淺析綠色建筑工程造價與成本控制

王華昌 江燦

摘要：隨著社會的發(fā)展，人們對環(huán)境保護越來越重視，綠色建筑概念在中國建筑行業(yè)也逐漸得到推廣。綠色建筑在整個建筑生命周期中的成本和價值關(guān)系是建筑工程中一個重要的問題。本文對新環(huán)境下綠色建筑造價預(yù)算與成本控制進行了分析和探討。

關(guān)鍵詞：綠色；建筑；工程造價；預(yù)算；成本管理

引言

隨著環(huán)保的普及，國家生態(tài)文明建設(shè)的更高要求，綠色建筑與建筑節(jié)能得到迅速的發(fā)展，綠色建筑在節(jié)能減排和應(yīng)對氣候變化方面將發(fā)揮越來越重要的作用。建筑創(chuàng)新材料，綠色環(huán)保新技術(shù)，建筑先進理念在國外建筑行業(yè)得到運用。然而我國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)并沒有完全建立，綠色建筑造價資料相對較少，傳統(tǒng)意義的造價預(yù)算對控制整個生命周期的造價成本和綠色建筑的價值方面顯得捉襟見肘。新型的綠色建筑是未來建筑工程建設(shè)開發(fā)的主要方向，分析建筑工程的造價與成本控制，不僅能夠提升建筑質(zhì)量，還能有效降低建筑項目的投入成本。

1、綠色建筑

能源危機的出現(xiàn)引發(fā)了一系列的節(jié)能施工，建筑施工也需要在節(jié)能的方向上不斷的發(fā)展和進步，綠色建筑以及節(jié)能建筑就是綠色施工下的產(chǎn)物。綠色建筑是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，減少環(huán)境污染，為人們提供健康、舒適的使用空間，使人類與自然更和諧的建筑。綠色建筑在施工過程中所采用的材料以及在施工中所使用的機械都應(yīng)盡可能的節(jié)能環(huán)保，減小施工過程中對環(huán)境的危害，從而達到保護環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展的目的。

關(guān)于綠色建筑與綠色施工，人們普遍有著錯誤的認(rèn)識與了解，認(rèn)為綠色施工是通過提高建筑成本來完成和實現(xiàn)的。也正是因為這樣的原因，使綠色建筑的推廣和發(fā)展受到了較大的限制。實際上，綠色施工與綠色建筑是一種新型的建筑理念，并不會與建筑成本發(fā)生沖突。綠色建筑的理念是盡量的減少能量的消耗，采取使用可再生的資源，同時也要對自然能源進行充分的利用從而達到節(jié)能減排的目的。從長遠的發(fā)展來看，綠色建筑的成本并不會高于一般建筑的成本。由于節(jié)省能源的原因，甚至可能會減少周期成本。

2、新型綠色建筑工程造價預(yù)算的問題

在實際的實踐當(dāng)中，大多數(shù)企業(yè)在綠色建筑工程的造價預(yù)算方面都存在問題，重點呈現(xiàn)在下面幾個方面：①建筑施工企業(yè)對綠色建筑認(rèn)識程度不夠，認(rèn)為綠色建筑僅僅是新材料，新工藝的變化，還是用原來的普通建筑的成本控制方法來應(yīng)對全新的綠色建筑的造價控制，沒有意識綠色建筑全生命周期工程造價控制的重要性。②建筑施工企業(yè)本身并沒有綠色建筑企業(yè)定額或綠色建筑成本資料庫，然而我國投標(biāo)或項目管理階段進度要求比較緊湊，導(dǎo)致施工企業(yè)短時間對綠色建筑成本的把握不夠準(zhǔn)確。為后續(xù)的建筑施工造價的控制埋下很大的風(fēng)險；③工程造價預(yù)算人員缺少比較強的專業(yè)性知識，并沒有真實的清楚綠色建筑的價格，如綠色建筑的新材料，新施工工藝，新型機械等等，這種類型的造價預(yù)算控制未能起到很好的作用；④缺少全生命周期費用成本與節(jié)約成本的分析。工程造價預(yù)算只滯停在建設(shè)前期，施工階段，并沒有將綠色建筑投入施工后產(chǎn)生的成本算出，更沒有很好的做出綠色建筑使用過程中節(jié)能、節(jié)水等成本節(jié)約費用。只關(guān)心建設(shè)期成本，不考慮投入使用成本。

