新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

楊慧

摘要：伴隨著經(jīng)濟(jì)的增長和社會的進(jìn)步，綠色建筑成為行業(yè)發(fā)展的新趨勢，在項(xiàng)目運(yùn)行過程中，工程造價(jià)預(yù)算管理和成本控制管理十分關(guān)鍵，需要相關(guān)管理部門建立健全動(dòng)態(tài)化管控措施，以維護(hù)整體管理水平。文章對新型綠色建筑的時(shí)代必要性進(jìn)行了簡要分析，并集中闡釋了新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的要點(diǎn)和優(yōu)化措施，以供參考。

關(guān)鍵詞：新型綠色建筑；造價(jià)預(yù)算；成本控制；要點(diǎn)；措施

一、新型綠色建筑的時(shí)代必要性

近幾年，能源問題已經(jīng)成為各個(gè)國家關(guān)注的焦點(diǎn)，如何有效節(jié)能減排是新時(shí)期行業(yè)發(fā)展的核心問題。我國在建筑能耗方面消耗量較大，因此，對建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)監(jiān)督和管理勢在必行?；诖?，新型綠色建筑成為了建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要路徑，不僅僅能有效解決能耗問題，且建筑工程也能順應(yīng)國家全面和諧進(jìn)步的趨勢，具有時(shí)代價(jià)值。而在新型綠色建筑項(xiàng)目中，除了施工流程外，也要對造價(jià)預(yù)算和成本控制予以重視，真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙贏。

二、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制要點(diǎn)

（一）新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算要點(diǎn)

在新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算管理工作開展過程中，由于其本身就是較為復(fù)雜的費(fèi)用體系，因此，對造價(jià)預(yù)算管理人員的綜合素質(zhì)要求較高。在新型綠色建筑工程項(xiàng)目運(yùn)行過程中，項(xiàng)目要求環(huán)保綠色管理結(jié)構(gòu)，尤其要關(guān)注的就是建筑材料，這就需要施工部門對環(huán)保材料的基礎(chǔ)特性有所了解，在市場比價(jià)過程中充分掌握其價(jià)格和施工難度。

第一、造價(jià)預(yù)算管理人員的綜合素質(zhì)。造價(jià)預(yù)算人員要具備充足的理論知識和施工工藝知識，且具有一定的市場調(diào)研經(jīng)驗(yàn)。不僅能合理性對造價(jià)預(yù)算體系進(jìn)行分析，也能在市場調(diào)研工作開展過程中有效對施工材料的相關(guān)性價(jià)比予以全面分析和數(shù)據(jù)整合。造價(jià)預(yù)算管理人員要結(jié)合市場、工程項(xiàng)目、施工流程等多個(gè)元素制定更加全面且完整的預(yù)算造價(jià)清單，從而為新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算管理的有效性奠定基礎(chǔ)。

第二、造價(jià)預(yù)算管理要貼合實(shí)際。在項(xiàng)目開始前，要結(jié)合工程項(xiàng)目的具體情況，有效結(jié)合施工特征開展全面綜合化的管理，積極做好前期工作，確保精細(xì)化程度符合實(shí)際需求，其中，要對新型綠色建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、地理環(huán)境等進(jìn)行集中勘察，有效制定施工方案。并且，在施工方案中，也要對建筑項(xiàng)目的預(yù)算范圍以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行集中控制，利用施工圖紙?zhí)子妙A(yù)算單的方式計(jì)算相關(guān)項(xiàng)目，充分整合施工工藝流程和施工體系。值得一提的是，在新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算過程中，施工材料占據(jù)65%以上，只有建立相應(yīng)的對比分析，才能制定更加貼合實(shí)際施工需求的預(yù)算報(bào)告。

第三、造價(jià)預(yù)算人員要建立全程跟蹤機(jī)制。為了保證實(shí)際施工中預(yù)算管理過程的穩(wěn)定性，造價(jià)預(yù)算人員要對工程項(xiàng)目的運(yùn)行動(dòng)態(tài)予以了解，充分融合市場元素、天氣客觀因素等，結(jié)合變化建立更加動(dòng)態(tài)化的平衡機(jī)制，確保新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的風(fēng)險(xiǎn)得以減少。

