• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    孫宏斌的文旅大冒險(xiǎn)

    2018-09-13 07:57:37劉詩(shī)洋
    南方周末 2018-09-13
    關(guān)鍵詞:孫宏斌融創(chuàng)王健林

    在拿下13座萬(wàn)達(dá)城的四百多天后,融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)之間的資產(chǎn)交割仍未全部完成。與地方政府如何重新建立信任,似乎成了“世紀(jì)交易”留給融創(chuàng)的隱患。

    與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相比,萬(wàn)達(dá)城是靠文化旅游的概念來(lái)刺激消費(fèi)。讓原本偏僻的地區(qū)借助文旅產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的人氣發(fā)展。它面積更大,配套更全,也更受地方政府歡迎。

    南方周末記者 劉詩(shī)洋

    發(fā)自北京

    2018年9月6日,海南省引進(jìn)外資項(xiàng)目洽談會(huì)在北京舉行,融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)董事會(huì)主席孫宏斌與海南省領(lǐng)導(dǎo)面對(duì)面、一對(duì)一洽談,孫宏斌介紹了在海南發(fā)展的計(jì)劃,要點(diǎn)便是在海南發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)。

    同日,融創(chuàng)中國(guó)、香港川力企劃集團(tuán)與三亞市政府簽約,計(jì)劃在三亞合作建設(shè)探索極限主題公園。

    孫宏斌進(jìn)軍文旅事業(yè),源于一年前接盤萬(wàn)達(dá)的那場(chǎng)“世紀(jì)交易”。

    2017年7月19日下午6點(diǎn),北京萬(wàn)達(dá)索菲特酒店7層會(huì)議廳,主角已經(jīng)散場(chǎng)。一張寫有“萬(wàn)達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)戰(zhàn)略合作簽約儀式”的背景板,被揉成一團(tuán),塞在會(huì)場(chǎng)后面。

    在此半小時(shí)前,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林、融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌以及富力地產(chǎn)(02777.HK)董事長(zhǎng)李思廉,在中外媒體的鏡頭之下,簽署了涉及13座萬(wàn)達(dá)城、77家酒店,后來(lái)被稱作“世紀(jì)交易”的協(xié)議。

    發(fā)布會(huì)比原定計(jì)劃推遲了一個(gè)半小時(shí),有人在等待時(shí)聽(tīng)見(jiàn)休息室里傳來(lái)爭(zhēng)吵和摔杯子的聲音。而在匆匆換上的新背板上,增加了“富力地產(chǎn)”。

    在“世紀(jì)交易”塵埃落定的414天后,孫宏斌是如何接替萬(wàn)達(dá)實(shí)現(xiàn)文旅夢(mèng)的?

    收了天量存貨

    孫宏斌四年前就開始在國(guó)內(nèi)四處尋覓并購(gòu)目標(biāo),直到2017年終于大舉收購(gòu)、斬獲頗豐。

    2017年年報(bào)顯示,融創(chuàng)中國(guó)當(dāng)年總計(jì)新增土地儲(chǔ)備6764.2萬(wàn)平方米。僅2018年上半年,他們就獲得了建筑面積2920萬(wàn)平方米的土地,綜合成本僅為3620元/平方米。

    頂著“并購(gòu)之王”帽子的孫宏斌在過(guò)去一年多來(lái)曾飽受非議,無(wú)論是他入股樂(lè)視、接盤萬(wàn)達(dá)抑或高價(jià)收下天津的爛尾大盤,其行動(dòng)屢屢招來(lái)質(zhì)疑。

    但今天成績(jī)似乎又說(shuō)明了一切,對(duì)于曾叫板王石、挑戰(zhàn)萬(wàn)科的孫宏斌來(lái)說(shuō),他已具有充足的爭(zhēng)霸資本。今天的融創(chuàng)手握土地儲(chǔ)備共計(jì)2.31億平方米,總貨值3.29萬(wàn)億。中報(bào)顯示,僅2018年下半年就預(yù)計(jì)將有360個(gè)項(xiàng)目在售,可售資源將超過(guò)4900億元。

    不能說(shuō)接盤萬(wàn)達(dá)給融創(chuàng)帶來(lái)了多大好處,但如果沒(méi)有那場(chǎng)“世紀(jì)交易”,面對(duì)眼下調(diào)控緊縮的環(huán)境,孫宏斌恐怕也無(wú)法像現(xiàn)在這樣氣定神閑。

    最明顯的優(yōu)勢(shì)來(lái)源于土地成本。融創(chuàng)中國(guó)副總裁高曦在近期公司中期業(yè)績(jī)會(huì)上說(shuō),“目前融創(chuàng)土儲(chǔ)超過(guò)70%是通過(guò)收并購(gòu)合作方式獲取,平均成本只有4470元/平米,現(xiàn)有土地儲(chǔ)備足夠支持未來(lái)發(fā)展,可以輕松合理判斷市場(chǎng)?!?/p>

