這個(gè)村的農(nóng)宅都是“被動(dòng)房”

季江云

被動(dòng)房具有節(jié)能降耗、恒溫舒適等優(yōu)點(diǎn)，那住在里邊的居民體驗(yàn)如何？5月4日，《環(huán)境與生活》雜志記者來(lái)到北京市昌平區(qū)延壽鎮(zhèn)沙嶺村，對(duì)這個(gè)全國(guó)最早在全村實(shí)現(xiàn)超低能耗農(nóng)宅的項(xiàng)目，進(jìn)行實(shí)地采訪與觀察。

5月4日，《環(huán)境與生活》記者乘坐了一個(gè)小時(shí)地鐵，再換乘一小時(shí)的公交車，最后又走了3公里山路，終于來(lái)到目的地——北京昌平區(qū)延壽鎮(zhèn)沙嶺新村。出現(xiàn)在記者面前的是十幾棟徽派建筑風(fēng)格的別墅，這片約50畝的山間盆地被群山環(huán)繞，宛若一幅水墨畫(huà)。

“被動(dòng)房”落戶沙嶺村

北京北方京航鋁業(yè)公司總經(jīng)理林寶成，是沙嶺新村被動(dòng)房項(xiàng)目的咨詢及施工負(fù)責(zé)人?！董h(huán)境與生活》記者抵達(dá)沙嶺新村時(shí)，他已在村辦公樓前等候。林寶成介紹說(shuō)，沙嶺村被動(dòng)房項(xiàng)目于2016年4月啟動(dòng)，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的勘探、設(shè)計(jì)后，在2016年11月開(kāi)工建設(shè)，歷時(shí)近一年才完工，沙嶺新村居民于2017年11月1日搬遷入住。

記者看到林總辦公室墻上貼的項(xiàng)目介紹寫(xiě)著：“昌平區(qū)延壽鎮(zhèn)泥石流搬遷村——沙嶺新村，是經(jīng)北京市政府、昌平區(qū)政府批準(zhǔn)的全國(guó)第一個(gè)超低能耗整村農(nóng)宅項(xiàng)目，總建筑面積7198.38平方米，共計(jì)36戶18棟，項(xiàng)目啟動(dòng)建設(shè)以來(lái)始終堅(jiān)持‘安全實(shí)用、節(jié)能減排、經(jīng)濟(jì)美觀、健康舒適的綠色農(nóng)房建設(shè)和農(nóng)村居住建筑節(jié)能發(fā)展的要求，于2017年10月整體驗(yàn)收合格并交付使用?！?/p>

記者看到，沙嶺新村采用的是兩戶雙層聯(lián)排結(jié)構(gòu)，徽派建筑風(fēng)格，填充墻采用頁(yè)巖磚砌筑，單棟建筑面積399.9平方米，地上兩層，第一層層高3.3米，第二層層高3米，分左右兩戶，套內(nèi)房間格局分客廳、餐廳、臥室、廚房、書(shū)房和衛(wèi)生間等。

那么，全國(guó)第一個(gè)超低能耗整村農(nóng)宅項(xiàng)目為何落戶沙嶺新村？林寶成說(shuō)，這得益于“上應(yīng)天時(shí)，下順人和”8個(gè)字。原來(lái)的沙嶺村是在距離新村兩公里左右的山腳下，那里是泥石流多發(fā)地帶，幾年前的一次特大泥石流，讓村民的房子受損特別嚴(yán)重。從那時(shí)起，村支書(shū)韓志明就開(kāi)始跑政策、技術(shù)和資金，來(lái)“重建”沙嶺村，機(jī)緣巧合，住建部當(dāng)時(shí)正想在北京推廣被動(dòng)房的民宅，因此，項(xiàng)目就落在了沙嶺新村。

村民韓先生對(duì)記者說(shuō)，“原來(lái)我們住在下面的山溝里，住得分散，沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)劃，材料也是各家各戶就地取材，質(zhì)量也不行，每當(dāng)雨季來(lái)臨，在昌平城里有房子的居民就去城里住了，我們剩下的就去村空氣清新?！?/p>

