變“廢”為“寶” 舊廠房“長(zhǎng)出”新經(jīng)濟(jì)

彭钚鈾

龍泉驛區(qū)積極推動(dòng)文化企業(yè)利用廢舊廠區(qū)發(fā)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，參與世界文創(chuàng)名城建設(shè)。引導(dǎo)丙火傳媒投資2.6億元，改建盤活原洪河片區(qū)廢舊的長(zhǎng)江紫東無(wú)縫鋼管廠，創(chuàng)立梵木創(chuàng)藝園區(qū)。初步形成文創(chuàng)資源高度聚集、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈條完備、文創(chuàng)活動(dòng)蓬勃開展的良好態(tài)勢(shì)。目前，園區(qū)1期改造面積4萬(wàn)平方米，引進(jìn)各類文創(chuàng)企業(yè)、團(tuán)隊(duì)100余家，平均年產(chǎn)值達(dá)7000萬(wàn)元的創(chuàng)意總部企業(yè)8家，綜合年產(chǎn)值約30.78億元。梵木創(chuàng)藝區(qū)獲評(píng)2018年《人民日?qǐng)?bào)》權(quán)威發(fā)布“中國(guó)最佳旅游文創(chuàng)項(xiàng)目TOP20”獎(jiǎng)項(xiàng)，獲批省市文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，獲得國(guó)家發(fā)改委服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金450萬(wàn)元支持，是成都市戰(zhàn)略規(guī)劃的四大音樂產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，打造“西部文創(chuàng)中心”的重點(diǎn)項(xiàng)目。

敢想敢干多嘗試

（一）實(shí)施“政府主導(dǎo)+企業(yè)主體”的動(dòng)力模式。龍泉驛區(qū)委、區(qū)政府解放思想，持續(xù)推進(jìn)“放管服”改革，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，將政策、資金等要素向園區(qū)傾斜，讓企業(yè)有更多獲得感。園區(qū)周邊地處城郊結(jié)合部，過(guò)去小散污企業(yè)聚集、流動(dòng)人口較多，配套不足、管理無(wú)序。相關(guān)職能部門主動(dòng)上門聯(lián)席會(huì)商，采取現(xiàn)場(chǎng)審查、并聯(lián)審批等方式，完善報(bào)規(guī)報(bào)建、工商注冊(cè)、消防環(huán)評(píng)等手續(xù)，及時(shí)打通周邊道路，完成周邊農(nóng)戶、土地拆遷及水產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)遷等工作；積極配套扶持政策，在全面落實(shí)省市各項(xiàng)文創(chuàng)扶持政策基礎(chǔ)上，區(qū)財(cái)政設(shè)立5000萬(wàn)元文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金，重點(diǎn)扶持創(chuàng)意設(shè)計(jì)、音樂產(chǎn)業(yè)等文創(chuàng)項(xiàng)目。丙火傳媒集設(shè)計(jì)、改造、運(yùn)營(yíng)于一體，推動(dòng)廢舊廠區(qū)變身新空間，形成多功能展演空間、公共藝術(shù)館、創(chuàng)客空間、音樂人工作室等核心文創(chuàng)版塊。正在規(guī)劃建設(shè)的梵木創(chuàng)藝區(qū)二期項(xiàng)目占地55畝、總投資15億元，依托“創(chuàng)意設(shè)計(jì)、音樂產(chǎn)業(yè)、文博藝術(shù)、人才孵化”四個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，新建包含創(chuàng)意總部基地、藝術(shù)劇場(chǎng)、音樂公園等在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)；目前急待入園的排隊(duì)企業(yè)已達(dá)200余家，為打造音樂之都、創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集群增添了強(qiáng)勁動(dòng)力。

（二）實(shí)施“全產(chǎn)業(yè)鏈+網(wǎng)絡(luò)化”的發(fā)展模式。梵木創(chuàng)藝區(qū)緊緊圍繞創(chuàng)意設(shè)計(jì)和音樂產(chǎn)業(yè)兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建上下貫通的全產(chǎn)業(yè)鏈。從園區(qū)業(yè)態(tài)看，創(chuàng)意設(shè)計(jì)全產(chǎn)業(yè)鏈涵蓋了研發(fā)—設(shè)計(jì)—打樣—生產(chǎn)—展示—營(yíng)銷—升級(jí)，音樂產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈涵蓋了創(chuàng)作—制作—演藝—數(shù)字化運(yùn)營(yíng)—版權(quán)—粉絲經(jīng)濟(jì)，上下游企業(yè)依托產(chǎn)業(yè)鏈匯聚聯(lián)結(jié)，產(chǎn)生集聚效應(yīng)，價(jià)值增值顯著提升。同時(shí)，園區(qū)逐漸形成網(wǎng)絡(luò)化文創(chuàng)格局，包括園區(qū)企業(yè)之間的聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)、與四川大學(xué)等科研院校合作形成的研發(fā)合作網(wǎng)絡(luò)、包含多個(gè)服務(wù)平臺(tái)的服務(wù)支撐網(wǎng)絡(luò)等，從而更敏銳地感知市場(chǎng)需求，使創(chuàng)意產(chǎn)品緊跟消費(fèi)時(shí)尚，持續(xù)保持文創(chuàng)產(chǎn)品和服務(wù)的創(chuàng)新力和市場(chǎng)占有率。

