在線短租：房源照片成“照騙”

李雨澤

正值暑期旅游高峰，通過方便快捷的在線短租平臺(tái)訂房已成為不少游客的選擇。本刊記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的短租房與平臺(tái)上發(fā)布的位置、房間條件等信息嚴(yán)重不符，有的設(shè)施陳舊、無證經(jīng)營(yíng)，存在多種安全隱患。一些在線短租平臺(tái)對(duì)房源把關(guān)不嚴(yán)，只需簡(jiǎn)單幾步就可注冊(cè)發(fā)布。

“地板變成了水泥地，垃圾到處都是”

研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2018年在線短租市場(chǎng)交易額預(yù)計(jì)將達(dá)到169.6億元。與此同時(shí)，與短租房相關(guān)的消費(fèi)投訴也日益增多。據(jù)江蘇省消費(fèi)者協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來針對(duì)在線短租房的投訴明顯增多，已占投訴住宿類問題的60%以上。

不少游客反映，打開在線短租平臺(tái)，特色房源、圖片精美、位置絕佳，不少短租房在預(yù)訂時(shí)都“看起來很美”，現(xiàn)實(shí)中卻大打折扣。不久前，河南濮陽的小張剛大學(xué)畢業(yè)，到上海參加工作面試。他在短租平臺(tái)上訂了一間房，看照片干凈整潔，實(shí)際卻與描述相反?！暗匕遄兂闪怂嗟?，垃圾到處都是，小小一個(gè)房間擠了8個(gè)人?！毙堈f。

位置信息與描述的嚴(yán)重偏離是游客投訴的另一大熱點(diǎn)。來自安徽的李女士向本刊記者訴說了她的遭遇：“我去年到南京參加公務(wù)員考試。在火車上訂了一間離考點(diǎn)很近的房子，結(jié)果按著平臺(tái)上的地址怎么也找不到。后來打電話給老板。原本平臺(tái)顯示只有十幾米的距離，結(jié)果按他指引的路東繞西繞，拖著行李走了半個(gè)多小時(shí)?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士介紹，一些在線短租平臺(tái)準(zhǔn)入門檻低，平臺(tái)管理松散，申請(qǐng)成為商家只需要提供身份信息即可，對(duì)信息發(fā)布把關(guān)不嚴(yán)。

本刊記者實(shí)測(cè)發(fā)現(xiàn)，在網(wǎng)上挑幾張照片，在一家短租平臺(tái)上填寫了地址等幾步簡(jiǎn)單操作之后，就顯示房源發(fā)布成功，10分鐘之后就有人聯(lián)系看房。而記者在發(fā)布房源過程中，平臺(tái)只要求驗(yàn)證個(gè)人身份信息，對(duì)發(fā)布消息內(nèi)容的真假并沒有進(jìn)行任何核實(shí)和確認(rèn)。

無照經(jīng)營(yíng)、存安全隱患、不用身份登記

根據(jù)多家在線平臺(tái)提供的信息。本刊記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，很多在訂房App上打著“青年旅館”“民宿”的短租房。存在各類問題。

——網(wǎng)上大肆宣傳實(shí)則無照經(jīng)營(yíng)。本刊記者走訪了南京、上海、合肥等地20多家在線短租房，這些短租房普遍打著“青旅”“民宿”的旗號(hào)，由民房私自改造，沒有牌匾和標(biāo)識(shí)，均屬無照經(jīng)營(yíng)。

一家短租房的負(fù)責(zé)人告訴本刊記者：“像我們這種房屋，如果按照旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理，根本申請(qǐng)不下來營(yíng)業(yè)執(zhí)照，只能通過在線短租房平臺(tái)發(fā)布房源?！?/p>

——設(shè)施老舊，存在各種隱患。本刊記者在南京新街口一家短租房采訪時(shí)，乘坐的電梯出了故障停止運(yùn)行，被困在電梯里近20分鐘。在珠江路附近的短租房采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，三部電梯壞了兩部，消防通道堆放著各種各樣的雜物。

南京長(zhǎng)樂街上一家由一間平房改造而成的短租房，進(jìn)門通道棚頂漏雨，纏著膠帶的電線離床不足半米。而南京夫子廟附近的一家短租房為了提高房屋的利用率，室內(nèi)臥室和衛(wèi)生間都增加了隔板，被隔過的走廊一次僅容一人通過。

——交錢即住，很少登記核實(shí)身份信息。根據(jù)旅館業(yè)治安管理?xiàng)l例規(guī)定，住宿登記時(shí)。應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)住宿人員身份證件，逐人如實(shí)登記住宿人員的姓名、性別、民族、住址、有效身份證件種類和號(hào)碼以及入住、退房房號(hào)及時(shí)間等信息。本刊記者在20多家在線短租平臺(tái)訂房發(fā)現(xiàn)，普遍交錢即住，僅有一家要求進(jìn)行身份登記。

需要有針對(duì)性的管理措施

一位在線短租從業(yè)人員告訴本刊記者。這種短租房最大的特點(diǎn)就是油水大、成本低。“一般來說，房子大部分都是租別人的，在交完租金以后剩下的全是自己賺的錢?；旧弦粋€(gè)人經(jīng)營(yíng)就夠了。省了不少成本。旺季一個(gè)月賺一萬多元根本不費(fèi)什么勁?！?/p>

談到監(jiān)管，他對(duì)記者說：“說實(shí)話查得并不嚴(yán)，即使查，我們也會(huì)用‘陰陽地址，平臺(tái)上的電話留的不是自己的。干好幾年了，也沒啥事。”更有一位在線短租商家坦言，不怕投訴，如果投訴多了換個(gè)平臺(tái)重新注冊(cè)就好了。

本刊記者采訪一位在線短租平臺(tái)的客服，這名客服人員一再申明，平臺(tái)和商家之間只是合作的關(guān)系。對(duì)于商家的欺騙行為，平臺(tái)管不了，出了任何問題概不負(fù)責(zé)。如果房客發(fā)生意外事件，平臺(tái)只能相應(yīng)降低商家的評(píng)分，情節(jié)嚴(yán)重的再和商家協(xié)商解除合作。

中國(guó)未來研究會(huì)旅游分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉思敏建議，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)可以通過財(cái)產(chǎn)、人身安全保障方案及身份識(shí)別等手段，建立完善的房東、租客個(gè)人信用檔案登記制度和規(guī)范的個(gè)人信用評(píng)估機(jī)制，交易雙方可以根據(jù)累計(jì)評(píng)價(jià)和信用評(píng)級(jí)來進(jìn)行雙向選擇。此外，還應(yīng)加強(qiáng)行業(yè)法律法規(guī)的制定，在立法層面提供更加強(qiáng)有力的保障。

據(jù)了解，目前一些地方已經(jīng)出臺(tái)加強(qiáng)短租市場(chǎng)管理的相關(guān)政策，分類設(shè)定建筑設(shè)施、消防安全、經(jīng)營(yíng)管理的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)部門發(fā)放相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可或準(zhǔn)予申報(bào)登記。