村民的再一個(gè)擔(dān)心就是成本，這么先進(jìn)的房子得要多少錢(qián)??？

林總對(duì)《環(huán)境與生活》記者說(shuō)，根據(jù)當(dāng)時(shí)做的預(yù)算，如果完全按照當(dāng)?shù)仄胀穹康脑性O(shè)計(jì)要求，每平方米的建設(shè)成本在1800元左右；而按照被動(dòng)房設(shè)計(jì)要求，增量成本約1300元/平方米，對(duì)此，北京市住建委補(bǔ)貼1000元/平方米，剩余部分由昌平區(qū)政府補(bǔ)貼，這就相當(dāng)于居民不用多出錢(qián)，就能住上設(shè)計(jì)先進(jìn)、節(jié)能降耗、美觀舒適的“綠色建筑”。這與德國(guó)、奧地利等國(guó)當(dāng)年推廣被動(dòng)房一樣，政府以財(cái)政補(bǔ)貼的方式來(lái)鼓勵(lì)節(jié)能降耗。

林總還說(shuō)，被動(dòng)房不僅適合獨(dú)棟民宅，也適合大型公共建筑和高層住宅樓，而且由于規(guī)模效應(yīng)，大型公共建筑和高層住宅樓的增量成本可控制在800元/平方米之內(nèi)。雖然初始費(fèi)用高一點(diǎn)，但由于使用周期長(zhǎng)達(dá)幾十年，僅3到5年的節(jié)能費(fèi)用就足以回本了。

夏季每天耗電量?jī)H一度

林寶成介紹，被動(dòng)房首先要在設(shè)計(jì)理念上解決一個(gè)難點(diǎn)：既要保證建筑本身氣密性良好，避免內(nèi)外冷熱空氣直接置換從而增加能耗，同時(shí)還要保持室內(nèi)空氣新鮮。這樣看似互相矛盾的難點(diǎn)只能通過(guò)被動(dòng)房的新設(shè)計(jì)、新材料和新工藝來(lái)解決。

首先，采用新風(fēng)系統(tǒng)避免屋內(nèi)外冷熱空氣直接交換。這要靠“地源熱泵”來(lái)實(shí)現(xiàn)，即在每300平方米的面積內(nèi)打兩口約100米的深井，中有兩根直徑32毫米的PVC水管，底部U形連通，原理是借助100米的地溫層將室外的冷/熱空氣進(jìn)行“過(guò)濾”，再將滿足人體舒適度要求的新鮮空氣通過(guò)新風(fēng)系統(tǒng)，送至建筑物內(nèi)各個(gè)房間。

記者問(wèn)，每棟被動(dòng)房下面都要打百余米的深井，是否成本過(guò)高？住建、國(guó)土和環(huán)境等相關(guān)政府部門(mén)是否有相關(guān)限制？

林總解釋說(shuō)，地源熱泵所用的井不像水井那樣需要水泵，每口井的成本在7000元左右；而且地源熱泵與地層之間只有能量交換，不使用和接觸地下水，不污染環(huán)境；此外，經(jīng)過(guò)周密設(shè)計(jì)，打井不影響地基的安全性。被動(dòng)房的新風(fēng)系統(tǒng)和地源熱泵是將多余的熱能“儲(chǔ)存”在地層中，不會(huì)對(duì)室外空氣產(chǎn)生直接影響。林總說(shuō)，通過(guò)樣板房在去年夏天的測(cè)算，耗電量每天僅一度，主要用于循環(huán)泵作業(yè)，屋內(nèi)根本沒(méi)裝空調(diào)。而如果不采取被動(dòng)房模式而是開(kāi)空調(diào)制冷，像樣板房這樣的面積，恐怕每小時(shí)就要耗費(fèi)一兩度電。

“三分靠設(shè)計(jì)，七分靠施工”

記者實(shí)地觀察發(fā)現(xiàn)，沙嶺新村民宅的墻體比普通民宅更厚實(shí)。林寶成介紹說(shuō)，被動(dòng)房的建造過(guò)程中需要使用大量新材料，地面需鋪設(shè)250毫米厚的擠塑板做保溫層，外墻和屋頂用石墨聚苯板做保溫層，外墻保溫層厚250毫米，屋頂保溫層厚300毫米。還有，門(mén)窗務(wù)必采用新型多腔塑鋼型材、金屬與木質(zhì)復(fù)合型材為框料，玻璃則使用Low-E中空真空玻璃，以降低熱傳導(dǎo)系數(shù)。林總說(shuō)，被動(dòng)房技術(shù)源于德國(guó)，他們的材料技術(shù)已經(jīng)領(lǐng)先，可我們?nèi)绻疾捎眠M(jìn)口材料，時(shí)間和金錢(qián)成本都很高。可喜的是，目前國(guó)內(nèi)已有相應(yīng)廠家生產(chǎn)的門(mén)窗和保溫層材料，完全合乎技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，成本雖然比普通材料貴一些，但隨著被動(dòng)房的普及推廣，廠家實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)，價(jià)格就會(huì)逐漸降下來(lái)。