    對(duì)于一家此前聚焦于一二線城市的房企來(lái)說(shuō),如此低廉的土地價(jià)格得益于其在二級(jí)市場(chǎng)的收購(gòu)行為,其中接盤萬(wàn)達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)則是拉低地價(jià)的關(guān)鍵。以2018年6月份剛剛成交的濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城二期土地為例,其中居住用地起始樓面價(jià)最高僅為2909元/平方米。

    在此之前,萬(wàn)達(dá)憑借其品牌優(yōu)勢(shì),與地方政府簽訂萬(wàn)達(dá)城投資協(xié)議時(shí),往往能夠以極低廉的價(jià)格拿下大片土地,這也是萬(wàn)達(dá)多年來(lái)仰仗的資本。而13個(gè)文旅項(xiàng)目為融創(chuàng)帶來(lái)了規(guī)劃建筑總面積合計(jì)為5940萬(wàn)平方米的廉價(jià)土地儲(chǔ)備,其中銷售部分面積5006萬(wàn)平方米。超過(guò)84%仍為可售面積。

    手握天量存貨,現(xiàn)在融創(chuàng)似乎僅需要注意開發(fā)節(jié)奏即可。但在花掉438.44億,買下13座萬(wàn)達(dá)城之后,如何盤活這些持有型物業(yè),應(yīng)該是其眼下最需要思考的事。

    萬(wàn)達(dá)城,此前被王健林稱作萬(wàn)達(dá)模式的“第四代產(chǎn)品”。一度看好文旅產(chǎn)業(yè)的王健林,曾希望萬(wàn)達(dá)城有朝一日能給萬(wàn)達(dá)帶來(lái)當(dāng)初“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”所成就的輝煌。萬(wàn)達(dá)內(nèi)部為了做好這塊業(yè)務(wù)還曾多次試驗(yàn),包括武漢萬(wàn)達(dá)、長(zhǎng)白山萬(wàn)達(dá)以及后來(lái)的西雙版納萬(wàn)達(dá)城,實(shí)際在內(nèi)部都屬于“試驗(yàn)品”。

    與住宅或商業(yè)地產(chǎn)不同,文旅地產(chǎn)考驗(yàn)的是運(yùn)營(yíng)和操盤能力,能否帶動(dòng)人氣,形成吸引力是一個(gè)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。盡管有萬(wàn)達(dá)經(jīng)驗(yàn)借鑒,但對(duì)于融創(chuàng)來(lái)說(shuō),如何搞好這門生意,對(duì)他們來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一場(chǎng)“大冒險(xiǎn)”。

    融創(chuàng)此前從未接觸過(guò)文旅地產(chǎn)。融創(chuàng)中國(guó)副總裁高曦曾在2018年4月份的業(yè)績(jī)會(huì)上說(shuō),融創(chuàng)在文旅板塊的短期目標(biāo)是成立獨(dú)立、專業(yè)的文旅集團(tuán),提升運(yùn)營(yíng)和盈利能力,希望未來(lái)能成為中國(guó)最具行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的文旅地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商,為公司打造新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

    但關(guān)于增長(zhǎng)點(diǎn)如何打造,目前還沒(méi)有答案。早在2017年,孫宏斌曾多次出席論壇,向外界闡述融創(chuàng)投資文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)的邏輯,“幸福生活就是買融創(chuàng)的房子,看樂(lè)視的電視,去萬(wàn)達(dá)城游玩”。這個(gè)說(shuō)法似乎過(guò)于簡(jiǎn)單。

    目前,融創(chuàng)文旅集團(tuán)已正式成立,總部設(shè)在海南,由公司執(zhí)行總裁路鵬掛帥。一位接近融創(chuàng)的人士對(duì)南方周末記者透露,因?yàn)榇蟛糠治穆贸侨晕撮_業(yè),且品牌管理由萬(wàn)達(dá)方面負(fù)責(zé)輸出,因此融創(chuàng)目前在這方面并沒(méi)有詳細(xì)規(guī)劃。

    盡管能在未來(lái)20年沿用萬(wàn)達(dá)品牌資源,但融創(chuàng)依然要為此付出一筆不菲的“學(xué)費(fèi)”——每年都要向萬(wàn)達(dá)商業(yè)關(guān)聯(lián)方支付5000萬(wàn)品牌管理費(fèi)。

    交割仍未結(jié)束

    除了要面對(duì)陌生的文旅產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的挑戰(zhàn)之外,在這場(chǎng)“世紀(jì)交易”發(fā)生后的一年里,兩家屬性不同的企業(yè),底層項(xiàng)目的交割也并非想象中順利。

    按照融創(chuàng)此前公告,13座萬(wàn)達(dá)城曾連續(xù)三次延期交付,包括濟(jì)南在內(nèi)的5個(gè)萬(wàn)達(dá)城實(shí)際都是在2018年以后才陸續(xù)落入融創(chuàng)手中的。