（三）實(shí)施“產(chǎn)業(yè)融合+多元服務(wù)”的運(yùn)營(yíng)模式。園區(qū)建立集設(shè)計(jì)研發(fā)、金融服務(wù)、版權(quán)保護(hù)、技術(shù)支撐、產(chǎn)品展售于“一體”的新型運(yùn)營(yíng)模式，以部分免費(fèi)或成本運(yùn)作的方式為園區(qū)企業(yè)提供增值服務(wù)。搭建公共服務(wù)平臺(tái)，為園區(qū)企業(yè)提供“全鏈條”服務(wù)。建立創(chuàng)意設(shè)計(jì)研發(fā)服務(wù)平臺(tái)、公共藝術(shù)展館、動(dòng)漫互動(dòng)體驗(yàn)中心等創(chuàng)藝設(shè)計(jì)服務(wù)平臺(tái)；建立多功能展演空間、藏羌彝音樂研究推廣中心、多功能劇場(chǎng)、錄音棚等音樂產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)；完善攝影棚、公共畫室、版權(quán)服務(wù)站、五人制足球場(chǎng)、免費(fèi)停車場(chǎng)、餐飲便利店等文創(chuàng)配套服務(wù)平臺(tái)。提供“一站式”配套服務(wù)，為文創(chuàng)孵化提供“一體化”支撐。針對(duì)項(xiàng)目孵化所需的現(xiàn)金流、人才流、物資流、信息流，通過(guò)創(chuàng)業(yè)生態(tài)育成體系建設(shè)，搭建起政務(wù)服務(wù)、導(dǎo)師輔導(dǎo)、技術(shù)支撐、市場(chǎng)推廣、投融資引進(jìn)、產(chǎn)業(yè)基金扶持等“一站式”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)+原創(chuàng)孵化+產(chǎn)業(yè)培育”的一體化運(yùn)營(yíng)管理模式。

積極探索見成效

（一）有效盤活廢舊閑置資源，重塑了區(qū)域城市空間。梵木創(chuàng)藝區(qū)用“文創(chuàng)藝術(shù)”之手擦亮塵封的工業(yè)遺產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)了廢舊廠區(qū)修舊利廢、有機(jī)更新，既推動(dòng)了工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用，又帶動(dòng)片區(qū)業(yè)態(tài)環(huán)境改善，提升了區(qū)域顏值和優(yōu)雅氣質(zhì)。

（二）有效拓寬園區(qū)盈利渠道，增強(qiáng)了文創(chuàng)發(fā)展活力。變單純“物業(yè)型”租金收入為“服務(wù)平臺(tái)型”多渠道盈利。通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作錄音棚、多功能展演廳等資源，獲得空間運(yùn)營(yíng)收益；通過(guò)“房東+股東”模式，投資參股企業(yè)，獲得股權(quán)收益；為入駐項(xiàng)目提供基礎(chǔ)配套服務(wù)和人力資源等增值服務(wù)，獲取增值服務(wù)收益。2017年租金收入700萬(wàn)元，收入占比僅為園區(qū)的20%，股權(quán)等增值服務(wù)型收益占比逐步增大，確保園區(qū)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

（三）有效優(yōu)化文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)了文商旅融合發(fā)展。園區(qū)文化產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展效應(yīng)不斷顯現(xiàn)，帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的同步優(yōu)化調(diào)整，促進(jìn)了周邊金融、現(xiàn)代商貿(mào)及都市休閑產(chǎn)業(yè)加速深度融合，成為龍泉驛區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)極。以創(chuàng)意設(shè)計(jì)為核心驅(qū)動(dòng)，園區(qū)創(chuàng)意設(shè)計(jì)研發(fā)服務(wù)平臺(tái)促進(jìn)相關(guān)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值達(dá)20億元以上，多項(xiàng)文創(chuàng)產(chǎn)品獲得紅點(diǎn)、iF、紅星、天府寶島等國(guó)際、國(guó)內(nèi)大獎(jiǎng)，為全國(guó)多個(gè)文化創(chuàng)意園區(qū)在“文化創(chuàng)新、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、產(chǎn)品研發(fā)、商業(yè)發(fā)展”等方面提升完善，提供了參考借鑒。

（四）有效發(fā)揮輻射帶動(dòng)示范，促進(jìn)了區(qū)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。梵木創(chuàng)藝區(qū)作為成都城市音樂創(chuàng)意地標(biāo)、大眾公共文化藝術(shù)平臺(tái)，示范效應(yīng)和集聚效應(yīng)正在釋放。園區(qū)已將“梵木”模式復(fù)制到重慶、麗江等地；將音樂IP輸出到紅原等民族地區(qū)；音樂人楊詒團(tuán)隊(duì)參與好萊塢《迷蹤之國(guó)》音樂制作，他建立的蒙古國(guó)等音樂大數(shù)據(jù)庫(kù)參與服務(wù)“一帶一路”，他帶領(lǐng)的9人團(tuán)隊(duì)2017年完成產(chǎn)值達(dá)2700萬(wàn)元。園區(qū)為青年（大學(xué)生）提供 “雙創(chuàng)”就業(yè)崗位和實(shí)習(xí)崗位達(dá)2000余個(gè)。

（五）有效豐富群眾文化生活，滿足了群眾美好生活新期盼。園區(qū)月月有演出、周周有活動(dòng)。兩年來(lái)，開展“翁布里亞爵士音樂節(jié)”等各類文化活動(dòng)200余場(chǎng)，也是“蓬皮杜全球都市國(guó)際藝術(shù)雙年展”的分會(huì)場(chǎng)，已成為成都時(shí)尚文化新地標(biāo)、文創(chuàng)旅游新的打卡地。園區(qū)營(yíng)建了綜合性新型文化體驗(yàn)場(chǎng)所，在家門口為市民搭建“文化會(huì)客廳”，免費(fèi)對(duì)外開放錄音棚等專業(yè)場(chǎng)館設(shè)備、以及“文創(chuàng)主題活動(dòng)”、公益演出、藝術(shù)推廣等公益文化活動(dòng)30余場(chǎng)次，惠及群眾約100萬(wàn)人次。