試論房屋建筑監(jiān)理的操作要點及實施策略

李遠征

摘要：本文簡述了房屋建筑監(jiān)理的特點，對房屋建筑監(jiān)理操作的要點進行了詳細分析，同時探討了房屋建筑監(jiān)理具體的實施策略，以供參考。

關鍵詞：房屋建筑；監(jiān)理；操作要點；實施

前言

眾所周知，房屋建筑與每個人的現(xiàn)實生活息息相關，它也不僅能使居民安居樂業(yè)，還影響著國家經(jīng)濟的發(fā)展。所以做好房屋建筑的監(jiān)理工作，能夠保障房屋的質(zhì)量，更能夠給居民帶來安全感。

一、房屋建筑監(jiān)理的特點

（一）復雜性。房屋建筑監(jiān)理所涉及的環(huán)境復雜，易受到外界因素干擾。以現(xiàn)場監(jiān)理為例，房屋建筑監(jiān)理可受到設備、材料和人員等因素影響。

（二）多發(fā)性。房屋建筑監(jiān)理所面對的房屋建筑質(zhì)量問題，相多發(fā)性的特征明顯，包括下水道堵塞、滲漏和建筑裂縫，增加了房屋建筑監(jiān)理的難度。

（三）嚴重性。由于這些質(zhì)量問題對房屋建筑的負面作用明顯，如果房屋監(jiān)理工作質(zhì)量不佳，易導致后果嚴重，可造成工期延誤、成本增加，甚至嚴重的安全事故。

二、房屋建筑監(jiān)理操作要點

（一）接受監(jiān)理任務時的操作要點。監(jiān)理單位接受房屋監(jiān)理工作時應認真落實的內(nèi)容有：①明確監(jiān)理任務。監(jiān)理人員應掌握房屋建筑的基本信息，包括項目名稱、工程施工地點、施工單位、相關負責人聯(lián)系方式、計劃開工與完工日期等，明確業(yè)主要求、監(jiān)理規(guī)范、設計內(nèi)容。②熟悉房屋建筑設計內(nèi)容。監(jiān)理人員應熟練掌握設計施工圖、安裝、施工工藝要求等，為監(jiān)理工作開展提供依據(jù)。③做好監(jiān)理工作準備。掌握監(jiān)理項目的工藝標準、施工技術、施工與驗收規(guī)范，認真研究監(jiān)理細則內(nèi)容，準備充分相關監(jiān)理資料。

（二）正式施工前的監(jiān)理操作要點。正式施工前監(jiān)理單位應認真落實以下操作要點：①及時送達安全告知書。根據(jù)房屋建筑實際情況，開工前將安全告知書送達施工單位，由施工單位負責人簽字確認，一式兩份，施工、監(jiān)理各保留一份。②做好施工單位相關資料的收集。監(jiān)理人員收集施工單位資質(zhì)、施工范圍相關資料，認真檢查施工資質(zhì)是否在有效期內(nèi)。檢查施工單位安全生產(chǎn)許可證，收集總包、分包簽訂的合同及協(xié)議。同時，收集相關人員資料。收集施工單位法人、項目經(jīng)理、安全管理人員安全證書，以及特殊施工人員的操作證書等。

（三）工程實施中的監(jiān)理操作要點。房屋建筑施工中的監(jiān)理操作要點較多，要求監(jiān)理人員提高認識，認真落實：①明確上崗要求。監(jiān)理人員應掛牌上崗，明示身份，接受監(jiān)督。同時，根據(jù)具體施工內(nèi)容攜帶取證、檢測工器具。另外，監(jiān)理人員應按時到崗，積極開展旁站、見證、巡視等工作。②做好施工質(zhì)量控制。一方面，嚴格把關施工材料、施工設備質(zhì)量，認真履行材料、設備進場檢驗手續(xù)。另一方面，做好隱蔽工程質(zhì)量控制。隱蔽工程、關鍵節(jié)點施工時，監(jiān)理人員必須旁站，并做到隨工隨檢，無異常后，應做好隱蔽工程質(zhì)量經(jīng)驗記錄，未經(jīng)監(jiān)理確認禁止進行下道工序施工。③做好施工現(xiàn)場安全、文明施工監(jiān)督管理，認真檢查施工現(xiàn)場布置情況、用電規(guī)范情況、安全措施落實情況，及時指出存在的問題，要求施工單位及時整改。④做好監(jiān)理工作記錄。監(jiān)理單位應根據(jù)建設單位要求，做好監(jiān)理日報、監(jiān)理周報、監(jiān)理月報的寫作，詳細記錄當日施工部位、工程量、進度、材料及設備的使用情況。同時，明確當天發(fā)現(xiàn)的問題以及處理情況。另外，有遺留問題以及工程變更時必須加以詳細記錄。