    工商資料顯示,融創(chuàng)于2017年7月17日成立了天津融創(chuàng)文旅地產(chǎn)有限公司。該公司隨后陸續(xù)對(duì)外投資了15家子公司,除去兩家涉及樂(lè)視的公司外,另外13家則分別對(duì)應(yīng)13個(gè)萬(wàn)達(dá)城。

    南方周末記者逐一比對(duì)工商資料發(fā)現(xiàn),截至目前,只有11個(gè)萬(wàn)達(dá)城完成了項(xiàng)目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。而融創(chuàng)方面在2018年6月30日的公告中稱,13個(gè)文旅城已全部接手完成。

    剩下的是濟(jì)南、海口兩座萬(wàn)達(dá)城,與其對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目公司,至今仍未完成股權(quán)交割。關(guān)于這兩座萬(wàn)達(dá)城是如何完成股權(quán)過(guò)戶的,南方周末記者就此詢問(wèn)融創(chuàng)中國(guó),截至目前未獲回應(yīng)。

    濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城投資于2016年,萬(wàn)達(dá)起初曾在濟(jì)南花費(fèi)66.75億買下一期16宗土地。但在交易之后,濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城的交接并不順利,在2017年發(fā)布會(huì)后僅3天,王健林便前往拜訪濟(jì)南市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

    據(jù)騰訊《一線》報(bào)道,當(dāng)時(shí)濟(jì)南市暫停給濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城出讓土地。經(jīng)過(guò)后續(xù)協(xié)調(diào),濟(jì)南市同意繼續(xù)簽署土地出讓合同,但必須同時(shí)簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議對(duì)文旅城的建設(shè)時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、后期運(yùn)營(yíng)提出嚴(yán)格要求,否則將采取不允許住宅銷售,收回土地等懲罰措施。

    此番波折后,到2018年6月22日,13宗萬(wàn)達(dá)城二期用地出讓,最終拿地的仍是由萬(wàn)達(dá)商業(yè)100%控股的濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城建設(shè)有限公司。

    萬(wàn)達(dá)此前在政府關(guān)系方面有明顯優(yōu)勢(shì)。一位接近萬(wàn)達(dá)的人士告訴南方周末記者,在2017年那場(chǎng)發(fā)布會(huì)結(jié)束后,涉及萬(wàn)達(dá)城投資協(xié)議的包括青島、濟(jì)南等多個(gè)地方政府就曾因融創(chuàng)接盤,而找到萬(wàn)達(dá)討論后續(xù)方案。

    與濟(jì)南相比,??诘那闆r可能更復(fù)雜。2018年6月3日,??谌f(wàn)達(dá)城所在的東海岸桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)被納入了新成立的江東新區(qū),整體規(guī)劃方案將重新招標(biāo)。

    這給2017年就已宣布投資的??谌f(wàn)達(dá)城蒙上了陰影。2018年4月23日,由??谝?guī)劃委發(fā)出的一份名為《關(guān)于暫停東海岸示范區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批問(wèn)題的請(qǐng)示》中建議,從即日起一律暫停該片區(qū)規(guī)劃報(bào)建,已取得規(guī)劃許可的一律暫停施工,已動(dòng)工項(xiàng)目要重新核對(duì)設(shè)計(jì)和立面。

    與地方政府如何重新建立信任,似乎成了“世紀(jì)交易”留給融創(chuàng)的隱患。一個(gè)值得留意的細(xì)節(jié)是,2018年5月,孫宏斌攜高管會(huì)見(jiàn)了云南省委書記陳豪、省長(zhǎng)阮成發(fā),探討助力云南文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)及參與云南國(guó)有企業(yè)改革等議題。

    隨后,此前同樣被延遲交割的昆明萬(wàn)達(dá)城,于2018年6月15日完成了工商變更,緊接著昆明規(guī)劃局馬上發(fā)布了萬(wàn)達(dá)城新地塊的規(guī)劃審批。到2018年8月30日,昆明萬(wàn)達(dá)城就已開盤銷售。

    而在??诔霈F(xiàn)問(wèn)題后,2018年8月,融創(chuàng)與海南省旅游委簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,在海南設(shè)立文旅集團(tuán)總部,推動(dòng)融創(chuàng)中國(guó)與Discovery合作,在海南打造極地探險(xiǎn)主題樂(lè)園,推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)小鎮(zhèn)、康養(yǎng)教育片區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)基地、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、文化旅游城、電競(jìng)小鎮(zhèn)等項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商入駐海南。

    2017年7月交易達(dá)成之后,融創(chuàng)的銷售團(tuán)隊(duì)就已經(jīng)開赴各地,開始接手樓盤。2017年12月濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城開業(yè),融創(chuàng)方面就曾要求客戶銀行卡內(nèi)存款需達(dá)到150萬(wàn)以上,同時(shí)必須全款認(rèn)籌,此舉后來(lái)因技術(shù)原因被匆匆叫停。

