工程項(xiàng)目全過程造價(jià)管理與控制

韓素婷

摘要：開展全過程造價(jià)控制一方面能夠增加投資企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力，還有助于投資企業(yè)形成現(xiàn)代化的造價(jià)控制體系；另一方面為企業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，獲得了更高的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在現(xiàn)代化企業(yè)的發(fā)展中，需要將全過程造價(jià)控制放在發(fā)展的重要地位，充分重視造價(jià)的縮減對(duì)企業(yè)的發(fā)展的重要性。

關(guān)鍵詞：建筑工程管理；全過程造價(jià)管理；控制措施

一、建筑工程管理中全過程造價(jià)控制的重要意義

（一）工程造價(jià)控制是項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的內(nèi)在基礎(chǔ)

在一般的建筑項(xiàng)目當(dāng)中，項(xiàng)目管理部門作為最重要的管理機(jī)構(gòu)，設(shè)置管理部門就是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目在前期階段、施工階段、結(jié)算結(jié)算進(jìn)行系統(tǒng)化、精細(xì)化管理，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上使企業(yè)收獲更大的收益。前期階段進(jìn)行方案優(yōu)化，將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，確定合理的建設(shè)水準(zhǔn)，在實(shí)施階段對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工管理，施工管理對(duì)全過程造價(jià)控制來講也是非常重要的環(huán)節(jié)，如果在項(xiàng)目的施工過程，沒有按計(jì)劃控制好工程造價(jià)，很有可能會(huì)使整個(gè)項(xiàng)目的管理系統(tǒng)崩塌。那么整個(gè)項(xiàng)目的管理工作也是沒有任何意義的。所以從項(xiàng)目的角度來看，項(xiàng)目的管理活動(dòng)就是對(duì)項(xiàng)目中造價(jià)的管理。

（二）工程造價(jià)控制動(dòng)態(tài)地反映項(xiàng)目管理活動(dòng)的最終水準(zhǔn)

在建筑工程當(dāng)中，想要取得比較高的經(jīng)濟(jì)效益，就必須做好現(xiàn)在的項(xiàng)目造價(jià)控制這項(xiàng)工作。想要實(shí)現(xiàn)這種成果，就應(yīng)該引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)管理理念，在工程項(xiàng)目的造價(jià)控制上，融入經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)的知識(shí)，使整個(gè)建筑的施工企業(yè)達(dá)到比較高的水平。因此我們說項(xiàng)目的造價(jià)控制管理在施工企業(yè)中占有非常重要的地位。

（三）工程造價(jià)控制有利于實(shí)現(xiàn)有效控制和監(jiān)督的手段

在工程造價(jià)控制上要想實(shí)現(xiàn)有效控制就要有一定的監(jiān)督手段，從各項(xiàng)任務(wù)中進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)，是對(duì)工程的安全保障工作。在整體的工程造價(jià)的監(jiān)督中，投資決策時(shí)期的工程造價(jià)監(jiān)管是非常重要的，起到主導(dǎo)作用，其中的重點(diǎn)就是：明確標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)水平、建設(shè)的主要地段的確定、挑選高水平工藝、選擇高質(zhì)量設(shè)備，這與工程造價(jià)水平高低是有密切聯(lián)系的。項(xiàng)目的造價(jià)控制評(píng)價(jià)的體系還要有監(jiān)管部門，通過科學(xué)合理的手段對(duì)整個(gè)工程和部分采購設(shè)施進(jìn)行全面的監(jiān)督和審核，這樣對(duì)施工技術(shù)上可以保證施工水平節(jié)能，對(duì)造價(jià)控制的綜合評(píng)定也有很好的管理。

二、建筑工程管理中的全過程造價(jià)控制方法

（一）決策階段的造價(jià)控制

該階段主要是對(duì)工程項(xiàng)目的可行性進(jìn)行決策，該階段是工程全過程造價(jià)控制的最初階段，在該階段的造價(jià)控制主要是對(duì)項(xiàng)目的投資金額的估算，在控制的過程中主要是要保證決策的正確性和科學(xué)性，對(duì)投資活動(dòng)進(jìn)行評(píng)價(jià)，避免出現(xiàn)盲目投資的情況，避免出現(xiàn)不必要的經(jīng)濟(jì)支出，也要對(duì)工程的相關(guān)文件進(jìn)行仔細(xì)的研讀，對(duì)其中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行研究，避免后期出現(xiàn)問題和糾紛口

