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    投資盧旺達(dá)房地產(chǎn)要看“硬幣兩面”

    2018-08-01 08:11:58
    環(huán)球時報 2018-08-01
    關(guān)鍵詞:適用房法郎盧旺達(dá)

    盧旺達(dá)首都基加利2008年成為非洲首個獲得“聯(lián)合國人居獎”的城市,不過城市里的貧富懸殊依然存在,看住宅情況便一目了然。富人區(qū)是成片的別墅,貧民區(qū)是低矮的草棚。隨著人口不斷增長和城市化進(jìn)程加快,中產(chǎn)階級逐漸擴大,住房需求旺盛。盧旺達(dá)央行統(tǒng)計,2011年以來建筑業(yè)年均以兩位數(shù)增長。2017年,盧旺達(dá)基礎(chǔ)設(shè)施部宣布將

    投入2060億盧旺達(dá)法郎用于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房,鼓勵月收入30萬—70萬盧旺達(dá)法郎的人員購買經(jīng)濟(jì)適用房。

    正如硬幣都有兩面,盧旺達(dá)建筑行業(yè)快速發(fā)展的背后,如今也面臨諸多挑戰(zhàn)。由于經(jīng)濟(jì)體量小,盧旺達(dá)國內(nèi)建筑市場容量有限,建筑企業(yè)眾多,帶來市場競爭日趨激烈,工程承包市場已出現(xiàn)萎縮趨勢。盧旺達(dá)政府新的政策明確要求所有的政府建設(shè)工程中,盧旺達(dá)當(dāng)?shù)毓局辽賲⑴c其工程量的30%,外資公司要與當(dāng)?shù)毓竞腺Y,共同承建政府招標(biāo)的項目。

    同時,盧政府有意擺脫對外國政府和國際組織的發(fā)展援助和捐贈的過度依賴,對舉債十分謹(jǐn)慎,特別重視項目的經(jīng)濟(jì)回報,因此在發(fā)展公路、電力、機場、供水和房地產(chǎn)等基建項目上傾向借入更多優(yōu)惠性貸款,對工程承包企業(yè)的融資能力提出更高要求?!?/p>

    (沈詩偉)

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