    拋售文旅之后的萬(wàn)達(dá)

    對(duì)于王健林來(lái)說(shuō),大舉售賣資產(chǎn),在他的從商履歷中還是第一次。

    從1988年成立萬(wàn)達(dá)以來(lái),無(wú)論蓋房子還是做商業(yè),“萬(wàn)達(dá)速度”一度曾是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)中的標(biāo)桿。

    而在2017年那場(chǎng)“世紀(jì)交易”后,萬(wàn)達(dá)的總資產(chǎn)和收入指標(biāo),直接減少了11.5%和10.8%,其他各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)也均有下降。不過(guò),今天的萬(wàn)達(dá)仍是個(gè)龐然大物。2017年實(shí)現(xiàn)收入2273.7億元,總資產(chǎn)達(dá)到7000億。

    從創(chuàng)立至今,萬(wàn)達(dá)總共經(jīng)歷過(guò)四次轉(zhuǎn)型,從最開始的地產(chǎn)商,到后來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)大亨。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)令王健林登頂首富,隨后向文化板塊進(jìn)軍,又造就了萬(wàn)達(dá)電影,并開始更加多元化擴(kuò)張——金融、體育、旅游、互聯(lián)網(wǎng)。

    但在那場(chǎng)“世紀(jì)交易”后,一切都發(fā)生了變化。此前,好不容易研發(fā)出“萬(wàn)達(dá)城”,希望將其做成中國(guó)“迪士尼”的萬(wàn)達(dá),一直希望能依靠文旅地產(chǎn)來(lái)取代過(guò)去的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)模式。

    與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)相比,萬(wàn)達(dá)城是靠文化旅游的概念來(lái)刺激消費(fèi)。讓原本偏僻的地區(qū)借助文旅產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的人氣發(fā)展。它面積更大,配套更全,也更受地方政府歡迎。

    而在萬(wàn)達(dá)過(guò)去的組織架構(gòu)里,一座萬(wàn)達(dá)城實(shí)際上促成了兩家公司的現(xiàn)金流。一位萬(wàn)達(dá)內(nèi)部人士告訴南方周末記者,萬(wàn)達(dá)城的開發(fā)和寫字樓、住宅的銷售產(chǎn)生的現(xiàn)金流都由萬(wàn)達(dá)商業(yè)承接,而娛樂(lè)項(xiàng)目、酒店等業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)則歸屬于萬(wàn)達(dá)文化旗下。

    這原本將成為“百年萬(wàn)達(dá)”的新武器,卻被突如其來(lái)的變故改變了。王健林選擇了“斷臂求生”,徹底推翻了過(guò)去的邏輯。

    現(xiàn)在,萬(wàn)達(dá)的金融業(yè)務(wù)也已經(jīng)重回傳統(tǒng)。而在2017年年會(huì)上,王健林提出,在以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為核心支柱產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上,曾經(jīng)激情擴(kuò)張的體育產(chǎn)業(yè)將把精力回歸國(guó)內(nèi),回歸自有IP。文旅產(chǎn)業(yè)將以酒店管理為核心,盡早做到管理百家高星級(jí)酒店。而影視板塊則要努力向非萬(wàn)達(dá)物業(yè)擴(kuò)張。

