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    通州副中心商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展建議

    2018-10-11 06:14趙萍
    時(shí)代經(jīng)貿(mào) 2018年19期
    關(guān)鍵詞:通州業(yè)態(tài)商業(yè)

    趙萍

    結(jié)合論壇主題,我主要講三方面內(nèi)容:

    一、當(dāng)前消費(fèi)、流通發(fā)展的總體趨勢(shì)

    用一句話概括就是消費(fèi)升級(jí)。主要表現(xiàn)在:一是從消費(fèi)對(duì)象角度來看,存在從商品消費(fèi)向服務(wù)消費(fèi)的升級(jí),且服務(wù)消費(fèi)的占比和增速是逐年、逐月提高的。2018年5月社會(huì)消費(fèi)品零售總額依然在平穩(wěn)增長,但增速已降到5%,主要原因在于人們生活水平提高,恩格爾系數(shù)逐漸下降,用于吃、穿等基本消費(fèi)的金額占比在減少,且生活必需品占商品總消費(fèi)的比重穩(wěn)步下降,增速穩(wěn)步上升。

    二是從消費(fèi)行為和消費(fèi)實(shí)現(xiàn)渠道來看,向移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)化升級(jí)的行為較為明顯。截至2017年年底,互聯(lián)網(wǎng)滲透率已達(dá)55.8%,一半多的國民都開始上網(wǎng),且上網(wǎng)人員中97.5%均用手機(jī)上網(wǎng),因此移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)化是我們當(dāng)前消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)中在渠道變化方面不容置疑的一個(gè)重要的發(fā)展方向。2018年1- 5月,互聯(lián)網(wǎng)零售額的增速保持在30%以上,而社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增速也只有8.5%,其未來發(fā)展趨勢(shì)可見一斑。

    二、通州副中心定位

    副中心相對(duì)中心城市來說是副的中心。這就意味著,第一,是副的,自然要和主城區(qū)有差異化定位,非競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系,而是補(bǔ)充關(guān)系,要體現(xiàn)出承接中心城區(qū)疏解的功能;第二,依然是中心,就要在特色產(chǎn)業(yè)等方面既有別于中心,又要輻射帶動(dòng)周邊地區(qū),如廊坊、北三縣等。其中需要我們思考的問題,如教育、醫(yī)療產(chǎn)業(yè),在中心城區(qū)這些功能實(shí)力非常強(qiáng)大,但通州要建立的教育、醫(yī)療服務(wù)功能,與中心城區(qū)及在建的房山、昌平區(qū)域要有什么區(qū)別、有什么特色,以及是否需要突出特色等。

    三、通州副中心的商業(yè)未來發(fā)展方向

    第一,要不走老路。雖然大型商業(yè)企業(yè)對(duì)到通州發(fā)展的意愿均非常強(qiáng)烈,但發(fā)展模式我認(rèn)為有待進(jìn)一步創(chuàng)新。一是消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的對(duì)象從商品轉(zhuǎn)向服務(wù),但不能所有的購物中心都做成兒童娛樂城,或者餐飲城,仍需要探索還有什么樣的服務(wù)需要在這里落地;二是在業(yè)態(tài)構(gòu)成上,既然作為副中心,就要有一些新型、前瞻性商業(yè)業(yè)態(tài)率先落地于此,從而形成示范,再復(fù)制推廣到其他區(qū)域,進(jìn)一步鞏固“中心”的定位。

    第二,在智慧、以人為本等方面創(chuàng)新發(fā)展。實(shí)體商業(yè)中人、貨、場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)性智慧化發(fā)展,是未來商業(yè)的必然趨勢(shì),也是商業(yè)原有存量在提質(zhì)升級(jí)改造方面的必然選擇。我們?cè)谕ㄖ菀M(jìn)的新業(yè)態(tài)如果進(jìn)場(chǎng)初期就具備了智能化、數(shù)據(jù)化的特點(diǎn),那么實(shí)體商業(yè)的線上、線下融合發(fā)展就可以在通州形成率先示范。另外,當(dāng)前實(shí)體商業(yè)已從模仿式消費(fèi)進(jìn)入多樣化發(fā)展階段,新時(shí)代就會(huì)形成新常態(tài)、新特點(diǎn),同樣是服務(wù)業(yè)態(tài),能否進(jìn)行微觀創(chuàng)新一定程度上決定了企業(yè)發(fā)展的命脈。如電影院每個(gè)廳裝飾不同場(chǎng)景,不同年齡段在不同影廳享受影視服務(wù),也可以先入座再支付等諸如此類。同樣,每個(gè)購物中心也可以差異化經(jīng)營,服務(wù)功能、服務(wù)場(chǎng)景各具特色,結(jié)合人、貨、場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)思路和互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)技術(shù),創(chuàng)造差異化和個(gè)性化的消費(fèi)體驗(yàn)。

    總之,通州副中心定位較高,為未來商業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了巨大商機(jī),創(chuàng)新發(fā)展之路仍待進(jìn)一步有效探索和實(shí)踐。

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