對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

張培根

摘要：對于現(xiàn)代社會的新型綠色建筑工程來說，造價預算和成本控制一直都是重中之重，特別是對于發(fā)展迅速的今天來說，它們更是關鍵和核心所在，就現(xiàn)在的工程項目來說，對于造價預算管理的要求越來越嚴苛，在這種情況下，實現(xiàn)對成本的良好控制，是新型綠色建筑工程造價管理的基本要求。本文針對新型綠色建筑工程造價預算及成本控制的特點進行了簡單分析，并分析了如何更好的進行新型綠色建筑工程造價預算和成本控制。

關鍵詞：綠色建筑工程；造價預算；成本控制；特點

1、新型綠色建筑工程造價預算及成本控制特點

一般來講，在分析新型綠色建筑工程造價預算與成本控制之前，必須要研究其特點，來為之后的工作展開提供參考。新型綠色建筑工程造價和成本主要包括選址、施工、材料等方面，針對其施工對象的特殊性，在選擇這些時首先要考慮的就是其環(huán)保、節(jié)能方面的效果，在選址上首先要考慮地理的可持續(xù)發(fā)展，嚴格要求周圍的交通狀況，確保建筑的采光通風良好，周圍的綠化條件完善，當滿足這些的基礎上還能對造價預算進行準確處理，對工程成本進行有效控制，才是目前最需要關心的問題。另外，對于新型色建筑工程來說，在建設過程中需要考慮到自然環(huán)境，因此在進行造價預算和成本控制時，可以依靠現(xiàn)場水資源、植物，在滿足低碳環(huán)保的情況下最大限度的減少成本。

也就是說，新型綠色建筑工程的預算和成本受到選址和周圍環(huán)境的影響非常大，因此在進行造價預算的時候，要將環(huán)境考慮進去，在進行成本控制時，要學會利用所選地址和周圍環(huán)境的特點。當然，造價預算和成本控制的特點不止這些，在進行造價預算時還應該將材料納入考量范圍，傳統(tǒng)的建筑工程設計中，并沒有實際考慮到環(huán)保材料的使用，因此能源的使用率特別高，環(huán)境破壞率特別高，因此在新型綠色建筑工程中，必須要注意低碳環(huán)保，設計出節(jié)能環(huán)保建筑。在建筑工程材料的選擇上多下功夫，選擇與生態(tài)融合的材料，選擇可持續(xù)發(fā)展的綠色材料，這也為新型綠色建筑工程的造價預算和成本控制帶來了極大的困難。

通過上述的講解我們可以發(fā)現(xiàn)，新型綠色建筑工程的造價預算和成本控制存在的特點包括不確定性、受影響范圍廣、變化率高、難度大等，從一定程度上將，大量的對新型綠色建筑工程影響因素使得預算變得不可控，但是也帶來了極大的改善空間，通過對新型綠色建筑工程造價進行預算，可以對工程的開展提供更好的保障。

2、新型綠色建筑工程造價預算分析

2.1加強工程造價預算人員專業(yè)技能

在進行新型綠色建筑工程的造價預算時，最直接也是最有作用的就是工作人員，是它們對造價進行預算管理，因此加強工程造價預算人員的基本素質和專業(yè)技能是必不可少的。對于新型綠色建筑來說，所進行的設計、所使用的材料、所采用的技術等都是與一般的建筑工程不同的，因此它所要求的造價預算管理也是獨一無二的，這就對預算管理人員的工作加深了難度，加強其專業(yè)技能，讓他們認真學習新型綠色建筑工程的基本法律，學習建筑工程中所涉及的基本知識，以便能在之后的造價預算管理中做好自己的工作。

2.2工程量清單計價模式取代定額計價模式

在一般的建設工程項目中，主要應用定額計價模式，定額，顧名思義，即在建筑工程中所花費的資金、人力等固定資產。就目前看來，我國的定額計價模式基本上由相關的政府部門來給出定額，然后建筑工程單位根據這個定額，計算出整個工程所需要資金總量，之后再進行費用的收取和稅費的分配，而在竣工之后所進行的結算一般是通過材料的差價來進行計算，這種定額計價模式在一定程度上可以保證費用的統(tǒng)一和明確，但是卻難以體現(xiàn)出競爭差異性，另外，定額計價模式一般采用抽樣調查的方式來確定定價數值，缺陷十分明顯，這種情況下，我們在新型綠色建筑工程造價預算中就不能采用定額計價模式，而是使用工程量清單計價模式，即使用工程量來作為計算標準，將項目編碼、名稱、規(guī)則進行統(tǒng)一化處理，將所完成的工程量列入清單并進行編制，在招標過程中將這個清單作為依據，結合實際的市場情況進行考慮，在保證自身利潤足夠好的基礎上展開評估工作，然后給出數額。在這樣的計價模式下，招標人所提供的的工程量清單是首要的參考條件，自身的企業(yè)管理狀況、財務支出等是第二參考條件，利用工程量清單計價模式進行造價預算，不僅加強了施工單位競爭力，保證了施工單位的施工質量，還對整體的工程效益提供了很大的保障。

3、新型綠色建筑工程成本控制分析

3.1建立成本管理體制

想要對新型綠色建筑工程視線良好的成本控制，建立完善、統(tǒng)一的成本管理體制是不可缺少的。就目前看來，我國的建筑工程企業(yè)大多使用垂直化管理體制，層次多且分工不明確，因此在進行成本控制的信息傳遞時極容易出現(xiàn)偏差，因此對于新型綠色建筑工程中最好實行扁平化管理，使得現(xiàn)場的成本管理資料能夠及時的送到管理者面前，以便更好更迅速的作出決策；其次在成本控制時，還要建立完善的管理層次，交代任務時一級要求一級，將成本控制任務分給各個部門、各個人員，由各個負責人簽訂成本控制責任書，使得成本控制的任務下達的有力且堅定，方便成本控制管理。

3.2抓好工程成本控制

在新型綠色建筑工程的成本控制中，抓好工程成本控制極為重要，也在整個工程的成本管理中起到了關鍵作用。首先新型綠色建筑工程成本控制需要從各個方面入手，每個地方都不能夠忽略，以免小失誤造成大影響，造成整個工程的失敗，因此在這樣的過程中，必須要加強對工程質量的嚴格把控，在保證成本控制的基礎上保證施工質量的過關，在施工過程中可以采用科學先進的手段，實現(xiàn)綠色新型建筑的根本要求，另外，在使用先進科技的基礎上還要使用低碳環(huán)保的工程材料，實現(xiàn)質量-環(huán)保-成本的有效結合，抓好工程成本控制。

3.3提高項目的索賠意識

新型綠色建筑工程的施工企業(yè)在進行成本控制時，必須要加強對合同的管理意識，提高項目的索賠意識，只有保證了這些，才能夠有效的避免不必要的成本損失，做到良好的成本控制。在簽訂合同時，要仔細閱讀合同條款，就工程中可能出現(xiàn)的問題作出詳細的解決規(guī)劃，對項目中不是自己的問題要積極的作出回應，并堅決、嚴肅的做出索賠辦法，以防造成不必要的損失。

4、總結

總而言之，對于新型綠色建筑來說，工程造價預算與成本控制都存在這極大地困難，由于其不確定性等特點的存在，使得施工單位必須在造價預算和成本控制上多下功夫，本文針對其特點進行了簡單分析，分別就造價預算和成本控制提出了相應的解決思路和措施，在保證低碳環(huán)保的新型綠色建筑基本思想的基礎上，希望能夠對新型綠色建筑工程的造價預算和成本控制有所幫助。

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