    猜你喜歡
    孫宏斌融創(chuàng)王健林
    打造“融創(chuàng)”新引擎 為機(jī)關(guān)黨建工作注入新活力
    融創(chuàng):調(diào)結(jié)構(gòu)、降成本、拿對(duì)地! 2020,孫宏斌要做三件事!
    融創(chuàng)重慶文旅城曲水風(fēng)和
    340億砸向萬(wàn)達(dá)王健林為何要告別商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)
    吹牛
    起底孫宏斌
    吹牛
    知識(shí)窗(2017年8期)2017-08-23 22:44:00
    以木為基 構(gòu)筑光影——融創(chuàng)春風(fēng)十里
    王健林 亞洲首富
    當(dāng)年,他被柳傳志“修理”
    日韩av不卡免费在线播放| 天天躁日日操中文字幕| 国产精品蜜桃在线观看| 一个人看视频在线观看www免费| ponron亚洲| 亚洲怡红院男人天堂| 国产黄色小视频在线观看| 最近2019中文字幕mv第一页| 99久久精品一区二区三区| 夜夜看夜夜爽夜夜摸| www日本黄色视频网| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 国产人妻一区二区三区在| 又爽又黄a免费视频| 色综合色国产| 亚洲精品成人久久久久久| 听说在线观看完整版免费高清| 国产真实乱freesex| 男女那种视频在线观看| 午夜福利网站1000一区二区三区| 国产成年人精品一区二区| 一级毛片我不卡| 亚洲人成网站在线播| 国产成人freesex在线| 蜜臀久久99精品久久宅男| 日本猛色少妇xxxxx猛交久久| 99久国产av精品国产电影| 高清在线视频一区二区三区 | 亚洲成av人片在线播放无| 亚洲内射少妇av| 久久久久久久久大av| 亚洲av一区综合| 韩国高清视频一区二区三区| 国产伦理片在线播放av一区| www日本黄色视频网| 精品免费久久久久久久清纯| 欧美极品一区二区三区四区| 亚洲成人av在线免费| 成人国产麻豆网| 99国产精品一区二区蜜桃av| 99热这里只有精品一区| 色网站视频免费| 亚洲av成人精品一二三区| 卡戴珊不雅视频在线播放| 嘟嘟电影网在线观看| 伦精品一区二区三区| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 国产高清视频在线观看网站| 国产精品国产三级国产av玫瑰| 蜜桃久久精品国产亚洲av| 欧美3d第一页| 亚洲性久久影院| 国产三级在线视频| 69av精品久久久久久| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 久久久久国产网址| 久久久久久伊人网av| 国模一区二区三区四区视频| 直男gayav资源| 欧美最新免费一区二区三区| 亚洲18禁久久av| 老司机影院成人| 啦啦啦观看免费观看视频高清| 两个人的视频大全免费| 青春草亚洲视频在线观看| 一级黄片播放器| 18+在线观看网站| 久久99精品国语久久久| 色播亚洲综合网| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 大香蕉久久网| 美女黄网站色视频| 免费黄色在线免费观看| 内射极品少妇av片p| av免费观看日本| 91在线精品国自产拍蜜月| 99久国产av精品| 欧美激情久久久久久爽电影| 99久久中文字幕三级久久日本| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 精品久久久久久久久久久久久| 小说图片视频综合网站| 国产一区二区亚洲精品在线观看| 久久久国产成人精品二区| 亚洲在久久综合| 国产一区二区在线观看日韩| 久久午夜福利片| 国产在视频线在精品| 国产熟女欧美一区二区| a级毛片免费高清观看在线播放| 三级毛片av免费| 久久亚洲国产成人精品v| 村上凉子中文字幕在线| 亚洲五月天丁香| 乱码一卡2卡4卡精品| 亚洲欧美精品自产自拍| 少妇的逼好多水| 国产精品美女特级片免费视频播放器| 国产探花极品一区二区| 国产成人91sexporn| 99久久精品国产国产毛片| 国产淫语在线视频| 亚洲国产精品sss在线观看| av视频在线观看入口| 国产久久久一区二区三区| 一级黄色大片毛片| 91久久精品国产一区二区成人| 欧美3d第一页| 亚洲电影在线观看av| 久久人人爽人人爽人人片va| 又爽又黄无遮挡网站| 九草在线视频观看| 变态另类丝袜制服| 91精品国产九色| 一个人看的www免费观看视频| 色噜噜av男人的天堂激情| 女人十人毛片免费观看3o分钟| 99久久人妻综合| 欧美三级亚洲精品| 国产亚洲午夜精品一区二区久久 | 狂野欧美激情性xxxx在线观看| 婷婷色av中文字幕| 国语自产精品视频在线第100页| 七月丁香在线播放| 亚洲欧美日韩高清专用| 特级一级黄色大片| 久久久久久久久大av| 午夜精品在线福利| 18+在线观看网站| 国产午夜精品久久久久久一区二区三区| 一个人免费在线观看电影| 亚洲人成网站在线播| 小说图片视频综合网站| 男女国产视频网站| 精品久久久久久成人av| 欧美三级亚洲精品| or卡值多少钱| 国产在线一区二区三区精 | av在线播放精品| 99久久成人亚洲精品观看| 国内精品美女久久久久久| 哪个播放器可以免费观看大片| 狂野欧美激情性xxxx在线观看| 三级毛片av免费| 国产综合懂色| 免费看a级黄色片| 色播亚洲综合网| 国产成人a区在线观看| 日韩av在线免费看完整版不卡| 青青草视频在线视频观看| 九九爱精品视频在线观看| 精品国产露脸久久av麻豆 | 国产高清有码在线观看视频| 午夜精品一区二区三区免费看| 午夜日本视频在线| 日日摸夜夜添夜夜爱| 又黄又爽又刺激的免费视频.