水漬，還有青苔，霉點(diǎn)，是筆墨也是機(jī)理，不知不覺的爬滿墻的綠藤，春天撒滿綠意，冬天留下莖枝縱橫。木頭，金屬，石材，磚瓦還有油漆慢慢鍍上時間的痕跡。

6 結(jié)語

在現(xiàn)場調(diào)研考察的時候，走在長長的青石板路，老街兩旁有著清末民初的老房子也有建國初期的瓦房，大都破爛不堪，墻面斑駁。陽光曬落，遙想當(dāng)年松陵鎮(zhèn)歷史悠遠(yuǎn)滄桑。盛家厙，它和居住在內(nèi)的民眾有著自然而深刻的感情，但愿我們的改造工程是為人們所喜聞樂見的，能作為重要的地域文化資源得以傳承下去。