房建監(jiān)理開展前的預(yù)控工作要點(diǎn)

高兵

摘 要：為了進(jìn)一步做好房建監(jiān)理工作，在監(jiān)理工作開展前，必然要重視預(yù)控工作如何進(jìn)行，通過對(duì)預(yù)控工作要點(diǎn)的有效分析，希望能夠促使房建建設(shè)工程質(zhì)量不斷提高，從而為房建各項(xiàng)工作開展提供有效保證。

關(guān)鍵詞：房建；監(jiān)理；預(yù)控工作

引言

在房屋建設(shè)過程，重視開展房建監(jiān)理工作是必要的，對(duì)于此本文重點(diǎn)分析了房建監(jiān)理開展前的預(yù)控工作要點(diǎn)，結(jié)合實(shí)踐總結(jié)，提出了相關(guān)研究策略，下面具體分析：

1 房建監(jiān)理開展前的安全預(yù)控重點(diǎn)

進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí)，安全始終是第一位，因此在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)、建設(shè)、投資時(shí)，每個(gè)環(huán)境操作都應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持安全施工的原則，以安全為第一要素進(jìn)行方案監(jiān)管、控制施工進(jìn)度，進(jìn)而保證房屋建設(shè)滿足使用者的居住、使用需求。在進(jìn)行監(jiān)理工作時(shí)，需要相關(guān)人員以業(yè)主的生命、健康、財(cái)產(chǎn)為核心，進(jìn)行施工前，對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行安全檢查、對(duì)施工人員相關(guān)工作證書證明進(jìn)行審查，仔細(xì)核查施工雙方的合同材料等，進(jìn)而建立完善的監(jiān)管體系，構(gòu)建全方位的房屋建設(shè)防御系統(tǒng)。

2 房建監(jiān)理開展前的進(jìn)度預(yù)控重點(diǎn)

在進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí)，施工中存在多種因素制約施工如期進(jìn)展，如：拆遷因素、機(jī)械因素、圖紙更改因素等導(dǎo)致施工進(jìn)度被耽誤。對(duì)此，需要監(jiān)工人員對(duì)工程現(xiàn)場進(jìn)行把控、統(tǒng)籌規(guī)劃細(xì)節(jié)方案，重視制定應(yīng)急方案，根據(jù)事情輕重緩急合理安排施工措施，結(jié)合施工詳情想施工單位提出對(duì)應(yīng)的安全防御措施等。在控制施工進(jìn)度時(shí)，監(jiān)理人員要重視與施工單位的聯(lián)系，保證雙方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)控、對(duì)施工問題進(jìn)行有效解決。在此過程中，還應(yīng)結(jié)合天氣變化、季節(jié)更替、特殊氣候等對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整、采用針對(duì)性措施結(jié)合應(yīng)急方案，保證施工如期進(jìn)展。與此同時(shí)，監(jiān)理人員需要全面了解工程進(jìn)展、對(duì)施工單位的相關(guān)要求的進(jìn)行分析，保證工程進(jìn)度符合設(shè)計(jì)方案的要求、滿足施工單位的要求。以此提升監(jiān)管人員的服務(wù)針對(duì)性、提升服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)雙贏發(fā)展。

3 房建監(jiān)理開展前的質(zhì)量預(yù)控重點(diǎn)

為有效提升房建監(jiān)理質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)提升從業(yè)人員的職業(yè)水平、專業(yè)素養(yǎng)，保證監(jiān)理人員始終具有高度的責(zé)任心、對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)居住者的生命財(cái)產(chǎn)健康負(fù)責(zé)。因此，在進(jìn)行房屋建設(shè)監(jiān)理時(shí)，需要事先對(duì)監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行制定、預(yù)先選擇有效的監(jiān)理措施，對(duì)相關(guān)不安全因素進(jìn)行預(yù)防，降低質(zhì)量問題發(fā)生幾率。除此之外，監(jiān)理從業(yè)人員，需要具備過硬的專業(yè)素養(yǎng)，可認(rèn)真細(xì)致的檢查工程實(shí)際情況，工作嚴(yán)謹(jǐn)、態(tài)度認(rèn)真，腳踏實(shí)地、注意細(xì)節(jié)。嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行細(xì)節(jié)檢查，透過現(xiàn)象看本質(zhì)，提升質(zhì)量監(jiān)理的有效性。

