淺談建筑工程造價影響因素及降低工程造價對策

呂志鴻

摘 要：在建筑工程中，采用合理的方式對建筑工程預算造價進行管理不僅能為施工單位創(chuàng)造更加可觀的經(jīng)濟效益，也能在很大的程度上為投資企業(yè)減少不必要的經(jīng)濟損失，是使得各參建方在建筑工程中實現(xiàn)多贏局面的重要影響因素之一，因此，針對工程造價中所出現(xiàn)問題做針對性的解決策略部署便顯得極為重要。文章對影響建筑工程造價的因素及降低工程造價的措施進行分析探討，并對其做相應整理和總結(jié)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；影響因素；措施

1導言

影響工程效益高低的主要因素是工程造價，然而影響工程造價高低的因素具有很多。在考慮預算造價控制問題時，將更多的精力放在了施工過程中，其實對預算造價的控制應該是貫穿于整個建筑工程進行中的，從最初的投資決策階段一直到最終的結(jié)算階段。其次是意識問題，在建筑工程實施過程中，工程管理人員對進行預算造價控制的意識比較薄弱，缺乏對成本的控制意識。

2工程造價定義及特征

工程造價主要是指工程的建造價格，包括工程建設所花費的費用，即從籌建到竣工驗收所使用的全部費用。工程造價是一個較為廣義的概念，工程造價含義也因其研究對象不同而有所不同。建筑工程由于工期長資金花費大，并受建造技術(shù)、空間分割、建筑規(guī)模、功能布局等影響，必然造成了工程造價差異性及本身的不確定性特點。

3建筑工程造價管理的影響因素

3.1工程造價預算編制人員的專業(yè)素質(zhì)不達標

基于建筑工程施工工藝復雜、涉及專業(yè)范圍較廣，施工周期較長等特性，建筑工程預算的編制對從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)要求較高，首先專業(yè)的工程造價預算人員要全面的熟悉施工圖紙內(nèi)容，這是計算工程量的基礎，其次要熟悉建筑工程預算定額規(guī)定的計算規(guī)則，這是計算工程量的依舊，另外還要及時了解，在建筑工程領(lǐng)域，國家新發(fā)布的法律法規(guī)，做到對建筑工程預算合理有效的控制。但是在目前的建筑工程實施過程中，多數(shù)建筑企業(yè)會選擇將建筑工程預算這部分內(nèi)容外包給具有相應資質(zhì)的小型造價企業(yè)，從而達到節(jié)約成本的目的，然而這種現(xiàn)象在卻在很大程度上影響著對建筑工程預算造價的管理，因為在專門從事工程預算的小型企業(yè)中，其預算人員的專業(yè)素質(zhì)在一定程度上是不能滿足要求，企業(yè)管理人員在招聘企業(yè)員工時，一味的追求對專業(yè)及學歷的要求，而忽略了他們的實戰(zhàn)經(jīng)驗，對于建筑工程預算造價而言，理論知識固然重要，但是實際施工經(jīng)驗的積累也是很重要的，只有將理論與實際完美的結(jié)合起來，才能實現(xiàn)對建筑工程預算造價的合理控制及有效管理。

3.2工程設計因素

在建筑工程設計的階段，影響工程造價的原因主要是圖紙設計。工程是依據(jù)設計的圖紙來施工的，確定以后，一般情況下都不會隨意的修改。但是在實際操作中，設計的變更還是會時有發(fā)生的，只有這樣才會造成工程量的增加，從而使實際成本的造價超出了預算的標準。造成設計變更主要有兩個原因：一是由于施工現(xiàn)場按照業(yè)主的要求，臨時可能會增加附屬的工程，有時還會變更和調(diào)整施工的設計等，這些情況就必須要進行設計的變更；二是由于設計人員的功課做得不夠充足，其中沒有更加了解建筑工程的現(xiàn)場實際的情況，這就會使得設計的圖紙和實際的情況有較大的出入，可能會出現(xiàn)設計圖紙的變更，這樣就可能會增加工程量，使得工程的造價成本有很大的提高。

3.3建筑工程定額的更新速度比較緩慢，達不到實時更新的要求

一般的建筑工程定額的更新速度普遍比較緩慢，現(xiàn)行的建筑工程預算定額幾乎都是按照幾年以前的市場價格確定的，現(xiàn)如今，隨著國民經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，許多的新工藝，新材料接踵而至、應接不暇，所以現(xiàn)行的建筑工程定額所用的計價規(guī)則較現(xiàn)代生產(chǎn)技術(shù)而言相對滯后，很難真正的反應建筑工程的實際預算結(jié)果。

