民用建筑房屋竣工測量技術(shù)實踐與探析

孫彬凱

（吉林省琿春市規(guī)劃設(shè)計研究院 吉林 琿春 133300）

1 引言

在當前建筑工程的不斷發(fā)展中，工程建設(shè)中的竣工測量技術(shù)也受到行業(yè)的重視。隨著我國建筑工程行業(yè)的不斷發(fā)展，民用建筑比例逐漸增大，竣工測量技術(shù)也更加注重測量的準確性和實用性，建筑工程竣工測量工作的工作任務(wù)和工作流程都是竣工測量的重點。民用建筑竣工測量主要是利用設(shè)定好的控制網(wǎng)點測定已建建筑的實際位置，結(jié)合實際測量完成房屋工程的施工評估。

2 民用建筑房屋竣工測量的技術(shù)要求

房屋竣工測量的工作主要是利用控制網(wǎng)點對于已建的建筑位置進行測定，結(jié)合實際的測量對房屋的工程質(zhì)量進行評估，房屋竣工測量具工作十分重要，在實際的竣工測量中需要掌握測量的技術(shù)要求：（1）測量時需要準確測繪房屋建筑以及附屬設(shè)施的外圍輪廓，要對建筑的位置以及性質(zhì)特征實時掌握；（2）在進行測量時，需要以墻基外角為準，對于懸空的部分需要測量投影位置，如果首層墻體為玻璃墻的，需要利用實線來表示；（3）對于房屋建筑中的臺階，如果寬度大于0.5米的，需要在圖中進行表示，中心位置需要用符號進行表示，當獨立性物體與建筑重合時，需要將獨立性物體繪制出來。

3 建筑工程竣工測量的主要內(nèi)容

對于建筑工程竣工測量需要在實際的地形圖上進行測量，要按照實際測量的步驟進行測量，將測量出來的數(shù)據(jù)進行收集和整理，這樣就能夠滿足在實際施工中的要求。建筑工程竣工測量有對基礎(chǔ)部分的測量和規(guī)劃測量，經(jīng)過測量可以獲得準確的數(shù)據(jù)。就需要把握建筑工程的整體性，對于建筑工程的整體分布和布局進行分析，從平面圖中對建筑工程的施工區(qū)域進行確定；建筑工程中存在的隱蔽建筑等，需要做好對建筑工程竣工測量中相關(guān)數(shù)據(jù)和資料進行編制，對相關(guān)的工程竣工圖設(shè)計完成之后交由相關(guān)的工程技術(shù)部門進行審核。

3.1 對主體房屋建筑的測量

對于建筑工程中主體房屋建筑的竣工測量，需要對建筑物外部大概輪廓進行基礎(chǔ)測量，還需要對主體建筑外部輪廓線到各個邊界的距離進行測量，而且測量的數(shù)據(jù)需要符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可》中的數(shù)據(jù)要求。

3.2 對房屋建筑高度的測量

在建筑工程竣工測量中，需要對房屋建筑的總體高度和地坪高度進行測量，其中樓高的竣工測量也就是通常看到的高度，而且在實際測量的過程中，不同的民用建筑測量方式也是不同的，房屋建筑中樓頂?shù)母叨纫绞彝獾牡仄焊叨炔攀菢歉叩臏y量距離。

4 房屋建筑竣工測量中質(zhì)量的控制

對于房屋建筑竣工測量的質(zhì)量保證，在實際測量的過程中，需要按照相應(yīng)的標準進行測量，符合測量的規(guī)范要求，這樣才能夠保證竣工測量的精度。

對于精度要求的相關(guān)標準需要遵循國家建筑主管部門下發(fā)的《城市測量規(guī)范》中的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。從測量質(zhì)量控制方面考慮，房屋建筑竣工測量需要考慮到基礎(chǔ)測繪和規(guī)劃測繪兩方面信息的采集，其中主要應(yīng)用到的先進技術(shù)有GPS測量和光電測距導(dǎo)線等方法。

4.1 城市中建筑布置密集，測量工作相對比較困難，導(dǎo)線布置過程中會由于距離過短產(chǎn)生短邊，會出現(xiàn)方位誤差，為了避免該種情況的發(fā)生，在進行實際測量的過程中，可以使用三腳架作為主要的標志，保證測量過程中方位的準確。

4.2 在城市中建筑實際測量中，主干線的導(dǎo)線布設(shè)會被破壞，由于道路的擴建的原因，為了控制測量的精度，需要增設(shè)一、二級導(dǎo)線點，輔助建筑工程的實際測量工作，保證實際測量的準確性。

5 民用建筑房屋竣工測量的過程

房屋建筑工程的竣工測量主要是對建筑工程進行全面測量，測量時，需要首先按照事先設(shè)定好的位置進行測量，保證建筑物實際位置的準確性，然后根據(jù)測量的結(jié)果評估建筑物的工程質(zhì)量?？⒐ぶ蟮臏y量數(shù)據(jù)能夠為以后建筑工程的施工提供相應(yīng)的參考。

設(shè)立站點，在進行實際測量之前，需要首先設(shè)定一個標準，這樣可以保證有參考，在測量之前，需要做好對儀器的調(diào)整，確定房屋建筑的具體位置，

（1）需要首先確定房屋建筑測量的方位角，瞄準需要測量的目標。

（2）立鏡，需要按照之前確定的測量比例尺進行實際測量，要對建筑中心點和方位進行確定，先對重要的部分進行觀測，對于民用建筑房屋的外角點等進行全方位的測量，保證測量的整體性和準確性。

（3）在民用建筑測量的過程中，對于測量人員需要正確使用測量繪制儀器，要根據(jù)實際情況做好放樣，了解測量數(shù)據(jù)標準。對于測量的精度，測量現(xiàn)場的條件和站點、放樣點的設(shè)置需要提前做好設(shè)置，而且放樣之前，需要確認圖紙上的主要軸線和設(shè)計點的位置是否一致，要確保瞄準和測量的精度。如果放樣點與儀器之間的距離不太遠，需要將反射棱鏡倒立，能夠確保側(cè)臉的精度。如圖1是房屋測量繪制圖。

圖1 房屋測量繪制圖

（4）房屋測量過程中，測量人員對于采集到的測量數(shù)據(jù)，需要運用電子全站儀的存儲功能進行信息的存儲，要能夠充分保證原始數(shù)據(jù)的可靠性，做好對數(shù)據(jù)的有效存儲，要根據(jù)實際的測量精度進行控制，選擇好相應(yīng)的儀器和計量工具，保證測量的準確性。

6 結(jié)語

綜上所述，民用建筑竣工測量過程中，需要根據(jù)測量中的技術(shù)要點，針對建筑物的實際位置，結(jié)合測量結(jié)果對房屋工程質(zhì)量進行評估，對于房屋竣工測量中的技術(shù)應(yīng)用，需要應(yīng)用到先進的技術(shù)手段，根據(jù)測量中的實際要求，對竣工測量的技術(shù)和內(nèi)容進行深入分析和探討，對建筑工程的整體性有一個全面的把握，從全局的角度進行分析。同時還需要做好后期的信息采集。