對(duì)此，在施工前進(jìn)行監(jiān)理施工預(yù)防的主要重點(diǎn)包括：

第一，對(duì)施工單位報(bào)告進(jìn)行審查，核查。保證各項(xiàng)測量工具、操作設(shè)備、技術(shù)方案等符合設(shè)計(jì)要求、符合施工要求、滿足安全性能要求，當(dāng)各項(xiàng)準(zhǔn)備要素達(dá)標(biāo)后便可使用。施工設(shè)備的質(zhì)量問題是影響施工質(zhì)量的重要因素，因此必須要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)檢，否則后患無窮。

如：在某房屋建設(shè)工程中，建筑尺寸的準(zhǔn)確性成為影響施工質(zhì)量的主要因素，經(jīng)監(jiān)理人員查明，導(dǎo)致建筑尺寸不足的主要原因?yàn)槭褂貌缓细竦匿摮哌M(jìn)行放線，同時(shí)相關(guān)工作人員未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，繼而導(dǎo)致整棟樓房均存在尺寸不足的隱患。通過法院最終判決，房產(chǎn)開發(fā)公司不僅需要補(bǔ)交罰款同時(shí)要退賠資金給用戶。由此可見，即使再小的細(xì)節(jié)也會(huì)影響施工質(zhì)量，帶來巨大隱患。不僅如此，在監(jiān)理工程開工前，必須要檢測待使用準(zhǔn)備使用設(shè)備的質(zhì)量、性能等，必要時(shí)需要對(duì)相關(guān)技術(shù)檢測合格證進(jìn)行審查，滿足要求后才可投入使用。在使用各種設(shè)備、器材、材料時(shí)必須要詳細(xì)記錄，做好備案。及時(shí)妥善處理不合格設(shè)備，重新配備合格產(chǎn)品并達(dá)標(biāo)后才能繼續(xù)使用。

第二，對(duì)相關(guān)委托實(shí)驗(yàn)室的具體情況進(jìn)行審查。當(dāng)必須由獨(dú)立的第三方進(jìn)行施工準(zhǔn)備委托實(shí)驗(yàn)時(shí)，需要經(jīng)過監(jiān)理人員的認(rèn)證，保證試驗(yàn)結(jié)果的真實(shí)準(zhǔn)確性，通過客觀精準(zhǔn)的檢測結(jié)果實(shí)驗(yàn)為工程施工提供數(shù)據(jù)支撐。進(jìn)行第三方選擇時(shí)，可通過對(duì)比分析的方式擇優(yōu)選擇更具權(quán)威的單位，保證結(jié)果的有效率。同時(shí)，監(jiān)理人員要保證材料、樣本等均取自施工現(xiàn)場，證取、送樣過程由監(jiān)理人員監(jiān)督管理。以此，保證材料質(zhì)量為施工環(huán)境的真實(shí)代表，避免檢測結(jié)果與實(shí)際不符。在施工現(xiàn)場，監(jiān)理人員需要對(duì)施工人員進(jìn)行監(jiān)管、指導(dǎo)，保證取樣辦法、操作等符合規(guī)范要求，將無差降到最低。

如：根據(jù)不同地質(zhì)類型進(jìn)行砂、石取樣，以上、中、下三層為主進(jìn)行等量分層樣品，合并后作為試樣，避免僅以下層或某一層為試樣，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室樣本缺乏代表性，增加檢驗(yàn)結(jié)果與真實(shí)情況的差異。

結(jié)束語

總之，建筑工程建設(shè)過程，應(yīng)該以質(zhì)量和安全為主，這也給監(jiān)理工作人員提出了新要求，為進(jìn)一步提高房建監(jiān)理開展前的預(yù)控能力，工作人員應(yīng)該深入實(shí)際，并且要不斷總結(jié)有效的預(yù)控經(jīng)驗(yàn)，不斷加強(qiáng)自我專業(yè)水平，從而更好地為房建工作開展提供保證。

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