（二）設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

該階段的造價(jià)控制主要是對(duì)工程的投資資金的使用控制，要在設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)工程的相應(yīng)條款和相關(guān)的資料進(jìn)行研讀，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，在該階段要重視對(duì)估算資料指標(biāo)積累和投資估算編制的重視，要編制詳細(xì)的投資金額使用方案，設(shè)置正確合理的估算指標(biāo)，并以此作為對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的指導(dǎo)。在進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制時(shí)，要根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，保證編制的方案的準(zhǔn)確性和有效性，要能夠?qū)ΜF(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行指導(dǎo)。在設(shè)計(jì)時(shí)還要保證設(shè)計(jì)的質(zhì)量，對(duì)于設(shè)計(jì)中的相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，盡量避免設(shè)計(jì)中的前后矛盾現(xiàn)象、設(shè)計(jì)中的缺項(xiàng)漏項(xiàng)現(xiàn)象，設(shè)計(jì)意圖理解爭(zhēng)議現(xiàn)象，達(dá)到設(shè)計(jì)意圖準(zhǔn)確、嚴(yán)密、適用，盡量減少因設(shè)計(jì)不合理產(chǎn)生的變更。

（三）施工圖預(yù)算（工程量清單最高限價(jià)）的編制與審核

一是做好施工圖預(yù)算審查前的準(zhǔn)備工作，主要有熟悉施工圖紙，了解預(yù)算編制范圍，確定計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，人工、材料、設(shè)備價(jià)格等工作；二是工程量計(jì)算準(zhǔn)確。工程量的計(jì)算是編審施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容，施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確與否，關(guān)鍵在于工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確。全過程造價(jià)咨詢單位必須對(duì)施工圖預(yù)算的編審程序進(jìn)行嚴(yán)格把控，采取措施避免重算、漏算，同時(shí)加強(qiáng)編審人員的管理與考核；三是嚴(yán)格選套定額，必要時(shí)深入現(xiàn)場(chǎng)，確保綜合單價(jià)的準(zhǔn)確性。

（四）施工階段的造價(jià)控制

對(duì)于工程施工階段的工程造價(jià)管理，最為關(guān)鍵的主要是兩點(diǎn)，一是確保工程的質(zhì)量，二是提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。這就要求建立完善的施工管理機(jī)制，嚴(yán)格控制項(xiàng)目工程的質(zhì)量，同時(shí)，采取一系列措施降低工程成本，用盡可能低的工程造價(jià)達(dá)到最高的經(jīng)濟(jì)效益。前面提到的決策階段和設(shè)計(jì)階段都只是理論，而建筑施工階段才是具體實(shí)施階段，真正將理論轉(zhuǎn)化為實(shí)物。所以這一階段是控制工程造價(jià)的最佳階段，必須步步嚴(yán)謹(jǐn)，落實(shí)好每個(gè)環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)分析、記錄工作。另外，要實(shí)行對(duì)工程施工合同的規(guī)范化管理，把握整個(gè)項(xiàng)目施工的進(jìn)度和過程，減少出現(xiàn)差錯(cuò)的可能性，對(duì)合同條款中計(jì)價(jià)細(xì)則要求全面清楚，以免在結(jié)算中產(chǎn)生糾紛；施工過程中需要認(rèn)價(jià)的履行認(rèn)價(jià)職責(zé)，需要辦理簽證的按現(xiàn)場(chǎng)如實(shí)認(rèn)可事實(shí)，注意變更成本的時(shí)效性，材料認(rèn)價(jià)做好市場(chǎng)調(diào)研，在建筑工程總造價(jià)中，材料費(fèi)占有比較高的比例，因此對(duì)施工材料尤其要做好造價(jià)控制工作。

（五）結(jié)算階段的工程造價(jià)控制

工程建設(shè)的結(jié)算階段是最后一個(gè)階段，也是利益關(guān)系牽扯最深的階段，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目最終的工程造價(jià)有直接的關(guān)系。這個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)相關(guān)審查人員的要求相對(duì)較高，要求他們必須嚴(yán)肅認(rèn)真、客觀公正，不受其他各種因素的干擾，同時(shí)做好與其它部門的配合和銜接工作。通過實(shí)地考察得出，通常在經(jīng)過結(jié)算階段以后的工程造價(jià)的款項(xiàng)與審查前的工程結(jié)算款項(xiàng)相差10%甚至20%左右，在很大程度上可以節(jié)約資金，提高資金利用率。

三、結(jié)束語

自從改革開放之后，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科技都得到了極快的發(fā)展，我國(guó)的人民生活水平提高，城市化建設(shè)受到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響也不斷的加快，城市中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)越來越健全，人民的生活條件和生活環(huán)境都得到了極大的改善。受此影響，我國(guó)的建筑行業(yè)近幾年的發(fā)展速度也進(jìn)一步加快，很多建筑企業(yè)成立和發(fā)展，給我國(guó)的社會(huì)建設(shè)帶來很重要的影響。在建筑工程行業(yè)中，造價(jià)控制工作是極為重要的，對(duì)建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展都有重要的意義。

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