建筑安裝工程投標(biāo)階段工程造價(jià)的確定分析

孫麗君

摘 要：在整個(gè)工程建設(shè)的過程中，除了工程的施工過程，工程造價(jià)的確定也非常復(fù)雜，會(huì)在一定程度上受到專業(yè)性因素和技術(shù)性因素的影響，可以說(shuō)其會(huì)在整個(gè)工程項(xiàng)目管理工作當(dāng)中都有所體現(xiàn)?，F(xiàn)在在建筑安裝工程當(dāng)中，常用的確定造價(jià)方式分為三個(gè)類型，分別是總價(jià)合同、單價(jià)合同以及成本薪金合同，但是應(yīng)當(dāng)結(jié)合工程的實(shí)際需要來(lái)決定具體的合同類型。本文針對(duì)建筑安裝的投標(biāo)階段造價(jià)確定要點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析，希望可以給相關(guān)工作的開展提供一些參考。

關(guān)鍵詞：建筑安裝工程；工程造價(jià)；工程投標(biāo)；工程預(yù)算造價(jià)

一個(gè)工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)的順序分段開展，針對(duì)不同的階段將其分開，單獨(dú)計(jì)算造價(jià)，這樣才能在最大程度上保證工程造價(jià)計(jì)算的質(zhì)量。這種多次計(jì)價(jià)可以更好地提高造價(jià)準(zhǔn)確性?，F(xiàn)在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革正在不斷深化，相關(guān)體制也不斷完善，在建筑施工領(lǐng)域，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步完善招投標(biāo)工作的流程。標(biāo)書可以分為兩個(gè)部分，分別是負(fù)責(zé)組織和設(shè)計(jì)的技術(shù)部分以及負(fù)責(zé)報(bào)價(jià)的商務(wù)部分，二者之間的關(guān)系是非常密切的。

1 投標(biāo)階段的工程造價(jià)工作

建筑安裝工程當(dāng)中，造價(jià)的確定關(guān)系巨大，可以說(shuō)直接決定一個(gè)企業(yè)的中標(biāo)率。正常來(lái)說(shuō)，招投標(biāo)環(huán)節(jié)當(dāng)中，工程造價(jià)往往是通過合同的方式所體現(xiàn)出來(lái)的，所以確定工程造價(jià)，才能進(jìn)一步確定合同價(jià)。雖然合同價(jià)確定的類型非常多，但是在這種情況下可以大致分為三個(gè)類型，總價(jià)合同、單價(jià)合同以及成本加酬金合同。

1.1 總價(jià)合同

已經(jīng)針對(duì)金額提出了具體的規(guī)定，建設(shè)單位結(jié)合合同內(nèi)容將安裝單位所需使用的固定費(fèi)用支付出來(lái)，這樣的合同價(jià)確定方式就是總價(jià)合同，其資金數(shù)額也是非常明顯的?？們r(jià)合同的制定應(yīng)當(dāng)是基于一定依據(jù)之下的，正常來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合圖紙和說(shuō)明書來(lái)進(jìn)行確定，確定之前也要經(jīng)由建設(shè)單位和安裝部門的討論和協(xié)商?？們r(jià)合同的特點(diǎn)是非常明顯的。首先，其價(jià)格當(dāng)中包括的任務(wù)內(nèi)容都應(yīng)當(dāng)是建筑安裝單位所應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)并完成的；其次，無(wú)論是工程建設(shè)的內(nèi)容還是工程建設(shè)總量，都已經(jīng)明確提出。

所以不難發(fā)現(xiàn)，建筑安裝工程總價(jià)合同其在形式上，是非常單一的，其直接將工程總量和工程總價(jià)固定了。但是這種類型的總價(jià)合同的基礎(chǔ)是工程量計(jì)算：首先施工單位和安裝單位將整個(gè)工程按照?qǐng)D紙的形式展現(xiàn)出來(lái)，以此為基礎(chǔ)計(jì)算總工作量，之后相關(guān)單位分析該工程量，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格以及工程的實(shí)際情況來(lái)確定工程總價(jià)，最后，將工程量和工程價(jià)格相乘就可以得到工程總價(jià)了，這個(gè)數(shù)值可以作為總價(jià)合同。

但是總價(jià)合同也可以分為兩個(gè)類型，分別是可調(diào)價(jià)值總價(jià)合同和不可調(diào)價(jià)值總價(jià)合同，其劃分的依據(jù)就是能否調(diào)值。不可調(diào)值的總價(jià)合同在工程完成承包、工程總價(jià)確定之后，工程總價(jià)就不再變更，無(wú)論工程發(fā)生什么變動(dòng)，都不可以變動(dòng)工程價(jià)格，將會(huì)由安裝單位來(lái)承擔(dān)虧空，這種方法較多適用于不會(huì)產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更的工程當(dāng)中；另一種則為可調(diào)值總價(jià)合同，雖然其價(jià)格也是比較固定的，但難免受到市場(chǎng)價(jià)格的實(shí)際影響，所以也會(huì)出現(xiàn)一定程度的改變，可調(diào)值總價(jià)合同雙方簽訂合同的過程中，會(huì)追加條款，確定調(diào)值方法，在這種情況下，雙方的調(diào)值也只能按照相關(guān)條款來(lái)進(jìn)行。

