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    新型城鎮(zhèn)化農(nóng)村土地綜合整治對(duì)策研究

    2018-09-10 13:31:40李斌王巖
    炎黃地理 2018年8期
    關(guān)鍵詞:新型城鎮(zhèn)化農(nóng)村土地對(duì)策

    李斌 王巖

    摘 要:農(nóng)耕文明是我國(guó)文明的起源,農(nóng)業(yè)一直是我們改革的關(guān)注點(diǎn)和側(cè)重點(diǎn),城鎮(zhèn)一體化是我國(guó)發(fā)展的趨勢(shì),而農(nóng)村土地的綜合整改是推動(dòng)農(nóng)村城鎮(zhèn)建設(shè)的重要指標(biāo),能規(guī)范合理的做好農(nóng)村土地的整治,雖然考驗(yàn)著相關(guān)部門(mén)和負(fù)責(zé)人的能力,但是也促進(jìn)了新農(nóng)村的建設(shè)和緩減了城市用地的緊張。本文通過(guò)對(duì)我國(guó)農(nóng)村土地整治存在的問(wèn)題進(jìn)行分析,探討出現(xiàn)這些問(wèn)題的原因,最后提出改善的措施和建議,希望能給關(guān)注農(nóng)村土地整治的人們一些幫助。

    關(guān)鍵詞:新型城鎮(zhèn)化;農(nóng)村土地;對(duì)策;研究

    1.土地整改面對(duì)的問(wèn)題

    1.1整改工作存在滯后

    土地綜合整改的流程包括對(duì)項(xiàng)目的論證、測(cè)評(píng)和決策,我們通過(guò)對(duì)現(xiàn)階段我國(guó)農(nóng)村土改的效果分析來(lái)看,我國(guó)整改工作存在滯后的問(wèn)題,表現(xiàn)在一下兩個(gè)方面:第一,項(xiàng)目可行性研究階段,對(duì)土地等資源數(shù)據(jù)的收集不全面,存在因一些數(shù)據(jù)的缺失而資源浪費(fèi)現(xiàn)象;第二,項(xiàng)目整治效率不高,主要體現(xiàn)在整治項(xiàng)目設(shè)計(jì)以及施工時(shí)間線(xiàn)很長(zhǎng),項(xiàng)目進(jìn)展緩慢,存在一定的安全隱患。

    1.2宅基地的換置存在困難

    宅基地屬于農(nóng)村土地整治的一個(gè)方面,通過(guò)整治案例我們不難發(fā)現(xiàn)宅基地的置換很困難,第一,當(dāng)?shù)鼐用癫辉敢獍犭x故鄉(xiāng),習(xí)慣了當(dāng)?shù)氐纳罘绞?;第二,土地?fù)Q置過(guò)程中,土地面積、土地位置和土地合法性等問(wèn)題的糾紛阻礙了土地整治進(jìn)程。

    1.3住宅區(qū)和農(nóng)耕區(qū)矛盾

    響應(yīng)國(guó)家土地整治的號(hào)召,農(nóng)民的宅基地一般更換為城市住房,面臨著以下兩個(gè)問(wèn)題:第一,大量農(nóng)民搬遷至城鎮(zhèn),搬遷成本高,造成經(jīng)濟(jì)壓力;第二,農(nóng)民習(xí)慣了宅基地有地有院的生活,不習(xí)慣城市的樓房生活。

    1.4整治基金存在缺乏

    經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定改革效果,目前整治過(guò)程中存在明顯的資金鏈短缺的問(wèn)題,體現(xiàn)在如下:第一,農(nóng)村土地面積大,得到資金分配過(guò)后受益面就??;第二,政府管理過(guò)程中資金分配沒(méi)有考慮到位,資金的分配不合理。

    2.土地整改存在上述問(wèn)題的原因

    2.1政策條規(guī)缺少規(guī)范化

    土地整改是一個(gè)新項(xiàng)目,政府等部門(mén)也缺少參考的經(jīng)驗(yàn),而且土地整治涉及面比較廣,農(nóng)田、水資源、村落、房屋等都需要考慮到位,而不同的面由不同的部門(mén)來(lái)管,不同的部門(mén)有不同的決策模式,執(zhí)行力度也不一樣,所以政策方面就有差異性,卻少了一定的規(guī)范化程度。

    2.2整治規(guī)劃不合理

    任何決策都要落于實(shí)際,萬(wàn)萬(wàn)不能紙上談兵,目前的一些整治浮現(xiàn)出沒(méi)有根據(jù)本地地情來(lái)制定方案的問(wèn)題,決策者在制定方案的時(shí)候,沒(méi)有結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶厣闆r提出相應(yīng)的管理方法,或者管理方法雖然提出但執(zhí)行力度不夠,不符合當(dāng)?shù)氐恼男枨蟆?/p>