3、綠色建筑工程造價方法

3.1轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的造價思維模式

工程造價在綠色建筑的建設(shè)前期、設(shè)計施工階段，建設(shè)后的維護期等各個階段都起到非常重要的作用。綠色建筑業(yè)主和施工企業(yè)都想知道各個階段的造價，綠色建筑比普通建筑工程造價增量是多少，整個建筑壽命周期節(jié)能節(jié)材等增值多少，這些造價都是建設(shè)利益相關(guān)方非常關(guān)注的問題。那么如何做好綠色建筑的工程造價呢？首先，改變傳統(tǒng)造價思維模式，從整個壽命周期角度考慮項目造價成本，由于時間跨度較長，與傳統(tǒng)意義上的造價因素人工、材料、機械等有一定區(qū)別，尤其是后期的成本節(jié)能等應(yīng)統(tǒng)籌考慮到綠色建筑成本控制中來；其次，熟悉綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，研究綠色建筑新材料，新技術(shù)，施工新措施等價格并判斷價格變動范圍，掌握國內(nèi)“綠色建筑施工定額”，分析各個地區(qū)綠色建筑有關(guān)的新政策對造價的影響；再者，加強綠色建筑造價人員建設(shè)，豐富造價人員的知識水平，運用全過程、全要素、全風(fēng)險意識、全生命周期的造價管理模式。

3.2符合我國綠色建筑的造價管理模式

我國建筑行業(yè)先前用定額計價，現(xiàn)行推廣工程量清單計價模式，目前以得到全面推廣，隨著各省綠色建筑定額的發(fā)布，各個地區(qū)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建立，綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)的評價要求逐漸得到行業(yè)內(nèi)認(rèn)可，綠色建筑工程量清單計價模式也會得到相應(yīng)的使用。清單計價模式能夠有效的避免出現(xiàn)招投標(biāo)階段暗箱操作行為，確保在項目的招投標(biāo)過程中保持公平公正，確保企業(yè)本身的特色能夠得以最大程度的體現(xiàn)出來，可促使企業(yè)的造價控制水平得以顯著提升。而且，工程量清單計價也更利用綠色建筑與普通建筑的增量分析，這也能夠在很大程度上實現(xiàn)對整體工程效益的充分保障。

4、新型綠色建筑成本控制措施

4.1成本控制創(chuàng)新方法

①需建立并且要健全工程的成本控制系統(tǒng)，這便需在體系上實行創(chuàng)新改進，削減企業(yè)各級的關(guān)系層，運用責(zé)任制，確定各崗位的負責(zé)人員及其工作的責(zé)任。決策層的人員需拓展成本控制的途徑，從各方面采集工程成本的相關(guān)信息與數(shù)據(jù)。不斷的改進，培養(yǎng)工作人員對于成本控制的認(rèn)識，例如在采購材料中需清楚了解各類材料的價格和工程的需要，不應(yīng)該大量的采購防止浪費；在建筑用材的生產(chǎn)儲存過程中，也需堅持節(jié)約的理念，針對材料可反復(fù)使用再利用方面，在施工當(dāng)中，降低對周邊環(huán)境的損壞程度，減少工程后續(xù)綠化的資金投入。②確定成本控制的目標(biāo)，指引工作人員有目標(biāo)的工作。企業(yè)的管理人員需進一步分析整體綠色建筑工程，探尋出可以實行成本控制的有關(guān)環(huán)節(jié)，并且建立成本控制的規(guī)范。在實行這個規(guī)范的時候，需嚴(yán)厲的監(jiān)督，不可以讓它只形成于表面。企業(yè)可把控制成本的小部分來當(dāng)作獎勵來發(fā)給相關(guān)的工作人員，實現(xiàn)獎罰機制。③如工程的建設(shè)質(zhì)量不達標(biāo)，存在不合格的工程，整體的工程便需重新的建設(shè)，這會增加成本的投入，所以在工程的建設(shè)中需嚴(yán)格的管控好建筑的質(zhì)量。思考工程工期的增加后所導(dǎo)致成本的增加，需對建設(shè)的目標(biāo)進行合理的設(shè)計，明確合理有效的工期，并且嚴(yán)格的按規(guī)范執(zhí)行；如有突發(fā)的事件而導(dǎo)致工期加長，需申報工程的決策部門，利于找尋最合理的處理方案。