說(shuō)到被動(dòng)房質(zhì)量的關(guān)鍵，林寶成認(rèn)為，“三分靠設(shè)計(jì)，七分靠施工。設(shè)計(jì)方案以及用材，都已有成熟的模式，施工則是最為關(guān)鍵的核心?！币?yàn)椋┕きh(huán)節(jié)中稍有不慎，被動(dòng)房的兩個(gè)關(guān)鍵核心“保證氣密性良好”和“避免熱橋效應(yīng)”就會(huì)大打折扣。比如房間結(jié)構(gòu)的拐角處、門(mén)窗與墻體的結(jié)合處等，最容易出現(xiàn)熱橋效應(yīng)。施工時(shí)，保溫層厚度不達(dá)標(biāo)，或者熱橋沒(méi)處理好，都會(huì)導(dǎo)致能源損耗增加以及材料結(jié)露、脫落等情況發(fā)生。因此，在施工準(zhǔn)備期及施工期間，必須組織施工人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，讓他們掌握相關(guān)要點(diǎn)，監(jiān)理人員隨時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的立即返工。

林總強(qiáng)調(diào)，“我們追求的是質(zhì)量和節(jié)能效果，而不是速度和數(shù)量。我們希望建成的每一棟被動(dòng)房，既能合乎節(jié)能降耗標(biāo)準(zhǔn)，又能讓住戶住得舒服。”被動(dòng)房建設(shè)之所以成本高，主要在于大量采用新材料以及施工工期要比普通建筑增加40%到50%。

88歲的張老太太一冬天沒(méi)感冒

記者在走訪被動(dòng)房住戶時(shí)，一位老太太正好在家門(mén)口曬太陽(yáng)，她兒子在旁邊照顧。記者大聲問(wèn)：“您老人家住這新房子，感覺(jué)怎么樣啊？”老人笑著回答：“好，舒服?！彼齼鹤釉谂赃呇a(bǔ)充說(shuō)，“老太太姓張，今年88歲了，耳朵不好使，說(shuō)話也不利索?！?/p>

記者在與老太太兒子的交流中了解到，他們一家原來(lái)住在山溝里，冬天取暖就是用柴禾燒火炕，但老屋子透風(fēng)，燒柴很嗆還很臟，如果開(kāi)空調(diào)取暖不僅費(fèi)電，效果還不好。以前，老太太冬天都會(huì)感冒生病，全家人都擔(dān)心。去年搬進(jìn)新居過(guò)了一個(gè)冬天，老太太連感冒都沒(méi)得。

老太太的兒子還說(shuō)，此前住老房子的時(shí)候，最冷的時(shí)候一個(gè)月電費(fèi)就高達(dá)1800元，絕大部分都是給空調(diào)和電暖器“吃”掉了，而從去年11月1日到今年3月底，燃?xì)赓M(fèi)總共用了2000元，這里面包括全家人做飯、洗澡等用度。作為對(duì)比，如果這棟200平方米的房子使用集中供暖，每個(gè)取暖季要付取暖費(fèi)7600元（按均價(jià)38元/平方米計(jì)算）。綜合各方面估算，被動(dòng)房大幅節(jié)能降耗，將能源支出費(fèi)用降至普通房的1/4到1/3。

既然被動(dòng)房?jī)?yōu)勢(shì)明顯，那么接下來(lái)如何推廣普及？林寶成認(rèn)為，“首先，要加大宣傳力度，讓更多人認(rèn)識(shí)到被動(dòng)房的優(yōu)勢(shì)所在。我的樣板房和這里的新村民宅，隨時(shí)可供來(lái)客直接體驗(yàn)；其次，希望政府能從財(cái)政方面給予補(bǔ)貼，當(dāng)年歐洲國(guó)家也是這樣推廣的；最后，從節(jié)能降耗角度來(lái)看，有必要從立法上保障被動(dòng)房的建設(shè)實(shí)施?！?/p>