第四、造價(jià)預(yù)算管理要整合壽命周期。在新型綠色建筑工程中，不僅要對前期建設(shè)有明確的分析，也要集中考量建筑物后期運(yùn)營以及維護(hù)，能源的反復(fù)利用以及資源的集約化處理都是非常關(guān)鍵的管控要點(diǎn)。

（二）新型綠色建筑工程成本控制要點(diǎn)

在建筑工程管理過程中，要想從根本上有效整合成本控制結(jié)構(gòu)，就要結(jié)合實(shí)際情況和現(xiàn)場要求建構(gòu)新的項(xiàng)目光臨體系。新型綠色建筑工程成本控制體系建立的過程中，要對施工工期、施工質(zhì)量以及施工項(xiàng)目安全等進(jìn)行成本監(jiān)督和控制。施工流程要對造價(jià)預(yù)算和成本監(jiān)督予以系統(tǒng)化把關(guān)，確保能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完工，在降低成本系數(shù)的同時(shí)，提升經(jīng)濟(jì)效益，從而保證施工企業(yè)能進(jìn)入良性循環(huán)。

在新型綠色建筑工程成本控制體系中，材料管理依然是重點(diǎn)，要秉持節(jié)約資源的管理理念展開施工項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量符合前提的同時(shí)，借助科學(xué)化的管理措施和技術(shù)結(jié)構(gòu)完善資源管理水平，有效實(shí)現(xiàn)重復(fù)利用。正是由于項(xiàng)目管理工作融入了綠色理念，因此，無論是工程量還是施工周期，都要建立動(dòng)態(tài)化組合機(jī)制，完善施工進(jìn)度管理水平，確保協(xié)調(diào)性施工效果。新型綠色建筑工程成本控制中，也要結(jié)合工程特性采取相應(yīng)的差異化管理措施，維護(hù)不同工種之間的協(xié)調(diào)性配合水平，在按照施工進(jìn)度約束施工操作的同時(shí)，保質(zhì)保量的完成相關(guān)施工操作，維護(hù)后續(xù)施工項(xiàng)目的有效開展。綜上所述，新型綠色建筑工程成本控制要整合整體施工流程，建構(gòu)系統(tǒng)化監(jiān)督原則，才能更好地完成工程任務(wù)。

三、優(yōu)化新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的措施

（一）轉(zhuǎn)變理念

為了全面開展新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制工作，要從思想意識層面轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的管理態(tài)度，整合管理機(jī)制的同時(shí)，提升綜合素質(zhì)的能力，保證管控措施和管理機(jī)制的完整性。在傳統(tǒng)的理念中，管理人員對新型綠色建筑工程項(xiàng)目本身就存在偏見，認(rèn)為其就是高成本高價(jià)格的建筑工程項(xiàng)目，若是開展綠色建筑工程項(xiàng)目，則要對工程預(yù)算和成本控制予以監(jiān)督，并且將重點(diǎn)落在預(yù)算額度提升方面，這本身就是一種落后的曲解。因此，為了有效提高綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理水平，要積極建立健全統(tǒng)籌性較強(qiáng)的監(jiān)督管控措施，維護(hù)工程設(shè)計(jì)和施工管理，減少隨意變動(dòng)的問題，保證施工項(xiàng)目、設(shè)計(jì)管理以及管理過程中都能轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的管理理念。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度升級預(yù)算管理效果，避免超支問題的發(fā)生，也為新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的全面開展和進(jìn)步奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

（二）強(qiáng)化一體化設(shè)計(jì)