三、房屋建筑監(jiān)理的實施策略

（一）做好房屋監(jiān)理工作部署。監(jiān)理單位接受建設單位委托后，應認真分析房屋建筑工程情況，明確施工工藝、施工技術，積極研究相關的監(jiān)理對策，認真部署監(jiān)理工作。①明確監(jiān)理工作規(guī)范。監(jiān)理單位應帶領監(jiān)理人員認真學習監(jiān)理工作規(guī)范，提高監(jiān)理人員認識，明確監(jiān)理工作職責，要求監(jiān)理人員以良好的責任心落實監(jiān)理工作。②做好施工技術研究。結合施工設計，認真分析房屋建筑施工技術細節(jié)及相關施工參數(shù)。

同時，合理安排監(jiān)理人員。根據(jù)監(jiān)理內(nèi)容、施工進度，安排合理數(shù)量的監(jiān)理人員，明確不同施工階段的監(jiān)理負責人，確保各施工細節(jié)監(jiān)理到位，不遺漏任何一項監(jiān)理內(nèi)容。另外，積極完善監(jiān)理工作制度。為督促監(jiān)理人員認真開展監(jiān)理工作，自覺規(guī)范不良行為，監(jiān)理單位應制定完善的監(jiān)理工作制度，包括上崗制度、獎罰制度等。

（二）認真落實監(jiān)理工作細節(jié)。房屋建筑施工中監(jiān)理工作內(nèi)容較多，為保證施工質(zhì)量，監(jiān)理人員應認真落實以下內(nèi)容：首先，做好施工材料質(zhì)量檢查。房屋建筑施工材料較多，包括鋼筋、混凝土、各類卷材等，監(jiān)理人員應做好施工材料性能檢查。例如，檢查鋼筋材料時認真檢查出廠合格證書、核對各項參數(shù)、做好重量檢測，必要情況下抽樣委托專業(yè)檢測機構對鋼筋的抗拉、抗剪性能進行檢測。

運至施工現(xiàn)場的混凝土應做坍落度檢驗。各類卷材也應做好參數(shù)、性能檢查，并詳細記錄，滿足規(guī)范及設計要求后，簽字確認后才允許進場。其次，加強施工過程監(jiān)督。一方面，要求施工單位做好崗前技術交底，為施工人員詳細講解施工的重點與難點，以及相關施工參數(shù)，要求施工人員牢記于心，避免盲目施工。另一方面，督促施工人員嚴格控制施工參數(shù)。例如，梁鋼筋施工時，采用分割筋將一排筋和二排筋隔開，距離支座500mm 位置設置一道，中間每隔3m 設置一道。安裝墻、柱鋼筋時墊塊采用成品塑膠內(nèi)撐條，縱橫間距不能超過600mm。另外，暗柱的第一根箍筋應和混凝土板相距30mm。最后，做好施工質(zhì)量檢查。監(jiān)理人員應注重施工質(zhì)量檢查，尤其針對隱蔽部分，應嚴格執(zhí)行相關規(guī)范及設計要求，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。

（三）提升監(jiān)理人員監(jiān)理水平。為保證監(jiān)理人員嚴格按照規(guī)范落實監(jiān)理工作，提高監(jiān)理人員專業(yè)水平，監(jiān)理單位應積極采取措施提高監(jiān)理人員專業(yè)水平。一方面，定期開展技能培訓工作。監(jiān)理單位應定期組織監(jiān)理人員開展監(jiān)理技能培訓活動，講解不同房屋工程監(jiān)理工作要點，監(jiān)理工作技巧與方法。同時，認真聽取監(jiān)理人員反饋的問題，給予針對性監(jiān)理指導。另一方面，鼓勵監(jiān)理人員進行自主學習。當前建筑業(yè)發(fā)展迅速，監(jiān)理單位應要求監(jiān)理人員本著對社會、對建設單位負責的態(tài)度，認真落實監(jiān)理工作，鼓勵其充分利用業(yè)余時間學習新的監(jiān)理知識，并結合自身工作敢于創(chuàng)新與實踐，不斷提升的監(jiān)理工作水平。另外，做好監(jiān)理工作總結與優(yōu)化。監(jiān)理人員應結合自身監(jiān)理工作實踐，不斷總結監(jiān)理工作中遇到的問題，以及解決方法，與其他同時進行交流、分享，學習他人成功經(jīng)驗，促進自身工作能力的進一步提升。

四、結束語

總而言之，房屋建筑工程是關系到人們?nèi)粘Ｉ钯|(zhì)量的關鍵，借助有效的房屋建筑的監(jiān)理工作，可改善房屋建筑的質(zhì)量。

參考文獻：

[1]崔長龍.房屋建筑監(jiān)理的操作要點與質(zhì)控措施之研究[J].建筑工程技術與設計，2016 （13）.

[2]王旭平.房屋建筑工程監(jiān)理工作要點及實踐分析[J].建材發(fā)展導向：下，2016 （11）.