4.2注重新型綠色建筑工程生命周期成本控制

加強對新型綠色建筑工程整個生命周期的成本控制，對于造價預(yù)算和成本控制工作來說是關(guān)鍵也是核心。相關(guān)人員要對新型綠色建筑工程的各個項目整個生命周期，從立項到工程使用壽命結(jié)束拆除，在此期間任何環(huán)節(jié)任何計算出現(xiàn)的成本，進行嚴(yán)格控制，做好造價預(yù)算，如圖 1 所示。在以往的建筑工程造價預(yù)算和成本控制中，往往只注重施工階段，比較片面，不能實現(xiàn)造價預(yù)算和成本控制的目標(biāo)，也不利于工程的長遠發(fā)展。特別是在工程后期的維護和拆除階段，更需給予高度重視，這也是影響新型綠色建筑工程造價和成本的關(guān)鍵階段。因此，在新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制過程中，要加強對其整個生命周期的認(rèn)識和各個環(huán)節(jié)、細節(jié)成本的考慮和管控，進而才能提高新型綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制的價值。

4.3建立人工智能技術(shù)的建筑工程造價估算模型

BP 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)是一種常用的反向傳播網(wǎng)絡(luò)，BP 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型包括輸入輸出層和隱藏層。在模型中的每一層的里面都有很多個節(jié)點，這些節(jié)點代表神經(jīng)元。在 BP人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型的每一層內(nèi)，節(jié)點與節(jié)點之間不相互連接，在相鄰的層與層之間節(jié)點之間是相互連接的。信息在輸入層進入系統(tǒng)內(nèi)部，在系統(tǒng)內(nèi)每個層之間是單向傳播的，通過模型內(nèi)部的各個層之后從輸出層離開系統(tǒng)。

在 BP 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型中，每一層與層之間的節(jié)點時完全連接的，層與層之間的神經(jīng)元按照二權(quán)連接的方式實現(xiàn)連接，在單獨層的神經(jīng)元與神經(jīng)元之間沒有連接。BP網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)過程包括正向和反向兩種傳播方式。正向傳播輸出的誤差值與預(yù)期的精度值相比，如果誤差值小于設(shè)定的精度值，那么我們可以對各層神經(jīng)元的權(quán)值沿著誤差值的反向梯度進行修改，這樣可以減小誤差值，反復(fù)進行操作，如果網(wǎng)絡(luò)中的全局誤差比設(shè)定的值大了，那么我們就停止上述操作。

4.4加強對先進技術(shù)手段的應(yīng)用

為了將造價預(yù)算和成本控制在新型綠色建筑工程中的有效價值和作用更好的發(fā)揮出來，建筑施工單位還需要加強對各種先進技術(shù)手段的應(yīng)用，這在增強建筑工程施工質(zhì)量的同時，施工速度也能夠會明顯提高，進而縮短工期，減少成本支出。對于先進技術(shù)手段來說，一方面指的是在建筑工程造價預(yù)算和成本控制中應(yīng)用的相關(guān)數(shù)據(jù)處理方式和統(tǒng)計分析軟件，另一方面也包括各種先進的施工技術(shù)和施工工藝，如虛擬仿真技術(shù)手段等。

比如在優(yōu)化新型綠色建筑工程施工方案的時候，通過虛擬仿真技術(shù)，就能夠?qū)ΜF(xiàn)有的工程方案進行模擬施工建設(shè)，進而將在實際施工中可能會形成的資金消耗考慮其中，造價預(yù)算和成本控制的可靠性和精確性會進一步提升，有效的防止在實際施工中才發(fā)現(xiàn)問題所在，形成不必要的成本支出，消除由于考慮不全面、誤差等因素造成的影響。

5、結(jié)語

隨著我國經(jīng)濟狀況的不斷的好轉(zhuǎn)和科學(xué)技術(shù)的不斷提升，以及我國對可持續(xù)發(fā)展理念的實施與貫徹，在建筑施工方面出現(xiàn)了綠色施工與綠色建筑。這對于節(jié)能環(huán)保有著重要的意義，能夠減少不可再生資源的使用。然而隨著新的家住理念的產(chǎn)生，其建筑成本也收到了廣泛的關(guān)注。本文對綠色施工的成本控制進行了較為詳細的分析，表明了綠色建筑的建筑成本并不是一定高于一般建筑。綠色建筑在未來的發(fā)展中有著非常大的優(yōu)勢，相信隨著技術(shù)的不斷提升，綠色建筑也將有更好的發(fā)展。

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