| 中文字幕av成人在线电影| 国产黄片视频在线免费观看| 夜夜爽夜夜爽视频| 亚洲精品,欧美精品| 天堂√8在线中文| 欧美日韩在线观看h| 国产精品人妻久久久久久| 国产成人精品久久久久久| 少妇的逼好多水| 免费看av在线观看网站| 永久网站在线| 狠狠狠狠99中文字幕| 级片在线观看| 人人妻人人澡欧美一区二区| 嫩草影院入口| 在线播放无遮挡| 久久久久精品久久久久真实原创| 亚洲欧美中文字幕日韩二区| 黄色配什么色好看| 国产黄a三级三级三级人| 免费看av在线观看网站| 99视频精品全部免费 在线| 中文精品一卡2卡3卡4更新| 麻豆精品久久久久久蜜桃| 欧美不卡视频在线免费观看| 国产伦精品一区二区三区视频9| 卡戴珊不雅视频在线播放| 日本欧美国产在线视频| 国产高清视频在线观看网站| 日韩中字成人| 日韩欧美 国产精品| 免费av毛片视频| 69人妻影院| 免费看日本二区| 久久久欧美国产精品| 午夜福利高清视频| 精品久久久久久久末码| 天堂av国产一区二区熟女人妻| www日本黄色视频网| 亚洲最大成人手机在线| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看| 国产国拍精品亚洲av在线观看| 久久99热6这里只有精品| av天堂中文字幕网| 深爱激情五月婷婷| 国产精品电影一区二区三区| 亚洲伊人久久精品综合 | 亚洲在线自拍视频| 亚洲乱码一区二区免费版| 国语对白做爰xxxⅹ性视频网站| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 免费电影在线观看免费观看| 国产单亲对白刺激| 男女啪啪激烈高潮av片| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放| 夜夜爽夜夜爽视频| 九九久久精品国产亚洲av麻豆| 国产麻豆成人av免费视频| 99久久九九国产精品国产免费| 日本猛色少妇xxxxx猛交久久| 中文字幕亚洲精品专区| 国产免费一级a男人的天堂| 天美传媒精品一区二区| 欧美一级a爱片免费观看看| 亚洲国产精品sss在线观看| 日本欧美国产在线视频| 欧美最新免费一区二区三区| 日本免费a在线| 久久久a久久爽久久v久久| 亚洲欧美精品专区久久| 欧美一级a爱片免费观看看| 午夜福利在线在线| 日本欧美国产在线视频| 国产精品国产高清国产av| 欧美精品国产亚洲| av线在线观看网站| 美女大奶头视频| 久久久久网色| 亚洲国产精品合色在线| 噜噜噜噜噜久久久久久91| 尤物成人国产欧美一区二区三区| 欧美日韩在线观看h| 久久久色成人| 成人亚洲欧美一区二区av| 精品久久久久久久久av| 中文字幕免费在线视频6| 亚洲激情五月婷婷啪啪| 能在线免费看毛片的网站| 亚洲国产日韩欧美精品在线观看| 美女黄网站色视频| 国产极品天堂在线| 日本欧美国产在线视频| 黄色日韩在线| 少妇裸体淫交视频免费看高清| 国产在视频线在精品| 欧美日韩在线观看h| 老司机影院成人| 日韩,欧美,国产一区二区三区 | 国产精华一区二区三区| 哪个播放器可以免费观看大片| 亚洲一级一片aⅴ在线观看| av国产久精品久网站免费入址| 国产高清三级在线| 亚洲怡红院男人天堂| 建设人人有责人人尽责人人享有的 | 晚上一个人看的免费电影| 大话2 男鬼变身卡| 久久韩国三级中文字幕| 欧美高清成人免费视频www| 国产精品,欧美在线| 干丝袜人妻中文字幕| 国产成人精品久久久久久| 亚洲av熟女| 美女被艹到高潮喷水动态| 免费av毛片视频| 亚洲精品456在线播放app| 国产精品综合久久久久久久免费| 毛片女人毛片| 中文亚洲av片在线观看爽| 岛国在线免费视频观看| 欧美日韩国产亚洲二区| 中文字幕熟女人妻在线| 亚洲人成网站高清观看| 亚洲欧洲国产日韩| 欧美丝袜亚洲另类| 人妻夜夜爽99麻豆av| 国产精品久久视频播放| 九草在线视频观看| av在线播放精品| 免费av观看视频| 国产男人的电影天堂91| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久 | 最近中文字幕高清免费大全6| 国产色婷婷99| 色综合亚洲欧美另类图片| 免费看av在线观看网站| 日本与韩国留学比较| 午夜爱爱视频在线播放| 成人亚洲欧美一区二区av| 两个人视频免费观看高清| 