試論建筑裝飾施工項(xiàng)目成本控制

孟祥雨

摘 要：改革開放以來，隨著社會(huì)的進(jìn)步和生活水平的不斷提高，人們對(duì)工作環(huán)境和居住環(huán)境的要求不再滿足于實(shí)用、經(jīng)濟(jì)，在經(jīng)濟(jì)條件許可的情況下，更渴望舒適美觀的工作和生活環(huán)境，因而也帶動(dòng)了建筑裝飾行業(yè)的迅猛發(fā)展。但是在建設(shè)市場(chǎng)中，特別是投資比較重大的裝飾工程，工程造價(jià)缺乏全面的、系統(tǒng)的、全過程的控制和管理。 基于此，文中針對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)成本控制方面存在的問題，提出了相應(yīng)的改進(jìn)對(duì)策。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；項(xiàng)目施工；成本控制

1 引言

現(xiàn)在人們對(duì)建筑裝飾施工越來越重視，建筑裝飾行業(yè)也越來越多，競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，競(jìng)爭(zhēng)力的不斷提升導(dǎo)致裝修企業(yè)的壓力不斷增大。 我國(guó)的裝修企業(yè)大多數(shù)還處于較為傳統(tǒng)的管理模式中，粗放的管理不能有效控制裝修的施工成本，影響了企業(yè)的總體效益，也影響了企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。所以，迫切需要改變傳統(tǒng)的施工項(xiàng)目成本的管理控制方法，達(dá)到減少施工成本投入的目的。科學(xué)有效的成本控制，才能達(dá)到企業(yè)效益的最大化。

2 建筑裝飾施工項(xiàng)目成本控制的具體意義

整個(gè)裝飾的綜合反映就是對(duì)建筑裝飾施工項(xiàng)目成本控制的體現(xiàn)。通過實(shí)際的裝飾裝修工程分析其施工成本的降低水平，掌握實(shí)際的建筑材料和勞動(dòng)力消耗的標(biāo)準(zhǔn)水平，及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑裝飾施工項(xiàng)目和項(xiàng)目成本管理之間的問題，并且根據(jù)實(shí)際的施工情況，采取一系列措施，利用現(xiàn)有的資源，一步步減少項(xiàng)目成本水平。建筑裝飾施工項(xiàng)目成本控制可以不斷的提高企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益，開拓更加廣泛的建筑裝飾市場(chǎng)。依據(jù)現(xiàn)有的施工項(xiàng)目的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)分析，成本投入越低的，整體效益就會(huì)越高。實(shí)施建筑施工項(xiàng)目企業(yè)管理，堅(jiān)持以裝飾施工為主，核算企業(yè)利潤(rùn)，以及盈利總額，有效降低、減少施工項(xiàng)目的成本投入，保證施工企業(yè)盈利的關(guān)鍵性價(jià)值。

3 建筑裝飾施工項(xiàng)目成本控制存在的問題

3.1 設(shè)計(jì)階段存在的問題

①審核建筑裝飾工程承包商的資質(zhì)時(shí)不嚴(yán)格，并且設(shè)置的門檻不高，因此，造成了大量實(shí)力較低，施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的承包商也參與到了項(xiàng)目建設(shè)中，從而不僅難以確保建筑裝飾工程的總體質(zhì)量，而且也加大了工程造價(jià)成本的控制難度；②缺少大量的專業(yè)設(shè)計(jì)人員，建筑裝飾工程的施工過程主要以設(shè)計(jì)方案為依據(jù)，設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水平直接影響著設(shè)計(jì)的質(zhì)量與科學(xué)性。一旦設(shè)計(jì)不符合要求，就可能對(duì)項(xiàng)目預(yù)算的合理性與可實(shí)施性造成嚴(yán)重影響。

3.2 裝飾裝修的材料

建筑物在進(jìn)行裝修裝飾時(shí)，施工材料是必不可少的，而且使用的數(shù)量較多，者部分的施工費(fèi)用也是裝飾裝修項(xiàng)目造價(jià)控制管理的重要方面。現(xiàn)在的人們已經(jīng)逐漸開始注重室內(nèi)環(huán)境，因此在進(jìn)行裝修時(shí)，比較注重使用環(huán)保低碳的材料，而且現(xiàn)在很多的家裝已經(jīng)廣泛使用了。通過以往的裝修案例可以看出，材料的價(jià)格高低不等，可選擇的范圍十分廣泛，通過單品的材料價(jià)格就可以大概預(yù)算處整體的裝修預(yù)算，所以材料的選購(gòu)勢(shì)必影響整個(gè)施工造價(jià)。所以，在選擇裝飾裝修材料時(shí)必須要進(jìn)行嚴(yán)格的管理和控制，在遵照業(yè)主個(gè)人的個(gè)人要求的同時(shí)，盡量選擇性價(jià)比較高的裝修材料。

3.3 成本控制認(rèn)識(shí)與意識(shí)不足

現(xiàn)在部分裝飾裝修企業(yè)對(duì)企業(yè)成本控制和管理的價(jià)值認(rèn)識(shí)不足，意識(shí)不夠清晰，在進(jìn)行自身企業(yè)規(guī)劃發(fā)展時(shí)，沒有有效結(jié)合成本控制和成本管理，沒有發(fā)揮出成本控制與管理的整整價(jià)值，反而會(huì)影響企業(yè)的穩(wěn)定以及可持續(xù)發(fā)展反方向。與此同時(shí)，在進(jìn)行企業(yè)持續(xù)發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略時(shí)，對(duì)成本控制和財(cái)務(wù)管理不能有效結(jié)合，也會(huì)影響企業(yè)的規(guī)劃發(fā)展制定。