3.4施工因素

建筑工程部分施工團隊的管理水平和專業(yè)素質(zhì)有限，在對建筑工程整體質(zhì)量和工程造價進行預案時往往無法從多角度出發(fā)，造成各種返工現(xiàn)象和工程成本上升的狀況發(fā)生。一般在對建筑工程進行實際施工時，施工單位先要根據(jù)設計圖紙制定對應的社工組織設計，然后根據(jù)總工期的要求合理來安排人員的管理架構(gòu)各方位調(diào)配工作；而在當前由于部分建筑部門的工程人員缺乏一定的專業(yè)建筑領(lǐng)域知識儲備，且對現(xiàn)場人員的管理也不到位，這就使得后續(xù)施工現(xiàn)場常會出現(xiàn)施工混亂、甚至工序?qū)φ{(diào)的現(xiàn)象出現(xiàn)，嚴重影響了建筑工程的穩(wěn)定進行。且多數(shù)施工單位為保障工期能夠不被延誤，又會對施工要求和相關(guān)施工標準形成無視，以違規(guī)作業(yè)的代價來提升工程速度，這不僅對工程質(zhì)量造成了極為惡劣的影響，更對現(xiàn)場人員的人身安全極為不利。部分施工團隊對施工圖紙上規(guī)定的建筑標準進行隨意修改等現(xiàn)象，都會使建筑工程整體的施工程序無法正常進行，導致工程造價失去效果。

4建筑工程造價控制措施

4.1做好設計階段的造價控制

設計階段是影響工程造價的首要環(huán)節(jié)。針對該階段影響工程造價的各種因素，我們可以從以下幾個方面考慮。一是，加強對設計階段的工程造價控制力度，加強對有關(guān)施工單位的監(jiān)督，確保施工方案的科學性和合理性。對設計方案要從科學性、經(jīng)濟性、可行性等角度進行嚴格地審核、比較和分析。要嚴格控制投資成本，工程要嚴格按照工程設計方案的工程量來實施，不能隨意地做出改動。要對招標執(zhí)行過程嚴格監(jiān)督，嚴防圍標、串標等不良情況的發(fā)生。二是要嚴加把控設計變更。一方面，要盡可能的對各種可能影響到設計變更的因素做到全面考慮，并及時地采取有效的針對性措施。作為工程設計人員，在工程設計工作時，除了查閱相關(guān)資料外，還應該深入到施工現(xiàn)場勘查，對施工場地的實際情況有一個全面深入地掌握，只有這樣才能夠保障做出的工程設計方案和實際情況相吻合，減少設計圖紙與現(xiàn)場實際施工的誤差程度，從而將設計編更控制在最初始階段。三是對設計圖紙嚴格審核復查。建設方、施工方。監(jiān)理方、設計方進行聯(lián)合的會審，對工程設計圖紙認真審查，及時提出有異議的地方，并且一起商討尋找解決辦法。對那些需要修改補進的地方要明確的標注出來，并且協(xié)商出具體的可行的解決方案，必須從各方面確保設計圖紙的科學性、可行性和經(jīng)濟性。而且施工方必須要全面透徹地研究設計圖紙和方案，才能進一步確定施工方案，為實際的工程實施奠定一個堅實的基礎。

4.2及時跟蹤材料及人力市場的價格調(diào)整

現(xiàn)如今，我們已經(jīng)進入了信息化的大時代，我們獲取信息的方式多種多樣，對于不斷調(diào)整的建材市場及人力市場價格，我們應該保持敏銳的嗅覺，及時的關(guān)注它們的相關(guān)信息，從而對天竺工程預算造價內(nèi)容作出相應的調(diào)整，進而達到對其的控制與管理。

4.3人員培訓

做好對相關(guān)工程造價管理人員的綜合專業(yè)素質(zhì)培訓工作，提高相關(guān)管理人員的綜合素質(zhì)有利于工程造價之間各工序的連續(xù)性。其中對造價管理人員的周期性專業(yè)培訓，應針對及時更新的知識系統(tǒng)和管理模式的創(chuàng)新為根本來進行；成立監(jiān)管部門，在相關(guān)管理人員進行造價的過程中做好對應的跟蹤記錄工作，避免造價成本超預算的狀況發(fā)生，同時對建筑質(zhì)量的控制進行嚴格把關(guān)，確保質(zhì)量的前提下進行對應的降低工程造價措施工作。

4.4實時完善建筑工程消耗定額

基于建筑工程消耗定額的滯后性，工程造價人員在進行建筑工程預算編制的過程中，應當及時關(guān)注這方面的相關(guān)信息，根據(jù)實際內(nèi)容，對所用的建筑工程消耗定額進行完善。從而提高對建筑工程預算造價的管理。

結(jié)束語

綜上所述，通過對影響建筑工程造價的因素分析，可以達到規(guī)范工程造價秩序，保障工程質(zhì)量的目的，同時結(jié)合實際根據(jù)各方綜合信息數(shù)據(jù)的收集整理，降低工程造價的措施，也為相關(guān)建筑工程企業(yè)經(jīng)濟效益的提升提供前提條件。從施工設計階段入手，把造價控制貫穿到整個工程過程中，改進管理方法，優(yōu)化管理模式，不斷探索創(chuàng)新，才能使建筑工程實現(xiàn)最佳的效益目標。

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