天堂av国产一区二区熟女人妻| 在线免费观看的www视频| 女的被弄到高潮叫床怎么办| 久久国产乱子免费精品| 婷婷色av中文字幕| 日韩欧美精品v在线| 久99久视频精品免费| 精品国产露脸久久av麻豆 | 免费搜索国产男女视频| 国产伦理片在线播放av一区| 亚洲成人中文字幕在线播放| 91aial.com中文字幕在线观看| 男女啪啪激烈高潮av片| 午夜久久久久精精品| 有码 亚洲区| 成人av在线播放网站| a级一级毛片免费在线观看| 哪个播放器可以免费观看大片| 国产麻豆成人av免费视频| 三级国产精品欧美在线观看| 一边摸一边抽搐一进一小说| av福利片在线观看| 国模一区二区三区四区视频| 三级男女做爰猛烈吃奶摸视频| 日日干狠狠操夜夜爽| 国产伦理片在线播放av一区| 青春草亚洲视频在线观看| 成人欧美大片| 国产精品三级大全| 成人美女网站在线观看视频| 亚洲18禁久久av| 中文字幕人妻熟人妻熟丝袜美| 久久亚洲精品不卡| 日本三级黄在线观看| 3wmmmm亚洲av在线观看| 午夜精品国产一区二区电影 | av线在线观看网站| 亚洲伊人久久精品综合 | 亚洲欧美精品专区久久| 午夜激情福利司机影院| 日韩一本色道免费dvd| 国产精品熟女久久久久浪| 国产熟女欧美一区二区| 99久国产av精品国产电影| 熟女电影av网| 99久久精品国产国产毛片| 国产高清不卡午夜福利| 亚洲精品国产av成人精品| 夫妻性生交免费视频一级片| 欧美成人一区二区免费高清观看| 亚洲经典国产精华液单| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频 | a级一级毛片免费在线观看| 亚洲熟妇中文字幕五十中出| 老女人水多毛片| 亚洲国产精品专区欧美| av黄色大香蕉| 亚洲一级一片aⅴ在线观看| 亚洲天堂国产精品一区在线| 美女黄网站色视频| 男女那种视频在线观看| 国产成人精品婷婷| 99久久精品一区二区三区| 色哟哟·www| 日韩视频在线欧美| 亚洲国产欧美人成| 免费av观看视频| 激情 狠狠 欧美| 午夜免费男女啪啪视频观看| 激情 狠狠 欧美| 亚洲欧美成人精品一区二区| 亚洲最大成人av| 欧美日本视频| 视频中文字幕在线观看| 天天一区二区日本电影三级| 精品免费久久久久久久清纯| 国产白丝娇喘喷水9色精品| 两个人视频免费观看高清| 亚洲欧美日韩东京热| 免费看美女性在线毛片视频| 岛国毛片在线播放| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频 | 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 18禁在线播放成人免费| 国产成人freesex在线| 日日干狠狠操夜夜爽| 亚洲国产精品合色在线| 97热精品久久久久久| 最近中文字幕2019免费版| 美女内射精品一级片tv| 亚洲中文字幕日韩| 成人性生交大片免费视频hd| 日韩精品青青久久久久久| 一级黄片播放器| 午夜日本视频在线| 久久草成人影院| 免费观看a级毛片全部| 国产精品伦人一区二区| 午夜a级毛片| 九九爱精品视频在线观看| 精品国产三级普通话版| av在线老鸭窝| 精品久久久久久久久av| 亚洲欧美成人精品一区二区| 午夜亚洲福利在线播放| 99久久九九国产精品国产免费| 国产成人a∨麻豆精品| 一个人看的www免费观看视频| 美女内射精品一级片tv| 永久网站在线| 国产成人aa在线观看| 亚洲激情五月婷婷啪啪| 欧美3d第一页| 看非洲黑人一级黄片| 欧美成人午夜免费资源| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看 | 亚洲精品久久久久久婷婷小说 | 永久免费av网站大全| 国产黄色视频一区二区在线观看 | 精品99又大又爽又粗少妇毛片| 久久精品久久久久久噜噜老黄 | 日韩制服骚丝袜av| 久久99热6这里只有精品| 免费一级毛片在线播放高清视频| 亚洲av电影不卡..在线观看| 波野结衣二区三区在线| 深爱激情五月婷婷| www.av在线官网国产| 国产成人a∨麻豆精品| 小说图片视频综合网站| 精品一区二区三区视频在线| 免费看a级黄色片| 91精品国产九色| 久久这里只有精品中国| 男女那种视频在线观看| 丰满人妻一区二区三区视频av| 国产成人精品一,二区| 有码 亚洲区| 国产亚洲精品av在线| 69人妻影院| .国产精品久久| 99久久精品国产国产毛片| 中文天堂在线官网| 婷婷色av中文字幕| 精品一区二区免费观看| 99热精品在线国产| or卡值多少钱| 国内精品一区二区在线观看| 丰满少妇做爰视频| 国产精品综合久久久久久久免费| 又爽又黄无遮挡网站| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 中文在线观看免费www的网站| 我的女老师完整版在线观看| 黄色欧美视频在线观看| 嫩草影院精品99| 亚洲国产精品合色在线| 午夜免费激情av| 国产女主播在线喷水免费视频网站 | 校园人妻丝袜中文字幕| 在线观看66精品国产| 欧美色视频一区免费| 婷婷色麻豆天堂久久 | 国产成人91sexporn| 天堂网av新在线| 九九热线精品视视频播放| 欧美+日韩+精品| 卡戴珊不雅视频在线播放| av.