    2.3資金來(lái)源受限

    現(xiàn)階段的整改面臨著資金來(lái)源渠道狹窄的問(wèn)題,很多好的意見(jiàn)因?yàn)橘Y金的缺乏而不能運(yùn)營(yíng)下去,目前資金的主要來(lái)源還是政府撥款,沒(méi)有其他機(jī)構(gòu)或者組織的介入,給上級(jí)財(cái)政造成巨大的負(fù)擔(dān)。

    2.4忽視農(nóng)民基層的呼聲

    土地整改影響最大的還是農(nóng)民群眾,因此農(nóng)民的意愿和呼聲是整改工作的指導(dǎo)方針,但目前依然有不重視農(nóng)民意見(jiàn)的現(xiàn)象發(fā)生,比如只重視農(nóng)民的搬遷,而忽視后續(xù)農(nóng)民水土不服、生活不便等問(wèn)題;對(duì)貧困地區(qū)的補(bǔ)償太低,整改過(guò)后農(nóng)民的生活質(zhì)量得不到保證等。

    3.土地整改的建議

    3.1因地制宜策略

    因地制宜的核心就是分區(qū)整改,根據(jù)不同地區(qū)的特色提出不同的整改意見(jiàn),合理科學(xué)的推進(jìn)整改工程的進(jìn)行,我國(guó)部分地區(qū)就采用了這種方法,因地制宜提出整治方案,然后試行推廣,邊推廣邊發(fā)現(xiàn)問(wèn)題改進(jìn)方案,利用幫扶相帶的方法,在綜合發(fā)展好的村莊進(jìn)行產(chǎn)業(yè)型改革,建立土地整改中心,周邊村莊與其相連,形成一個(gè)小型的經(jīng)濟(jì)圈。

    3.2借鑒成功案例

    雖然國(guó)內(nèi)的土地整改才剛起步,但國(guó)外就有很多整改成功的例子,比如德國(guó)等歐美國(guó)家,農(nóng)業(yè)改革起步較早,農(nóng)村土地整改這方面已經(jīng)形成一個(gè)規(guī)?;捏w系,他們提倡農(nóng)村改革和城鎮(zhèn)規(guī)劃以及生態(tài)保護(hù)相結(jié)合,注重過(guò)程的綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展,結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣l(fā)展第三產(chǎn)業(yè),保證居民生活水品得到提高,這是我們可以借鑒的東西,也是我國(guó)土地整改的最終方向。

    3.3完善基礎(chǔ)設(shè)施,保護(hù)生態(tài)

    基礎(chǔ)設(shè)施的完善關(guān)鍵著農(nóng)業(yè)效率的提高,而生態(tài)關(guān)系到我們的未來(lái)。所以我們?cè)谕恋卣牡倪^(guò)程中,要把土地生產(chǎn)效率的改革作為關(guān)注的重點(diǎn),同時(shí)不忘生態(tài)的保護(hù)。在土地綜合整改時(shí),從生態(tài)保護(hù)的角度出發(fā),加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),考慮優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的提案,合理分配農(nóng)作物種植區(qū)域以及種植數(shù)量,以達(dá)到滿(mǎn)足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求的目的,從而推動(dòng)土地改革的最終落實(shí)。

    3.4定制科學(xué)合理的整治對(duì)策

    在土地綜合整改項(xiàng)目的提出、可行性的研究、項(xiàng)目的進(jìn)程、后期的結(jié)尾工作都需要科學(xué)合理的管理體系,政府對(duì)土地整治項(xiàng)目提出的策略應(yīng)該是動(dòng)態(tài)的,根據(jù)實(shí)際情況的反饋進(jìn)行合理的改變策略,保證土地整治穩(wěn)健進(jìn)展。

    3.5尊重群眾的需求

    農(nóng)民群眾作為土地綜合整改中的弱勢(shì)群體,他們的權(quán)益應(yīng)該被重視,以人為本的執(zhí)法理念要貫穿與土地整改的始終,保證農(nóng)民群眾的正常生活不被打亂,生活水平能夠提高。

    總結(jié)

    新農(nóng)村城鎮(zhèn)化改革是一個(gè)很好的改革機(jī)遇,我們把土地的流轉(zhuǎn),現(xiàn)代化新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣結(jié)合起來(lái),體現(xiàn)取長(zhǎng)補(bǔ)短的優(yōu)越性。我們通過(guò)對(duì)農(nóng)村土地的合理分配,將多余的農(nóng)耕用地轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)住宅用地,解決了現(xiàn)階段的土地?cái)?shù)量跟不上建房速度的問(wèn)題,通過(guò)土地轉(zhuǎn)換的收益來(lái)加強(qiáng)新農(nóng)村建設(shè)。在土地綜合整治中要注重因地制宜,傾聽(tīng)農(nóng)民的意愿,提出可行性方案,保證土地綜合整改工作能夠快且好的完成。

    作者簡(jiǎn)介:

    李斌,男,漢族,山東省臨沂市費(fèi)縣人,專(zhuān)科,主要從事農(nóng)村宅基地、土地管理等方面工作。

    王巖,男,漢族,山東省臨沂市費(fèi)縣人,專(zhuān)科,主要從事基礎(chǔ)測(cè)繪方面工作。

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