在新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制工作中，要對不同影響因素進(jìn)行精細(xì)化分析，尤其要對工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的可靠性以及合理性予以監(jiān)督和管控，確保造價(jià)預(yù)算結(jié)構(gòu)和成本控制體系更加有效。建筑施工部門要積極落實(shí)一體化監(jiān)督管控措施，統(tǒng)籌設(shè)計(jì)和規(guī)劃相關(guān)施工要素。需要注意的是，只有從可持續(xù)角度、環(huán)保角度以及經(jīng)濟(jì)集約化發(fā)展角度等多層面對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行考量和評估，才能得出有效的運(yùn)行體系和運(yùn)維管理結(jié)構(gòu)。在成本估算中，若是成本估算過高，就要利用針對性處理機(jī)制和施工方案進(jìn)行項(xiàng)目成本監(jiān)督，從而將其控制在合理的范圍內(nèi)，真正落實(shí)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制一體化處理。

（三）降低生命周期成本

生命周期成本是實(shí)現(xiàn)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制優(yōu)化發(fā)展的重要環(huán)節(jié)，要對工程項(xiàng)目整體運(yùn)行過程的核心要素予以監(jiān)督和管控。綜合考量具體參數(shù)的同時(shí)，從項(xiàng)目立項(xiàng)開始，完善成本管理效率，也為后續(xù)綜合分析和落實(shí)監(jiān)督機(jī)制奠定基礎(chǔ)。也就是說，在新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制中，要綜合評定建筑工程項(xiàng)目生命周期成本的管理結(jié)構(gòu)，確保操作人員能對后續(xù)優(yōu)勢進(jìn)行分析，保證成本控制的價(jià)值得以體現(xiàn)，也為技術(shù)升級建筑施工優(yōu)化運(yùn)行提供保障。在新型綠色建筑項(xiàng)目中，要在短時(shí)間內(nèi)吸收較多的資金成本，只有對生命周期成本予以監(jiān)督和分析，才能建構(gòu)完善的環(huán)保機(jī)制，并且落實(shí)降耗效果，維護(hù)實(shí)際應(yīng)用水平，也為模板工程項(xiàng)目的體系化升級提供保障，將成本控制的全面性和可靠性作為關(guān)鍵。

（四）要整合技術(shù)手段

在造價(jià)預(yù)算管理和成本控制體系中，要從多角度分析綠色建筑工程項(xiàng)目，真正發(fā)揮其實(shí)際價(jià)值和環(huán)保效果。因此，施工部門要利用先進(jìn)技術(shù)手段優(yōu)化施工質(zhì)量，增強(qiáng)施工進(jìn)度的同時(shí)，減少施工項(xiàng)目的工期，為成本支出提供保障。

第一、在新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制方面，要借助新型分析軟件對數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理，保證分析的實(shí)效性和全面性。

第二、要配以先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝管理技術(shù)，其中，BIM虛擬仿真技術(shù)較為有效，能在施工項(xiàng)目開始前對其進(jìn)行3D建模，并且結(jié)合相關(guān)因素制定有效的施工整合機(jī)制，維護(hù)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的有效性。在施工建設(shè)初期，就能對施工項(xiàng)目中可能存在的資金消耗進(jìn)行系統(tǒng)化分析和判定，并且有效提高成本控制和計(jì)量的可靠性、精確性。只有完善成本支出管理，才能減少誤差對工程項(xiàng)目產(chǎn)生的影響，提高新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制的合理化水平。

四、結(jié)語

總而言之，在新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制工作開展的過程中，要想實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，就要積極落實(shí)全過程監(jiān)督管理，優(yōu)化管理人員綜合素質(zhì)的同時(shí)，保證工程項(xiàng)目一體化設(shè)計(jì)的推進(jìn)效果，從整體分析成本效果，優(yōu)化施工方案的同時(shí)強(qiáng)化生命周期成本綜合性程度，升級管理的實(shí)效性和可靠性，為新型綠色建筑項(xiàng)目的全面進(jìn)步提供保障，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)保效益的雙贏。

參考文獻(xiàn)：

[1]唐新艷.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制淺析[J].建材與裝飾，2017（04）.

[2]陳婷婷，王宇.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].工程經(jīng)濟(jì)，2015（07）.

[3]周鳳群.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析探討[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2017（12）.

（作者單位：新疆北新路橋集團(tuán)股份有限公司）