在线天堂| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 国产一区二区三区av在线| 精品久久久久久成人av| 国产成人精品婷婷| av在线亚洲专区| 毛片一级片免费看久久久久| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看| 在线免费观看不下载黄p国产| 亚洲精品日韩av片在线观看| 国产大屁股一区二区在线视频| 五月玫瑰六月丁香| 久久久久免费精品人妻一区二区| 综合色av麻豆| 国产淫语在线视频| 99视频精品全部免费 在线| 26uuu在线亚洲综合色| 中文字幕精品亚洲无线码一区| 高清午夜精品一区二区三区| 99国产精品一区二区蜜桃av| 亚洲欧美日韩东京热| 亚洲国产最新在线播放| 大话2 男鬼变身卡| 麻豆av噜噜一区二区三区| 亚洲美女视频黄频| 成人一区二区视频在线观看| 日本av手机在线免费观看| 成人亚洲欧美一区二区av| 亚洲欧美中文字幕日韩二区| 日本午夜av视频| 国产又黄又爽又无遮挡在线| 综合色av麻豆| 亚洲经典国产精华液单| 久久久国产成人免费| 国产真实伦视频高清在线观看| 在线播放国产精品三级| 一级毛片电影观看 | www日本黄色视频网| 一级爰片在线观看| 99九九线精品视频在线观看视频| av天堂中文字幕网| 三级毛片av免费| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 午夜精品一区二区三区免费看| 一级二级三级毛片免费看| 一个人看的www免费观看视频| 麻豆成人午夜福利视频| 精华霜和精华液先用哪个| 一级爰片在线观看| 观看美女的网站| 插逼视频在线观看| 麻豆精品久久久久久蜜桃| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄 | 亚洲国产精品专区欧美| 赤兔流量卡办理| 丝袜美腿在线中文| 22中文网久久字幕| 亚洲美女搞黄在线观看| 色综合站精品国产| 亚洲成色77777| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 国产免费又黄又爽又色| 日日干狠狠操夜夜爽| 精品一区二区三区人妻视频| 国产精品久久久久久久久免| 国产精品一区二区三区四区久久| 免费看光身美女| 国产精品嫩草影院av在线观看| 亚洲欧美精品专区久久| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久 | 女人被狂操c到高潮| 我的女老师完整版在线观看| 日日摸夜夜添夜夜添av毛片| av国产久精品久网站免费入址| 亚洲精品自拍成人| 亚洲国产精品国产精品| 听说在线观看完整版免费高清| 欧美日韩综合久久久久久| 少妇人妻精品综合一区二区| 亚洲国产精品专区欧美| 日日摸夜夜添夜夜添av毛片| 亚洲综合精品二区| 村上凉子中文字幕在线| 欧美一级a爱片免费观看看| 搡老妇女老女人老熟妇| 成人毛片60女人毛片免费| 欧美成人精品欧美一级黄| 五月玫瑰六月丁香| 亚洲最大成人中文| 国产人妻一区二区三区在| 午夜a级毛片| 久久久久久久久中文| 18禁在线无遮挡免费观看视频| 国产三级中文精品| 国产又黄又爽又无遮挡在线| 综合色丁香网| 麻豆久久精品国产亚洲av| 国产91av在线免费观看| 成人特级av手机在线观看| av天堂中文字幕网| 成年免费大片在线观看| 国产精品人妻久久久影院| 亚洲最大成人中文| 国产精品美女特级片免费视频播放器| 久久这里只有精品中国| 亚洲精华国产精华液的使用体验| 日本一二三区视频观看| 97人妻精品一区二区三区麻豆| 国产探花在线观看一区二区| 亚洲精品影视一区二区三区av| 2022亚洲国产成人精品| 国产高清三级在线| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 日韩av在线免费看完整版不卡| 精品人妻一区二区三区麻豆| 午夜亚洲福利在线播放| 欧美精品一区二区大全| 国产在线一区二区三区精 | 国产精品野战在线观看| 好男人视频免费观看在线| av在线观看视频网站免费| 真实男女啪啪啪动态图| 最近中文字幕高清免费大全6| 国产精品综合久久久久久久免费| 免费黄网站久久成人精品| 中国国产av一级| 国产一级毛片七仙女欲春2| 99热这里只有精品一区| 嫩草影院精品99| 亚洲欧美精品自产自拍| 免费黄网站久久成人精品| 激情 狠狠 欧美| 寂寞人妻少妇视频99o| 欧美高清性xxxxhd video| 亚洲熟妇中文字幕五十中出| 欧美日本视频| 六月丁香七月| 蜜臀久久99精品久久宅男| 国产成人a区在线观看| 超碰av人人做人人爽久久| 人人妻人人澡人人爽人人夜夜 | 人妻系列 视频| 长腿黑丝高跟| 免费av不卡在线播放| 欧美丝袜亚洲另类| 国产成人精品婷婷| 欧美最新免费一区二区三区| 桃色一区二区三区在线观看| 国产国拍精品亚洲av在线观看|