4 建筑裝飾施工項(xiàng)目成本科學(xué)控制策略

4.1 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)成本控制

設(shè)計(jì)的深度應(yīng)該同具體施工要求相符合。由于設(shè)計(jì)階段直接影響著工程造價(jià)，因此，在此階段必須對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理控制。裝飾設(shè)計(jì)既需要設(shè)計(jì)出周密的裝飾效果圖，同時(shí)也需要提供周密的施工圖紙與節(jié)點(diǎn)施工方法，力求確保各道施工工序均有設(shè)計(jì)資料作為施工依據(jù)。除此之外，按照項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)裝飾材料進(jìn)行合理選購(gòu)。

4.2 嚴(yán)格管控施工材料質(zhì)量與成本

施工材料在建筑裝飾工程的整體造價(jià)成本中占據(jù)著較高的比例，并且施工材料的質(zhì)量直接決定著整個(gè)工程的質(zhì)量，從而極大地影響到了造價(jià)成本控制工作。①必須嚴(yán)格抵制部分建筑企業(yè)在施工過程中不根據(jù)設(shè)計(jì)要求選取施工材料的行為，不允許建筑企業(yè)將價(jià)格較低，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的施工材料應(yīng)用到建筑裝飾工程施工過程中。此種現(xiàn)象嚴(yán)重影響著對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)成本的控制；②進(jìn)口施工材料也逐漸應(yīng)用在現(xiàn)如今的建筑裝飾工程中，并且在控制進(jìn)口材料時(shí)，也常常存在著一些問題，由此可見，必須對(duì)進(jìn)口材料的質(zhì)量與成本進(jìn)行嚴(yán)格管控。只要在控制時(shí)發(fā)現(xiàn)了施工材料質(zhì)量問題，就一定要及時(shí)匯報(bào)，同時(shí)開展全面清查工作，以此來保證施工材料滿足設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量達(dá)標(biāo)，價(jià)格適中。

4.3 做好招投標(biāo)的管理工作、合同簽訂工作、過程造價(jià)調(diào)整工作及竣工結(jié)算中的造價(jià)控制工作

招投標(biāo)時(shí)，業(yè)主要認(rèn)真編制招標(biāo)文件，制定出合理的合同價(jià)格方式，施工單位要認(rèn)真研究招標(biāo)文件，確定出合理的報(bào)價(jià)方案；簽訂合同的時(shí)候考慮清楚一切可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，制定出合理的造價(jià)預(yù)測(cè)調(diào)整措施；施工過程中，在滿足合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度基礎(chǔ)上，盡可能的采用新工藝新材料及新技術(shù)降低成本實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，同時(shí)做好簽證變更等相關(guān)資料的收集整理工作；結(jié)算時(shí)，嚴(yán)格按照合同要求，根據(jù)有效的資料做好價(jià)格調(diào)整工作。另外，一些大的裝飾工程里面，裝飾的設(shè)計(jì)和施工不要一起招標(biāo)，要分開。這樣可以有多重選擇，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的組合，因?yàn)橛行┕驹O(shè)計(jì)很好，施工不好，有些公司反之。有些藝術(shù)品在事前造價(jià)的時(shí)候不要把價(jià)格定死，采用暫估價(jià)格的形式，施工過程中待目標(biāo)明確雙方再根據(jù)實(shí)際情況確定出合理的價(jià)格。招投標(biāo)、簽訂合同時(shí)，確定一個(gè)合理的風(fēng)險(xiǎn)范圍，工程進(jìn)行過程中對(duì)造價(jià)影響不大的一些小變動(dòng)，不需要把總投資進(jìn)行調(diào)整，減少不必要的造價(jià)調(diào)整工作，避免不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍外的變化，那么發(fā)生改變以后就要認(rèn)真核實(shí)工程的量，在工程的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格的簽證管理，做好記錄和整理的工作。同時(shí)在進(jìn)行建筑裝飾施工的時(shí)候，要選擇高素質(zhì)的施工隊(duì)伍，這樣才能保障工程的質(zhì)量。

4.4 加強(qiáng)重視施工隊(duì)伍的建設(shè)

①提高建筑人員的綜合素質(zhì)。定期組織開展培訓(xùn)活動(dòng)，主要包括崗前和上崗后的培訓(xùn)，重點(diǎn)提高他們的工作水平，從而有利于提高施工質(zhì)量；②加強(qiáng)重視施工隊(duì)伍的建設(shè)。為了確保工程按時(shí)竣工，要求建筑裝飾工程施工人員必須始終保持合作，不允許使用臨時(shí)的施工人員。并且要求施工人員具備一定的專業(yè)水平，以此來確保工程的順利進(jìn)行。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著現(xiàn)在人們的物質(zhì)生活水平不斷的提高，對(duì)生活品質(zhì)的追求和要求也越來越大，尤其是在物質(zhì)充足的現(xiàn)在，對(duì)物質(zhì)生活的感受要求更高，裝飾裝修工程是人們實(shí)際生活中街區(qū)的最直接的，它的功能作用以及視覺效果更加重要，所以建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展市場(chǎng)會(huì)越來越寬闊。但是若想在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中占有一席之地，良好的品質(zhì)是必須的，同時(shí)實(shí)惠的價(jià)格也是人們選擇的重要依據(jù)。因此分析探究建筑裝飾工程項(xiàng)目的成本控制，是必不可少的，也是實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)最大化，實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。。

參考文獻(xiàn)：

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