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北京房租上漲

@新浪財(cái)經(jīng)：大多數(shù)人在討論租金上漲時(shí)，混淆了兩個(gè)概念，一個(gè)概念是市場(chǎng)化的租金；另一個(gè)概念是公租房的租金。今天很多人在討伐房租上漲，其實(shí)討伐錯(cuò)了，討伐的是市場(chǎng)化租金的上漲，這是一種螳臂擋車式的悲天憫人。房?jī)r(jià)太高怪地產(chǎn)商，租金太高怪長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，這兩者都是非?？尚Φ臒o知。

@往事依然如故V：房租的多少和大多數(shù)人的收入有關(guān)，和租售比沒有關(guān)系。西方國(guó)家房屋租售比6%的前提是需要交2%-3%的房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)處于理性狀態(tài)。中國(guó)的房?jī)r(jià)沒有房產(chǎn)稅，房子70年的土地使用權(quán)，到期只是交土地使用費(fèi)，房子本身產(chǎn)權(quán)是永久的，造就了房子的投資價(jià)值。

@財(cái)經(jīng)網(wǎng)：1.房租異常上漲將加速對(duì)低收入人群的擠出，勢(shì)必導(dǎo)致城市人口增長(zhǎng)放緩，甚至出現(xiàn)凈下降，這將明顯動(dòng)搖房?jī)r(jià)上漲的基礎(chǔ)；2.與炒房動(dòng)輒數(shù)十萬元、數(shù)百萬元盈利，房租上漲所能帶來的盈利空間有限。這在某種程度上反映出中國(guó)炒房動(dòng)力的衰減；3.無法承受高房?jī)r(jià)的低收入人群，絕無可能因?yàn)榉孔馍蠞q而即時(shí)獲得購房能力。

@何夕：估值規(guī)律一般是這樣：成長(zhǎng)股會(huì)被市場(chǎng)給予較高的估值，價(jià)值股則會(huì)被給予較低的估值。說到底，北京自2017年3月以來的房?jī)r(jià)下跌和最近的房租上漲，所指向的租售比均值回歸，都在說明一件事：北京正在進(jìn)行著從“成長(zhǎng)股”向“價(jià)值股”的估值切換。

@新浪證券：？？【李迅雷：大家是否誤判了房租、滯脹與消費(fèi)降級(jí)？】對(duì)于樓市而言，也面臨同樣的估值壓力：假設(shè)租售比為2%，則對(duì)應(yīng)50倍市盈率，而目前上海股票的平均市盈率大約為13倍，深圳23倍，深滬股市市盈率中位數(shù)為30倍。因此，樓市的租售比或許也面臨上調(diào)壓力，或者租金上漲，或者房?jī)r(jià)下跌，使得房租“相對(duì)上漲”。

@齊俊杰：防止房租上漲，比防止房?jī)r(jià)上漲更加緊迫，因?yàn)橘I不起房還能租房，租不起房，已經(jīng)別無選擇。強(qiáng)烈建議，讓中介退回到服務(wù)費(fèi)的盈利模式上。

大公國(guó)際遭處罰

@法治周末：？？【大公國(guó)際遭遇信用“滑鐵盧”】8月17日，在證監(jiān)會(huì)召開的新聞發(fā)布會(huì)上，新聞發(fā)言人常德鵬公布了對(duì)大公國(guó)際資信評(píng)估有限公司的處罰決定，暫停大公國(guó)際證券評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)一年；同日，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)也發(fā)布公告稱，決定給予大公國(guó)際嚴(yán)重警告處分，責(zé)令其限期整改，并暫停債務(wù)融資工具市場(chǎng)相關(guān)業(yè)務(wù)一年。

@水晶蒼蠅拍：信譽(yù)對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)來說能降低交易成本，高信譽(yù)的對(duì)象也能獲得高溢價(jià)。但我們現(xiàn)在很多人是把構(gòu)建信譽(yù)當(dāng)做成本負(fù)擔(dān)，例如大公國(guó)際干的蠢事兒，是以信譽(yù)為代價(jià)去換短期現(xiàn)金流入。但這種蠢事兒為什么有存在的合理性呢？第一要看是不是真正的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)；第二要看有沒有真正的法制。

@武漢劉正濤：這可是主權(quán)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，不是別的什么公司啊，搞出這種丑聞？真的沒救了。

@第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)：大公評(píng)級(jí)此次受罰主因是大公及其關(guān)聯(lián)公司向13家債務(wù)融資工具發(fā)行人（含10家民營(yíng)企業(yè)和3家政府平臺(tái)公司）提供大額咨詢服務(wù)，合計(jì)金額超過7800萬元；向18家公司債發(fā)行人提供大額咨詢服務(wù)，合計(jì)金額超過1.2億元。收費(fèi)后，相關(guān)企業(yè)評(píng)級(jí)迅速調(diào)升。

@李濟(jì)航：由于是發(fā)行人付費(fèi)模式，在國(guó)內(nèi)評(píng)級(jí)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的背景下，如果不能按照發(fā)行人的意愿去調(diào)整評(píng)級(jí)，就有可能失去客戶。因此在發(fā)行人出錢評(píng)級(jí)的模式下，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)很難保持絕對(duì)的客觀中立。

@鳳凰網(wǎng)股票：國(guó)內(nèi)信評(píng)行業(yè)史上最嚴(yán)處分塵埃落定，大公國(guó)際資信評(píng)估有限公司受罰案震動(dòng)債券圈。交錢就能改評(píng)級(jí)，最直接的影響就是助推評(píng)級(jí)泡沫，扭曲市場(chǎng)定價(jià)。而隨著監(jiān)管禁令的下發(fā)，一場(chǎng)涉及評(píng)級(jí)行業(yè)的“去泡沫化”風(fēng)暴行將刮起。

@ZOOZ：大公國(guó)際內(nèi)部的《大公集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)》如是描述：“關(guān)建中思想是大公堅(jiān)持走民族品牌國(guó)際化發(fā)展道路”“必須堅(jiān)持以關(guān)建中思想為指導(dǎo)方針等等。