1.2 單價(jià)合同

建筑安裝工程單價(jià)合同主要有以下兩種：

（1）估量工程量單價(jià)合同

其主要依據(jù)有兩種，第一種是工程量表；第二種是工程單價(jià)表，一般情況下，建設(shè)單位會(huì)委托專業(yè)的估量人員依據(jù)上述兩個(gè)表來(lái)進(jìn)行估算，之后將分部分項(xiàng)工程量逐一列舉出來(lái)，建筑安裝工程單位依據(jù)列舉出來(lái)的工程量進(jìn)行單價(jià)的填報(bào)，而最終建筑安裝工程的造價(jià)則主要依據(jù)相關(guān)單位完成的實(shí)際的工作量，最終由上述單價(jià)乘以實(shí)際完成量，即可計(jì)算出工程總造價(jià)。使用估量工程量單價(jià)合同，需要遵循最重要的原則是估量工程量與實(shí)際工程量不會(huì)有過大的差異，而且不會(huì)發(fā)生實(shí)質(zhì)上的改變，因?yàn)榻ㄖ惭b單位填報(bào)的單價(jià)是以工程量為基礎(chǔ)，如果在實(shí)際安裝過程中，工程量出現(xiàn)了大幅增加或者減少，將會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生非常大的影響，也會(huì)影響到雙方之間的利益。但是因?yàn)闆]有法律條文對(duì)工程實(shí)質(zhì)性的變更做出規(guī)定，所以還未有一個(gè)明確的實(shí)質(zhì)性變更的標(biāo)準(zhǔn)，這是此類單價(jià)合同一直無(wú)法彌補(bǔ)的缺陷。為此，雙方在簽訂合同時(shí)，都會(huì)做出具體的規(guī)定，比如如果工程量增減幅度超過20%，即可做出相應(yīng)的調(diào)整。

（2）純單價(jià)合同

采用這種形式的合同時(shí)，發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程以及工程范圍，不需對(duì)工程量作任何規(guī)定。承包方在投標(biāo)時(shí)只需對(duì)這種給定范圍的分部分項(xiàng)工程做出報(bào)價(jià)即可，而工程量則按實(shí)際完成的數(shù)量結(jié)算。這種合同形式主要適宜于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。

1.3 成本加酬金合同

這種合同形式主要適用于工程內(nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未全面確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)尚不充分的情況下，發(fā)包方因工期要求緊迫，必須發(fā)包的工程；或者發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨(dú)特的技術(shù)、特長(zhǎng)和經(jīng)驗(yàn)的工程。

2 科學(xué)運(yùn)用報(bào)價(jià)技巧和決策

適當(dāng)?shù)膱?bào)價(jià)技巧，既可提高中標(biāo)率，又可帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)利益。就同一個(gè)標(biāo)的不同項(xiàng)目而言，可以選擇不平衡報(bào)價(jià)法。對(duì)早期結(jié)算、工程量可能增加、有索賠機(jī)會(huì)的項(xiàng)目，可以選擇高報(bào)價(jià)；反之，則應(yīng)選擇報(bào)低單價(jià)。不平衡報(bào)價(jià)法的應(yīng)用要把握適度，不能出現(xiàn)價(jià)格畸高畸低的情況。就一個(gè)標(biāo)的整體而言，當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手實(shí)力遠(yuǎn)不及我方，而我方在商務(wù)標(biāo)上略遜一籌，但又可以從綜合標(biāo)、技術(shù)標(biāo)上彌補(bǔ)，最終可以以綜合最高分取勝時(shí)，就應(yīng)采取高價(jià)位的競(jìng)爭(zhēng)技巧。投標(biāo)報(bào)價(jià)的決策，是投標(biāo)決策者把握形勢(shì)斗智斗勇的競(jìng)技。首先，投標(biāo)人決策前應(yīng)廣泛收集和掌握與投標(biāo)決策有關(guān)的信息。其次，投標(biāo)人要準(zhǔn)確地把握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況。當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)處于有利位置、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少且弱，中標(biāo)把握性大的項(xiàng)目，價(jià)格要高一些；反之，價(jià)格可偏低些，但不能惡性壓價(jià)，要保證在評(píng)標(biāo)澄清時(shí)能說(shuō)明其合理性。

3 結(jié)束語(yǔ)

經(jīng)過前文總結(jié)，我們不難發(fā)現(xiàn)，建筑安裝施工是一項(xiàng)具有較強(qiáng)技術(shù)性和綜合性的工作，在知道了安裝工藝和材料配件的基礎(chǔ)上才能更好地計(jì)算出安裝所需的金額，所以想要做好這項(xiàng)工作，只精通某一領(lǐng)域是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，而要將多個(gè)專業(yè)的知識(shí)綜合起來(lái)，并將其融會(huì)貫通，這樣才能進(jìn)一步提高人員的素質(zhì)，只精通技術(shù)又精于商務(wù)的人才才能適應(yīng)于新時(shí)期的造價(jià)控制工作，這也是一個(gè)企業(yè)保證投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力的要點(diǎn)。本文針對(duì)上述問題進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析。

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